电梯能耗分摊公式
电梯能耗分摊公式
电梯能耗仅发生电能损耗费用,应按各单元进行分摊,按户内建筑面积和楼层系数进行分摊。
未入住户不分摊,装修户按申报日为分摊计费日。
计算公式如下:
D1=(∑N×d+∑W)÷∑S单元×S1×µ
D1---×幢×单元1室×月电梯能耗分摊费用(元)
∑N---×幢×单元×月电梯用电计量总和(度)
d---电力局电费单价(元/度)
∑W---电梯维护费用(元)【注:在招投标书已明确物业管理费含电梯年检费、电梯月维护费,不得进行分摊,未明确的可以进行分摊】
∑S单元---×幢×单元全部户型建筑面积的总和(㎡)
S1---×幢×单元1室户型建筑面积(㎡)
µ---楼层系数(µ=µ1÷∑µ)
电梯楼层系数表
楼层:1 2 3 4 5 67 8 9 10 11 12 13 14 15 16…n
系数:0.2 0.3 0.40.5 0.6 0.7 0.8 0.9 1.0 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 1.7…∑µ
注:跃层住宅按底层楼层位置计算系数。
采编:www.pmceo.cOm篇2:旧楼加装电梯资金分摊方案
旧楼加装电梯资金分摊方案(供参考)
费用分摊需结合楼层及面积来计算。即楼层高、面积大的住户分摊的费用相应也会高一些。这也符合房产升值以及高楼层比低楼层更需要加装电梯的现实。基于2、3楼住户对电梯的需求不大,以及安装电梯后对1、2楼住户造成的一些采光上的影响:
方案一,1、2楼住户不承担安装费用。
总费用=楼层分摊系数×面积×每平方米分摊费用
楼层分摊系数见下表:
楼层分摊系数表
楼层 | 楼层分摊系数 |
9 | 1.3 |
8 | 1.2 |
7 | 1.1 |
6 | 1 |
5 | 0.9 |
4 | 0.8 |
3 | 0.7 |
住户面积=实际面积的整数计算
每平方米分摊费用=电梯安装费用(包括土建及安装等费用)÷楼层总面积(楼至楼)
分摊费用随电梯的总费用降低而降低
单台电梯井道加建工程报价清单(修)
工程名称:东圃丽江新村加建电梯工程 | ||||||
建设单位:东圃丽江新村业主会 | ||||||
现场情况:一梯一台梯,可加装位置在进大门一米五距离处,采用一米五连廊连接电梯及原住宅楼。 | ||||||
序号 | 项目名称 | 计量单位 | 工程量 | 金额(元) | 备注 | |
综合单价 | 合价 | |||||
一 | 土石方工程 | |||||
1 | 平整场地 | m2 | 9.000 | 55.00 | 495.00 | |
2 | 挖土方 | m3 | 45.000 | 180.00 | 8100.00 | |
3 | 余泥渣土外运排放 | 车 | 6.000 | 1000.00 | 6000.00 | |
小计 | 14595.00 | |||||
二 | 钢筋及混凝土工程 | |||||
1 | 垫层C15商品混凝土 | m3 | 1.000 | 385.00 | 385.00 | |
2 | 基础C30商品混凝土 | m3 | 45.000 | 435.00 | 19575.00 | |
3 | 基础混凝土钢筋 | 吨 | 2.800 | 4200.00 | 11760.00 | |
4 | 模板工程 | m2 | 80.000 | 75.00 | 6000.00 | |
5 | 人工费 | m3 | 45.000 | 500.00 | 22500.00 | |
小计 | 60220.00 | |||||
三 | 钢结构主体 | |||||
1 | 主立柱制作、安装 150*150*5方钢管 | 吨 | 4.8 | 3800 | 18240 | Q235B |
2 | 导轨支架制作、安装 150*150*5方钢管 | 吨 | 0.6 | 3800 | 2280 | |
3 | 横档150×150×5方钢管 | 吨 | 3.3 | 3800 | 12540 | |
4 | 电梯厅门头横梁150×100×5方钢管 | 吨 | 0.8 | 3800 | 3040 | |
5 | 门前小立柱 100*100*4方钢管 | 吨 | 0.7 | 3800 | 2660 | |
6 | 电梯曳引机主吊钩(承重2T) | 个 | 2 | 200 | 400 | |
