物业管理岗位职责范文十

　　物业管理岗位职责范文十

　　1.制定和完善物业管理办法，分析确定公司对物业的需求趋势，制订解决方案和计划。

　　2.规范物业管理流程，实施物业管理考评，制定物业管理合作商管理办法、考核制度，监管、评估和选择合作商。

　　3.组织开展物业巡查，建立、完善业主、管理处档案，建立健全业主管理制度。

　　4.组织物业服务招投标和谈判，起草采购模式报告、评标报告及谈判报告。

　　5.拟定物业服务合同规范文本，审核合同条款，履行合同付款手续，受理合同违约事务，协助法律部门对违约事项进行责任认定，并完成违约损失的索赔、扣款等工作。

　　6.指导分公司物业管理工作。

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篇2：医院项目物业管理岗位职责范文

　　医院项目物业管理岗位职责范文

　　工作内容:

　　1、根据公司规划全面负责落实医院项目工作任务和经营指标;授权负责项目管理的整体工作。

　　2、依据公司标准化管理规范,对所属项目推行并完善管理标准化体系工作流程;对项目管理处的下属部门指导工作,监督检查各专业部门的具体工作。

　　3、制定项目管理处的年度、季度、月度工作计划上报公司总经理批准后,严格按工作计划完成相关工作等;

　　4、负责完成项目内的成本计量、统计和节能降耗工作同时做好项目成本、预算的合理有效管控;

　　5、保持和甲方良好沟通,对甲方提出的意见和建议制定整改措施;负责所管理区域重大事件与客户重大投诉的处理,重大和特别事件需及时上报公司;

　　6、关注员工动向,维护员工稳定,及时协调维护员工关系,解决处理员工投诉等问题;

　　7、积极配合北京总公司职能部门的工作。

　　任职要求:

　　1、学历/专业:接受过物业管理、企业管理课程培训,物业管理等相关专业或持有物业上岗证书者优先。

　　2、工作经验/年龄:45岁以下,3年以上医院(含护工管理)管理经验,同时具有其他各类物业项目管理工作经验优先。

　　3、对物业的医院保洁、医院护工、客服、工程、安保等有综合管理经验。

　　4、熟悉办公自动化软件操作,良好的口头和书面表达能力。

　　5、有参军经历者优先。

篇3：大型物业管理岗位职责

　　大型物业管理岗位职责

　　职责描述:

　　1、负责客户的接待、咨询;

　　2、识别客户需求,提供合适产品,进行价格谈判;

　　3、负责促成业务成交;

　　4、负责业务跟进、客户信息登记及客户关系维护等后续工作;

　　5、负责公司产品的开发积累,与客户建立良好的业务协作关系。

　　任职要求:

　　1、大专以上学历,年龄20岁-35岁之间,男女不限,专业不限;

　　2、沟通能力强,普通话标准;有亲和力,工作积极主动,乐观开朗;

　　3、具备良好的沟通表达能力和学习能力;

　　4、敏锐的洞察力,较强的抗压和抗挫能力;勇于接受压力和挑战;

　　5、做事认真踏实,为人正直诚恳;高度的工作意识,具有良好的团队精神;

　　6、注明:应届生优先。

篇4：综合物业管理岗位职责范文

　　综合物业管理岗位职责范文

　　职责描述:

　　负责**滨江区域城市运行管理系统建设和日常运行管理,区域公共运营安全管理;

　　组织协调开展城市管理综合执法;

　　地区应急管理体系建设,统筹防台防汛、应急情况处置等;

　　统筹商务区城市物业管理,如市政基础设施、公共设备的管理;

　　商务区文体活动及公共安全管理。

　　任职要求:

　　国内985或211重点大学或国际知名大学毕业;

　　本科及以上学历;

　　信息管理工程或城市管理相关专业;

　　良好的文字功底,较强的组织协调能力;

　　具有4年以上园区、公共开放空间或大型商业综合体物业管理相关工作经验者优先。

篇5：某物业管理公司职责范围

　　某物业管理公司职责范围：

　　(一)办公室

　　1.统筹计划管理处各部门工作的分配安排;

