小区清洁绿化服务方案

　　3.6.1清洁服务方案

　　3.6.1.1保洁管理措施:

　　3.6.1.1.1公司保洁员上岗前进行专业知识培训,合格后统一着装,佩带胸卡,持证上岗。

　　3.6.1.1.2公司加强对员工的礼貌、礼节的教育,对小区业主见面有问候,张口有敬语,并保持自身的仪容仪表及个人卫生,维护小区的对外形象。

　　3.6.1.1.3教育员工爱护小区的设施,

　　3.6.1.1.4保洁员做到四轻:轻拿、轻放、轻说、轻走,保持楼宇内的宁静。

　　3.6.1.1.5公司管理部通过明查、暗查等方法对清洁工作进行检查,建立检查记录,以备定期进行检查、评比选出先进,发现问题及时解决落实到人,并按员工奖罚《条例》进行奖罚。

　　3.6.1.2环境卫生

　　3.6.1.2.1生活垃圾实行袋装化,每天至少收集4次,装修垃圾按规定堆放,定期清理,

　　3.6.1.2.2楼道及楼道内各种公共设施每天扫抹1遍,楼道楼梯每两天拖1遍,室外楼梯每天拖1遍,楼道内无私人物品堆放。

　　3.6.1.2.3保持小区庭院清洁,每天定时清扫两遍,随时保洁。

　　3.6.1.2.4按作业要求做到垃圾清运,日产日清;每天在规定时间内结束垃圾清运工作,具体执行《环境保洁员作业指导书》和《楼道保洁员作业指导书》。

　　3.6.1.2.5每天对用后的清洁用具进行保养。

　　3.6.2绿化服务方案

　　3.6.2.1绿化管理措施:在公司接管后将展开对园区绿化进行开荒性清理及养护。

　　3.6.2.1.1首先清除杂草并结合追肥、浇水。杂草不但影响园容,且直接与花木争水、争肥、争阳光,妨碍花木生长,造成花木营养不良。www.pmceo.com根据不同情况,适当施肥浇水是恢复植被长势的重要措施。

　　3.6.2.1.2修剪整形:园林艺术是一门大自然与人们意愿美相结合的综合学科。既要体现大自然千姿百态的秀丽风光,又要通过人为整形,布局造就更高的观赏价值。如果任其生长未免杂乱无章,也就不叫园林艺术。我们将以尊重自然而超越自然的严谨态度,并以精确的修整技术、精益求精的宗旨,加以精细修整,以提高观赏价值。

　　3.6.2.1.3施药治虫、治病:花卉病虫害是影响观赏价值,甚至毁灭花木的一大因素。必须因病施药,随时防治,才能保证花木正常生长。

　　3.6.2.1.4修整草坪边缘:使边缘整齐、流畅。提高观赏价值及蓄水能力。

　　3.6.2.2绿化标准

　　3.6.2.2.1实施专业人员养护花草,及时修剪,保持良好的观赏效果;根据需要浇灌、施肥、松土和喷洒药物,达到布局合理,造型优美。

　　3.6.2.2.2、草坪生长良好,园区内基本无杂草、无杂物,无枯死现象。

　　3.6.2.2.3无病虫危害,花卉生长旺盛。

　　3.6.2.2.4建立绿化服务质量检查制度,对绿化服务质量考核进行量化,分公司对绿化服务质量进行日常检查,填写《服务过程检验单》。

　　3.7物业管理应急预案

编辑：www.pmceo.Com

篇2：荔园小区清洁绿化管理方案

　　荔园小区清洁绿化管理方案

　　一、清洁管理

　　（一）日常保洁

　　现代清洁不但注重一般业务的"扫"，更为注重专业的"保"，防止建材的磨损、变色、生锈、发霉等。各种保洁标准详见《清洁绿化工作手册》。

　　（二）消杀管理

　　为有效控制"四害"密度，营造良好的工作和生活环境，以"预防为主，全面达标"为原则，根据季节的变化，制定相应的消杀工作计划，把灭鼠、灭蝇、灭蚊、灭蟑螂、灭白蚁工作做好。

　　消杀范围主要包括：各楼梯通道、各楼层、各办公室及功能厅、各机房、厕所、沙井、化粪池、垃圾箱等室内外公共区域及值勤班室、宿舍和食堂。

　　消杀具体工作要求：可采取外包形式，由专业的消杀公司每月固定时间前来消杀，一般是每月四次。

　　二、绿化管理

　　（一）住宅区绿化日常养护管理由管理处负责。

　　（二）住宅区绿化工程验收由管理处和清洁绿化部负责。

　　（三）绿化工程验收时，应符合下列要求:

　　1.保养成活期在三个月以上。

　　2.绿化工程设计图纸及资料齐全，工程按设计施工并达到标准。

　　（四）管理区域内的住户和管理人员，有保护绿化和参加美化小区活动的义务。

　　（五）住宅区的绿化更新改造工作由管理处负责。

　　（六）未经公司许可，严禁随意占用绿化地。

　　（七）不准损坏花草树木、园林小品。

　　（八）不准在绿地上凉、晒衣物，停放车辆。

　　（九）禁止在绿地上开机动车，不得在草地上玩耍、坐卧

　　（十）不准向绿化地乱扔果皮纸张杂物。

篇3：大厦清洁绿化方案(7)

　　大厦清洁绿化方案（七）

　　清洁绿化作为物业管理的重头戏，是大厦内不可缺少的部分，关系到整个大厦的形象，也是测定环境质量的一个重要指标，故拟订以下管理方案：

　　1、管理内容：

　　（1）绿化养护：绿化工应做到管理日常化、养护科学化。

　　根据气候，给花木适量浇水。

　　根据花木长势，给花木适量施肥，适当松土；

　　及时清除杂草、枯枝，春秋两季定期修剪花木，对遭受损坏的花木及时扶正、整修或补苗；

　　制定预防措施，防治病虫害；

　　做好恶劣天气花草树木的保护工作；定期（每年8月、11月）修剪草坪，使其生长茂盛，平整美观。

　　（2）大厦室内公共区域的绿化布置；

　　（3）清洁卫生：通过日常保洁工作，使大厦公共环境和公共部位整洁，公共设施洁净、无异味、无破损。

　　绿化区域：每天打扫一次、捡拾绿化带内杂物，清洁大厦所有设施（含各种标志牌），随时清除各类污渍，清扫积水，每周对垃圾桶进行清洁、消毒；每月对照明设施进行擦拭，定期清洗外墙面。

　　地下车库：每天清扫地坪，轻抹各类标志牌，随时处理大面积油渍、积水；每周冲洗地坪，去除下水道口杂物；每月对墙身进行去渍和除尘；每季清洁、擦拭照明系统，天花及管道外除尘。

　　垃圾房：每天收集一次各楼层的垃圾，清运到垃圾房，并清洗垃圾房内外墙壁及地面；每月对垃圾房消毒二次。

　　大堂：每天保持入口梯级、地面清洁，定期用补蜡机械打磨地面，每天擦拭墙身表面及各种标志牌；每天擦拭、清洁花槽、烟筒及垃圾箱、消防栓、消防箱、门及墙脚线；每季清洁天花照明灯件及饰物，拂去天花灰尘。

　　楼层：大厦各楼层过道每天保洁一次，电表箱盖、楼梯扶手、栏杆、台阶（含踢脚线）每天保洁一次，楼梯灯开关、楼道应急灯灯罩每周保洁二次。

　　电梯厅：每天清洁地面、墙面及各种标志牌，清洁垃圾箱及烟灰缸；擦拭消防栓、灭火器；每季清洁天花板及照明部件。

　　电梯：每天擦拭不锈钢表面，玻璃及玻璃嵌板、按钮、显示板、扶手等，每天清洁轿厢地面；每周擦拭照明灯座以及金属部件上油、擦亮；每月对电梯门槽进行清洁。

　　消防楼梯：每天擦拭梯级及休息平台、消防设施；每周清洁墙身；每月大清洗。

　　各功能房：半月拖抹、清扫水泵房、锅炉房、中央空调机房、电梯机房、消监控中心、供配电房、设备维修房等地面（日常清洁由各功能房工作人员负责）。

　　洗手间：每天擦拭墙壁、地面、踢脚线、门及门框、厕所隔板、蹲坑、小便斗、镜面、洗手盆等，清理并清洗垃圾箱，点燃卫生香，小便斗放置卫生球；每月擦拭、清洁照明灯、通风口，彻底清洁和消毒洗手间内的设施，拂去天花板上的灰尘。

