物业公司消防安全管理制度(10)

　　物业公司消防安全管理制度（十）

　　第一章总则

　　第一条为了进一步加强公司内部和所管辖区域的消防安全管理工作，创造和维护良好的工作、生活、学习和办公环境，特制订本制度。

　　第二章适用范围和对象

　　第二条适用范围为公司所管辖的区域；适用对象为公司所有员工。

　　第三章职责

　　第三条防火安全委员会负责消防安全管理制度的制订、实施和检查。

　　第四条防火安全领导小组负责所在部门的消防安全管理制度的执行。

　　第四章消防安全管理

　　第五条公司设立防火安全委员会，地产常务副总经理为防火安全委员会主任，物业经理、公司职能部门和管理处经理为防火安全委员会委员。公司下属各部门设立防火安全领导小组，由各部门负责人任组长。

　　第六条按照“预防为主，防消结合”的消防工作方针和“谁主管，谁负责”的原则，各部门须同公司签订《消防安全保证书》，并对所管辖区域的消防安全工作实施全面管理。

　　第七条每年的11月9日为公司消防安全活动日。

　　第八条防火安全委员会职责

　　一、制定消防安全制度和消防安全操作规程。

　　二、实行防火安全责任制，确定本位和所属各部门的消防安全责任人。

　　三、针对本位、本部门的特点对员工进行消防安全宣传教育。

　　四、组织防火安全检查，及时消除火险隐患。

　　五、按照规定配置消防器材、设备，设置消防指示标志。

　　六、处理、追查火灾事故，协助公安消防部门调查火灾原因。

　　第九条防火安全领导小组职责

　　一、贯彻落实消防安全制度和消防安全操作规程。

　　二、定期组织消防设备、设施和器材的测试、检查，确保消防设备、设施和器材完好。

　　三、保障疏散通道、安全出口、消防车道畅通，并设置符合国家规定的消防安全疏散指示标志。

　　四、定期组织消防安全活动，普及消防安全知识。

　　五、一旦发生火灾，及时报警和组织扑救，保护现场，协助公安消防部门调查火灾原因。

　　第十条公司所有员工均为义务消防队员，同时应履行如下职责：

　　一、学习消防安全知识，参加消防安全活动；懂得常用消防器材的使用。

　　二、不可擅自挪用、拆除、停用和损坏消防设施、设备和器材。

　　三、不在公共通道内堆物，影响安全出口畅通。

　　四、不在管辖区域内燃放烟花爆竹和存放易燃易爆等化学危险物品。

　　五、一旦发现火灾，及时向公司和“119“报警，并做到：迅速扑救，保护现场、协助调查。

　　第十一条新进和转岗员工应接受公司或部门的消防安全教育和培训，经考核合格后方能上岗。

　　第十二条消防设备操作和维修人员应取得公安消防部门颁发的操作证。

　　第五章附则

　　第十三条本制度由公司行政人事部负责解释，自颁布之日起实施。

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篇2：物业辖区空调给排水消防安全制度

　　物业辖区空调给排水消防安全制度

　　1.严格按照各项规章制度运行设备，严格遵守消防安全管理制度。

　　2.当动用电、气焊设备工作时要符合大厦的动火规定，由施工负责人到保卫部办理动用明火许可证，由专业人员操作，穿戴好安全防护用具，动火前确定周围环境安全后方可开始工作。操作过程中应始终有专人现场看护，并配备灭火器，严禁与易燃工种同时操作。

