校区物业项目绿化美化达标要求

　　校区物业项目绿化美化达标要求

　　一、绿化带

　　1．地面：无杂草、无脏物、通道干净畅通。

　　2．花盆：同一品种花卉、树木堆放整齐，阳性植物和阴性植物分别堆放，盆内无杂草和杂物，叶面无黄叶和大面积的虫斑。空花盆按大小集中堆放。盆内不允许有土无花或死株。

　　3．农药、材料、工具集中摆放。

　　二、校区外围

　　1．树木：树上枯枝，枯叶，造型独特，地面四周无杂草和脏杂物。

　　2．绿化带：修剪整齐，高矮一致，种植稠密，无枯枝，无黄叶、无大面积虫斑，地面无杂草和杂物。

　　3．草坪：修剪整齐，高度在5厘米以下，种植稠密、无大面积枯死，草坪内无杂草和脏杂物。

　　4．树盆：修剪及时，高矮一致，无枯枝黄叶，盆内无杂草和脏杂物，摆放整齐。

　　5．花坛：修剪整齐，高矮一致，无枯枝黄叶，坛内无杂草和脏杂物，坛内草坪修剪整齐，高度在5厘米以下，种植稠密，无大面积枯死。

　　6．花盆：堆放整齐，造型别致，层次分明，叶面无黄叶，盆内无杂草和杂物，盆内不允许有土无花或死株。

　　三、行政楼、教学楼、实验楼内

　　1．花盆：堆放整齐，造型别致，层次分明，叶面无黄叶，盆内无杂草和杂物，盆内不允许有土无花或是死株。

　　2．树盆：摆放整齐，叶无黄叶盆内无杂草和杂物，盆内不无杂草和杂物，盆内不允许有死株。

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篇2：物业辖区绿化养护要求和达标标准

　　物业辖区绿化养护要求和达标标准

　　｛一｝、草皮

　　一、草皮施肥：

　　1、常用肥料有复合肥、尿素。

　　(1)复合肥以氮、磷、钾为主，加上其它各种微量元素组成，是草坪的主要用肥。

　　(2)尿素是高效氮肥，常用于草坪追绿。

　　2、施肥方法：

　　(1)以手工撒播为主，按每平方米10-20克均匀撒施，撒播后淋一次水。

　　(2)喷施，将肥料用水稀释到安全浓度，用喷雾器或喷枪喷洒。

　　3、施肥周期：

　　（1）春初施一次速效催芽肥，促进草坪新芽生长。

　　（2）夏季草坪草容易陡长、生病，应少施氮肥。

　　（3）秋季为保证草皮绿色，经氮肥为主施肥一次。

　　（4）冬季在入冬之前施一次过寒肥，以复合肥为主，确保草坪草能安全越冬。

　　二、淋水：

　　1、在生长季节，连续晴3天需浇水次。

　　2、在非生长季节，连续晴5-6天需浇水一次。

　　三、剪草：

　　1、剪草周期，在生长季节每月剪一次，秋季剪一次，冬季初期剪一次，开春前剪一次。

　　2、剪草质量标准：

　　(1)剪后整体效果平整，剪口平齐，无明显起伏和漏剪草。

　　(2)在障碍物树头边缘、不规则边、转弯处可用打边机修剪，剪后无明显的漏剪及交错痕迹。

　　(3)剪后清理干净，无遗漏的草屑、杂物。

　　四、控制杂草：

　　根据杂草量而选用除草方法，一般少量杂草或无法用除草剂的草坪杂草，采用人工拔除，已蔓延开的恶性杂草用选择性除草剂防除。

　　1、人工除草：

　　（1）除草应用辅助工具，将杂草同根一起拔除。

　　（2）拔出的杂草应及时清走，不可随处乱放。

　　（3）除草应依序、片依次完成。

　　2、除草剂除草：

　　（1）采用除草剂除草时，应在技术员的指导下进行。由技术员配药，并征得绿化保养主管同意，正确先用除草剂。

　　（2）喷除草剂时，雾滴要压低，严防药雾飘到其它植物上。

　　（3）靠近时花、落木小苗的地方，禁用除草剂，在学校内均禁用灭生性除草剂。

　　3、杂草防除的质量标准：

　　（1）草坪上没有明显高于主草10cm的杂草，8cm的杂草每平方米不得超过5棵。

　　（2）整块草坪没有明显的阔叶或已开花的杂草。