　　外墙：定期清洗。

　　2、管理措施：

　　（1）建立绿化保洁制度，狠抓落实；

　　（2）按操作规程进行规范操作；

　　（3）加强绿化保洁人员的思想教育和业务培训，提高员工素质，增强专业技能；

　　（4）以“三查”形式对绿化保洁工作进行经常性监督检查（“三查”指：保洁公司清洁督查巡查、管理员巡查、管理部经理抽查）；

　　（5）抓好绿化保洁人员的行为规范管理，要求服装统一、标识齐全、言行文明。

篇4：商业街区清洁绿化方案

　　商业街区清洁绿化方案

　　清洁绿化作为物业管理的重头戏，是商业街区内不可缺少的部分，关系到整个商业街区的形象，也是测定环境质量的一个重要指标，故拟订以下管理方案：

　　1、管理内容：

　　(1)绿化养护：绿化工应做到管理日常化、养护科学化。

　　根据气候，给花木适量浇水。

　　根据花木长势，给花木适量施肥，适当松土;

　　及时清除杂草、枯枝，春秋两季定期修剪花木，对遭受损坏的花木及时扶正、整修或补苗;

　　制定预防措施，防治病虫害;

　　做好恶劣天气花草树木的保护工作; 定期(每年8月、11月)修剪草坪，使其生长茂盛，平整美观。

　　(2)商业街区室内公共区域的绿化布置;

　　(3)清洁卫生：通过日常保洁工作，使商业街区公共环境和公共部位整洁，公共设施洁净、无异味、无破损。

　　绿化区域：每天打扫一次、捡拾绿化带内杂物，清洁商业街区所有设施(含各种标志牌)，随时清除各类污渍，清扫积水，每周对垃圾桶进行清洁、消毒;每月对照明设施进行擦拭，定期清洗外墙面。

　　地下车库：每天清扫地坪，轻抹各类标志牌，随时处理大面积油渍、积水;每周冲洗地坪，去除下水道口杂物;每月对墙身进行去渍和除尘;每季清洁、擦拭照明系统，天花及管道外除尘。

　　垃圾房：每天收集一次各楼层的垃圾，清运到垃圾房，并清洗垃圾房内外墙壁及地面;每月对垃圾房消毒二次。

　　大堂：每天保持入口梯级、地面清洁，定期用补蜡机械打磨地面，每天擦拭墙身表面及各种标志牌;每天擦拭、清洁花槽、烟筒及垃圾箱、消防栓、消防箱、门及墙脚线;每季清洁天花照明灯件及饰物，拂去天花灰尘。

　　楼层：商业街区各楼层过道每天保洁一次，电表箱盖、楼梯扶手、栏杆、台阶(含踢脚线)每天保洁一次，楼梯灯开关、楼道应急灯灯罩每周保洁二次。

　　电梯厅：每天清洁地面、墙面及各种标志牌，清洁垃圾箱及烟灰缸;擦拭消防栓、灭火器;每季清洁天花板及照明部件。

　　电梯：每天擦拭不锈钢表面，玻璃及玻璃嵌板、按钮、显示板、扶手等，每天清洁轿厢地面;每周擦拭照明灯座以及金属部件上油、擦亮;每月对电梯门槽进行清洁。

　　消防楼梯：每天擦拭梯级及休息平台、消防设施;每周清洁墙身;每月大清洗。

　　各功能房：半月拖抹、清扫水泵房、锅炉房、中央空调机房、电梯机房、消监控中心、供配电房、设备维修房等地面(日常清洁由各功能房工作人员负责)。

　　洗手间：每天擦拭墙壁、地面、踢脚线、门及门框、厕所隔板、蹲坑、小便斗、镜面、洗手盆等，清理并清洗垃圾箱，点燃卫生香，小便斗放置卫生球;每月擦拭、清洁照明灯、通风口，彻底清洁和消毒洗手间内的设施，拂去天花板上的灰尘。

　　外墙：定期清洗。

　　2、管理措施：

　　(1)建立绿化保洁制度，狠抓落实;

　　(2)按操作规程进行规范操作;

　　(3)加强绿化保洁人员的思想教育和业务培训，提高员工素质，增强专业技能;

　　(4)以“三查”形式对绿化保洁工作进行经常性监督检查(“三查”指：保洁公司清洁督查巡查、管理员巡查、管理部经理抽查);

　　(5)抓好绿化保洁人员的行为规范管理，要求服装统一、标识齐全、言行文明。