物业空调设备(设施)操作规程

　　质量/环境/安全管理体系作业指导书

　　--物业空调设备（设施）操作规程

　　1.0 目的

　　确保空调设备（设施）操作的正确和安全性。

　　2.0 适用范围

　　适用于**管理处DD国土分局大厦的空调系统。

　　3.0 职责

　　机电维修工（专门培训过）负责空调设备（设施）的操作。

　　4.0 工作程序

　　4.1 机组操作方法和程序：

　　4.1.1在启动机组前观察微电脑控制中心确认其显示出"机组准备启动"，启动前有以下措施：

　　4.1.1.1检查油分离器油温。

　　4.1.1.2 在机组启动前，应将所有控制中心上的设定值编程也必须正确编制安排时钟程序。

　　4.1.1.3 在控制台按顺序将冷却泵、冷冻泵、冷却塔启动，启动新风风机。

　　4.1.1.4 在机组控制屏上按启动开关（压缩机启动）。

　　4.1.1.5 在启动机组开关后的30秒钟内，微电脑控制中心上的字符数字显示器上可读得"启动顺序疲触发"。

　　4.1.2 机组启动运行后：

　　4.1.2.1油压与油过滤之间的压差、油压与蒸发器压力之间的压差在系统平衡期间均有比较。

　　4.1.2.2确信压缩机有一定的油压。

　　4.1.2.3油压、油过滤器压力，蒸发器压力等的传感器以及油温感受器能感受出润滑系统中的任何故障，并触发显示信息。

　　4.1.2.4 防止重复启动计时器的软件楞能在预运行时间30秒钟后工作。

　　4.1.2.5当压缩机的启动开关导通时，冷冻水泵的触点闭合，启动冷冻水泵，水流经过蒸发器。

　　4.1.2.6 在机组启动顺序投入工作30秒种后，压缩机便启动了，同时控制中心显示出"机组运行一电流限定在实施"。

　　4.1.3 每日检视：

　　4.1.3.1 核对微电脑控制中心的各显示值。

　　4.1.3.2 检查冷凝器进、出压力与温度，将它们与工程的设计工况作比较。

　　4.1.3.3 校核冷冻水进、出水温度和蒸发器压，将它们与工程设计工况作比较。

　　4.1.3.4 校核冷凝器饱和温度。

　　4.1.3.5 校核压缩机排汽温度。

　　4.1.3.6 在电动-机械启动器上校核压缩机怀达的电压与电流。

　　4.1.3.7 检查冷凝器近束是否脏了或有污垢迹象。

　　4.1.3.8 证实已进行过正确的水处理。

　　4.1.3.9不论何时当显示出不正常工况时，要按"STATUS"键，它可显示出任何报警信息。

　　4.1.4 在机组运行过程中，值班人员要做好记录，及时发现问题维护保养机组，确保机组正常运行。

　　5.0 支持性文件

　　5.1《冷水机组使用说明书》

　　5.2《空调系统设计说明书》

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篇2：大酒店中央冷空调开停机操作规程

　　大酒店中央冷空调开停机操作规程

　　目的：对中央空调系统进行运行与管理，确保**大酒店室内环境符合规定的温度、湿度和空气新鲜度的标准。

　　1范围

　　1）地下室冷冻机房的冷水机组、水泵等；

　　2）冷却水塔和膨胀水箱；

　　3）分布在各末端新风机和风机盘管；

　　4）中央空调全系统的运行与管理。

　　2程序要求

　　2．1制冷机的运行

　　2．1．1中央空调开机

　　1）确认冷冻水、冷却水管路阀门处于开启状态

　　2）开冷冻水和冷却水泵，检查冷冻水和冷却水的进出水压差。

　　3）检查油箱中的油位：在下视镜中应该能看到液位或者高于这个视镜显示。同时检查油箱温度：一般在启动前油箱温度为140F-145F〈60-63〉

　　4）检查冷冻水的设定并在需要的时候在机组的设置菜单里对其进行调节。

　　5）在操作面板上按“AUTO”。

　　6）打开冷却塔风机〈冷却水出水温度大于35度〉

　　2．1．2中央空调停机

　　1）在操作面板上按“停止”