　　2.负责与各公司(部门)的工作协调与沟通;

　　3.跟进会所范围内的商铺租赁手续;

　　4.收发并整理管理处对外及外来文件;

　　5.每月汇总管理处各部门员工的考勤;

　　6.每月核对各部门领料记录;

　　7.向各部门传达经理室下达指示或向经理室汇报各部门情况;

　　8.整理收楼资料，建立及管理业主资料档案;

　　(二)各区管理处

　　1.办理业主收楼手续;

　　2.办理业主所需的各类服务申报手续;

　　3.办理装修申请及各类出入证手续;

　　4.办理业主日常项目申报等有关手续;

　　5.有偿服务的咨询及办理有关手续。

　　6.协助业主处理日常生活中遇到的问题。

　　7.接待来访单位或个人及其来电(函);

　　8.接收及记录业主报修工程项目，并落工程单到各有关部门;

　　9.监督并反馈业主工程检修问题的处理进度及结果;

　　10.管理未收楼单位或已收楼单位留下的门匙;

　　11.接听业主日常来电咨询，并落工程单跟进;

　　12.协助财务部处理有关业主缴(欠)费事宜;

　　(三)清洁绿化部

　　1.负责对小区的公用娱乐设施、公园、道路、车站、公共楼梯间、楼宇外墙、样板房等地的卫生清洁工作;

　　2.对未收楼的单位进行日常养护工作;

　　3.负责行政办公楼的日常清洁;

　　4.看管样板房，防止室内饰物被窃或破坏;

　　5.负责清运小区淤泥、垃圾;

　　6.为业主或住户提供家居清洁、灭鼠灭蚊、收送洗衣等有偿服务(暂未有);

　　7.服务过程中，听取客人意见，及时向上级汇报并反馈有关部门;

　　8.定期对全区公共场所进行灭“四害”工作;

　　9.积极、认真地完成上级交办的各项任务。

　　(四)工程维修部

　　1)水电维修组

　　1.保持小区内水、电等资源的供给与管理及其工程的养护与维修;

　　2.对小区内机电、消防、配电房、水泵房等设施、设备进行操作管理、维修、保养等工作;

　　3.负责协助小区的通讯设备、有线电视天线的维修保养和故障检修;

　　4.对管理处各部门传达或本部巡查发现所得有问题的公共设施进行检修;

　　5.与相关部门保持良好关系，及时处理相关问题;

　　6.定期巡查区内设备房设备用及各游乐设施的运行情况，并认真做好巡查记录和值班记录;

　　7.每月抄录住宅单位水电表，进行月度水电耗用分析对比，及时发现并杜绝浪费现象;

　　8.保持值班室、配电房、加压泵的清洁、设备保养及维修等;

　　9.确保各苑区的电房设施、公用设备的运行、维修和保养工作有序开展，并在紧急情况下及时派遣相关工作人到现场排除故障;

　　10.遇到突然停电或其它突发性事故时，迅速赶往现场，保持镇定，按操作规程及时排除故障或采取有效的应急措施，及时处理问题;

　　11.积极、认真地完成上级交办的各项任务。

　　2)土建给排水维修组

　　1.严格遵守公司(部门)规章制度，维护公司(部门)利益，工作中按实际情况、实事求是地为业主解决问题;

　　2.在业主收楼前提前介入社区的管理工作，协助各部门对社区的管理， 使业主的交楼工作能顺利进行;

　　3.对小区物业进行维修、部分安装、修改工程的计划、组织施工、进度跟进、质量监督;

　　4.定期与管理员陪同业主到楼宇现场进行验收交接工作，并对物业手尾工程进行跟进;

　　5.负责跟进各部门传达或巡查发现的小区公共设施问题及收楼后业主提出的物业更改工程，组织各施工部门施工及按实际情况制订施工时间;

　　6.定期组织相关部门对小区内公共道路、设备设施、暗藏管网、给排水系统等进行维修工作;

　　7.跟进工程过程中保持与业主或各区管理处联系，及时反馈工程情况，从而降低投诉率;

　　8.积极、认真地完成上级交办的各项任务。