古运河项目工程验收管理制度

　　古运河项目工程验收管理制度

　　1.1隐蔽工程和中间验收

　　1.1.1本工程质量验收执行《中华人民共和国国家标准GB50300-20**建筑工程施工质量验收统一标准》。隐蔽工程、关键工序必须经甲方、监理验收合格并签字后（乙方应在验收前向甲方提交验收记录、施工交底记录等资料），方可进行下一道工序施工。

　　1.1.2工程具备隐蔽条件或达到中间验收部位，乙方进行自检，并在隐蔽或中间验收二十四（24）小时前以书面形式通知监理甲方验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录，验收合格，监理甲方在验收记录上签字后，乙方方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在监理甲方限定的时间内修改后重新验收。验收合格后，乙方方可进入下一道工序施工。

　　1.1.3甲方、监理验收按现行各分部分项工程质量检查评定表的规定检验。若验收不合格，乙方限期整改后报甲方、监理复验，验收合格签认后，乙方方可进入下一道工序施工。在各分部工程完工并具备验收条件后的3日内，乙方须提交分部工程验收合格的证明文件。

　　1.1.4乙方未获甲方、监理验收合格，即进行隐蔽或实施下一道工序，则甲方有权不支付该部分进度款，并有权禁止乙方继续下道工序的施工，直至甲方确认该部分工程合格为止，由此而引起的延误由乙方承担。

　　1.1.5为方便维修，乙方应在工程隐蔽之前，向甲方提交每户的水电管路布置竣工图，详细标注各种管线的具体位置和详细尺寸。

　　1.2样板引路

　　1.2.1为保证施工质量，施工难点以及容易发生质量通病的分部、分项工程，乙方应先报施工方案经甲方确认，甲方根据实际情况要求乙方做施工样板（包括砌体、抹灰、涂料、门窗安装、防水、瓷片、外墙砖等），样板经甲方验收合格后乙方方可按样板进行大面积施工。所有施工样板费用均已在合同价款中包括，不再另行计价。

　　1.2.2标准层在完成最低层主体结构后，乙方应立即将间隔墙、水、点等安装好，经甲方检查确认，后期的工程应以此为样板进行。

　　1.3重新检验

　　1.3.1当甲方要求对已经隐蔽验收的工程重新检验时，乙方应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验不合格，乙方承担全部费用，工期不予顺延，且乙方负责整改至合格为止。

　　1.3.2若乙方未通知甲方验收隐蔽工程，则无论检验是否合格，重新检验的费用均由乙方负责。

　　2.1完工验收

　　2.1.1完工验收程序

　　2.1.1.1工程内部验收须达到合同规范约定的质量标准。

　　2.1.1.2工程具备内部验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定，提前十五（15）天通知甲方、监理进行工程内部验收,乙方应按照甲方要求同时提供整竣工资料、竣工验收报告及工程质量保证书等。

　　2.1.1.3甲方在收到乙方竣工验收报告后，应及时组织设计、监理进行工程内部验收，并在工程内部验收后作出是否认可的决定。甲方不认可的，乙方应在工程内部验收后二（2）天内提出整改方案，整改方案经甲方确认后由乙方进行整改，乙方应承担整改的费用及相关责任。

　　2.1.1.4进行工程内部验收的同时，甲方根据政府要求、规范、合同、组织工程专项验收，乙方负责配合协助及提供相关资料。但乙方负责施工项目的专项验收（包括但不限于消防验收、人防验收等）由乙方负责，甲方配合。如因乙方原因造成的工程专项验收不合格，乙方应在二（2）天内提出整改方案，整改方案经甲方确认后由乙方进行整改，乙方应承担整改的费用及相关责任。

