香江花城业主装修承诺书

　　香江花城业主装修承诺书

　　为维护小区(以下简称小区)优美、整洁、有序的环境，本人承诺在小区幢室装修施工期间遵守及承诺以下事项：

　　一、总则

　　1、在房屋装修前，仔细阅读小区《业主临时公约》、《业主及用户手册》中有关装修管理的规定，并按照以上规定进行施工。

　　2、在房屋装修前，详细了解房屋水、电等施工图。

　　3、有权利与义务监督装修施工单位进行文明施工，对装修施工单位因违反小区管理规定而造成的损失负有连带责任。

　　4、积极配合管理处的装修巡查。

　　5、如果发现违章现象，管理处有权制止施工，并要求业主和装修施工单位24小时内恢复。

　　二、空调安装

　　1、空调安装时通知管理处(联系电话：)，在管理处的指导下规范安装空调。

　　2、购买空调时参考管理处提供的空调室外机的尺寸(仅供参考)。

　　三、消防管理

　　1、负责在装修施工期间的消防安全责任，保证不发生火灾，火警事故。

　　2、施工区域应配备消防器材，手提灭火器数量至少配备二个。

　　3、杜绝施工区域的吸烟行为。

　　4、施工中如需使用易燃物品时，须提前做易燃品的存放工作，物品存放量不能过多，以当日使用量为限，施工完毕后，须将剩余物品带离现场。

　　5、保证施工区域当日装修废料清理完毕，特别是刨花锯末应每天清除，保证施工现场清洁。

　　6、施工废料或垃圾及时清理至管理处指定区域，不阻塞消防通道。

　　7、爱护小区公共设施，不遮挡、损坏、挪用消防设施。

　　8、熟悉小区的消防设施设备。

　　四、其他事项

　　1、遵守小区装修管理规定，按照装修流程办理装修手续。

　　2、遵守小区装修施工时间规定，晚间18：00至次日上午8：00和节假日，不得从事敲、凿、锯、钻等产生严重噪声的施工，以免影响他人的休息。

　　3、不拆除(或部分拆除)承重墙，没有在承重墙、梁及柱子挖槽、切割及开孔等有损坏房屋结构的行为。

　　4、装修时，不封闭阳台。

　　5、不改变玻璃窗的颜色和结构，不安装卷帘门。

　　6、户内楼宇对讲机、家庭安防控制箱和户内智能化设备箱不自行拆卸及移位，如自行拆卸，责任自负。

　　7、厨房、卫生间吊顶时，为保证管道检修孔的正常维修，吊顶上应留有修理人员的操作孔(50×50cm)，以便今后检修。

　　8、不安装卫星天线和太阳能热水器。

　　9、不在阳台上安装超出外墙面的任何物品，如晾衣架、花架、遮阳蓬等。

　　10、装修期间，督促装修施工单位：下水管道内严禁倒入垃圾、油漆、涂料、石灰、泥浆等，以防管道阻塞，否则相应责任自行承担。

　　11、建筑垃圾、材料不与生活垃圾混装，不随意堆放在公共部位，以免影响他人和消防安全。建筑垃圾清运须袋装化，及时清运至管理处指定堆放地点。

　　12、进户箱50CM以内不穿墙打孔，以免打穿原有管线。

　　13、有义务阻止装修施工单位张贴广告，以免影响小区景观。

　　14、装修时做好防水工作(管理处建议做二次防水)。

　　15、装修完成后，至管理处来办理户内智能化系统开通手续。

　　16、在对门、窗装修时注意施工，以免破坏智能化管线及设施(一、二层业主)。

　　承诺人(业主)：_________________

　　年月日

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篇2：办公楼二次装饰装修工程施工承诺

　　办公楼二次装饰装修工程施工承诺

　　一、对本工程施工工期的承诺

　　根据招标文件要求，本工程总工期为150个日历天，本公司如若中标，将制定详细的施工方案和施工进度计划，确保工程在规定的时间内完成招标文件规定的全部施工任务并有所提前--本工程计划施工工期150个日历天。

