XM物业管理公司技工职位说明书

　　*M物业管理公司技工职位说明书

　　职位描述 职位名称 技工 直接上级 技工班长 直接下级 无

　　入职资格 学历：高中及以上学历。

　　经验：相关技术专业三年以上维护实操经验;有物业管理从业经验者优先。

　　证件：具有相关专业中级及以上技术等级证和操作证。

　　技巧：懂电脑基本操作者优先。

　　E、年龄：40岁以下 F、性别：男 G、身体状况：良好

　　职位要求 具体项目 绩效评估标准

　　工作能力 专业知识 相关专业技术理论知识 B、物业管理常识

　　C、相关操作规程 D、服务礼仪与技巧

　　E、安全知识 F、各类设备基本工作原理 达到公司规定的培训学分

　　工作技能 A、判断能力 B、理解力 C、处世能力

　　D、动手能力 E、突发事件处理能力 达到公司规定的工作问卷测评表技能要求。

　　工作心态 A、服从性 B、责任感 C、集体荣誉感

　　D、自我提升意识 E、服务意识

　　F、节能降耗意识 达到公司规定的工作问卷测评表心态要求。

　　工作职责 1 ▲ 按照作业指导书要求实施房屋装修的监管。 防止违章装修现象发生;发生违章装修及时制止并跟进整改，直至消除影响;装修监管记录齐全。

　　2 ▲ 按照上级的安排实施设备实施维修养护计划，对临时出现的问题进行即时处理，单独处理不了的重大问题报告主管。 按照相关作业指导书要求进行;临时报修及时处理，不出现因为设备设施故障而影响业主正常生活的现象。

　　3 ▲ 按照上级安排为业主提供特约请修服务。 服务提供及时性、维修质量、礼仪礼貌及服务态度符合公司要求。

　　4 ▲ 按照上级安排实施外委工程管理。

　　5 ▲ 按照上级安排对小区设备设施进行操作、巡查、记录。 设备设施运行正常、记录齐全。

　　6 ▲ 安全生产(包括消防安全)。 操作规范，检查、预防到位，及时发现并消除各类安全隐患，保证无重大安全责任事故发生。

　　7 完成上级领导临时安排的其他工作任务。

　　带▲为工作要项

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篇2：XM物业管理公司技工班长职位说明书

　　*M物业管理公司技工班长职位说明书

　　职位描述 职位名称 技工班长 直接上级 工程主管 直接下级 技工

　　入职资格 A、学历：全日制中专及以上学历。

　　B、经验：相关技术专业三年以上维护实操经验;有物业管理从业经验者优先。

　　C、证件：具有相关专业中级及以上技能等级证和操作证。

　　D、技巧：基本掌握电脑操作和运用OFFICE软件。

　　E、年龄：35岁以下 F、性别：不限 G、身体状况：良好

　　职位要求 具体项目 绩效评估标准

　　工作能力 专业知识 A、相关专业技术理论知识 B、物业管理常识

　　C、相关操作规程 D、服务礼仪与技巧

　　E、安全知识 F、各类设备基本工作原理 达到公司规定的培训学分

　　工作技能 A、判断能力 B、理解力 C、处世能力

　　D、动手能力 E、突发事件处理能力 F、组织能力 达到公司规定的工作技能问卷要求。

　　工作心态 A、服从性 B、责任感 C、集体荣誉感

　　D、自我提升意识 E、服务意识

　　F、节能降耗意识 达到公司规定的培训学分和心态问卷要求。

　　工作职责 1 ▲ 妥善安排好技工班各项日常工作，并对下属的工作结果进行控制。 A、达到公司运营管理体系文件规定的本职位工作要求;

　　B、保证各技工之间的工作协调一致，顺利完成各项工作;