　　2.1.1.5工程内部验收和专项验收合格后，甲方确定工程质量验收日期，组织政府有关部门、设计单位、监理、乙方参加工程质量验收，办理工程竣工验收监督手续，乙方应予积极配合。如工程质量验收不合格，乙方应在工程质量验收后二（2）天内提出整改方案，整改方案经甲方确认后由乙方进行整改，乙方应承担整改的费用及相关责任。工程质量验收一次达不到合同、规范约定的质量标准的，合同价款下浮百分之五（5%）；或将未完工程另行安排给其他有能力的承包商，乙方必须无条件服从（由此产生的费用另加百分之十五（15%）的管理费，由支付给乙方的任何款项中予以扣除，且不免除乙方的违约赔偿责任）。

　　2.1.1.6工程质量验收合格（即取得无锡市质量监督检查站的《建设工程质量验收监督意见书》）后，乙方应配合甲方完成相关政府部门的工程竣工验收备案手续。同时，甲方组织乙方、经甲方选聘的物业管理公司及其他相关单位进行工程完工验收。完工验收不合格的，乙方应在七（7）天内提出整改方案，整改方案经甲方确认后由乙方进行整改，乙方应承担整改的费用相关责任。完工验收合格的，甲方向乙方签发《完工证明书》。

　　2.2工程完工日期

　　2.2.1乙方必须按照合同规定的工期或甲方同意顺延的工期完工。

　　本工程完工日期为取得甲方签发的《完工证明书》且工程移交完毕的当日完成。

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篇2：外檐幕墙工程资料管理工程验收

　　外檐幕墙工程资料管理与工程验收

　　1工程资料的收集

　　工程资料的收集须在整个工程中全面反映。为确保工程资料的及时性、真实性和完整性，将在本项目配备一名专职资料员，负责整个工程资料的收集、整理和归档，来往函件的收发以及反映本工程施工过程的声像资料的拍摄。

　　工程资料的收集范围包括：

　　1、商务往来文书：招投标文件、总分包合同文本、内部公文、电报、传真等。

　　2、重要文件：法律文件、交易契约、标准、规范、企业内部的规定等。

　　3、重要图表A：设计文件（施工图及设计变更）、工程洽商记录、施工计划图、进度表等。

　　4、记录要件：施工日志、施工记录等。

　　5、会议资料：会议记录、会议纪要等。

　　6、施工技术：施工组织设计、分项作业指导书、工程质量与安全方面的资料等。

　　7、电脑资料：软盘，硬盘，光盘等。

　　8、声像资料：重要会议的录音摄像、施工录像。

　　2工程资料的整理、归档

　　1、随时收集项目部办理完毕的文件，资料按"条款类目"分别存放，次月检查齐全后，整理立卷归档。

　　2、资料整理归档原则：

　　（1）资料按"条款类目"分别存放，准确地做好文件索引，在档案类目里清楚地标明并把档案保存好，每一份文件资料都要清楚地注明它归入的档案类目，以便查找时迅速方便。

　　（2）每天都应进行清理归档，以免资料堆积；每月要清理一次档案，及时清除不必要保存的材料。

　　（3）案卷厚度一般在1.5厘米至2厘米为宜，装订前应拆除金属物，做好文件材料的检查，对破损或褪色的材料应当进行修补和复制；标题应标明作者、内容名称，文字要简炼、确切，用毛笔或钢笔书写，字迹端正。

　　（4）根据卷内文件之间的联系，还要进行系统排列、编号、拟案卷标题，填写案卷封面、确定保管期限、案卷排列、编制案卷目录等，档案目录主要由封面、全宗介绍、案卷目录、卷内目录组合而成。