　　二、质量

　　招标文件要求本工程质量标准为合格。我公司如若中标，将严格按照现行施工验收规范及质量检验评定标准进行施工和质量验收，确保工程施工质量达到优良。

　　三、文明施工

　　我们严格按照《广州市安全文明施工管理标准》执行实施，做到文明施工，达到文明施工工地要求，创建市样板文明施工工地。严格遵守国家、省、市颁布的安全生产有关规定，加强安全管理与教育，严格执行国家、省、市有关防火、施工安全规定。我公司将专门成立安全监察小组，制定安全计划，按施工阶段、施工进度情况详细制定不同工况下的安全管理措施，严格按施工规范及操作规程施工，不得有任何人为的安全事故，并采取严密的监控措施。本工程的安全目标为：杜绝重大安全事故，将轻伤频率控制在0.1%以下。

　　四、人员、机械设备落实承诺

　　我司保证选派素质高、作风正派、纪律严明、精干高效的施工项目管理层及6年以上的装修施工经验的施工班组来参与本工程施工。并配备足够的施工管理人员及施工预备队，以确保本工程工期的实现。

　　五、工程保修承诺及具体措施

　　1）保修期限：按照有关规定及招标文件要求进行保修。

　　2）建立工程回访制度（进行不定期或定期回访）和维修卡，掌握工程质量状况，及时解决发现工程的质量问题。

　　3）保修期限内，若确实因施工造成的质量问题均应及时免费维修；若是业主原因造成的问题，也应积极给予解决。并填制维修任务书，分析存在的问题，制定措施。

　　六、对招标文件及合同条款的确认

　　经详细阅读本工程的招标文件及合同条款后，我司完全同意并响应招标文件和合同条款的要求、同时我司完全同意按照招标文件规定的造价计算方式。

篇3：酒店精装修工程保修服务承诺计划

　　酒店精装修工程保修服务承诺计划

　　坚持贯彻我司"质量第一、文明施工、竭诚为客户服务"的宗旨，在此工程中我司施工的服务工作向前延伸到设计阶段，向后到建设单位使用阶段，保证达到合同规定的各项指标和要求。

　　一、施工前期为建设单位提供服务

　　1、研讨制定科学的施工方案，报项目监理、建设单位批准，为工程顺利施工奠定基础。

　　2、将本工程列为公司重点工程，科学的配备资源，报监理、建设单位批准。

　　3、组建具有现代化施工管理水平的项目班子，并报监理、建设单位批准。

　　4、确定施工总体的管理模式，报监理、建设单位批准。我司将在施工全过程中，按照统一管理、统一调度、统一协调、统一计划、统一对外的原则对分包单位进行协调、监督、管理，形成以项目经理负责制为核心，以合同管理和成本控制为主要内容，以科学的系统管理和先进技术为手段的总包机制，发挥总体优势，以独具特色的三级管理，全方位、全过程保障施工的顺利进行。

　　二、施工工程中为建设单位提供服务

　　1、施工协调

　　1）、涉及设计方面的工作协调：我方将把施工阶段的服务延伸到设计阶段。结合我方多年同类工程经验，提出我们的建议，并据此提出我们的施工实施方案。主持施工图会审，协调建设单位与施工方进行设计交底，提出建议。完善设计内容和设备物资选型。积极修正施工工程中暴露的设计不足之处，及时协助办理变更洽商、签证手续。按建设单位、监理、设计要求，进行部位验收并按规定，积极协助建设单位进行竣工验收。

　　2）、涉及社会关系的协调：将提前与当地派出所联系，办理施工人员暂住证手续，施工中杜绝违法行为发生，确保一方平安，树立文明高素质的企业形象。施工中材料、机械等运输车辆必须执行交通管理部门统一规定，为不影响施工顺利进行，主动办好准行证等手续或调整运输时间。

　　3、供货方面的协调服务

　　1）材料设备的采购、进场验收，执行材料设备质量报验制度。承包单位填写"工程材料/构配件/设备报验单"后附材料进场检验报告和合格证等资料，报送监理和建设单位审核批准后使用。

　　2）建设单位供货的材料设备的采购、进场验收：按照我司"顾客提供产品的控制程序"文件要求执行。签订用户提供物资协议，我司提供有关材料、设备计划，积极提供现场或场外仓库，准备装卸、验收、堆放、看管的设施与条件，由总包验收并办理交接，质量、数量、规格有误时，报建设单位及时处理。

