XM物业管理公司工程主管职位说明书

*M物业管理公司工程主管职位说明书

　　职位描述 职位名称 工程主管 直接上级 管理处经理 直接下级 技工班长

　　入职资格 A、学历：大专及以上学历，机电一体化、电气自动化、给排水等相关专业。

　　B、经验：本科二年或大专四年以上相关技术专业工作经验，一年以上行政管理工作经验。中专毕业须连续10年以上本专业技术工作经验。有物业管理从业经验者优先。

　　C、证件：具有物业管理上岗证，ISO9000内审员证，相关专业中级以上技术职称者优先。

　　D、技巧：熟练操作电脑和运用OFFICE软件。

　　E、年龄：45岁以下 F、性别：男 G、身体状况：良好

　　职位要求 具体项目 绩效评估标准

　　工作能力 专业知识 A、相关专业技术知识 B、物业管理知识

　　C、房地产开发常识 D、服务礼仪与技巧

　　E、安全生产知识 F、ISO9001知识 达到公司规定的培训学分

　　工作技能 A、表达力 B、协调沟通力 C、创新力

　　D、计划力 E、执行力

　　F、突发事件处理能力 达到公司规定的工作问卷测评表技能要求。

　　工作心态 A、敬业精神 B、忠诚度 C、表率性

　　D、团队精神 E、自我提升意识

　　F、服务意识 G、节能降耗意识 达到公司规定的工作问卷测评表心态要求。

　　工作职责 1 ▲ 计划编制：编制公司年度物资装备计划、年度公共用水用电计划、年度工具配置计划、设备大中修计划、设备保养计划。 检查计划完成情况，对不能按时完成的工作计划分析原因，提出改善对策，加以实施，并跟踪实施效果。

　　2 ▲ 小区内房屋装修方案的审核、过程监管，装修完工后组织查验。 对业主装修方案进行审定，组织对装修的过程及结果进行检查控制，保证业主的装修活动符合相关规定的要求;

　　3 ▲ 设备设施维修养护：

　　每日对小区设备设施进行合理科学的管理和保养。

　　A、组织实施小区内设备设施的维修保养计划，对临时出现的故障进行及时维修;

　　B、设备设施保养维修符合操作规程，记录符合ISO9000要求;

　　A、无重大设备运行责任事故;

　　D、杜绝管理处管理责任责任造成的供水供电异常的现象;

　　E、按规定定时清洗水箱，保证二次供水系统卫生达标;

　　A、小区停电后，若为自备发电机组，自动状态的发电机在5分钟内启动发电，手动状态的发电机在15分钟内启动发电;

　　B、做好公司自有设备设施的管理。

　　4 ▲ 特约服务：

　　在条件具备的情况下，及时为业主提供特约维修服务。 A、及时完成业主请修，直至业主满意;

　　B、杜绝工程组职员因服务态度引起投诉。

　　5 ▲ 外委工程：

　　A、对小区内不具备自行维修养护的设备设施进行外委;

　　B、对外委工程全程监理。 A、按公司的外委工程管理规定办理外委工程;

　　B、保证外委工程合约的有效执行。

　　6 ▲ 组织进行小区设备设施运行管理。 操作规范，巡查到位，记录齐全。

　　7 ▲ 组织进行小区房屋本体、道路及各类设备设施的巡查。 按照规定的频次和要求进行，保证各类设备设施状态完好，出现的问题能够得以及时发现和处理。

　　8 ▲ 物料管理：负责项目组内维修养护用料的控制。 物料管理与使用符合节能降耗的原则，符合公司的规定。

　　9 ▲ 安全生产(包括消防安全)管理：对员工进行安全知识培训，对工作过程进行安全检查、控制;对本项目范围内消防安全负责。 操作规范;检查、预防到位，及时发现并消除各类安全隐患，保证无重大安全责任事故发生(包括消防安全)。

　　10 ▲ 处理业主对本项目工作的投诉。 对于有效投诉要有具体的改进措施和处理结果，并反馈至客户服务中心，必要时还可直接向业主反馈。

　　11 ▲ 小区公共用水用电及临时用水用电的管理，包括抄表(营运商抄表的，则需核对抄见量)、用量统计分析、节约控制等。 按照规定的期限统计分析，无能源浪费，控制成本。

　　12 完善改进：对员工工作技能、工作流程、相关体系文件不断完善。 A、不断提高小区设备管理水平;

