收楼文件业主授权书

收楼文件业主授权书

　　物业管理公司：

　　我_______单位/本人是_______项目_______室的业主，_______年_______月_______日起到_______年_______月_______日止，将上述单元租给/授权(用房单位名称)使用。

　　在此期间，该使用单位直接向管理公司支付有关费用(如管理费、电费及等)，若该使用单位欠缴上述费用时，我单位/本人将按《业主公约》规定负责清缴。

　　我单位/本人通信地址：

　　联系电话：

　　传真号码：

　　业主签名：(盖章)

　　业主单位名称：(盖章)

采编：www.pmceo.cOm

篇2：业主收楼须知与收楼承诺书

业主收楼须知与收楼承诺书

概念解说：收楼须知是告知业主收楼时应注意的事项、遵守的程序、应交纳的费用、知悉的管理规定。不少开发商和物业管理公司都会要求业主签一份《承诺书》让业主明白其责任。

（1）收楼须知

1．业主在接到楼宇入伙通知书日起（以邮戳为准）一个月内，到本公司办理登记和人伙手续，超过半年不办理登记手续的房产，由物业管理公司代管，并收取代管房屋费用每月每平方米

元（按建筑面积计算），代管一年仍不办理登记手续，视为无主房产，交给有关部门依法处理。

2．收楼时，请认真查看室内设备、土建装修等是否未尽妥善，如有投诉，请用书面告知管理处。

3．楼宇维修保养期间，如因工程质量所致，承建单位为业主维修，如因业主使用不当或经二次装修，则由业主自己支付费用。

4．业主有权对其住宅进行装修，但应保证绝对不影响楼宇结构和公共设施，装修前，业主需向管理处提出书面申请，并缴交装修押金

元及泥头清运费

元／平方米（以该单位建筑面积计算），领取施工许可证，方可施工。

5．根据广州市政府规定，阳台不能封闭（包括不能安装防盗网、铝合金窗等），具体为防盗网必须设置在窗扇内侧，要作活动式栏网或者至少有一个可供人员安全疏散的活动口，阳台外走廊及其栏网上确需安全防护口，应设在其进出的门框处；结构要安全，同一幢楼应采用相近的材料、色彩与式样。

6．请按收楼通知书的要求带齐证件到房地产开发公司销售管理部办理有关于续。

7．业主带备交楼审批表到物业管理公司办理以下手续：（1）管理处工作人员与业主验收所购物业交接完毕后，由业主签收。

（2）管理处代表物业管理公司与业主签订”承诺书”。

（3）管理处介绍人住的有关事项，并发给业主”住户手册”。

（4）业主在交楼审批表上签章，然后交管理处保存。

（5）缴付下列各项费用：①带备六个月的管理费（

元／平方米／月，指建筑面积）。

②水、电运转基金

元。

③设备维修基金

元。

④有线电视安装费

元（已含一年的维护管理费）。

⑤可视对讲系统每户

元。

⑥购置垃圾筒费每户

元。

⑦制作住户卡费用每人

元。

8．管理处正式把业主所购的单位钥匙交给业主。

（2）承诺书

致：物业管理有限公司

为了维护大屠各收中之权在在及促进大厦的管理，本人／本公司：（一）确认己收到广州××物业管理有限公司于年月日在广州市签署的广州ｘｘ大厦《管理公约》及《住户守则》各一份。

（二）声明完全明白及履行、遵守上述之管理公约及业主守则之规定。

（三）同意将来若将该物业产权转移（包括但不限于出售、转让、馈赠、遗赠或互易）时，需取得承让人在公证处签署与此相同的承诺书，并在产权转移后一个月内将该份承诺书交发展商及管理公司，以确保该承让人遵守该管理公约及业主守则的规定。此外，亦同意以书面通知发展商及管理者关于单元拥有人的变更及承让人的姓名、联络地址及其他有关资料。

（四）同意在管理者收到本人／本公司承让人的承诺书前，如上述承让人有违反管理公约或业主守则的行为（包括但不限于拖欠管理费或有关费用），其法律责任将由本人／本公司及承让人双方承担。

（五）为计算本人／本公司所需负担之管理费，本人／本公司所拥有单元的建筑面积为平方米，位置在

层

号。

签章：*年*月*日

篇3：康园收楼须知

　　康园收楼须知

　　一、请 阁下 / 贵司于办理收楼手续前在发展商处完成下列事项：

　　1.结清剩余楼款，并取得：“付款确认书”。

　　2.签署《管理公约》承诺书。

　　二、办理收楼手续时， 请阁下随身携带下列文件：

　　1.预售契约复印件一份;

　　2.出示××房地产开发有限公司签发的“付款确认书”;

　　3.收楼人身份证件;