　　4、与建设单位方工地代表的配合

　　1）按时报送有关资料文件。

　　2）执行建设单位的指令。

　　3）保障各个职能部门的正常运转。

　　4）参加建设单位方有关会议。

　　5、与监理单位工地代表的配合。

　　1）按"工程建设监理规程"要求，及时上报各种报表。

　　2）参加监理例会，执行监理的指令。

　　3）发现问题及时通报监理，征求意见。

　　三、施工后期为建设单位提供服务

　　1、交付使用后，详细介绍（特别是设备专业工程）的情况，总之要使工程从我方顺利过渡到建设单位方。

　　2、协助建设单位方准备工程正式竣工验收的各项准备工作。

　　3、根据建设单位指令，协助完成各有关项目的碰头、收口工作。

　　4、相关技术资料和施工管理资料的整理归档。

　　四、工程保修计划

　　竣工交付使用前，我司按照有关规定内容要求，主动与建设单位签订保修合同，在交工时，向建设单位提供"质量保修书"。如工程出现质量问题，我司在接到通知后，当天内到现场与建设单位共同检查情况，凡属施工单位的质量原因，三日内予以保修并达到设计要求。不属于施工单位质量原因的我司将给建设单位提出合理化建议，给予积极协助和优惠服务。

　　1、严格按照建设部颁布的"建设工程质量管理条例"规定的保修期限（自竣工验收，并取得"建设工程合格证书"之日计算）具体如下：我方承诺施工质量保修期限为两年；我方承诺当超过保修期时，如建设单位需要再保修时，我司可协商以优惠条件保修。

　　2、建立工程回访制度（进行不定期或定期回访）和维修卡，掌握工程质量状况，及时解决发现工程的质量问题。

　　3、保修期限内，我方未按规定保修项目及时保修或作出相应的满意回复，建设单位有权向消费者协会、装饰协会等部门投诉。一切工程质量及服务不良责任由我方负责。

　　主要装饰及安装材料进场计划

　　序号材料名称单位数量品牌及规格进场计划

　　1防潮石膏板㎡200可耐福根据施工进度

　　2纸面石膏板㎡15000可耐福根据施工进度

　　5轻钢龙骨㎡8500根据施工进度

　　11水泥T800根据施工进度

　　12中砂M32000根据施工进度

　　13夹板件3000根据施工进度

　　14乳胶漆桶80根据施工进度

　　15大理石㎡2100根据施工进度

　　16饰面板件1200根据施工进度

　　17瓷砖㎡300根据施工进度

　　注：以上数量为大致估算，须根据实际需要调整。

篇4：装修工程质量承诺和质量保证措施

　　装修工程质量承诺和质量保证措施

　　1. 工程质量达到的标准

　　该工程为我公司确保创优良工程为取信于社会取信于用户，提高公司的信誉，在施工过程中加强技术和质量管理，建立健全质量保证体系，制定各级岗位责任制。为确保工程按质、按量、按期交付，我公司选派优秀项目经理承建该项工程，公司派驻公司技术人员驻施工现场办公，现场指导、督促、跟踪服务。

　　建立以项目经理为首的现场质量管理小组认真贯彻"百年大计、质量第一"的方针，加强全面质量意识教育，开展技术培训和岗位练兵活动，提高全体施工人员的质量意识，确保本工程达到优良标准。

　　2. 质量管理组织设置

　　2.1. 质量保证体系组织结构

　　我公司施工工程质量法人代表负责制，公司质量管理的最高机构为质量管理委员会，质量管理的办事机构为公司质检科。

　　本工程我公司选派优秀的现场项目经理，在工程开工前，项目工程部必须集中组织其组成人员认真熟悉施工图纸，了解工程情况，领会设计意图及施工组织设计，并在确保工期、质量的基础上对其组成人员进行严格分工，建立起相应的责任制，落实责任人。