　　C、在工作中积极发挥模范带头作用。

　　2 ▲ 工程主管不在班时，负责本项目组员工考勤。 考勤真实、准确。

　　3 ▲ 按照作业指导书要求实施房屋装修的监管。 防止违章装修现象发生;发生违章装修及时制止并跟进整改，直至消除影响;装修监管记录齐全。

　　4 ▲ 按照上级的安排实施设备实施维修养护计划，对临时出现的问题进行即时处理，处理不了的、重大的问题及时报告工程主管。 按照相关作业指导书要求进行;临时报修及时处理，不出现因为设备设施故障而影响业主正常生活的现象。

　　5 ▲ 按照上级安排及体系文件要求对小区设备设施进行操作运行，并实施巡查，做好记录。 设备设施运行正常、记录齐全。

　　6 ▲ 按照上级安排为业主提供特约请修服务。 服务提供及时性、维修质量、礼仪礼貌及服务态度符合公司要求。

　　7 ▲ 外委工程：协助工程主管做好外委工程监理。 外委工程严格执行合约。

　　8 ▲ 安全生产(包括消防安全)。 操作规范，检查、预防到位，及时发现并消除各类安全隐患，保证无重大安全责任事故发生。

　　带▲为工作要项

篇3：物业工程部运行技工职位说明书

　　物业工程部运行技工职位说明书

　　职位描述 职位名称 运行技工 直接上级 运行班长 直接下级 无

　　入职资格 A、学历：高中及以上学历。

　　B、经验：有相关专业技术实操经验者优先。

　　C、证件：具有相关专业初级及以上技能等级证和操作证(或相关运行上岗证)。

　　D、技巧：懂基本电脑操作者优先。

　　E、年龄：35岁以下 F、性别：男 G、身体状况：良好

　　职位要求 具体项目 绩效评估标准

　　工作能力 专业知识 A、相关技术专业理论知识 B、物业管理常识

　　C、相关操作规程 D、安全知识

　　E、设备工作原理 达到公司规定的培训学分

　　工作技能 A、判断能力

　　B、理解力

　　C、处世能力

　　D、动手能力

　　E、突发事件处理能力 A、具准确判断事物性质及状况并做出及时、准确反应的能力。

　　B、具正确理解上级指示及公司各项规章制度的能力。

　　C、具良好待人接物的能力。

　　D、具较强的设备运行操作能力。

　　E、有本工作范围内的安全防范技能，有突发事件的处理能力。

　　工作心态 A、服从性

　　B、责任感

　　C、集体荣誉感

　　D、自我提升意识 A、坚决服从上级安排，正确执行公司各项规章制度。

　　B、积极主动完成本职工作，为实现公司目标而不懈努力。

　　C、热爱企业，愿意为企业长期服务，团结同事，不做有损本部门、本企业形象及利益的事。

　　D不断加强自我学习，不断提高本职所需的专业技能。

　　工作职责 1 ▲ A、设备保养：对设备合理科学地管理和保养;当设备发生的故障在自身维修责任范围内则应尽快处理解决，超过自身维修责任范围应尽快请修;

　　B、运行监视：及时处理各种监视信息(或运行参数)，并做好运行记录。 A、杜绝现场出现操作性故障;

　　A、无重大设备运行责任事故，无安全事故;

　　C、设备运行故障请修及时;

　　D、设备运行记录完整、准确，符合ISO9000要求;

　　E、消防监控中心的设备杜绝出现目视性故障或损坏;

　　F、设备运行参数记录完整，符合ISO9000要求，

　　G、监视信息处理及时;异常情况反映迅速;

　　H、绝对保证消防值班室24小时有人值班，杜绝夜班值班人员脱岗睡觉开小差，保证消防电话畅通;