　　（5）案卷要分类保管。

　　（6）每月对档案材料的数量、保管情况进行一次检查，发

　　现问题及时采取补救措施，确保档案的安全。

　　（7）工程资料的保密：对于已失去作用的档案材料要进行销毁或用碎纸机进行处理，除竣工图之外的施工图施工完后交建设单位。

　　（8）工程竣工后，竣工资料按建设单位要求立卷移交，加盖竣工章。

　　（9）工程资料保管室的门窗要坚固，做好防盗、防火、防潮、防虫、防鼠、防高温、防强光等措施。

　　3工程验收交工

　　3.1工程验收前应请专业玻璃清洗公司将玻璃幕墙和铝塑板幕墙、窗表面擦洗干净，清理施工场地。

　　3.2申请验收

　　1)、根据要求，提交完整的交工资料

　　2)、对照设计图、合同要求，进行工程自检

　　3)、自检合格后，申请监理、业主代表进行工程预验收

　　4)、对预验收提出的整改项目进行落实整改

　　5)、整改合格后，申请监理、业主、地方质检部门进行正式验收

　　6)、验收合格，各方代表在验收证书上签字全部验收资料归档

　　4工程交工及保修

　　1、工程验收后，工程交付业主管理

　　2、工程验收交工后，撤出施工队伍设备和剩余施工材料

　　3、工程交工后，及时办理工程结算

　　4、为防止由于共震、微动、大风、雷雨等荷载变形因素对幕墙驳接系统产生影响出现的连接松动，应在幕墙交工后6个月进行一次检查与调整，以后应进行每年一次的定期回访，做好质量服务，并协助业主进行成品保养，争创用户满意工程。

　　5、工程交工后，按招标文件要求执行，工程保修做到随叫随到，

　　24小时全天候服务。

　　6、成品保养

　　玻璃幕墙因其明亮通透特点，深受人们的喜爱。但在使用过程中与其他耐用物品一样，需保养与维护。

　　(1)在通道或玻璃门边，应贴醒目标记，以免碰撞造成损毁。

　　(2)严禁高温火焰靠近或烘烤。

　　(3)严禁腐蚀性液体或气体接触，否则会造成密封胶与材料老化。

篇3：展览馆玻璃幕墙工程资料管理工程验收

　　展览馆玻璃幕墙工程资料管理与工程验收

　　1工程资料的收集

　　工程资料的收集须在整个工程中全面反映。为确保工程资料的及时性、真实性和完整性，将在本项目配备一名专职资料员，负责整个工程资料的收集、整理和归档，来往函件的收发以及反映本工程施工过程的声像资料的拍摄。

　　工程资料的收集范围包括：

　　1、商务往来文书：招投标文件、总分包合同文本、内部公文、电报、传真等。

　　2、重要文件：法律文件、交易契约、标准、规范、企业内部的规定等。

　　3、重要图表A：设计文件（施工图及设计变更）、工程治商记录、施工计划图、进度表等。

　　4、记录要件：施工日志、施工记录等。

　　5、会议资料：会议记录、会议纪要等。

　　6、施工技术：施工组织设计、分项作业指导书、工程质量与安全方面的资料等。

　　7、电脑资料：软盘，硬盘，光盘等。

　　8、声像资料：重要会议的录音摄像、施工录像。

　　2工程资料的整理、归档

　　1、随时收集项目部办理完毕的文件，资料按"条款类目"分别存放，次月经检查齐全后，整理立卷归档。

　　2、资料整理归档原则：

　　（1）资料按"条款类目"分别存放，准确地做好文件索引，在档案类目里清楚地标明并把档案保存好，每一份文件资料都要清楚地注明它归入的档案类目，以便查找时迅速方便。

　　（2）每天都应进行清理归档，以免资料堆积；每月要清理一次档案，及时清除不必要保存的材料。

　　（3）案卷厚度一般在1.5厘米至2厘米为宜，装订前应拆除金属物，做好文件材料的检查，对破损或褪色的材料应当进行修补和复制；标题应标明作者、内容名称，文字要简炼、确切，用毛笔或钢笔书写，字迹端正。

　　（4）根据卷内文件之间的联系，还要进行系统排列、编号、拟案卷标题，填写案卷封面、确定保管期限、案卷排列、编制案卷目录等，档案目录主要由封面、全宗介绍、案卷目录、卷内目录组合而成。