　　B、持续提高业主满意度。

　　13 工作例会：每两周至少召开一次工程组工作例会。 工作例会能解决实际问题，并有例会记录。

　　14 对直接下属入职指引及其它相关专业培训，对直接下属的考勤。 A、培训达到预期效果。

　　B、考勤真实，无舞弊行为。

　　带▲为工作要项

采编：www.pmceo.cOm

篇2：异型及钢构工程主管职位说明书

　　异型及钢构工程主管职位说明书

　　一、基本资料

职位名称	异型及钢构工程主管	定员人数	1
直接上级	技术部经理	直接下属	设计及下单工程师
工资水平		辖员人数	4

　　二、工作概要

负责异型及钢构工程设计及下单组的日常工作，包括异型及钢构工程方案设计和下单、分配方案设计及下单任务等。

　　工作任务

工作任务的内容	权限	管制基准	工作规范
1. 负责安排异型及钢构工程设计及下单工作，对异型及钢构工程设计及下单组进行日常管理；	负责	及时98%、准确率97%	《下单流程》
2. 认真核准业务人员填报的《生产任务通知书》内容，核对图纸，必要时与业务部进行核准。	承办	准确率97%	《下单流程》
3. 根据《生产任务通知书》对图纸的要求，进行生产及安装图纸的设计工作。	负责	及时98%、准确率97%	《下单流程》
4. 编制计划发货单，将计划发货单、施工图传递至生产、工程、物管等各部门并确认。	承办并报审	及时98%、准确率97%	《下单流程》
5. 负责复核或安排人员复核其他设计及下单工程师设计的施工设计。图纸及编制的计划发货单。	负责	及时98%、准确率97%	《下单流程》
6. 完成日常的计划增补工作，核查增补原因。	承办	及时98%、准确率97%	《下单流程》
7. 做好计划下料单及施工图的登记归档工作，保证文档（含电子文档）的完整性及连续性。	承办	归档完整	《下单流程》
8. 负责协调与其他组之间的工作衔接和配合。	负责	完成	《管理流程》

四、任职资格

所需要的最低学历

初中毕业□ 高中毕业□ 中等专科□ 大学专科□ 大学本科√ 硕士以上□

专业

土木工程、机械、设备

所需要的技能培训

培训技能

培训科目

培训周期

说明

工作经 验

适应年龄

25～45

适应性别

男

编号

相关工作经验

工作年限

1

有钢构设计或施工经验

5年以上

2

有板房设计经验

2年以上

3

担任过主管职务（或相当于）

1年以上

能力要求

项目

计划能力

组织能力

沟通能力

学习能力

轻钢规范

3D3S

要求程度

良好

良好

良好

良好

熟练

熟练

技能要求

项目

口头表达

书面表达

计算能力

打字速度

英语水平

专业职称

口语

听力

写作

阅读

要求程度

良好

良好

良好

良好

一般

一般

一般

一般

助理工程师

个性特征

项目

责任心

自知力

自控力

支配性

外向

内向

要求程度

强

良好

良好

√

特别要求

能熟练掌握标准板房和豪华板房的构造，熟练掌握标准单下单工作。

职位关系

可直接升迁的职位

副经理

可相互转换的职位

异型及钢构工程主管、租赁主管、工程部技术主管、业务主任、生产部工艺主管。

可升迁至此的职位

设计及下单工程师

五、体能需求及工作环境

体能需求	工作姿势（%）				工作紧张程度		体力消耗
	站立：	走动：		端坐：√	紧张		一般
工作环境	工作场所			危险性发生的概率		加 班
	室内：√		室外：	高□低□几乎不危险√		经常□偶尔√几乎不□

篇3：X公司工程主管岗位工作说明书

　　*公司工程主管岗位工作说明书

　　一、岗位标识信息

　　岗位名称：工程主管 隶属部门： 制造部

　　岗位编码： 直接上级： 制造部经理

　　工资等级： 直接下级： CAD工程师、工艺工程师、暗室工艺、资料审核工程师、编程工程师、

　　可轮换岗位：无 分析日期：

　　二、岗位工作概述

　　负责新订单和更改单接收和处理安排，负责相关问题的提交，负责有关资料的管理，负责员工培训与考核，负责本工序与生产系统各职能的协调。

　　三、工作职责与任务

　　(一)负责新订单和修改单接收和处理安排

　　1.接受发货专管的客户资料，分派给工程设计员;