　　五、清除草地上的石块及杂物，确保草坪整齐、卫生。

　　六、病虫害防治：

　　1、草坪每二个月喷一次广谱性杀虫药及杀菌药。

　　2、对于突发性的病虫害应及时且有针对性地选用农药，加以喷杀，以防蔓延。

　　｛二｝、绿篱：

　　一、修剪：

　　1、修剪周期，辖区内绿篱每年冬季应彻底清剪一次枯枝、弱枝，并在开春前将高度控制在定点高度上重剪一次，生长季节平均每月修剪一次，平时对个别长枝或局部进行修剪。

　　2、修剪步骤：

　　（1）确定修剪高度，一般不低于上一次剪口。

　　（2）先剪正侧面，再剪水平面，然后是次侧面，必要时需对脚部修剪。

　　（3）清理剪下的枝叶，不能有枝叶挂于绿篱上。

　　二、施肥：

　　院内绿篱每年入冬前施一次有机肥，施后用土覆盖，后每2-3个月施一次缓溶肥，注意在施肥时，应严防肥料粘在枝叶上或撒落在路边，肥料不许成堆贴近植物的根部。

　　三、病虫害防治：

　　每月喷广谱性杀虫剂及杀菌药一次，对突发性病虫害应及时且有针对性地喷杀农药。喷药时绿篱叶背需喷药。

　　四、淋水：

　　视天气情况而定，一般在生长季节连续晴4-5天需淋水一次，非生长季节连续晴5-6天需淋水一次，淋水时顺便冲洗叶面灰尘。

　　五、松土、除草：

　　每两个月对绿篱松土、除草一次，并对杂草给予连根清除。

　　六、绿篱养护质量标准：

　　1、绿篱造型轮廊清晰，棱角分明。

　　2、墙状修剪绿篱侧面垂直，平面水平，无明显缺剪、漏剪，无缺口。茎脚整齐。

　　3、每次修剪原则上不超过上一次剪口，已定型的绿篱新枝留高不超过5cm。

　　｛三｝、乔灌木：

　　一、修剪：

　　1、乔木修剪：

　　（1）棕榈科植物老化枝叶枯黄面积达2/3时即应剪除，其叶壳在底部开裂达1/3以上即剥除，修剪时应严格保护主干顶芽不受损伤。

　　（2）对于受意外折断而枯黄的枝叶应及时清剪。

　　（3）每年冬季应对乔木修剪，剪除徒长枝、萌蘖枝、下垂枝、病虫枝、交叉枝、扭曲技、枯枝、烂头等，并对树冠适当整形，确保自然美观，对造型树种木在生长季节应每两个月修剪一次外形，达到树势均衡、树冠完整，并有利于苗木生长的要求。

　　（4）剪下的枝叶及时清除。

　　2、灌木修剪：

　　（1）对所有灌木的枯枝、弱枝、病枝、徒长枝、折断而枯黄枝及时清剪。

　　（2）非观花的造型灌木在生长季节应每月进行修剪一次，确保树型的丰满与美观。

　　（3）对于散尾葵、棕竹、鱼尾葵等棕榈科灌木应及时将枯黄的叶边修剪。

　　（4）观花灌木应在花期过后进行较重的修剪，尽量避免在开花前修剪。

　　二、乔灌木施肥：

　　每年施三次肥，即有开春前、入夏、末秋时施，采用穴施或环施法，多用有机肥或复合肥。

　　三、病虫害防治：

　　对乔灌木每月喷一次广谱性杀虫剂和杀菌剂，对突发性病虫害应及时且有针对性地喷杀农药，喷药时注意叶背与根茎部位。

　　四、松土、除草：

　　每月对乔灌木根部松土、除草一次。

　　五、乔灌木养护的质量标准：

　　1、乔木生长健壮，形态整齐，无棱乱枝条和冗长枝。灌木株形整齐，造型植物轮廊清晰，修剪面平直整齐，棱角分明。

　　2、没有长20cm以上的枯枝黄叶、折断枝、修剪残留枝。

　　3、乔木基部无30cm高以上的明蘖枝，无过长的杂草、杂物，灌木脚部整齐，无严重黄叶、积尘等。

　　4、正确施肥、喷药、无明显的病虫害。

篇3：住宅园区绿化美化达标标准

　　住宅园区绿化美化达标标准

　　1.花圃

　　(1)地面：无杂草、无脏物、无杂物，通道干净畅通。

　　(2)花盆：同一品种花卉、树木堆放集中整齐，阳性植物和阴性植物分别堆放，盆内无杂草和杂物，叶面无黄叶和大面积的虫斑，空花盆按大小集中堆放。盆内不允许有土无苗或死株。