　　（5）案卷要分类保管。

　　（6）每月对档案材料的数量、保管情况进行一次检查，发现问题及时采取补救措施，确保档案的安全。

　　（7）工程资料的保密：对于已失去作用的档案材料要进行销毁或用碎纸机进行处理，除竣工图之外的施工图施工完后交建设单位。

　　（8）工程竣工后，竣工资料按建设单位要求立卷移交，加盖竣工章。

　　（9）工程资料保管室的门窗要坚固，做好防盗、防火、防潮、防虫、防鼠、防高温、防强光等措施。

　　3工程验收交工

　　3.1工程验收前应请专业玻璃清洗公司将玻璃幕墙擦洗干净，清理施工场地。

　　3.2申请验收

　　3.2.1根据要求，提交完整的交工资料

　　3.2.2对照设计图、合同要求，进行工程自检

　　3.2.3自检合格后，申请监理、业主代表进行工程预验收

　　3.2.4对预验收提出的整改项目进行落实整改

　　3.2.5整改合格后，申请监理、业主、地方质检部门进行正式验收

　　3.2.6验收合格，各方代表在验收证书上签字

　　3.2.7全部验收资料归档

　　4工程交换及质量保修

　　4.1工程验收后，工程交付业主管理

　　4.2工程验收交工后，撤出施工队伍设备和剩余施工材料

　　4.3工程交工后，及时办理工程结算

　　4.4为防止由于共震、微动、大风、雷雨等荷载变形因素对幕墙驳接系统产生影响出现的连接松动，应在幕墙交工后6个月进行一次检查与调整，以后应进行每年一次的定期回访，做好质量服务，并协助业主进行成品保养，争创用户满意工程。

　　4.5质量保修

　　工程交工后，保修期为三年，工程保修做到随叫随到，24小时全天候服务。

篇4：酒店装饰工程验收管理

　　酒店装饰工程验收管理

　　第一节 工程的竣工与交工

　　1．工程的竣工

　　装饰工程项目的竣工是指装饰工程项目按照要求和甲，乙双方签订的合同所规定的装饰施工内容全

　　完成，经验收签定合格，达到交付使用的条件。

　　竣工日期：由甲方或监理单位核试验为合格工种的签字日期。

　　2．工程的交工

　　装饰工程交工是指竣工办理手续，交付甲方使用。

　　交工日期：指竣工工程办理手续，交付甲方使用的签字日期。

　　3．交工验收的准备工作

　　①完成收尾工作；

　　②收集整理竣工验收资料；

　　③交工工程的预验收。

　　4．装饰工程的收尾工作

　　装饰工程接近交工阶段，不可避免会存在一些零散，分散，量小，面广的未完成项目，这些项目的总和与竣工准备工作，善后工作共称为收尾工作。

　　收尾工作主要有：

　　⑴组织有关人员逐步，逐段，逐部位，逐房间地进行查项，检查施工中有无丢项，漏项，一旦发现丢项，漏项，必须立即确定专人定期解决，并在事后按期进行检查；

　　⑵保护成品和进行封闭。对已经全部完成的部位或查项后修补完成的部位，要立即组织清理，保护好成品，依可能需要，按房间或层段锁门封闭，严禁无关人员进入，防止损坏或丢失零件，每一个房间的装修和设备安装一旦完毕，就要立即加以封闭，甚至派专人按层段加以看管；

　　⑶有计划地拆除施工现场的各种临时设施和暂设工程，拆除各种临时管线，清扫施工现场，组织清运垃圾和杂物；

　　⑷有步骤地组织材料，工具以及各种物资的回收，退库或向其它施工现场转移和进行处理工作；

　　⑸做好电气线路和各种管线的交工前检查，进行电气工程的全负荷试验；

　　⑹修补工作。装饰工程在频繁交叉施工的过程中，必然会造成一些成品损坏或污染；在不同工程施工中，它们各自工作之间的"结合部"也会出现一些不完善的缝隙。在工程收尾时，必须进行修补；

　　⑺清理工作。装饰工程的目的之一，就是给甲方以美的感观，清洁，整齐就是美感的要素，因此清理工作也是装饰工程项目收尾工作的重要内容之一。

　　5．收尾工作的组织

　　收尾工程量小，面广，易被忽视，结果交工日期一拖再拖。为了保证按时交工，在组织收尾工程时应注意：

　　5．1加强计划的预见性，提前安排"结合部"工作;