　　2）机组停机3分钟后先关冷却水泵及冷却风扇。看需要在关冷冻水泵，让冷量得以充分利用。

　　3）检查制冷主机及附属设备为再次开机做好准备。

　　4）搞好机房卫生。

　　2．1．3运行巡视及记录

　　1）每半小时检查蒸发器冷媒压力范围：-9~-6pisg、冷凝器冷媒压力范围：2-12pisg若大于12pisg检查水流量是否正常，冷却塔风扇是否开启、油温：停机：140F-145F{60-63}若超出范围，检查油加热是否正常。开机：100F-162F{37.8-72}

　　油压差：18-22psid、电机绕组温度：小于165F2）每小时记录离心式制冷主机运行参数在值班日志。

篇3：酒店工程部空调冷冻机房操作工岗位工作职责

　　酒店工程部空调、冷冻机房操作工岗位职责

　　[管理层级关系]

　　直接上级：空调、冷冻机房领班

　　[岗位职责]

　　1、听从领班的工作安排。

　　2、严格按照冷冻机操作和维修保养规范进行操作。

　　3、树立“为酒店服务，为前台服务”的思想，经常主动询问前台供冷情况，及时做好调整工作，保证冷气供应。

　　4、定时巡视和检查机房设备运行情况，做好电表、水表记录和运转、维修记录，并保存完整。

　　5、搞好机房清洁卫生，爱护和保养机房内的设备。

篇4：空调机房操作规程(3)

　　空调机房操作规程（三）

　　夏季

　　一、开机前的注意事项

　　1、初次开机前，冷水机组压缩机曲轴箱电加热器必须预先连续加热24小时，然后才能启动机组；

　　2、查看交接班记录本，了解前班设备运行情况；

　　3、检查冷水机组压缩机油位应在窥镜1/8－3/8处；

　　4、检查相电压，不平衡不得大于2%；

　　5、检查冷冻水、冷却水进出口阀门是否打开；

　　6、检查冷冻循环水及冷却循环水隔离阀是否关闭；

　　7、检查分水器及集水器旁通阀是否打开。

　　二、开机

　　1、启动空调器风机；

　　2、启动冷却水泵；

　　3、启动冷却塔；

　　4、启动冷冻水泵；

　　5、五分钟后，选择冷水机组程序开关A或B，启动冷水机组（冷水机组运行期间，严禁扳动冷水机组程序开关）。

　　三、关机

　　1、关闭30HR250冷水机组；

　　2、待5分钟后关闭冷却塔；

　　3、关闭冷却水泵；

　　4、关闭冷冻水泵；

　　5、关闭空调器风机。

　　四、运行中巡视

　　操作人员应每小时巡视一次，并认真做好记录。

　　冬季

　　一、开机前准备

　　1、查看交接班记录本，了解前班设备运行情况；

　　2、检查蒸汽是否送到，压力是否在0.4MPa左右。

　　二、开机

　　1、启动空调器；

　　2、开启空调器加热器蒸汽阀门；

　　3、开启加湿器。

　　三、关机

　　1、关闭加湿器；

　　2、关闭空调加热器蒸汽阀门；

　　3、延时10分钟关闭空调器风机，关闭新风进风阀。

　　四、运行中巡视

　　操作人员应每小时巡视一次，并认真做好记录。

篇5：酒店空调主机运行操作规范

　　酒店空调主机运行操作规范

　　1.开机前确认电气系统电压是否正常

　　2.检查制冷系统中的各个阀门.确认在正常的开启状态

　　3.认真作好开机和运行后的工作记录.在运行中认真检查并真实记录各项参数.

　　4.在开机运行中如遇紧急情况.必须立即关闭主机及时向值班工程师汇报.查清故障原因排除后方可重新启动.要做好故障原因的记录

　　5.主机由维保单位作维修与保养，电话1*****0张工

　　操作事项

　　1.一般情况下冷冻水进水温度为12℃.出水温度7℃.冷却水进出水温度25-32℃.

　　2.水泵为一对一运行.冷冻水泵运行电流为80-86A.冷却水泵运行电流为83-88A为正常.

　　3.水泵运行24小时倒换一次.倒换前检查所有阀门是否处于开启状态.并做好运行记录.如遇各区温度进出温差较大时.

　　4.需要调节阀门或开启二台泵运行时.必须通知当班工程师到场.根据情况方可进行.严禁在工程师不知的情况倒换主机及水泵阀门