7 | 预埋板 | 个 | 22 | 60 | 1320 | |
8 | 钢架与墙体连接(型材) | 套 | 22 | 150 | 3300 | |
9 | 连接钢板制作、安装(型材) | 套 | 22 | 150 | 3300 | |
10 | M16化学螺栓、安装 | 套 | 88 | 25 | 2200 | |
11 | 安装配件(电焊条、螺栓等) | 箱 | 10 | 120 | 1200 | |
12 | 钢架聚酯面漆(材料及施工) | ㎡ | 130 | 20 | 2600 | |
13 | 钢结构环氧防锈漆(含打磨) | ㎡ | 130 | 20 | 2600 | |
14 | 聚酯面漆及环氧防锈漆稀释剂 | ㎡ | 130 | 10 | 1300 | |
15 | 钢架运输 | 车 | 1 | 1000 | 1000 | |
16 | 钢结构构件厂内制作 | 吨 | 10.2 | 200 | 2040 | |
17 | 钢架吊装、安装 | 吨 | 10.2 | 4000 | 40800 | |
18 | 安全措施费 | 项 | 1 | 1000 | 1000 | |
19 | 成品保护费 | 项 | 1 | 900 | 900 | |
20 | 小计 | 102720 | ||||
四 | 廊桥制作(1.5米) | |||||
1 | 廊桥与墙体连接150*150*5方钢管 | 吨 | 3.2 | 3800 | 12160 | |
2 | 楼层板 | M2 | 40 | 420 | 16800 | |
3 | 钢架制作,安装、吊装 | 吨 | 3.2 | 4000 | 12800 | |
4 | 总计 | 41760 | ||||
五 | 井道四面玻璃外墙 | |||||
1 | 电梯专用220型避震不锈钢驳接爪(四爪) | 只 | 40 | 120 | 4800 | |
2 | 电梯专用220型避震不锈钢驳接爪(二爪) | 只 | 136 | 70 | 9520 | |
3 | 电梯专用220型避震不锈钢驳接爪(一爪) | 只 | 20 | 60 | 1200 | |
4 | 定制不锈钢万向驳接头 | 个 | 196 | 20 | 3920 | |
5 | 12mm平面钢化玻璃、制作 | M2 | 280 | 160 | 44800 | |
6 | 中、美合资道康宁透明耐候胶10mm) | M | 200 | 20 | 4000 | |
7 | 玻璃安装配件(泡沫条及螺栓) | M | 200 | 20 | 4000 | |
8 | 玻璃架制作 | 个 | 1 | 500 | 500 | |
9 | 特种玻璃厂内制作 | M2 | 280 | 20 | 5600 | |
10 | 特种玻璃安装费(含吊装设备的安装) | M2 | 280 | 100 | 28000 | |
11 | 特殊玻璃装、卸及运输包装费 | 车 | 1 | 900 | 900 | |
12 | 小 计 | 元 | 107240 | |||
六 | 其他 | |||||
1 | 排栅 | ㎡ | 330 | 65 | 21450 | |
2 | 机房照明 | 宗 | 1 | 1500 | 1500 | |
4 | 机房排气扇 | 宗 | 1 | 1500 | 1500 | |
小计 | 24450 | |||||
总计 | 350985 | |||||
七、 | 电梯报建 | |||||
1 | 图纸设计 | 台 | 1 | 15000 | 15000 | |
2 | 公示牌公示 | 台 | 1 | 6000 | 6000 | |
3 | 劳务费 | 台 | 1 | 10000 | 10000 | |
31000 | ||||||
八、 | 电梯部分 | |||||
1 | 电梯设备 | 台 | 1 | 156000 | 156000 | 日立小机房(含ic卡) |
2 | 电梯安装 | 台 | 1 | 36000 | 36000 | |
192000 | ||||||
九、 | 工程总报价 | 573985 | ||||
备注: 1、本报价不含税金 2、本报价不含任何管线迁移 3、甲方负责提供机房照明电源 4、施工期间水电由发包方负责提供。 |