　　5．2接近竣工时，提前对照设计图纸和预算项目核对已完成工程，列出未完成项目；

　　5．3交工前组织预检，逐个房间查明所有未完成项目，并用"即时贴"在现场标明其部位；

　　5．4 组织若干专业班组，按收尾项目不同分类分别扫尾。

　　6．收尾工作的有关工艺

　　6．1接缝工艺。常见接缝隙有：

　　6．2梳妆台镜面瓷砖接缝，通常将镜子边缘打磨光滑，然后打胶密封；

　　6．3梳妆台面与面盆瓷砖接缝，打防水密封胶；

　　6．4浴缸与墙面瓷砖接缝，打防水密封胶；

　　6．5修补工艺。常见修补有：木作节疤脱落，找一块纹理相似的木料，依照缺口大小修凿，蘸胶镶嵌在缺口里，使之严丝合缝，再打磨光滑，刷油漆即可。

　　6．6石材顺裂纹折断，用石材专用胶与石材粉调和，顺裂纹粘合石材。

　　7、清理工艺。重点清洗项目有：

　　7．1玻璃清洗：用专门清洁剂擦拭污渍，再用清水冲洗，最后用毛巾擦净；

　　7．2瓷砖，石材清洗；先用平刀片铲除灰渍，再用湿毛巾擦拭，特别注意清理砖缝与糟；

　　7．3卫生洁具清洗；先用平刀铲除灰渍，防止灰渣落入下水口，洗不净处用去污粉擦洗。

　　第二节工程项目竣工验收的依据

　　1．工程竣工验收的依据

　　工程竣工验收的依据，除了必须符合国家规定的竣工标准之外，在进行工程竣工验收和办理工程移交手续时，还应以下列文件为依据：建设单位同施工单位签订的工程承包合同；

　　1.1工种设计文件（包括：工程施工图纸，设计文件，图纸会审记录，设计变更洽商记录，各种设备说明书，技术核定单，设计施工要求等级）；

　　1.2国家现行的装饰工程施工及验收规范（JGJ73-91）；

　　1.3相关的国家现行施工验收规范；

　　1.4甲，乙双方共同约定的装修施工守则或质量手册；

　　1.5分部分项工程的质量检验评定表；

　　1.6有关施工记录和构件，材料合格证明文件；

　　1.7引进技术或进口成套设备的项目还应按照签订的合同国外提供的设计等资料进行验收；

　　1.8上级主管部门的有关工程竣工的文件和规定；

　　1.9凡属施工新技术，还应按照双方签定的合同和提供的文件进行验收。

　　2．验收

　　在发生问题的部位或项目修理完毕以后，要在保修证书的"保修记录"栏内做好记录，并经甲方验收签认，以表示修理工作完结。

　　第三节竣工验收程序

　　竣工验收工作主要分两步：竣工自检和正式验收，其主要验收内容及程序如下：

　　1．竣工自检

　　1.1首先自行组织预验收。一方面检查工程质量，发现问题及时补救，另一方面检查竣工图及技术资料是否齐全，并汇总，整理有关技术资料。

　　1.2自验的标准应与正式验收一样，主要依据是：国家（或地方政府主管部门）规定的竣工标准，工程完成情况是否符合施工图纸和设计的使用要求；工程质量是否符合国家和地方政府规定的标准和要求；工程是否达到合同规定的要求和标准等。

　　1.3参加自检的人员，应由项目经理组织生产，技术，质量，合同，预算以及有关的施工工长（或施工员，工号负责人）等共同参加。

　　1.4自检的方式，应分层分段，分房间地由上述人员按照自己主管的内容根据施工图和工艺流程逐项进行检查，找出漏项和需修补工程，及时处理和返修。在检查中要做好记录，并指定专人负责，定期修理完毕，如发现较重大的工程质量问题，无论是设计原因或施工原因均需在初验会议上研究并提出方案。

