SY物业秩序维护部工作职责

　　SY物业秩序维护部工作职责

　　1、维序管理类质量体系文件的推动和执行，管理处安全管理制度及作业流程的完善。

　　2、小区消防管理、治安管理、车辆管理等工作的计划、组织实施、检查整改。

　　3、小区安全岗位的确定、巡逻路线的确定、维序员岗位职责的完善。

　　4、小区安全意识、安全知识、安全措施的贯彻和宣传工作。

　　5、小区各类安全管理紧急\突发事件的防范和处理。

　　6、安全岗位查岗计划的制定和实施。

　　7、维序管理工作相关重要文件资料和质量记录的管理。

　　8、维序队伍的岗位职能培训、员工行为规范、员工思想工作。

　　9、做好与辖区派出所、城管、段警、消防大队等相关外联部门、人员的沟通工作。

　　10、完成公司及管理处交办的其他工作。

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篇2：SY物业秩序维护员(门岗)岗位职责

　　SY物业秩序维护员(门岗)岗位职责

　　1、维护好大门口的交通秩序，引导车辆的行驶和行人的过往，保障车辆和行人安全，使门前畅通无阻。

　　2、大门是客户、外来人员出入广场购物的必经之地，人多，情况复杂，保安员必须注意所有人员的动向，细心观察，保证客户、外来人员的生命财产安全

　　3、高度警戒，发现精神病患者以及形迹可疑者，要坚决拦阻不让其入内，严格把好第一关。

　　4、对来公司的客人要彬彬有礼，无论是步行还是乘车来的宾客都要表示欢迎。若客人要求将车停放在停车场时要引到适当的位置停车，若没有车位要向客人或司机解释清楚，并介绍客人将车停在附近的公共停车场。

　　5、对带有危险品、易燃品、易爆品进入广场的客人要劝其交保安队代为保管。

　　6、保安员要不断学习，钻研业务，根据公司的特点队各种情况进行判断，以便提高工作质量。

　　7、着装整齐，精神饱满，仪态大方，对客户的询问要热情、礼貌、周到，使客户称心满意，严禁用粗言恶语对待客户。

　　8、保安员要切实做好门前的警戒，特别是夜间警戒。要注意车辆和行人的安全，人多时要注意防止失窃，防止在大门口周围闹事、斗殴，要疏通交通，保证大门前的安全。

篇3：SY物业秩序维护班长岗位职责

　　SY物业秩序维护班长岗位职责

　　1、熟悉小区(大厦)的整体情况，掌握部门岗位人员的分布及对讲机的编号、各岗位岗位职责。

　　2、严明律己、以身作则、遵守执勤中的各项规定。

　　3、负责本班日常班务的处理、检查、纠正本班人员在执勤中的违规行为，协助维序员处理问题。

　　4、协助维序队长处理当班各类突发事件。

　　5、严格遵守交接班制度，做好质量记录。

　　6、负责组织召开每周班务会，总结本周工作中不足之处;及时向上级汇报工作意见和建议。

　　7、协助进行保洁维护工作，做到“人过地清”巡检带班过程中自觉捡拾丢弃物，整理可随手理清的物品，无法自行处理解决应立即通知保洁员、维修或绿化员前来处理。

　　8、协助其他岗位工作，完成上级交办的各项任务。

篇4：SY物业秩序维护部主管岗位职责

　　SY物业秩序维护部主管岗位职责

　　1、负责管理、监督和协调管理处维序部的各项工作。

　　2、负责管理处维序管理制度与流程的制作和实施，维序类质量体系文件的推动和执行。

　　3、熟悉所辖物业的结构、配套和业户的基本情况。

　　4、负责维持辖区公共秩序及治安管理，保证社区交通畅通，车辆停放有序，防止人为因素而发生辖区内损坏、被盗及交通事故。预防和控制意外事故及突发事件的发生。

　　5、协助管理处经理实施公司下达的工作，并有效地提高体系运营的合格率，确保维序部各类质量记录真实、可靠、可查，并做好相关程序的归档、建档、存档工作。

　　6、负责定期主持召开治安维序领班级维序员会议，总结当月工作，准确传达公司对维序工作的安排和决策，听取维序员的意见和建议。

　　7、负责审批维序领班制定的工作计划，上报本部门年度、季度及每月工作计划并组织实施。

　　8、负责维序员岗位、军事、消防等各类培训及其考核，提高保安员的业务水平和综合素质。

　　9、按照公司及管理处的要求，对维序工作精心指导、检查，负责对本部门员工工作的量化考核以及组织不定期抽查、夜查工作。

　　10、及时对部门员工的不合格服务、工作给予纠正和指导。

　　11、编制部门员工值班、轮休表、根据工作需要协调、安排各班人员。

　　12、负责协助装修管理工作的跟踪与监督，及时纠正违章现象。

　　13、协同行政人事部门对本部门人员的招聘。

　　14、负责初审部门员工的各类申请报告。

篇5：SY物业秩序维护员(巡逻岗)岗位职责

　　SY物业秩序维护员(巡逻岗)岗位职责

　　1. 熟悉巡逻区内各类设备、物品的位置，发现设备、物品有移动等可疑情况，应立即查明报告。

　　2. 处理各类治安、消防突发事件，应将影响及损失控制在最小范围内。

　　3. 查验管理区域内工作人员的有效证件(施工证、身份证、动火证、操作证、出门单等)。

　　4. 监督、检查管理区域内设施现场的人员、卫生、环境情况，避免出现不安全隐患及事故。

　　5. 检查管理区域内各消防检、防火走梯等部位有无杂物堆积、堵塞，一经发现，应立即告 其物主或清洁人员进行清除，确保大厦安全。

　　6. 检查电线线路(目视检查，禁止手动检查)和水管管道有无损坏，发现漏水(电)时应 采取措施并及时上报。

　　7. 巡视中闻到异味，听到可疑声响，需立即查明情况并报告。

　　8. 注意观察来往人员的情况及其携带的物品，发现可疑人员要选择适当的位置或通知监控室人员以监视并及时报告。

　　9. 发现偷盗、流氓等违法犯罪分子，应即采取必要的措施并及时上报班长队长。

　　10. 发现打架、吵闹、斗殴等行为时，应予以必要的制止并上报班组长：

　　11、发现火警时，立即组织扑灭，并迅速上报班组长，必要时必要时立即报警

　　12. 发现可疑物品，要立即做安全处理，并及时报告班长。

　　13. 劝离物业范围内践踏草地、乱散发广告、捡垃圾等闲杂违章人员。

　　14. 巡视保安各岗，协助处理疑难问题，认真填写巡视记录。