单台贯通电梯井道加建工程报价清单(修)
工程名称:东圃丽江新村加建电梯工程 | |||||||
建设单位:东圃丽江新村业主会 | |||||||
序号 | 项目名称 | 计量单位 | 工程量 | 金额(元) | 备注 | ||
综合单价 | 合价 | ||||||
一 | 土石方工程 | ||||||
1 | 平整场地 | m2 | 9.000 | 55.00 | 495.00 | ||
2 | 挖土方 | m3 | 45.000 | 180.00 | 8100.00 | ||
3 | 余泥渣土外运排放 | 车 | 6.000 | 1000.00 | 6000.00 | ||
小计 | 14595.00 | ||||||
二 | 钢筋及混凝土工程 | ||||||
1 | 垫层C15商品混凝土 | m3 | 1.000 | 385.00 | 385.00 | ||
2 | 基础C30商品混凝土 | m3 | 45.000 | 435.00 | 19575.00 | ||
3 | 廊桥混凝土板 | m2 | 96.000 | 200.00 | 19200.00 | ||
4 | 钢筋 | 吨 | 4.800 | 4200.00 | 20160.00 | ||
5 | 模板工程 | m2 | 80.000 | 75.00 | 6000.00 | ||
6 | 人工费 | m3 | 45.000 | 500.00 | 22500.00 | ||
小计 | 87820.00 | ||||||
三 | 钢结构主体 | ||||||
1 | 主立柱制作、安装 200*200*5方钢管 | 吨 | 5.8 | 3800 | 22040 | Q235B | |
2 | 导轨支架制作、安装 200*200*5方钢管 | 吨 | 1.0 | 3800 | 3800 | ||
3 | 横档200×200×5方钢管 | 吨 | 3.8 | 3800 | 12540 | ||
4 | 电梯厅门头横梁150×100×5方钢管 | 吨 | 0.8 | 3800 | 3040 | ||
5 | 门前小立柱 100*100*4方钢管 | 吨 | 0.7 | 3800 | 2660 | ||
6 | 电梯曳引机主吊钩(承重2T) | 个 | 2 | 200 | 400 | ||
7 | 预埋板 | 个 | 22 | 60 | 1320 | ||
8 | 钢架与墙体连接(型材) | 套 | 22 | 150 | 3300 | ||
9 | 连接钢板制作、安装(型材) | 套 | 22 | 150 | 3300 | ||
10 | M16化学螺栓、安装 | 套 | 88 | 25 | 2200 | ||
11 | 安装配件(电焊条、螺栓等) | 箱 | 10 | 120 | 1200 | ||
12 | 钢架聚酯面漆(材料及施工) | ㎡ | 200 | 20 | 4000 | ||
13 | 钢结构环氧防锈漆(含打磨) | ㎡ | 200 | 20 | 4000 | ||
14 | 聚酯面漆及环氧防锈漆稀释剂 | ㎡ | 200 | 10 | 2000 | ||
15 | 钢架运输 | 车 | 1 | 1000 | 1000 | ||
16 | 钢结构构件厂内制作 | 吨 | 10.2 | 200 | 2040 | ||
17 | 钢架吊装、安装 | 吨 | 10.2 | 4000 | 40800 | ||
18 | 安全措施费 | 项 | 1 | 1000 | 1000 | ||
19 | 成品保护费 | 项 | 1 | 900 | 900 | ||
20 | 小计 | 113820 | |||||
四 | 廊桥制作(双天桥) | ||||||
1 | 廊桥与墙体连接150*150*5方钢管 | 吨 | 8.2 | 3800 | 31160 | ||
2 | 楼层板 | M2 | 96 | 420 | 40320 | ||
3 | 钢架制作,安装、吊装 | 吨 | 8.2 | 4000 | 32800 | ||
4 | 1.2米高不锈钢+玻璃护栏 | 米 | 48 | 1000 | 48000 | 含安装 | |
5 | 总计 | 152280 | |||||
五 | 井道四面玻璃外墙 | ||||||