　　2.2. 质量保证体系图见（图五）：

　　3. 质量保证措施：

　　3.1. 质量管理制度

　　3.1.1. 公司质量管理制度由总经理批准，质检部监督执行。

　　3.1.2. 质检部对各施工项目的管理办法按国家行业规范及有关标准制订。

　　3.1.3. 严格按照质量保证体系要求操作运行，实施程序控制，工程中使用的各类设备和材料的质量检查，按照国家有关行业标准进行质量检定。

　　3.1.4. 公司质检部不定期到施工现场与工地各施工管理人员进行质量管理的监督检查，并听取施工现场甲方及监理提出的质量意见。

　　3.1.5. 施工部门应严格按照行业标准进行施工，在施工过程中遇到问题及时与质检部和主管项目的技术人员汇报，并作出整改意见方案。

　　3.2. 质量监督制度：

　　3.2.1. 为了使质量管理落到实处，积极有效地进行质量预控，杜绝质量通病，强化技术质量管理，公司质检科对工程实行全面的质量监督，其主要职责：

　　3.2.2. 主持工程图纸的内部自审工作，并参加图纸绘审。

　　3.2.3. 参与工程的定位及放样验收。

　　3.2.4. 审核项目工程质量控制计划，即对主要和关键部位的技术交底，审核并监督项目部对现场人员进行培训和交底及持证上岗工作。

　　3.2.5. 参与编制并审核施工分部分项工程方案，并参与各结构分项的工序验收。

　　3.2.6. 审核工程资料，并随工程进行同步的质量、安全检查，对工程中发现问题，并在技术上提出主导意见。

　　3.2.7. 严格把好原材料监督关，所有进入施工现场的材料必须具有合格证明，并经复试合格后方可使用。

　　3.2.8. 随工程进度进行现场监督，随时抽查各分部分项工程的质量，发现问题及时解决处理。

　　3.3. 实行质量岗位责任制度

　　3.3.1. 项目经理是工程质量的第一负责人，施工员、质检员负管理责任，施工人员对工程质量负直接责任的逐级负责的质量管理机制。

　　3.3.2. 公司设立质检部，配备专职质量监督员，各项目部设立专（兼）职质量检查员。

　　3.3.3. 各级专（兼）职质检员协助该级领导人进行日常的质量管理，其主要职责：

　　进行质量思想和技术知识的宣传教育，贯彻上级颁发的制度、规程、规范、并组织编制结合本单位具体情况的实施细则。

　　深入施工现场进行中间检查和调查研究，掌握工程施工质量情况，积极开展活动，对违反操作规程作业，造成质量事故的现象和隐苗应立即报告有关领导处理。

　　参加质量检查验收工作和评级工作。参加质量事故调查，提出事故处理意见、做好质量的统计上报工作。

　　研究质量工作动向，总结质量管理经验教训并组织交流。

　　督促有关人员做好技术检验和观测工作。

　　施工人员应认真做好质量自检。互检及工序交接检查，做好施工岗位责任记录和施工原始记录，记录数据要做到真实全面及时。

　　3.3.4. 各级领导必须坚持参加工程质量的验收工作，在检查中发现的违反施工程序。规范、规程的现象，质量不合格的项目和事故苗头等逐项记录，同时及时研究制定出处理措施。

　　3.4. 设备及材料检验制度

　　3.4.1. 材料物资的管理是企业进行经济核算的重要基础工作，加强材料的质量、数量的检验和控制是延长建筑产品的使用寿命和降低成本的重要关键。为此企业根据材料物资的管理工作量配备专职仓库保管员加强材料及半成品现场管理，严格把好发材料质量、数量验收关，特制定如下制度：

　　3.4.2. 严格限额领料，收发料具要及时入帐，上卡手续齐全。

　　3.4.3. 坚持中间核算，也就是在施工过程中分阶段进行材料使用的分检和核算，以便及时发现问题，防止材料超用。

　　3.4.4. 及时进行现场清理，做到随做随消。每天清理现场、回收、整理余料、做到工完场清，在组织工料消耗与分析的基础上，按单位工程核算材料消耗并分析原因总结经验，增收节约，降低造价。

