X物业管理公司用工须知

　　某物业管理公司用工须知

　　（一）对个人素质的控制

　　因为质量是公司各个部门和全体员工共同努力的结果，是公司整个工作和管理水平的综合体现，服务质量的好坏是和每一名员工密切相关的。每一位员工的工作都直接或间接地影响着公司服务的质量，每一位成员都承担着与自己工作相关的质量职责。因此，为了获得所期望的质量，每位员工的个人素质必须符合岗位要求。

　　（二）劳动条例

　　1、聘用原则

　　(1)招聘员工的原则是根据公司的工作需要，依据应聘者是否适合应聘岗位职务的素质和培养潜质，并以该职位人员应具有的完备知识和操作技能作为考核标准"公开招聘，择优录用"。

　　(2)用人原则是优胜劣汰，能者任用，不能胜任者辞退，没有"铁饭碗"。

　　2、培训期

　　应聘员工均有培训期，学习所应聘岗位的业务范围、本小区的基本情况及公司规章制度，培训期一般为七天，可以根据具体情况延长。如需延长，须由管理处主任报人事部门审核批准。经培训考核后合格方可试用。

　　3、试用期

　　(1)新录用员工均有试用期，以考核其实际工作表现和适应能力。试用期一般为1个月，也可以根据具体情况缩短或延长。如需缩短或延长，同样由部门主管报公司经理审核批准，但试用期最长不得超过3个月，最短不得低于1个月。

　　(2)试用期内违反公司规定或不称职者，公司可随时辞退，而不作任何补偿。

　　4、调职

　　公司因工作需要或员工的工作表现能力适合与否，可以决定员工工作的调整。

　　5、晋升

　　公司对于工作能力强，表现良好或有特殊贡献的员工，在认为适当的时候，可以给予晋升。晋升后第1至3个月属见习期，见习期满后，工作表现满意者则由公司经理正式委任。

　　6、辞职

　　员工在合同期内，因有特殊原因需要辞职时，须提前15天通知管理处或缴交半个月工资额作为违约金。获准后按规定办理相关手续。若员工未按上述规定而擅自离职，将不给该员工任何证明，并扣回该员工1个月工资总额以代替通知。试用期内的职工须提前7天递交辞职申请，或以7天实际工资代替通知。

　　7、解聘

　　(1)员工在工作期间有重大过失，或属于聘用合同有关辞退条款，公司有权随时辞退该员工而不做任何补偿。

　　(2)因业务调整或管理方面有变化而产生冗员，公司有权裁减人数，但需提前15天书面通知员工。

　　(3)认为员工不适宜本职工作而又不可能调职，可提前书面通知员工，予以解聘。

　　（三）其他事项

　　下列事项如有变更，员工须在变更后7天内通知公司。

　　1、个人变更事项；

　　2、住址和通讯方式；

　　3、婚姻和家庭。

　　（四）工资管理

　　1、工资构成

　　由基本工资、考核工资、补贴、其它工资（劳保统筹等）等构成。

　　2、员工工资岗位及标准

　　根据行业状况和岗位的实际操作制定员工工作岗位标准。

　　3、岗位设立及条件

　　根据公司经营规模和发展需要，本着"精简、效能"的原则，设立内部经营管理机构和部门，并按照职责范围和工作任务、岗位任职条件，定岗、定员、定费。

　　4、岗位工资级别评定方法

　　(1)员工经招聘入职后，根据任职资格确定工作岗位。

　　(2)试用期人员工资根据新聘人员从事的岗位，按相应岗位的试用期工资标准发放。

　　5、工资发放

　　月薪发放日为次月的10日。各管理处在每月的最后一天将考勤情况上报公司人事财务部，由人事财务部计算并经核准后发放。

　　6、工资变动管理

　　(1)建立员工工资的动态管理。员工评定岗级后，工资按照岗位标准套入相应的档次，做到薪随岗定，岗变薪变，易岗易薪。

　　(2)根据企业经济效益和目标规划，由公司领导研究决定调升和下浮员工工资的比例，以增强企业的发展后劲。

　　(3)工资调整实行考核制。对于员工的表现将依据奖惩制度执行，发现有违纪现象，立即填写"违规记录表"按相应的处罚标准在当月的工资中扣除。

　　(4)奖励实行评比制。通过自评、群众评议、领导评议评出优秀给予奖励。

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篇2：物业公司用工管理制度(5)