　　2.接受发货专管的客户修改要求，分派给工程设计员;

　　3.解决工程设计员的疑难问题的处理;

　　4.资料审核员对制造说明和图纸审核完毕后，进行最后审批;

　　5.客户问题的传真确认;

　　6.审核工程设计员的修改程序是否完全符合客户要求。

　　(二)负责相关问题的提交

　　1.进行工艺问题的解决或提交给工艺组;

　　2.进行材料问题的解决或提交MRB小组;

　　3.进行交货期问题提交销售主管或制造部经理;

　　4.其他问题提交生产副总。

　　(三)负责有关资料的管理

　　1.汇总客户要求，形成文件，交付工程设计员;

　　2.调整工作规划，并汇总统计;

　　3.监督资料室的资料管理工作。

　　(四)对本工序员工进行管理

　　1.安排员工培训的内容;

　　2.对下级工程师的进行考核。

　　(五)负责本工序与生产系统各职能的协调

　　按客户要求进行生产加工有困难时，协助相关人员解决问题

　　(六)执行公司5S规定

　　(七)完成上级委派的其他任务

　　四、工作绩效标准

　　(一)对新工号和修改工号的处理安排;

　　1、工作安排满足客户和生产加工的要求;

　　2、加工新工号的数量和质量达到业务计划的要求;

　　3、对于不满足现有加工要求的程序进行修改补充。

　　(二)提交的问题有始有终，使提交的问题可以得到圆满的解决;

　　(三)工程执行的规定随时更新和补充，汇总的工作按期完成;

　　(四)根据工艺条件的调整安排员工的培训，保证生产质量;

　　(五)按公司规定管理资料，保证资料完好;

　　(六)及时进行生产的协调，满足客户需要;

　　(七)5S不符合项不超过2次/月。

　　五、岗位工作关系

　　(一)内部关系

　　1.所受监督：接受制造部经理的监督，接受生产副总的指令;

　　2.所施监督：对工程内部的资料审核工程师、工艺工程师、CAD工程师、编程工程师、暗室工艺员进行下发计划、考核的管理;

　　3.合作关系：配合制造部和销售部的工作，满足客户要求。

　　(二)外部关系

　　在核准客户资料方面，与公司各客户发生联系。

　　六、岗位工作权限

　　(一)对工程所属人员工作岗位的临时调动权;

　　(二)对工程所属人员的工作指导权;

　　(三)对工程所属人员的工作分配权;

　　(四)对工程所属人员的工作的监督、考核权;

　　(五)对工程所属人员的违纪、违规纠正权;

　　(六)对所属人员的违纪、违规事实的处理权或处理申报权;

　　(七)对工程完成职能活动必须的物品的采购建议权;

　　(八)对生产资料问题的加工的处理权。

　　七、岗位工作时间

　　在公司制度规定的正常班时间内工作，有时需要加班加点。

　　八、岗位工作环境

　　基本在室内工作;温度、湿度适宜;无噪音、粉尘等污染;照明条件良好。

　　九、知识及教育水平要求

　　(一)电子、机械知识;

　　(二)公司产品及生产工艺技术应用方面的知识;

　　(三)管理知识;

　　(四)计算机基础知识及常用软件知识;

　　(五)英语知识。

　　十、岗位技能要求

　　(一)熟悉PCB的各项指标，PCB工艺的加工过程;

　　(二)一定的管理技能和人际关系技能;

　　(三)迅速排解生产工艺问题的能力;

　　(四)较强的分析能力和决策能力;

　　(五)有一定的组织协调能力;

　　(六)良好的英文阅读与理解能力。

　　十一、工作经验要求

　　大学专科以上文化程度，电子或机械专业毕业，有3年的工作经验，对本专业工作有丰富的理论研究和实践(管理)经验。

　　十二、其他素质要求

　　任职者需具有健康的体魄，充沛的精力;强烈的责任心;无特殊性别与年龄要求。

篇4：CO企业工程主管岗位工作说明书

　　CO企业工程主管岗位工作说明书

　　一、岗位标识信息

　　岗位名称：工程主管 隶属部门： 制造部

　　岗位编码： 直接上级： 制造部经理

　　工资等级： 直接下级： CAD工程师、工艺工程师、暗室工艺、资料审核工程师、编程工程师、

　　可轮换岗位：无 分析日期：

　　二、岗位工作概述

　　负责新订单和更改单接收和处理安排，负责相关问题的提交，负责有关资料的管理，负责员工培训与考核，负责本工序与生产系统各职能的协调。

　　三、工作职责与任务

　　(一)负责新订单和修改单接收和处理安排

　　1.接受发货专管的客户资料，分派给工程设计员;