　　3.4.5. 加快周转材料的周转、利用、提高复用次数。

　　3.4.6. 加强验收，在一般情况下要全数检查，防止供应中短缺物资现象。

　　3.4.7. 严格控制来料的规格、材质、使其符合使用要求，一般材料可由材料员从外形判断，需要进行技术检验或进行物理化学试验的应向工程部汇报，由技术检验部门抽验。

　　3.4.8. 对主要材料及设备进场，必须同时附有材料或设备供应单位提供的质量保证合格检验单和复试单，才能在工程中使用，无质保单的材料和设备不得在工程中使用。

　　3.5. 重点部位保证措施：

　　3.5.1. 声响设备的领取要有计划。

　　3.5.2. 声响设备用专门的场所进行放置，在放置过程中必须注意包装，轻拿轻放。

　　3.5.3. 对声响设备的放置场所实行专人看管。

　　3.5.4. 声响设备的搬运过程中，必须做好保护、慢行、轻放、禁止碰撞。

　　3.5.5. 声响设备安装在装饰完工后进场。

　　3.5.6. 声响设备不得靠近焊接或生火地点。

　　3.6. 产品保护措施：

　　产品保护措施分对原有设施的保护措施和对自身产品的保护措

　　3.6.1. 对原有实施的保护措施

　　对原有看台、地面、门窗等将作针对性的保护。

　　施工过程中，由专人负责对原有设施采取保护措施和维护保护措施。做到业主交给我们是什么样的设施，我们交还业主也是丝毫无损的设施，并对发现损坏的设施及时修复。

　　原有地板地面上要铺设防护薄膜和木板，防止踩踏碰坏地板，座椅应用塑料薄膜全面积覆盖保护。

　　3.7. 对自身完成产品的保护

　　3.7.1. 壁毯饰面的保护措施

　　为避免损坏污染，壁毯饰面工程尽量放在施工作业的最后一道工序。

　　壁毯饰面时，空气相对湿度不应过高，一般应低于85% ，温度不应剧烈变化。

　　壁毯饰面到电门、插座处应做标记，以后再安装毯面上的露明设备。

　　3.7.2. 涂料饰面的保护措施

　　每次涂饰均清理周围环境，防止尘土污染涂料。涂料未干燥前，不得清扫地面，干燥后，也不能接近墙面泼水，以免沾污涂料面。

　　每遍涂料施工后，应将门窗关闭，防止摸碰，也不得靠墙立放工具。

　　在施工中，如遇到气温下降，应采取必要的保护措施。

　　最后一遍有光涂料涂饰完毕，空气要流通，以防涂膜干燥后表面无光或光泽不足。

　　明火和高热不准靠近墙面。

　　门窗、踢脚板等要保持整齐干净。

　　涂料施工完毕，应按涂料使用说明规定的时间和条件进行养护，涂膜完全干燥后才能投入使用。

　　涂料施工完毕，保持通风，安排专人负责看管，防止污染摸碰。

　　3.7.3. 隐蔽及半隐蔽工程的验收制

　　装饰工程上的隐蔽和半隐蔽范围是指地下及墙身、顶棚内的预埋部件、照明电缆电线、水电管等。所有隐蔽性工程必须进行检查验收，有关部门及人员检查验收后才能隐蔽。

　　隐蔽工程中上道工序未经检查验收的，下道工序不得施工。隐蔽工程检查验收应由工地施工负责人认真填完隐蔽工程验收单。

　　隐蔽工程验收单要妥善整理保存，以备竣工移交、归档。

　　3.7.4. 竣工后的服务措施

　　本着一切为业主着想、业主利益第一的精神，在工程竣工后，公司将继续为业主提供方便，并做好以下工作：

　　竣工一个月之内，向业主提出供所有工程技术档案、有关说明和各种技术资料。做好业主来信来访工作，实事求是解决业主反映的问题，做到有记录、有回音。

　　实行回访保修制度，竣工后，随即向业主发出质量回访质量保修卡。认真履行合同及有关规定。保修期内每半年回访一次。凡属施工原因造成的质量问题，立即组织修复，做好修复记录，并经业主签字认定，一切费用由我方承担。凡属其他原因造成质量问题，我们认定也将向业主解释清楚，并积极配合业主排忧解难。