　　物业公司用工管理制度（五）

　　1.0目的

　　通过制定用工管理程序，以保证公司遵守相关的法律法规及保护需特殊保护之职工的身心健康和权益。

　　2.0适用范围

　　适用于公司女职工"四期"（怀孕期、产期、哺乳期、月经期）期间、患有某种严重疾病、具有某些生理缺陷或残疾等的员工管理。

　　3.0职责

　　3.1行政办公室负责员工的人事管理。

　　3.2行政办公室负责组织对员工上岗前、在岗期间、离岗时和应急的健康检查工作。

　　3.3各部门负责人负责按本程序及相应法律法规合理安排本部门需特殊保护员工的工作。

　　4.0内容

　　4.1员工人事管理

　　4.1.1公司一律不招用童工（16周岁以下）、未成年工（16-18周岁）, 行政办公室在招工时严格进行把关，对其身份证件仔细核对，确保无误，对所有新招员工均进行体检，体检合格后才可以录用，公司对录用的员工每一年间隔内进行一次体检并依法参加社会保险。

　　4.1.2公司在与劳动者订立劳动合同（含聘用合同）时，如工作过程中该岗位可能产生职业病的，应将其危害及其后果、职业病防护措施和待遇如实说明清楚，并在劳动合同中写明。

　　4.1.3行政办公室负责编制《特殊员工状况一览表》，明确工作部门、身体状况、有关的个人背景、有关权益、禁忌工作范围等。行政办公室应每间隔三个月对《特殊员工状况一览表》的内容进行滚动更新并发放至有关的部门，确保相关信息的正确性。

　　4.2特殊员工的保护措施

　　4.2.1 "四期"女职工的保护：

　　为维护女职工的合法权益，减少和解决女职工在工作中因生理特点造成的特殊困难，保护其健康，行政办公室应根据《女职工劳动保护规定》、《女职工禁忌劳动范围的规定》及《女职工保健工作规定》的要求，再结合公司的实际情况编制《特殊员工状况一览表》，内容应包括（但不限于）：不同期间的禁忌工作范围；休假规定；体检要求；特殊权益。

　　4.2.2伤残职员的保护：

　　行政办公室考虑伤残职员的伤病情况，结合公司的实际情况编制《特殊员工状况一览表》，内容应包括（但不限于）：禁忌工作范围；体检要求； 特殊权益。

　　4.3检查与监督

　　4.3.1行政办公室每月定期对上述职工工作情况及权益保护情况进行检查，对发现的问题应向有关部门建议采取相应的整改措施，并对其整改情况进行跟踪验证。

　　4.3.2对从事若有接触职业病危害作业的劳动者，公司按照国务院卫生行政部门的规定由行政办公室组织上岗前、在岗其间和离岗时均进行职业健康检查，对发现职业病或可疑似职业病时，应当及时向所在地卫生行政部门报告，确诊为职业病的，公司应向所在地劳动保障行政部门报告。