　　3.当动用钻床、手电钻等设备时，除要做好防触电等措施外，还应严禁周围放有易燃、易挥发的油料、清洁剂、擦布、油丝棉等，还应远离电器。

　　4.不准将易燃易爆物品带入机房，或将废油、废稀料到入地沟内。

　　5.严禁油料、清洁剂遗漏设备上。

　　6.机房内严禁吸烟及明火。

　　7.机房内消防器材应放置有序，严禁私自挪用和破坏。

　　8.当火警发生时要及时采取紧急措施防止事故的进一步扩大和蔓延，关闭所有空调系统，断掉主机及水泵电源，保护好现场及时汇报有关领导，做好详细事故记录。

　　9.因机房内潮湿，严格注意电器设备的漏电及短路现象。

　　10.每人必须掌握机房内消防水袋及灭火器的使用。

篇3：物业工程部防火消防安全管理制度

　　物业工程部防火及消防安全管理制度

　　1.目的

　　提高员工防火及消防安全意识，规范员工防火及消防安全操作，减少事故的发生及增强员工对事故的应急处理能力。

　　2.适用范围 适用于园区内全体员工。

　　3.职责

　　3.1工程部须保证消防水泵、正压风机、排烟风机正常运行，保证正常供水供电。

　　3.2工程部人员须及时通知安管部灭火，并提供必要的协助，配合安管部进行灭火工作。

　　3.3安管部须认真做好消防配置的置放与管理工作，发生火灾时，要及时做好灭火工作及人流的疏散。

　　4.内容

　　4.1在中央保安监控室，应具备以下资料及锁匙：

　　4.1.1一套完整准确地记录物业火灾预报系统及干湿灭火装置位置图及消防系统图，包括：烟感/温感探测器和主控屏位置，手提灭火器和灭火毯位置，消防栓箱破玻璃按钮和警铃位置，消防栓和喷淋系统外接消防接合器位置、喷淋泵和消火栓泵位置等。

　　4.1.2一套清楚及准确的建筑平面图，图内明确表示各防火卷闸、防火墙、防火门、消防电梯、疏散通道、疏散楼梯等。

　　4.1.3一套各种消防设备设施之备件清单。

　　4.1.4一套完整的排烟通风图。

　　4.1.5一套完整的天然气管道分布图及阀门位置图。

　　4.1.6紧急情况时联络人的电话、手机号码等联系表。

　　4.1.7所有公共通道门钥匙。

　　4.2所有吸烟人员必须在指定地点吸烟，烟灰、烟蒂要丢进烟灰缸。

　　4.3维修工作中需要使用易燃材料时，应特别小心。各专业不得存放易燃油料。

　　4.4不得随意挪动消防设施，发现消防设施损坏或泄露应及时报告。

　　4.5当发生火灾警报，各人员一定要认真处理，直到确定火警熄灭或确认是误报为止。各员工遇事时请保持冷静，行动时不要过于急躁。

　　4.6任何人士如发现火灾，应先用对讲机或电话报告发生火警的位置和本人的动向。

　　4.7各工程人员在巡查时，嗅到异味或怀疑煤气/石油气泄漏时，不得在现场使用对讲机、电话或开关等任何电器，避免发生爆炸。到达安全地带后，立即向上级或消防控制中心汇报。