1 | 电梯专用220型避震不锈钢驳接爪(四爪) | 只 | 40 | 120 | 4800 | ||
2 | 电梯专用220型避震不锈钢驳接爪(二爪) | 只 | 136 | 70 | 9520 | ||
3 | 电梯专用220型避震不锈钢驳接爪(一爪) | 只 | 20 | 60 | 1200 | ||
4 | 定制不锈钢万向驳接头 | 个 | 196 | 20 | 3920 | ||
5 | 12mm平面钢化玻璃、制作 | M2 | 280 | 160 | 44800 | ||
6 | 中、美合资道康宁透明耐候胶10mm) | M | 200 | 20 | 4000 | ||
7 | 玻璃安装配件(泡沫条及螺栓) | M | 200 | 20 | 4000 | ||
8 | 玻璃架制作 | 个 | 1 | 500 | 500 | ||
9 | 特种玻璃厂内制作 | M2 | 280 | 20 | 5600 | ||
10 | 特种玻璃安装费(含吊装设备的安装) | M2 | 280 | 100 | 28000 | ||
11 | 特殊玻璃装、卸及运输包装费 | 车 | 1 | 900 | 900 | ||
12 | 小 计 | 元 | 107240 | ||||
六 | 其他 | ||||||
1 | 排栅 | ㎡ | 540 | 65 | 35100 | ||
2 | 机房照明 | 宗 | 1 | 1500 | 1500 | ||
4 | 机房排气扇 | 宗 | 1 | 1500 | 1500 | ||
5 | 地面恢复 | ㎡ | 16 | 300 | 4800 | ||
小计 | 42900 | ||||||
总计 | 518655.00 | ||||||
七、 | 电梯报建 | ||||||
1 | 图纸设计 | 台 | 1 | 15000 | 15000 | ||
2 | 公示牌公示 | 台 | 1 | 8000 | 8000 | ||
3 | 劳务费 | 台 | 1 | 12000 | 12000 | ||
35000 | |||||||
八、 | 电梯部分 | ||||||
1 | 电梯设备 | 台 | 1 | 195000 | 195000 | 日立小机房(含ic卡) | |
2 | 电梯安装 | 台 | 1 | 38000 | 38000 | ||
233000 | |||||||
九、 | 工程总报价 | 786655 | |||||
备注: 1、本报价不含税金 2、本报价不含任何管线迁移 3、甲方负责提供机房照明电源 4、施工期间水电由发包方负责提供 |
附件1:电梯技术规格表
名 称: | 有机房客梯 | |||
电梯编号: | L1 | |||
电梯型号: | HGP-630-CO60 | |||
台 数: | 1 | |||
载 重 量: | 630kg | |||
速 度: | 60m/min | |||
层 /站/ 门: | 8层8站8门 | |||
服务楼层: | 1F~9F | |||
开门尺寸: | 宽800×高2100 | |||
井道尺寸(mm): | 宽1850×深1680 | |||
机房尺寸(mm): | 宽1850×深1680×高2200 | |||
井道总高(mm): | 30000 | |||
提升高度(mm): | 24000 | |||
顶层高度(mm): | 4500 | |||
底坑深度(mm): | 1500 | |||
轿厢内尺寸: | 宽1400mm×深1100mm | |||
基 站: | 1F | |||
驱动方式: | 微机控制交流变频调压调速(VVVF) | |||
电 源: | 动力电源:三相五线制,交流380伏50赫兹; | |||
控制方式: | 全集选单控 | |||
制作标准: | 国家GB7588标准 | |||
轿厢轿顶: | GS-103 | |||
轿厢照明: | LED面板灯 | |||
轿厢通风: | 两侧出风 | |||
轿厢前壁: | 发纹不锈钢 | |||
轿厢侧壁: | ||||
轿厢后壁: | ||||
轿 厢 门: | ||||
轿厢地面: | 地板胶 | |||
开门方式: | 中分开门 | |||
轿厢操纵箱: | OPM-B | |||