　　4.4投诉途径与管理

　　4.4.1当职工的劳动保护权益受到侵害时，应向公司工会汇报，由工会向其相关部门提出投诉，行政办公室应根据投诉内容进行调查，查明原因，并及时采取措施。

　　4.4.2如投诉职工对处理措施不满意，有权向公司领导或深圳劳动局提起申诉，公司行政办公室应配合相关部门进行调查。

　　5.0 相关文件

　　《女职工劳动保护规定》

　　《女职工禁忌劳动范围的规定》

　　《女职工保健工作规定》

　　《记录控制》

　　6.0记录

　　《特殊员工状况一览表》

篇3：物业管理公司应聘须知

　　物业管理公司应聘须知

　　应聘同志：

　　欢迎您来**参加应聘，为增进了解，顺利开展应聘工作，请您认真阅读以下注意事项：

　　一、招聘程序：

　　筛选简历→沟通→体检→初试→复试→报到（试用）→签约（正式录用）。

　　二、录用条件：

　　1、对于大、中专以上学历应届毕业生，毕业报到时能取得"四证"（毕业证、报到证、户口迁移证、学位证）；

　　2、对于有实践工作经验者，报到时要求已与原单位办理好相关离职手续并提供原单位解除或终止劳动合同的证明，无任何法律遗留问题，同时能正确处理家庭关系；

　　3、试用期间（3-6个月）认同万向文化，能接受并自觉遵守公司规章制度，适应岗位工作需要试用合格。

　　三、关于合同签订：

　　一）对于有实践工作经验人员，公司有以下两种用工形式：

　　1、签订聘用合同：以某一项目或某一工作任务完成为期限，规定项目或工作任务的要求、完成质量或须达成的目的，其收入与项目或工作任务完成的质量对应，不享受公司给予的任何福利等。

　　2、以合同制形式招用，签订劳动合同，按照所处岗位承担责任不同，享受相应权利，承担相应义务，一旦正式录用，公司与其第一次签署劳动合同的期限一般为1年。

　　二）对于高校应届毕业生，公司与其签订就业协议后，公司或学生单方面不履行就业协议的，违约方应承担违约责任，违约金2000元。一旦正式录用，企业与其第一次签署劳动合同的期限一般为1年。

　　四、关于薪酬：

　　公司实行基本工资、岗位补贴、津贴和福利的薪酬模式，具体根据员工素质、岗位责任及贡献大小分配。

　　员工试用期享受试用期工资，试用期工资根据应聘者的学历、职称和从事专业工作年限来确定。

　　五、其他相关待遇和应知事项：

　　1、公司不提供员工住宿场所，不承担员工住宿费用。

　　2、公司按照当地政府政策为员工办理"三险一金"。

　　3、公司为员工提供中午误餐补贴和交通补贴。

　　六、如对上述条款无异议的并认同的，请在下面签上您的姓名。

　　应聘者（签字）：

　　年月日

篇4：物业公司劳动用工管理规定（六）

　　物业公司劳动用工管理规定(六)

　　一、为减少和避免职工在劳动和工作中因生理特点造成的特殊困难，保护其在劳动和工作中的安全和健康，更利于公司的经营健康发展，制定本规定。

　　二、本规定适用于本公司各管理处/站各类人员的招用。

　　三、招用劳动用工必须具备的基本条件：

　　1.年满十六周岁。男五十周岁以下，女四十五周岁以下(护卫年龄条件按原规定)，身体健康，无传染病、高血压、心脏病、精神病等疾病。

　　2.具有初中文化程度以上。

　　3.现实表现良好，无违法乱纪行为记录的。

　　四、经批准招用新员工(包括补充自然减员招用的新员工)必须全面考核、择优录用。在同等条件下，应优先录用各种职业技术学校毕业生、劳动服务公司培训中心的待业生和有技术专长者。招聘录用员工按《员工招聘录用管理(暂行)办法》执行。

　　五、从事技术工种或特殊工种的，应当持有相应的有效资格证书(上岗证)。

　　六、招用新员工应当规定试用期。在试用期内发现不符合招工条件的，应当辞退。

　　七、凡现有在岗在职男满六十周岁、女满五十周岁的员工，各管理处/站应从实际出发，平稳过渡。原则上三个月内必须清理辞退，并理顺好劳动用工，凡违反本规定的将追究有关责任人的行政责任。如遇特殊情况的，特别是年龄条件不符合的，必须由各管理处/站向公司提出申请，并提供有效体检证明，才能确定是否继续使用。