　　4.8任何用户的二次装修和工程部外判施工必须遵循《施工安全防火管理制度》。

　　4.9如发生火灾，工程部的首要任务是保证消防水泵，正压风机，排烟风机正常运行，保证供水供电，并及时通知安管人员灭火。

　　4.10发生火灾时，工程部应做好以下工作：

　　4.10.1工程部经理前往消防控制室协调救火工作。

　　4.10.2迅速从消防报警系统主屏找出火警的楼层和警报之种类。

　　4.10.3通知工程师有关情况。

　　4.10.4通知所有当值员工，尤其是身处地库及机房之员工。

　　4.10.5当消防员到场，立刻配合安管员向他们报告所知情况。

　　4.10.6其他当值工程人员留守岗位候命戒备。

　　4.10.7专业工程师职责：

　　4.10.7.1立即通知小区冷水机组房和配电室发生火警警报，关闭冷水机组。

　　4.10.7.2确保各消防系统运作正常。

　　4.10.7.3向消防指挥员提供技术意见。

　　4.10.7.4通知与消防操作无关的工程人员在工程部或本岗位候命。

　　4.10.7.5根据情况改变以下设备设施的运行状态：

　　4.10.7.5.1开启适当位置的排烟系统

　　4.10.7.5.2空调通风系统：在正常情况下，应将发生火灾之楼层、其上两层和下一层之空调和送风系统关闭，以防止浓烟蔓延。

　　4.10.7.5.3根据消防控制室的指挥，停止客用电梯和手护电梯。

　　4.10.7.5.4根据消防控制室的指挥，开启或停止消防系统水泵运行。

　　4.10.7.5.5根据消防控制室的指挥，关闭正常照明，保证应急照明。

　　4.10.8在冷水机组房的员工应：

　　4.10.8.1立刻察看全机房范围，确定警报是否源自冷水机组房。

　　4.10.8.2如火灾在机房内，不要冒险；在可能情况下，关闭冷水机组，用现有灭火器将火扑灭。如不能把火扑灭，应立刻离开现场。

　　4.10.9当值工程人员发现所属区域发生火情时职责：

　　4.10.9.1立刻上报，不要独自冒险，

　　4.10.9.2在可能情况下，用手提灭火器尝试把火扑灭。

　　4.10.9.3如发觉火势蔓延，应尽快离开现场，

　　4.10.9.4与工程部保持联络及依照上级之指示行动。

　　4.10.10当火被扑灭或确证是误报后：

　　4.10.10.1将火灾警报系统及其它消防、喷淋系统重置还原，如有

消防局官员在场，须征得其同意才可行动。

　　4.10.10.2如喷淋系统正在洒水，应关闭相应区域信号闸阀，以便清理更换喷淋头及其它损毁的设备设施，使系统尽快恢复正常。

　　4.10.10.3检查受影响的楼层，并拍照作好记录。

　　4.10.10.4尽快写出报告连同照片及出事原因呈交总物业经理。

　　5相关记录

　　《事件报告》HD**-GC-043-A-01

篇4：大厦物业工程部消防安全管理制度

　　大厦物业工程部消防安全管理制度

　　为贯彻落实中华人民共和国消防法规及《61号令》，保证大厦及各部门的安全，根据工程部的实际情况，制定消防管理制度。

　　一、组织领导

　　1.建立以部门经理、主管、领班负责的逐级责任制。

　　2.消防工作人人有责，每位员工都是义务消防员。

　　3.部门经理把防火安全工作与管理工作同时计划、同时布置、同时检查、同时总结、同时评比。

　　4.防火负责人的职责

　　（1）贯彻执行消防法规和上级的规定。

　　（2）制定有关防火安全制度。

　　（3）划分防火责任区，为各负责工作的地段。

　　（4）明确重点防火部位为：配电室、制冷机房、燃气锅炉房、仓库等要害部门。

　　（5）负责组织员工进行消防知识教育。

　　（6）每月召开一次防火会议，检查一次执行情况，及时消除火灾隐患。

　　5.员工消防职责

　　（1）认真学习消防知识，掌握一般灭火本领。

　　（2）自觉遵守物业管理中心的安全防火制度，注意自己工作岗位的防火安全。

　　（3）会使用消防器材，发生火警会报警，积极参加灭火。

　　（4）对违反安全防火规定的行为要敢于制止。

　　（5）认真检查巡视工作范围内的安全防火情况。

　　二、消防管理

　　1.维修工作用火、电气焊，必须配备灭火器，并派专人负责。

　　2.生活用火、锅炉用火，距可燃物应大于1.5m。

　　3.仓库、机房、配电室动火，必须符合用火规定。

　　4.仓库、机房、配电室禁止用明火取暖、吸烟。

　　5.存放易燃物品，要留足够消防通道，配备足够灭火器材。

篇5：医院消防安全巡检制度

　　医院消防安全巡检制度

　　一、各科应经常对单位内部进行安全检查，发现问题及时整改；

　　二、各防火责任区责任人要落实安全防火措施，并对本区域的防火器材、设施加强检查、维护、保管；

　　三、保安人员在日常工作和巡逻过程中，注意对消防器材、设施、安全通道的检查，发现问题及时向科室报告，并做好巡检记录；

　　四、保卫组每月应组织有关人员对全院的防火情况进行检查，并做好检查记录。