　　带▲为工作要项

　　编制： 审核： 批准： 日期：

篇4：物业维修技工职位说明书

　　物业维修技工职位说明书

　　职位描述 职位名称 维修技工 直接上级 维修班长 直接下级 无

　　入职资格 A、学历：高中及以上学历。

　　B、经验：有相关专业技术维修实操经验者优先。

　　C、证件：具有技术初级及以上技能等级证和操作证。

　　D、技巧：懂基本电脑操作者优先。

　　E、年龄：35岁以下 F、性别：男 G、身体状况：良好

　　职位要求 具体项目 绩效评估标准

　　工作能力 专业知识 A、相关技术专业理论知识与实操

　　B、物业管理常识 C、相关操作规程

　　D、安全知识 E、各类设备基本工作原理

　　F、服务礼仪与技巧 达到公司规定的培训学分

　　工作技能 A、判断能力

　　B、理解力

　　C、处世能力

　　D、动手能力

　　E、突发事件处理能力 A、具准确判断事物性质及状况并做出及时、准确反应的能力。

　　B、具正确理解上级指示及公司各项规章制度的能力。

　　C、具良好待人接物的能力。

　　D、具较强的设备故障处理能力。

　　E、有本工作范围内的安全防范技能，有突发事件的处理能力。

　　工作心态 A、服从性

　　B、责任感

　　C、集体荣誉感

　　D、自我提升意识

　　E、服务意识

　　F、节能降耗意识 A、坚决服从上级安排，正确执行公司各项规章制度。

　　B、积极主动完成本职工作，为实现公司目标而不懈努力。

　　C、热爱企业，愿意为企业长期服务，团结同事，不做有损本部门、本企业形象及利益的事。

　　D、不断加强自我学习，不断提高本职所需的专业技能。

　　E、能以客户服务为己任，始终被顾客所信任。

　　F、强列的节能意识，不断应用新技术、新办法、新工艺降低能耗。

　　工作职责 1 ▲ 完成任务计划：圆满地完成部长和班长下达的工作计划与任务。 工作任务按时、保质完成，无遗留问题。

　　2 ▲ 维修服务：

　　A、接到业主请修的安排，上门进行服务;

　　B、接到设施请修的安排，立即进行维修。 A、杜绝出现上门维修服务时，因工作态度、服务礼仪而出现的投诉;

　　B、提高上门维修服务质量和工作效率，业主满意率有所提高;

　　C、协助主管处理好业主的投诉;

　　D、环境设施维修及时、符合要求。

　　3 ▲ 设备管养：

　　对小区设备设施进行合理科学地管理和保养。 A、杜绝出现目视性故障或损坏，外委工程与现场维修工程除外;

　　B、设备设施保养符合操作规程;保养记录符合ISO9000要求;

　　C、小区正常供水供电，杜绝无故停水停电，管道阀门维修，自来水公司停水和供电局停电除外;

　　D、及时处理小区出现偷漏电现象，供电系统保养完好;

　　E、及时处理小区出现偷水跑水现象，供水排水系统压力正常，按规定定时清洗水箱达标，有规范记录;

　　F、保证消防系统的正常运转，随时可以启动灭火;

　　G、监控系统规范保养，杜绝出现摄像装置设备和末端装置设备损坏，正在维修除外;

　　H、有效地监控电梯运行，保证电梯的服务质量。

　　4 水、电表抄表工作 确保抄表无误

　　带▲为工作要项

篇5：质量安全技工岗位说明书

　　质量安全技工岗位说明书

　　职位名称 质量安全技工 职位代码 所属部门 生产部

　　职 系 职等职级 直属上级

　　薪金标准 填写日期 核 准 人

　　职位概要:

　　对零部件或产品进行测试、分析，以确保质量标准的执行。

　　工作内容:

　　-对零部件或产品进行测试，以确保严格符合标准;

　　-检查并分析测试样本或新部件;

　　-记录测试程序结果。

　　任职资格:

　　教育背景:

　　◆相关专业职高以上学历。

　　培训经历:

　　◆受过产品质量管理、产品知识等方面的培训。

　　经 验:

　　◆1年以上工作经验。

　　技能技巧:

　　◆熟悉测试工具及程序;

　　◆熟悉产品标准及规范;

　　◆熟练操作办公软件。

　　态 度:

　　◆较强的团队协作精神;

　　◆善于发现问题，解决问题。

　　工作条件:

　　工作场所:办公室以及生产场所。

　　环境状况:基本舒适。

　　危 险 性:基本无危险,无职业病危险。

　　直接下属 间接下属

　　晋升方向 轮转岗位