大厦消杀管理作业指导书

　　大厦消杀管理作业指导书

　　1.0目的

　　保证大厦环境无蛇鼠、虫害滋扰。

　　2.0范围

　　公司管辖的zz广场公共区域内外及绿化带的消杀工作的检查、监督。

　　3.0职责

　　对zz广场公共区域所有消杀工作的检查监督指导，确保所管辖的区域内进行消杀作业时的安全。

　　4.0 作业用具

　　喷雾器、手套、口罩、大型镊子。

　　5.0 作业准备

　　5.1作业人员穿戴整齐(手套、口罩等防护用品)、注意安全；

　　5.2在进行大规模消杀前两天,以公告形式通知各业主,明确消杀时间范围及注意事项；

　　5.3喷药时注意风向，从下风区域开始，应先喷高处，然后喷低处，严防药液喷到行人；

　　5.4灭鼠时应做好警示标志，以免不安全事故的发生。

　　6.0工作内容

　　6.1消杀工作检查内容

　　检查项目检查内容／要求检查频次填写表格

　　分包商员工分包商员工的仪容、服装、工卡、出勤记录。周检《环境日常检查记录表》

　　外围消杀地面雨水井、污水井无蚊、蝇、鼠、蟑螂等滋拢，绿化带草坪无鼠蛇洞。日检《环境日常检查记录表》

　　楼内消杀楼内死角、水电管井、空置房、洗手间无鼠、蚊蝇、蟑螂滋拢，地下停车场、库房、机房无鼠蛇，蚊蝇、蟑螂滋拢。日检《环境日常检查记录表》

　　6.2 注意事项

　　6.2.1在进行大规模消杀活动前两天，以公告形式通知各业主，明确消杀时间范围及注意事项。

　　6.2.2作业人员要戴好胶手套、口罩、注意风向，从下风区域开始，先喷高处，后喷低处，严防药液喷到行人。

　　6.2.3楼层灭蚊蝇、蟑螂喷药时间定于周六18：00-20：00最佳，灭鼠药物一般投洒在各阴暗角落及洞口附近，注意做好标志。放药后应将及时收捡死老鼠。

　　6.2.4凡大厦其它业户需进行消杀的必须以书面形式通知管理处，管理处派人实施监控。

　　6.2.5对使用完毕的药水空瓶，应用垃圾袋装好封闭后运往垃圾站。

　　6.3 检查范围

　　6.3.1大厦外围包括地面雨水井，污水井，绿化带，草坪。

　　6.3.2大厦内A、B塔楼、裙楼死角，水电管井，空置房，洗手间，地下停车场，库房，机房。

　　7.0消杀灭鼠服务供方评价标准

　　7.1按照消杀工作记录表和消杀灭鼠合同，月内按规定消杀次数，缺少一次及以上，应该消杀的位置没消杀到位出现二次及以上，按规定间隔时间，不准时出出三次以上为不合格供方，月评价时取消供方资格，反之可继续留用。

　　7.2按照月评审的结论，如在半年内按规定消杀的次数缺少三次以上，应该消杀到的位置没消杀出现四次以上，按规定间隔的时间不准时出现五次以上为不合格供方，半年评审时取消供方资格，反之可继续留用.

　　8.0记录

　　《环境日常检查记录表》

　　《消杀工作记录表》

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篇2：小区消杀作业指导书(5)

　　小区消杀作业指导书（五）

　　1.0目的

　　通过对小区"四害"的消杀、防治，保持小区环境良好。

　　2.0 范围

　　对田园居小区的"四害"消杀

　　3.0职责

　　3.1护管队负责对小区"四害"消杀的检查工作。

　　3.2外包商负责对小区"四害"进行消杀、防治。

　　4.0内容

　　4.1消杀的内容及注意事项：

　　4.1.1灭鼠：控制鼠害的孳生地可以有效地控制鼠害的数量。鼠类的孳生地一般集中在下水道、室外绿地、夹墙内、办公室的天花板内等地，针对这些环境，加大消杀力度，定期投药、定期检查。以便较好地控制其孳生。取得最好的灭治效果。