　　八、凡过去有关规定与本规定相抵触的，一律以本规定为准。

　　九、本规定由公司行政部负责解释。

　　十、本规定自公布之日起施行。

篇5：C物业公司用工制度实施办法

　　公司用工制度实施办法

　　根据《公司法》及市政府有关劳动用工的相关政策，为了实现公司人力资源的优化配置，并规范劳动用工，结合公司实际情况特制订《公司用工制度实施办法》。(以下简称办法)一、本“办法”制定的目的：

　　1.提高综合竞争力，增强公司的发展后劲，实现公司稳步发展的目标;

　　2.科学规划，合理配置，实现公司人力资源结构的最优化;

　　3.结合实际，规范操作，实现公司经济效益和社会效益的双赢。

　　二、本“办法”制定的依据：

　　1.《公司法》;《劳动法》2.国家和上海市政府有关劳动用工的相关政策、法规、规定;

　　3.公司关于劳动用工的相关规定和操作流程。

　　三、本“办法”实施的组织：

　　1.公司总经理办公会议为劳动用工任用的最高决策机构;

　　2.公司综合办公室为具体的组织实施部门。

　　四、本“办法”实施的流程：

　　1.公司综合办公室根据公司总经理办公会议确定的人力资源配置规划，制订详细的用工计划和用工标准;

　　2.公司各个部门提出用人的计划和岗位，报公司综合办公室审批;

　　3.公司综合办公室利用媒体或相关的渠道发布公司招聘信息;

　　4.公司综合办公室接受招聘信息的反馈，并进行初审;

　　5.公司初审合格后向相关应聘人员发出书面通知，并组织相关人员进行面试的各项准备工作;

　　6.公司综合办公室按规定的要求和程序进行应聘人员的正式面试或笔试工作,并填写应聘的相关表格;

　　7.公司综合办公室组织相关部门人员讨论并确定符合条件的应聘人员;

　　8.公司综合办公室将初步确定的应聘人员报公司总经理会议讨论最后决定录用人员;

　　9.公司综合办www.pmceo.com公室发出书面录取通知，并按规定进行健康检查及告知相关的注意事项;

　　10.公司综合办公室组织协调相关部门对新聘员工进行培训;

　　11.公司综合办公室与新聘员工签订劳动合同;

　　12.合同资料归档备案。

　　五、本“办法”实施的原则：

　　1.有利于公司的发展和综合竞争力的提高;

　　2.有利于公司人力资源的合理及优化配置;

　　3.有利于公司人力资源的分层次和梯形储备。

　　六、招聘的条件和要求：

　　1.部门经理以上人员的选聘条件，年龄一般不超过45岁，大专以上学历及相关的职业资格证书，从事专业工作及相关工作5年以上;

　　2.重要岗位的管理人员的选聘条件，年龄一般不超过35--40岁，大专以上学历及相关的职业资格证书，从事专业工作及相关工作2年以上;

　　3.一般管理岗位的人员的选聘条件，年龄一般不超过30--35岁，大专以上学历及相关的职业资格证书，从事专业工作及相关工作1年以上;

　　4.一线操作岗位的人员的选聘条件，年龄一般不超过30-45岁，须持相应的上岗证书，从事专业工作及相关工作2年以上;

　　5.招收应届毕业生须先转到街道持劳动手册后再进行招聘;

　　6.为了公司的业务发展和开拓的需要,对于公司急需人员也可向外单位商调(一般情况下先转至街道再行聘用);

　　7.管理人才的招聘主要应招聘以下2类人员

　　6.1、下岗协保人员;

　　6.2、失业人员;

　　8.一线操作人员应主要招聘：

　　7.1、农村富余劳动力;

　　7.2、退休或退养人员

　　7.3、其他人员。

　　七、应聘人员应持有的资料：

　　1.身份证;

　　2.协议书;

　　3.介绍信;

　　4.资格证书;

　　5.上岗证书;

　　6.学历证书;

　　7.职称证书;

　　8.暂住证和务工证;

　　9.个人健康情况证明。

　　10.个人简历或推荐信。

　　11.劳动手册或相关身份证明;

　　12.个人一寸或二寸照片两张;

　　13.《农村富余劳动力求职登记卡》;