　　(3)农药、材料、工具集中摆放。

　　2.住宅楼外围

　　(1)树木：树上无枯枝、枯叶，造型独特，地面四周无杂草和脏杂物。

　　(2)绿化带：修剪整齐、高矮一致，种植稠密、无枯枝、无黄叶、无大面积虫斑，地面无杂草和杂物。

　　(3)草坪：修剪整齐，高度在 5cm 以下，种植稠密、无大面积枯死，草坪内无杂草和脏杂物。

　　(4)树盆：修剪及时、高矮一致，无枯枝黄叶，盆内无杂草和脏杂物，摆放整齐。

　　(5)花坛：修剪整齐，高矮一致，无枯枝黄叶，坛内无杂草和脏杂物，坛内草坪修剪整齐，高度在 5cm 以下，种植稠密、无大面积枯死。

　　(6)花盆：堆放整齐，造型别致，层次分明，叶面无黄叶，盆内无杂草和杂物，盆内不允许有土无苗或死株。

　　3.住宅楼内

　　(1)花盆：堆放整齐、造型别致，层次分明，叶面无黄叶，盆内无杂草和杂物，盆内不允许有土无苗或死株。

　　(2)树盆：摆放整齐，叶面无黄叶，盆内无杂草和杂物，盆内不允许有死株。

篇4：物业辖地绿化美化达标标准

　　花盆：同一品种花卉、树木堆放集中整齐，阳性植物和阴性植物分别堆放，盆内无杂草和杂物，叶面无黄叶和大面积的虫斑，空花盆按大小集中堆放。盆内不允许有土无苗或死株。

　　1.花圃

　　(1)地面:无杂草、无脏物、无杂物,通道干净畅通。

　　(2)花盆:同一品种花卉、树木堆放集中整齐,阳性植物和阴性植物分别堆放,盆内无杂草和杂物,叶面无黄叶和大面积的虫斑,空花盆按大小集中堆放。盆内不允许有土无苗或死株。

　　(3)农药、材料、工具集中摆放。

　　2.住宅楼外围

　　(1)树木:树上无枯枝、枯叶,造型独特,地面四周无杂草和脏杂物。

　　(2)绿化带:修剪整齐、高矮一致,种植稠密、无枯枝、无黄叶、无大面积虫斑,地面无杂草和杂物。

　　(3)草坪:修剪整齐,高度在5cm以下,种植稠密、无大面积枯死,草坪内无杂草和脏杂物。

　　(4)树盆:修剪及时、高矮一致,无枯枝黄叶,盆内无杂草和脏杂物,摆放整齐。

　　(5)花坛:修剪整齐,高矮一致,无枯枝黄叶,坛内无杂草和脏杂物,坛内草坪修剪整齐,高度在5cm以下,种植稠密、无大面积枯死。

　　(6)花盆:堆放整齐,造型别致,层次分明,叶面无黄叶,盆内无杂草和杂物,盆内不允许有土无苗或死株。

　　3.住宅楼内

　　(1)花盆:堆放整齐、造型别致,层次分明,叶面无黄叶,盆内无杂草和杂物,盆内不允许有土无苗或死株。

　　(2)树盆:摆放整齐,叶面无黄叶,盆内无杂草和杂物,盆内不允许有死株。

篇5：确保绿化服务质量达标实施措施

　　确保绿化服务质量达标的实施措施

　　1．实行员工岗位的目标责任制，划分工作责任区，提高员工工作的责任感、积极性和主动性。

　　2．加强服务过程的检查和指导，预防、控制服务质量的偏差。

　　3．加强员工培训工作，提高员工的技术水平和思想素质，从而提高工作质量。

　　4．建立好的员工激励机制，加强服务质量的检查评价，奖优罚劣。

　　5．建立良好的采购机制，确保绿化管理所需机械物资等材料的保质、保量按时供应。

　　6．加强员工的管理工作，做好员工的生活和工作的后勤保障。

　　7．制定各种工作的操作规范。

　　8.建立服务质量的评价和分析组织，纠正服务质量出现的偏差。