　　4.1.2蟑螂防治：化学药物防治与蟑螂抗药剂毒饵灭杀是当前大面积防治蟑螂最有效的办法。其主要措施是：

　　4.1.2.1避免长期使用单一药剂，而是多种药剂交替使用。

　　4.1.2.2药剂和其他防治手段密切配合。

　　4.1.2.3采用药剂调配技术。

　　4.1.2.4密切监测蟑螂的抗药性。

　　4.1.2.5防治用药全面、仔细、不留死角。

　　4.1.3蚊虫防治：控制孳生地，从根本上解决孳生之源。

　　4.1.3.1苍蝇防治：防治上采取控制孳生地和灭杀成蝇相结合的方法来进行防治。各处垃圾点、厕所、污水井定期进行药物喷洒，同时这些区域周边的树木定期进行药物喷洒，以消杀苍蝇。对食堂、宿舍、会所的室内环境在成蝇密度较大时，采用热烟雾的方法或冷雾的方式进行定向区域成蝇的灭杀，以确保有效灭治成蝇。

　　4.1.3.2如消杀时使用的药剂、投放鼠药将对人员、动物安全造成影响时，应于消杀工作开始的三天前由管理处向全体业主致函，告知其消杀范围、时间、注意事项。鼠药投放地点应较隐密、能避免儿童接触，同时对投放鼠药的区域应加强检查。

　　4.2消杀作业流程图

　　4.3

　　4.4消杀工作标准

　　消杀服务的最终标准是将虫害的密度控制在国家有关规定的标准之下，其具体的标准数如下：

　　4.4.1鼠密度最多低于3%；

　　4.4.2有蟑房间不超过5%，有蟑卵房间不超过3%；

　　4.4.3无大型蚊虫阳性孳生地，小型阳性孳生地不超过3%；

　　4.4.4室外活三龄虫检出率不超过1%，垃圾桶活三龄虫初虫检出率不超过3%。

篇3：绿化消杀作业指导书

　　物业管理有限公司作业指导书

　　--绿化消杀作业指导书

　　1.目的

　　为绿化消杀工作提供作业指引，及时消灭植物病虫害。

　　2.范围

　　适用公司各部门的绿化消杀工作。

　　3.方法和过程控制

　　3.1消杀注意事项：

　　3.1.1对农药有皮肤过敏者或身体状况不佳者严禁从事消杀工作。

　　3.1.2在进行消杀工作时要做好消杀工作标识，明确顾客应注意的事项。

　　3.1.3作业时工作人员要戴好胶手套，口罩，注意风向，喷杀工作应从下风区域开始，先喷高处后喷低处，严禁药水喷到行人。作业后用肥皂水洗擦皮肤裸露处。

　　3.1.4室外进行消杀作业时应避开阳光强烈的正午，尽量选在晴朗天气的阴凉无风时候进行，以防中暑或中毒。

　　3.1.5消杀浓度不宜过高，对施用的药品应每隔一段期限进行一次更换。否则长期过高浓度或长期施用一种药品会使病虫产生抗药性，不利于消杀工作的有效进行。

　　3.1.6园林植物消杀时，可能一次不能将病虫害完全杀死，故应在消杀后及时观察病虫害是否得到防治。如没有,须每周进行一次补杀。同时，考虑所选用的药品是否合适.

　　3.1.7 园林植物在同一次消杀时，严禁酸性农药和碱性农药同时或混合使用。

　　3.1.8 为防止病虫产生抗药性，一种药品连续使用五次后，应该更换。

　　3.2 消杀方法

　　3.2.1 植物叶片发生缺刻、孔洞、网状等机械损伤时多为螟虫、毛毛虫等咀嚼式口器昆虫危害，采用触杀剂、胃毒剂(如敌百虫、敌敌畏、辛硫磷、水胺硫磷)之类的农药进行防治。危害严重时用500-800倍液进行防治，轻度危害时采用800-1000倍液进行防治，预防时采用1000-1500倍液进行喷雾。

　　3.2.2 植物叶片发生畸形、卷曲、皱缩等损伤时多为蚜虫、蚧壳虫等内吸式口器害虫危害，采用内吸剂药品(如氧化乐果、乐果、甲胺磷)进行防治。所需浓度同上。

　　3.2.3 当植物树干发生孔洞，并有明显木屑时多为天牛幼虫等蛀干害虫危害，可采用棉花头蘸熏蒸剂(如敌敌畏)堵塞洞口熏蒸进行防治。

　　3.2.4 植物发生萎蔫(缺水除外)，多为地下害虫危害(如地老虎、蛴螬)，可采用200-500倍的敌敌畏、敌百虫、蚨喃丹液进行浇灌防治，严重时必须挖开植物根部进行浇灌处理。