　　1.5复验。在基层施工单位自我检查的基础上，并对查出的问题完全修补完毕以后，通过复验，解决全部遗留问题，为正式验收做好充分的准备。

　　2．正式验收

　　2.1发出《竣工验收通知书》，施工单位应于正式竣工验收之日的前10天，向建设单

位发送《竣工验收通知书》。

　　2.2装饰工程施工单位向建设单位递交竣工资料。

　　2.3建设单位组织装饰工程施工单位和设计单位对工程质量进行检查验收。

　　2.4提出验收意见，评定质量等级，明确具体交接时间，交接人员。

　　3、发《竣工验收证明书》并办理工程移交。在建设单位竣工验收完毕并确认工程符合竣工标准和合同条款规定要求以后，既应向施工单位签发《竣工验收证明书》，建设单位，设计单位，质量监督站，监理单位，施工单位及其它有关单位在《竣工验收证明书》上签字。

　　4、装饰工程施工单位与建设单位签订交接验收证明书，并根据承包合同的规定办理结算手续，除合同注明的由承包方承担的保修工作外，双方的经济，法律责任即可解除。

　　5、在交工过程中发现需返修或补做的项目，可在交工验证明书或其附件上注明修竣期限。

　　6、进行工程质量评定。

　　7、办理装饰工程档案资料移交。

　　8、办理装饰工程移交手续。

　　第四节竣工决算

　　竣工决算是由竣工决算报表和竣工情况说明书组成。竣工决算必须先进行工程决算。

　　1．编制依据

　　（1）装饰施工资料，竣工图；

　　（2）双方认可的装饰施工预算标底；

　　（3）会审记录，变更通知，技术核定单；

　　（4）装饰施工图纸及补充，修改图纸；

　　（5）鉴证单；

　　（6）自开工之日至合同规定的结算期间所有有关费率，材料差价等调整文件。

　　2．编制程序

　　（1）由装饰工程施工单位编制决算书交给甲方或监理单位；

　　（2）甲方或监理单位审查决算内容与装饰施工实际是否相符，并与装饰工种工程施工单位核对后，双方签字认可；

　　（3）按审定数与甲方财务结算。

　　3．决算审查要点

　　（1）工程量是否准确；

　　（2）定额费用是否合理；

　　（3）定额包括的内容是否做完；

　　（4）复查是否有笔误或计算错误；

　　（5）变更项目是否有增也有减；

　　（6）取费标准是否合理，准确。

篇5：项目管理处工程验收制度

　　项目管理处工程验收制度

　　1．所有工程系统验收均须由发展商筹建处或发展商工程部负责及牵头。

　　2．所有系统必须在系统正常、调试完毕的情况下，连续试运行一段时间（需根据设备情况详定），尽量检查出存在之隐患后，方可进行验收。

　　3．在验收过程中，须以将来运行及维修为重点，进行逐项检查，如发现问题，须尽快以书面形式通报给发展商，并做出详细记录及拍照。

　　4．所有系统之验收，必须以获得政府有关部门签发之合格证书、使用许可证书等相关文件为标准，并须以此做为验收合格之必要条件。

　　5．必须要求发展商提供所有合同副本、技术资料、使用说明书、维修保养手册、调试检测报告及竣工图纸、竣工资料等全部有关工程资料，并建立档案，以备查用。

　　6．必须清楚了解所有工程系统及设备之保修期起止日期、保修内容以及保修责任人及其联系方式，并制定承建商、供货商保修联系表备查。

　　7．必须收齐所有由发展商、承建商、供货商等提供之备品、备件及专用工具等，清点入库，妥为保管并做出详细清单。

　　工程接管验收程序

　　发展商协调

　　承包商调试系统并试运行

　　物业工程部进行检查

　　检查清点备品、

　　备件入库

　　发展商提供相关政府文件副本及相关技术资料、

　　竣工图纸等文件

　　发现问题

　　记录

　　拍照

　　发文

　　出具清单并由各方签字

　　发展商提供保修合约

　　及保修责任人联系表

　　建立技术档案

　　检查完毕

　　提交检查报告

　　接管验收完毕