　　2.接受发货专管的客户修改要求，分派给工程设计员;

　　3.解决工程设计员的疑难问题的处理;

　　4.资料审核员对制造说明和图纸审核完毕后，进行最后审批;

　　5.客户问题的传真确认;

　　6.审核工程设计员的修改程序是否完全符合客户要求。

　　(二)负责相关问题的提交

　　1.进行工艺问题的解决或提交给工艺组;

　　2.进行材料问题的解决或提交MRB小组;

　　3.进行交货期问题提交销售主管或制造部经理;

　　4.其他问题提交生产副总。

　　(三)负责有关资料的管理

　　1.汇总客户要求，形成文件，交付工程设计员;

　　2.调整工作规划，并汇总统计;

　　3.监督资料室的资料管理工作。

　　(四)对本工序员工进行管理

　　1.安排员工培训的内容;

　　2.对下级工程师的进行考核。

　　(五)负责本工序与生产系统各职能的协调

　　按客户要求进行生产加工有困难时，协助相关人员解决问题

　　(六)执行公司5S规定

　　(七)完成上级委派的其他任务

　　四、工作绩效标准

　　(一)对新工号和修改工号的处理安排;

　　1、工作安排满足客户和生产加工的要求;

　　2、加工新工号的数量和质量达到业务计划的要求;

　　3、对于不满足现有加工要求的程序进行修改补充。

　　(二)提交的问题有始有终，使提交的问题可以得到圆满的解决;

　　(三)工程执行的规定随时更新和补充，汇总的工作按期完成;

　　(四)根据工艺条件的调整安排员工的培训，保证生产质量;

　　(五)按公司规定管理资料，保证资料完好;

　　(六)及时进行生产的协调，满足客户需要;

　　(七)5S不符合项不超过2次/月。

　　五、岗位工作关系

　　(一)内部关系

　　1.所受监督：接受制造部经理的监督，接受生产副总的指令;

　　2.所施监督：对工程内部的资料审核工程师、工艺工程师、CAD工程师、编程工程师、暗室工艺员进行下发计划、考核的管理;

　　3.合作关系：配合制造部和销售部的工作，满足客户要求。

　　(二)外部关系

　　在核准客户资料方面，与公司各客户发生联系。

　　六、岗位工作权限

　　(一)对工程所属人员工作岗位的临时调动权;

　　(二)对工程所属人员的工作指导权;

　　(三)对工程所属人员的工作分配权;

　　(四)对工程所属人员的工作的监督、考核权;

　　(五)对工程所属人员的违纪、违规纠正权;

　　(六)对所属人员的违纪、违规事实的处理权或处理申报权;

　　(七)对工程完成职能活动必须的物品的采购建议权;

　　(八)对生产资料问题的加工的处理权。

　　七、岗位工作时间

　　在公司制度规定的正常班时间内工作，有时需要加班加点。

　　八、岗位工作环境

　　基本在室内工作;温度、湿度适宜;无噪音、粉尘等污染;照明条件良好。

　　九、知识及教育水平要求

　　(一)电子、机械知识;

　　(二)公司产品及生产工艺技术应用方面的知识;

　　(三)管理知识;

　　(四)计算机基础知识及常用软件知识;

　　(五)英语知识。

　　十、岗位技能要求

　　(一)熟悉PCB的各项指标，PCB工艺的加工过程;

　　(二)一定的管理技能和人际关系技能;

　　(三)迅速排解生产工艺问题的能力;

　　(四)较强的分析能力和决策能力;

　　(五)有一定的组织协调能力;

　　(六)良好的英文阅读与理解能力。

　　十一、工作经验要求

　　大学专科以上文化程度，电子或机械专业毕业，有3年的工作经验，对本专业工作有丰富的理论研究和实践(管理)经验。

　　十二、其他素质要求

　　任职者需具有健康的体魄，充沛的精力;强烈的责任心;无特殊性别与年龄要求。

篇5：A公司工程主管岗位工作说明书

　　A公司工程主管岗位工作说明书

　　一、岗位标识信息

　　岗位名称：工程主管 隶属部门： 制造部

　　岗位编码： 直接上级： 制造部经理

　　工资等级： 直接下级： CAD工程师、工艺工程师、暗室工艺、资料审核工程师、编程工程师、

　　可轮换岗位：无 分析日期：

　　二、岗位工作概述

　　负责新订单和更改单接收和处理安排，负责相关问题的提交，负责有关资料的管理，负责员工培训与考核，负责本工序与生产系统各职能的协调。

　　三、工作职责与任务

　　(一)负责新订单和修改单接收和处理安排

　　1.接受发货专管的客户资料，分派给工程设计员;

