物业部机电处值班管理作业程序

　　物业部机电处值班管理作业程序

　　一、目的

　　规范值班管理，确保值班质量。

　　二、适用范围

　　适用于物业部机电处值班工作。

　　三、职责

　　1、机电处主管负责对值班工作的监控。

　　2、机电处班组长负责值班工作的具体安排和检查。

　　3、机电处值班人员负责按此规程进行值班工作。

　　四、程序要点

　　1、交接班操作

　　(1)交班人员提前20分钟做好交班准备：

　　①检查设备并确保运行正常;

　　②搞好值班室和设备房卫生工作。

　　(2)接班人员提前15分钟到达值班岗位。

　　(3)接班人员首先认真仔细地检查各设备的运行情况：

　　①发展异常情况应立即采取有效措施，并通知交班人处理，接班人协助;

　　②确认无异常情况再因到值班室进行交接班程序。

　　(4)交班人员主动、简要地向接班人介绍值班和设备运行情况，重点讲明操作注意事项;接班人应认真聆听，如有疑问可向交班人提问，直至双方清楚。

　　(5)接班人查看上班的《机电运行值班记录》，检查仪器、工具等物品是否齐全完好。

　　(6)交接双方认为无误后共同在《机电运行交接班记录》上签名确认。

　　(7)交接完毕后所发生的问题由接班人负责。

　　(8)下列情况之一不能交接班：

　　①上一班运行情况未交代清楚，记录不规范，配电室、值班室、操作间不清洁;

　　②接班人未到岗，交班人不准下班;

　　③接班人醉酒或其他情况而未找到接班人;

　　④在倒闸操作和事故处理过程中;

　　⑤若交接班过程中发生故障，应停止交接，由交班人负责处理事故，接班人协助。

　　2、值班操作要点

　　(1)值班人应提前15分钟到达值班岗位，按交接班程序进行交接班。

　　(2)坚守岗位，不得串岗。

　　(3)按有关运行管理标准作业程序对空调设备、电梯设备、供水、供电设备进行巡查、保养、维修。

　　(4)如遇特殊事件，应按突发事件处理程序进行处理。

　　(5)值班人员因特殊情况需要调班时，必须事前填写调班表，并经机电处主管同意并签字方可调班。

　　3、停送电操作要领

　　(1)正常情况下的倒闸操作：

　　①机电处主管提前两天书面通知运行组停、送电范围(包括变压器报停、启用);

　　②运行组接到通知后，一天内完成以下工作：

　　--立即通知供配电专业人员即到现场，根据负荷分布情况实地考察其可行性;

　　--若不可行应立即汇报情况，并说明原因;

　　--若可行，则应明确停、送电时间、范围，填好操作票后，由经理审批，同时将停、送电情况书面通知服务处。

　　③服务处接到通知后，提前一天贴出停电通知以告之住户;

　　④倒闸操作前，运行人员要做好相应的准备工作，电梯降至首层，如有必要可将发电机操作开关置于停机位置;

　　⑤在确定时间，在监护人的监护下，操作人员按操作票进行倒闸操作：

　　--停电：先停负荷开关，后停隔离开关;

　　--送电：先送隔离开关，后送负荷开关。

　　⑥倒闸操作完成后，运行人员要检查电梯的运行情况，发电机操作开关置于自动位置;

　　做好各项相关记录。

　　(2)紧急状态下的倒闸操作：

　　①发现配电房冒烟、短路等异常情况或发生火警等重大事故时，运行人员应当立即进行全部或部分负荷停电操作：根据情况立即断开低压配电柜上电源开关，或断开高压柜高压开关;

　　②停电后立即通知机电处主管，主管到现场后立即检查事故原因，在查出确定的原因后方可恢复部分或全部供电。对损坏部分应尽快修复，以恢复正常供电;

　　③做好各种记录，重大事故应立即报告物业部经理。

　　4、值班房、设备房卫生管理制度

　　(1)各值班人员负责该班次值班室的卫生清洁工作，并保持值班室卫生。

　　(2)各专业值班人员负责各自专业设备房的卫生清洁工作：

　　①水电工负责配电房、水泵房卫生清洁工作;

　　②空调工负责空调机房卫生清洁工作;

　　③电梯工负责电梯房卫生清洁工作。

　　(3)接班人负责检查上一班的清洁工作，对不合格卫生清洁工作可要求返工，直至合格。

　　(4)各专业早班值班人员为该专业设备房安全卫生责任人。

　　(5)机电处主管负责本部卫生清洁工作的日常检查的督导。

　　五、记录

　　《值班记录表》

　　六、相关支持文件

　　《机电处员工绩效考评实施标准作业程序》

篇2：机电科值班员安全生产责任制

　　机电科值班员安全生产责任制

　　一、认真学习上级有关安全生产方针、政策，努力提高机电专业技术和业务管理水平，对科当班安全生产负责。

　　二、对当班机电工作进行调度指挥，随时掌握主要机电设备运行状态、重点工程进展情况和有关工程措施的落实情况，确保设备在合理经济的状态下安全进行。

　　三、参加科务生产会议，接受并贯彻执行有关调度工作的指导意见。

　　四、掌握三班人员出勤情况，落实考勤制度，检查岗位值班情况和当班生产任务完成情况。协助科长开好班前会，做好值班交接工作。

　　五、及时了解，积极组织处理当班的机电事故，对事故过程作好记录，分析原因，提出建议。

　　六、掌握供电、供风、供水、排水、通风和提升运输情况，配合生产单位完成当班安全生产任务。

　　七、准确填报值班记录、报表。保持值班室清洁卫生，坚守岗位，杜绝“三违”。

篇3：大楼机电值班工作规程

　　机电值班工作规程

　　1、目的

　　保证大楼内所有机电设备正常工作。

　　2、适用范围

　　大楼内所有机电设备。

　　3、职责

　　机电值班人员负责设备巡检，记录，维修保养工作，运行领班监督指导，工程经理协调全面工作。

　　4、工作程序

　　1)机电值班人员要经常留意各机电设备在运行中状况，如有异常情况应及时处理，一时难以解决的问题，应及时向领导报告。

　　2)加强业务学习，全面熟悉所管辖范围内各种安全操作规程，提高工作高利率和质量。

　　3)机电值班员必须按时上下班，做到不迟到，不早退。

　　4)经常巡视督促，制止一切不按安全操作及违章作业者。

　　5)做好值班记录，做好交接班工作。

　　5、相关文件