　　对声响工程将开展多种形式的质量跟踪活动。

　　3.8. 质量保证措施的实施

　　3.8.1. 工程全体人员要确立"建设单位是顾客"的观念，把建设单位期望的工期和工程质量作为核心，为建设单位建造一流产品，让建设单位满意。

　　3.8.2. 定期与建设单位或其代表联系，通报工程进度安排和实施情况，以取得的建设单位支持与配合。对于合同允许条件下的工程进度延误或超合同条件下施工，必须征得建设单位、监理单位、设计单位和总承包单位的同意。

　　3.8.3. 为保证项目的顺利建设，应积极与建设单位、监理单位和总承包单位交流汇报，主动为建设单位排忧解难，想建设单位所想，急建设单位所急，和建设单位、监理单位、设计单位和总承包单位融洽相处。

　　3.8.4. 在各施工操作方面本公司管理人员均应到位组织协调各分包单位和施工班组的交叉施工的工序衔接、下料次序和有关产品保护事宜，各分包项目和施工班组均应严格要求服从现场管理人员的指挥。同时本公司现场管理人员有义务协助建设单位、监理单位和总承包单位对各工序质量的检查，并耐心回答建设单位、监理单位和总承包单位提出的问题，如发现问题应及时解决并书面报告建设单位、监理单位和总承包单位。

　　3.8.5. 各分包项目应按各分包工程施工进度计划表项目部材料需要量进场时间表，项目部此时间表负责供料和据此向建设单位方提交甲供材料的需要量进场时间表。

　　3.8.6. 积极与设计单位配合，在开工前就事先考虑好发生设计变更等情况，制定一套应及措施或方案。遇有设计变更，及时迅速地调整工程进度计划，并应相应调整人力、设备、材料和资金的用量。

　　3.8.7. 对设计图纸上的设计问题，应以尊重设计、按图施工为原则，个别不妥处的应办理技术核定单，并按由建设单位、设计单位和总承包单位签证的技术核定单施工。

　　3.8.8. 对于竣工阶段的质监站验收，政府部门的劳动局、**局等的验收，将积极予以配合协调，确保工程提前或如期完成验收工作并圆满地移交给建设单位使用。

　　3.8.9. 各类工程协调会议一览表（见表二） :

　　3.8.10. 加强工种间配合和衔接。

　　3.8.11. 加强质量、技术监督，实行样板引路，创样板工程。确保施工质量。

　　3.8.12. 推行质量合同化管理，严格实行质量奖罚制度。各工种作业进场前须与项目经理签订施工合同。明确创优要求，实行重奖重罚，用经济手段强化质量管理，坚决行使"质量否决权"。

　　3.8.13. 认真做好各项施工记录，设专人负责整理保管各项技术资料，保证工程竣工后及时向建设单位提交真实完整的质保资料。

　　3.8.14. 本工程推行全过程质量控制，详见（略）。

篇5：装饰装修工程基本承诺

　　装饰装修工程基本承诺

　　我公司在全国各地广泛承接施工任务，创造了一大批经典建筑，所承建的工程在质量、安全、进度、文明施工等方面均得到业主和当地权威机构的高度赞誉。本工程如由我公司承建,我公司愿负起应有的责任,优质、高速、安全、文明地完成本工程的施工任务，现作如下承诺：

　　一、工程进度

　　确保达到上海市优良工程验收标准。

　　我公司对此工程自报施工工期为×××天，（节假日也计算工期），实际开工日期都将以业主的书面开工指令为准。如发生因我方因素造成的工期延误，每延误一天我方愿意接受合同条款规定的惩罚，如发生非我方因素造成的工期滞后，业主对我方施工工期应承认顺延或补偿，具体解决办法由双方协商而定。

　　二、工程质量

　　三、安全生产

　　在整个施工中杜绝重大伤亡事故；月事故受伤发生频率控制在1.5‰以内。

　　四、文明施工

　　按我公司CI战略布置来管理整个施工现场，创建一流文明工地，确保整体工程的文明达标。

　　五、管理人员

　　我公司将派遣国家二级资质项目经理出任本工程项目经理，同时组建具有丰富施工经验，组织管理能力强的项目班子，代表公司对该工程的各方面进度管理，全面推行项目法施工。同时以完善的后勤保障系统确保该工程按期保质完成。