　　4.如收楼人非业主本人或买方以公司名义，须出示授权委托书。

　　5.本函件。

　　三、办理收楼手续时须交纳的费用明细请详见《缴款通知单》，其中物

　　业管理费起计日为以发出交付使用通知书后十五日或收楼日(以

　　先发生为准)起计。

　　四、收楼时对照《房屋交接问题清单》列明项目认真查验，如有问题，请在相应位置注明后交予管理处。管理处将就阁下/贵公司所提出的问题与有关部门协商解决。

　　五、为保证阁下/贵公司的房屋免受侵害，或发生意外情况时能得以补

　　偿，建议阁下/贵公司为所购房屋购买相关保险。

　　六、根据**市房屋土地管理局发出的《关于代收新建商品住宅维修基金有关问题的通知》京房地物字(***第**号)文件，业主在办理立契过户时到市、区县小区办交纳维修基金;如业户希望管理处代收代缴，管理处亦可提供此服务。

　　××房地产开发有限公司

　　202 年 月 日

篇4：办文呈批:关于收楼文件印刷事宜

　　办文呈批表

　　关于收楼文件印刷事宜

　　办文事由：

　　关于物业部收楼工作表格及相关文件设计、印制问题的请示

　　根据A-A幢物业收楼工作时限的安排，物业部现将收楼工作表格及相关文件进行了整理、汇总;结合一期的收楼户数及资料文件的备用数量，制定了文件印制清单(附后);现提请公司策划部协助进行收楼表格及文件的设计，制作出文页的样版;经公司领导批复后，再报请印刷，已确保收楼文页的简洁、高档。

　　附件：《金*湾第一期交楼表格印刷清单》;

　　附件：《物业各部门的表格及文件》;

　　妥否 请批示

　　经办人： 部门负责人：

　　日 期：20**年 月 日 日 期：20** 年 月 日

　　总经理助理意见：

　　签 名：

　　日 期： 年 月 日

　　主管副总意见：

　　部门负责人：

　　日 期： 年 月 日

　　总经理批示：

　　签 名：

　　日 期： 年 月 日

篇5：业主收楼细节

　　业主收楼细节

　　收楼是买房交易最关键的环节之一，但是，缺乏经验往往使不少初次购房的人忽视掉不少关键的细节，这里为大家举出收楼要注意的20个细节，您可以看看您是否注意到了。

　　1.每间居室的门在开启关闭的时候是否顺畅?有些粗糙的楼盘偏偏就是门关不上。

　　2.窗边与混凝土接口有无缝隙?窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。

　　3.房屋内个处开关窗户是否太紧?开启关闭是否顺畅?

　　4.带装修的房屋地板有无松动、爆裂、撞凹、行走时是否吱吱作响?

　　5.屋顶上是否有裂缝?一般来说，与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用;如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题。

　　6.看屋顶部是否有麻点?这种麻点专业称“石灰爆点”，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响。

　　7.墙身顶棚有无部分隆起?用木棍敲一下有无空声?

　　8.坐厕下水是否顺畅?冲水声响是否正常?冲厕水箱有无漏水声?

　　9.浴缸、面盆与墙或柜的接口处防水是否妥当?

　　10.卫生间、厨房内是否有地漏，坡度是否对头，绝不能往门口处倾斜，不然水要流进居室内。

　　11.试一下房屋内所有的开关、插座及总电闸有无问题?各种电路、闭路电视、电话插座的位置等，也应仔细了解。30%的火灾是由于电气事故引起的，这与电气线路的设置有相当的关系。为了用电的安全和方便，国家出台了《住宅设计规范》，规定每套住宅回路数不宜少于5个。增加回路可以保证电线的使用寿命，减少短路火灾事故的发生。

　　12.顶棚有无水渍?裂痕?如有水渍，说明有渗漏之嫌。如果你是住顶层房子的住户，那么观察一下顶层是否渗漏是绝不能忘记的。

　　13.供水管的材质?上海市建委发文禁止用镀锌管作住宅供水管，目前大部分供水管采用铜管。铜管可安全使用50年。另一个无可比拟的优点是净化管内水质，铜可以抑制细茵生长，增长水中的铜含量，有益健康。

　　14.试煤气热水器开关是否妥当?

　　15.居室、客厅各种管线是否外露?是否有暖气回水或其他管线穿过?因为有较多管线穿越居室，会造成装修困难，也会造成视觉上的障碍，影响整体感。

　　16.自来水水质怎么样?注意区分市政水和小区自供水。

　　17.墙身、顶棚楼板有无特别倾斜?弯曲?起浪?隆起或凹陷的地方?最简单的办法是拿手电筒照射墙面和顶棚，有无凹凸一眼就能看出来。

　　18.检查屋内是否清洁?有无残留建筑垃圾?查看所有可以拆开的空间内是否有垃圾?

　　19.要求开发商出具该楼盘的竣工备案表和测绘单位实测面积明细表这也是收楼的一个不可或缺的环节。

　　20.索要厨卫精装修物品的使用说明书，同时询问这些物品有关的保修事宜。