轿内指层器: | 点阵式数显 | |||
侯梯门轿厢地坎: | 硬铝型材 | |||
门 套: | 发纹不锈钢小门套 | |||
层(厅)门 | 发纹不锈钢 | |||
厅外召唤指示器: | 不锈钢面板VIB-8 | |||
电梯功能 | 标 | 1)全集选控制运行功能 | 23)无效内指令自动取消功能 | |
准 | 2)超载保护功能 | 24)反向内指令自动取消功能 | ||
功 | 3)超载报警功能 | 25)启动补偿功能 | ||
能 | 4)超速电气保护功能 | 26)微动平层功能(提升高≥45米时标准配置) | ||
5)超速机械保护功能 | 27)开门时间自动调整功能 | |||
6)安全触板保护功能 | 28)开门时间自动控制功能 | |||
7)门过载保护功能 | 29)运行次数显示功能 | |||
其他约定 | 8)开关门时间异常保护功能 | 30)轿内照明自动控制功能 | ||
9)开门异常自动选层功能 | 31)轿内通风自动控制功能 | |||
10)电动机空转保护功能 | 32)故障自动检测功能 | |||
11)电动机过载保护功能 | 33)故障自动存储功能 | |||
12)对讲机通讯功能 | 34)待机定期自检 | |||
13)警铃报警功能 | 35)泊梯功能 | |||
14)故障低速自救运行功能 | 36)层高自测定功能 | |||
15)停车在非门区报警功能 | 37)消防迫降功能 | |||
16)位置异常自动校正功能 | 38)抱闸动作的双安全检测功能 | |||
17)停电应急照明功能 | 39)门停止运行功能 | |||
18)轿顶检修操作功能 | 40)底坑对讲机通讯功能 | |||
19)轿内检修操作功能 | 41)提前开门功能(速度≧2.0m/s) | |||
20)机房调试操作功能 | ||||
21)无呼自返基站功能 | ||||
22)满载直驶运行功能 | ||||
附加功能 | 五方通话(机房至监控室铺线甲方负责) | IC卡控制功能 |
附件2:旧楼加装流程
(一)根据建筑设计方案审查的有关要求备齐资料、图纸后向广州市规划局申报加建电梯的建筑设计方案审查。
(二)根据广州市规划局方案审查复函的要求办理相关事项,包括进行批前公示、修改设计、征求相关业主或专业部门的意见等。
批前公示办理:申请人应在规定时间内对拟加建电梯工程进行现场、“规划在线”网站及业务综合大厅同时进行的批前公示,申报人并需对现场公示进行公证。
(三)批前公示结束后,申报人应在规定时间内备齐相关资料(含批前公示公证书)及图纸后再报广州市规划局申领加建电梯的建设工程规划许可证。申报人应按许可证要求在有效期内动工建设。
业主个人也可申请报建
提醒1加装电梯除了单位可以进行规划报建,业主个人、业委会等受法定委托者也可进行规划报建。
提醒2旧楼原有电梯井的,加装电梯时不需再进行规划报建,直接找相关技术管理部门和电梯供应商就可以了。
加装电梯过程中,实际上每一个具体的报建都是不一样的,需要花大量的时间进行协调。
报建相关资料
包括立案申请表、申请函、申请人的身份证明,还有房子加装电梯的结构安全证明,以及地形图、总平面图,还有就是加装电梯的建筑设计方案以及如下资料
1、同意申请人身份证复印件(一式三份),并在复印件上署明(与原件相符)并签名;
2、同意申请人房产证复印件(一式三份),并在复印件上署明(与原件相符)并签名;
3、同意加装电梯意见书(一式三份)原件;
4、同意加装电梯业主授权书(一式三份)原件;
附件3、电梯安装后管理费用的缴交
A方案:住户自行管理(住户自行成立管理委员会进行管理。管理方面包括:每月的维护维修,每年的电梯年审。每月的电梯费用收缴按照《物业管理法规》计算费用,住户电梯管理委员会负责收款,具体费用和方案有业主商议决定;
B方案:由托管理处管理,每住户每平米每月要多交0.70至0.80元左右的管理费(与管理协商具体收费标准,要求控制在合理的范围之内)。
C方案:由电梯公司管理:由电梯管理公司全面负责电梯的维护,而由此产生的费用均由电梯公司负责收取(具体收费由业主与电梯公司详细协商,一般八九层的电梯维护费在4000元一年)。
提醒:业主亦可以到供电局申请电梯专用电表,委托供电局自动分摊及扣费(按供电局电梯电费分摊方案)。