　　3.2.5 如植物叶片发生黄化(缺肥除外)、萎缩、变色、不正常时多为病态，可采用治疗病害的百菌清、多菌灵、甲基托布津等进行喷杀。如采用的消杀只是预防性质则可采用石硫合剂、波尔多液进行喷杀，但一般只在春季和入冬时进行。

　　3.2.6 有时植物呈现病态时是由于植物本身缺少某种元素或土壤偏酸或偏碱造成，这时须补充微量元素或进行土壤的改变。

　　3.2.7对蚯蚓的消杀应在阴雨天气进行：将药物均匀投撒在土壤表层，再淋少量水，使药物能充分溶解不渗入土中。

　　3.3 评估

　　每次消杀工作结束后，由消杀责任人对本次消杀在《 消杀工作记录表》做好记录，并于次日后由监督人员对本次消杀效果予以评估，部门每月须对消杀效果进行总结并记录在《 消杀工作记录表》附页;对于消杀外包的部门每季度须对服务供方进行评估，并记录在《 服务供方工作评估报告》中。

　　3.4 消杀药品的管理

　　3.4.1 消杀药品严格按照《危险品管理程序》的有关内容予以贮存、保管，严格领用。

　　3.4.2 任何消杀人须于消杀工作完成后清洗消杀工具，及时归还。消杀责任人须严格执行上班领借用工具和物品，下班时及时归还工具和物品，严禁将任何物品及工具置于单车棚、宿舍或其他公共区域。

　　4.质量记录表格

　　**WY7.5.1-H02-04-F1 《 消杀工作记录表》

　　**WY8.2.3-H01-01-F2 《 服务供方工作评估报告》

篇4：外包消杀监控作业指导书

　　物业管理有限公司作业指导书

　　--消杀外包监控办法

　　1.目的

　　为消杀外包监控提供指导，保证消杀外包服务质量。

　　2.范围

　　适用于公司消杀业务外包的部门。

　　3.职责

　　3.1品质管理部负责对服务供方消杀质量的检查监督。

　　3.2部门经理负责对服务供方消杀质量的全面检查与落实。

　　3.3保洁监控人员负责对服务供方每次的消杀作业进行监控。

　　4.方法和过程控制

　　4.1服务供方需在每月28日前提供下月的消杀计划，消杀计划应包括药品名称及消杀频率。实际工作中，还应根据实际情况进行临时性的消杀;若消杀未能按计划实施时，应向管理处消杀监控人员出具书面报告。

　　4.2服务供方消杀方法要科学、资料记载齐全，数据准确可靠，消杀时工作人员需配戴上岗证，消杀范围要全面彻底，现场要有明显标识，满足消杀作业的控制要求，保证顾客的安全。

　　4.3服务供方消杀作业时应书面知会管理处消杀监控人员，由消杀监控人员根据消杀作业计划检查药品及用量，跟踪监督消杀作业的整个过程，作业结束后填写《 消杀工作记录表》，双方签字确认，各留一份存档。

　　4.4消杀药品每三个月要更换一次。

　　4.5 管理处每月以《 消杀工作记录表》为监督依据。违反监控方法和过程控制中任意一条计为一项消杀外包的不合格项，每一个不合格项将被扣除当月消杀服务费的5%。

　　4.6品质部负责就管理处对消杀工作监控情况进行检查和全面评估。

　　6.质量记录表格

　　**WY7.5.1-H02-04-F1 《 消杀工作记录表》

　　**WY8.2.3-H01-01-F2 《 服务供方工作评估报告》

篇5：小区四害消杀管理作业指导书

　　小区“四害”消杀管理作业指导书

　　1.0适用范围：

　　小区的“四害”消杀工作。

　　2.0要求：

　　2.1使用高效低毒消杀用品，并按比例配制，用喷雾器进行适度喷洒。喷洒时要注意做好预防措施，穿长衣、长裤，配戴口罩，完工后换衣裤，并用肥皂洗手。

　　2.2对广场外围进行喷洒时，尽量在顺风处喷洒，以减少对行人的直接接触。

　　2.3根据实际需要可以增加喷洒次数，并注意将被杀死的害虫及时清除。

　　3.0消杀要求：

　　消杀前在小区张贴消杀通知，并注明用药范围、地点，并在小孩易到处设置明标志。

　　3.1每次消杀时由消杀作业人员在《消杀记录表》中填写药物名称、浓度、配比、使用范围、作业人员防护等;

　　3.2环境班长对每次的消杀效果进行检查。

　　3.3定期向客户了解发现蚊、蝇、蟑螂的孳生情况。

　　4.0支持性工具

　　《消杀记录表》