　　2.接受发货专管的客户修改要求，分派给工程设计员;

　　3.解决工程设计员的疑难问题的处理;

　　4.资料审核员对制造说明和图纸审核完毕后，进行最后审批;

　　5.客户问题的传真确认;

　　6.审核工程设计员的修改程序是否完全符合客户要求。

　　(二)负责相关问题的提交

　　1.进行工艺问题的解决或提交给工艺组;

　　2.进行材料问题的解决或提交MRB小组;

　　3.进行交货期问题提交销售主管或制造部经理;

　　4.其他问题提交生产副总。

　　(三)负责有关资料的管理

　　1.汇总客户要求，形成文件，交付工程设计员;

　　2.调整工作规划，并汇总统计;

　　3.监督资料室的资料管理工作。

　　(四)对本工序员工进行管理

　　1.安排员工培训的内容;

　　2.对下级工程师的进行考核。

　　(五)负责本工序与生产系统各职能的协调

　　按客户要求进行生产加工有困难时，协助相关人员解决问题

　　(六)执行公司5S规定

　　(七)完成上级委派的其他任务

　　四、工作绩效标准

　　(一)对新工号和修改工号的处理安排;

　　1、工作安排满足客户和生产加工的要求;

　　2、加工新工号的数量和质量达到业务计划的要求;

　　3、对于不满足现有加工要求的程序进行修改补充。

　　(二)提交的问题有始有终，使提交的问题可以得到圆满的解决;

　　(三)工程执行的规定随时更新和补充，汇总的工作按期完成;

　　(四)根据工艺条件的调整安排员工的培训，保证生产质量;

　　(五)按公司规定管理资料，保证资料完好;

　　(六)及时进行生产的协调，满足客户需要;

　　(七)5S不符合项不超过2次/月。

　　五、岗位工作关系

　　(一)内部关系

　　1.所受监督：接受制造部经理的监督，接受生产副总的指令;

　　2.所施监督：对工程内部的资料审核工程师、工艺工程师、CAD工程师、编程工程师、暗室工艺员进行下发计划、考核的管理;

　　3.合作关系：配合制造部和销售部的工作，满足客户要求。

　　(二)外部关系

　　在核准客户资料方面，与公司各客户发生联系。

　　六、岗位工作权限

　　(一)对工程所属人员工作岗位的临时调动权;

　　(二)对工程所属人员的工作指导权;

　　(三)对工程所属人员的工作分配权;

　　(四)对工程所属人员的工作的监督、考核权;

　　(五)对工程所属人员的违纪、违规纠正权;

　　(六)对所属人员的违纪、违规事实的处理权或处理申报权;

　　(七)对工程完成职能活动必须的物品的采购建议权;

　　(八)对生产资料问题的加工的处理权。

　　七、岗位工作时间

　　在公司制度规定的正常班时间内工作，有时需要加班加点。

　　八、岗位工作环境

　　基本在室内工作;温度、湿度适宜;无噪音、粉尘等污染;照明条件良好。

　　九、知识及教育水平要求

　　(一)电子、机械知识;

　　(二)公司产品及生产工艺技术应用方面的知识;

　　(三)管理知识;

　　(四)计算机基础知识及常用软件知识;

　　(五)英语知识。

　　十、岗位技能要求

　　(一)熟悉PCB的各项指标，PCB工艺的加工过程;

　　(二)一定的管理技能和人际关系技能;

　　(三)迅速排解生产工艺问题的能力;

　　(四)较强的分析能力和决策能力;

　　(五)有一定的组织协调能力;

　　(六)良好的英文阅读与理解能力。

　　十一、工作经验要求

　　大学专科以上文化程度，电子或机械专业毕业，有3年的工作经验，对本专业工作有丰富的理论研究和实践(管理)经验。

　　十二、其他素质要求

　　任职者需具有健康的体魄，充沛的精力;强烈的责任心;无特殊性别与年龄要求。