绿化、保洁管理方案

　　一、绿化管理方案

　　总体目标:

　　绿地更新及时率98%;

　　绿化存活率达到98%以上;

　　残枝断叶控制率98%;

　　有专业人员实施绿化养护管理;

　　及时修剪和补栽补种,无杂草、杂物;

　　花卉、绿篱、树木根据品种和生长情况,及时修剪整形,保持观赏效果;

　　定期组织浇灌、施肥和松土,做好防涝、防冻工作。

　　【绿化面貌】

　　绿地内清洁、整齐。

　　无明显病虫危害,无药害。

　　根据实际情况制定养护、补种计划,并按期实施。

　　【土壤绿化性状要求】

　　保持绿地土壤疏松、无积水,合理、有效施肥,增强土壤肥力,改善土壤理化性状。

　　【景观要求】

　　根据管理区域绿地植物分布状况及生长的各个阶段,对植物群落合理养护,保持植物季相分明、色彩丰富、群落完整、层次得当、生长茂盛,营造管理区域优美的整体景观效果。

　　《绿地等级景观要求》:一级绿地

　　a.群落结构:群落合理完整,层次丰富黄土不裸露,树木种间、株间生长空间与层次处理得当,整体观赏效果好。

　　b.树木生长:乔灌木主干挺立,树形完整优美,枝叶茂盛(来自:www.pmceo.com),季相明显,针叶树应保持明显的顶端优势,整形树木应按观赏要求养护成一定形态,花灌木按时开花结果,绿篱连续、无空档、无死树枯枝,地被植物应为四季常绿的观花或观叶品种。

　　c.花卉布置:花卉健壮,始花期方可种植,株行距适宜,花期整齐,图案美观,按时开花。

　　d.草坪铺植:草种纯,生长茂盛,无空秃。

　　e.杂草控制:无大型野草、无缠绕性、攀援性杂草,基本无杂草。

　　f.设备设施:建筑小品、辅助设施完好无损。

　　g.环境卫生:绿地整洁,无垃圾。

　　【病虫害防治控制】(一级绿地)

　　应采取病虫害综合防治措施,病虫害对植物的危害性应控制在不影响观赏效果的指标之内。

　　《绿地等级病虫害控制指标》:

　　a.病害危害程度:基本无危害迹象。

　　b.食叶性害虫为害率:<5%。

　　c.刺吸性害虫为害率:<10%。

　　d.蛀干性害虫为害率:<3%。

　　二、保洁管理方案

　　清洁管理无盲点;

　　管理服务范围保持环境(来自:www.pmceo.com)整洁,生活垃圾日产日清;

　　合理调整果壳箱或者垃圾桶,每日清运2次;

　　保洁人员应统一着装,佩带胸牌、仪容仪表整洁端庄;

　　为业户、访客提供一个清洁、舒适的生活和工作环境;

　　操作规范化、管理科学化;

　　适时、及时、准时进行保洁服务,包括虫害灭杀;

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篇2：学院绿化养护管理方案

　　学院绿化养护管理方案

　　一、养护项目相关情况

　　1、现状:该单位绿化占地面积约为12000平方米,绿化覆盖率高,有大量不同规格品种乔木、修剪造型灌木以及造型盆景,其中以灌木、袋苗修剪居多,并有上千盆小盆载摆设及室内摆设养护。

　　2、养护地点:

　　3、养护范围:

　　二、养护职责

　　1、承包养护期限内,我公司按照园林绿化养护操作规程及园林绿化养护质量标准,合理组织,精心养护,并派出专业的园艺师组织指导安排管护工作,并根据各个季节天气及植物生长情况灵活派出不少于3位有经验的工人,保质保量完成养护管理任务。

　　三、养护内容

　　1、 管理程序:包括淋水、开窝培土、修剪、施肥、除草、修剪抹芽、病虫害防治、扶正、补苗(苗木费另计)等整套过程。

　　2、 管理工具:

　　A、花剪、长剪、高空剪、铲草机、剪草机

　　B、喷雾器、桶、斗车、竹箕

　　C、铲、锄、锯子、电锯、梯子

　　D、燃料、维修费

　　3、养护内容:

　　A、乔木:每年施有机肥料一次,每株施饼肥0.25千克,追肥一次,每棵施复合肥、混尿素0.1千克,采用穴施、及喷洒、水肥等,然后用土覆盖,淋水透彻,水渗透深度10厘米以上,及时防治病虫害,保持树木自然生长状态,无须造型修剪,及时剪除黄枝、病虫枝、荫蔽徒长枝及阻碍车辆通行的下垂枝,及时清理干净修剪物。每周清除树根周围杂草一次,确保无杂草。

　　B、灌木、绿篱、袋苗:每季度施肥一次,每667m2施尿素混复合肥10千克,采用撒施及水肥等,施后三小时内淋水一次,每天淋水1次(雨天除外),水渗透深度10厘米以上,及时防治病虫害,修剪成圆形、方行或锥行的,每周小修一次,每月大修一次,剪口平滑、美观,及时清除修剪物,及时剪除枯枝、病虫枝,及时补种老、病死植株,每周清除杂草一次。

　　C、草本类:每季度施肥一次,每667m2施尿素混复合肥10千克,采用撒施及水肥等,施后三小时内淋水一次,每天淋水1次(雨天除外),水渗透深度10厘米以上,及时防治病虫害,每周剪除残花一次、清除杂草一次,及时剪除枯枝、黄枝。

　　D、台湾草:每季度施肥一次,每667m2施尿素混复合肥10千克,施肥均匀、淋水透彻,水渗透深度5厘米以上,及时防治病虫,及时补种萎死残缺部分,覆盖率达98%以上,每月修剪1-2次。

　　E、室内阴生植物:每天浇水一次,每3天抹叶片尘埃一次,保持植物生长旺盛,叶色墨绿光亮,盆身洁净。

　　四、一年园林养护工作具体安排:

　　一月份:全年中气温最低的月份,露地树木处于休眠状态。

　　1、冬季修剪:全面展开对落叶树木的整形修剪作业;大小乔木上的枯枝、伤残枝、病虫枝及妨碍架空线和建筑物的枝杈进行修剪。

　　2、行道树检查:及时检查行道树绑扎、立桩情况,发现松绑、铅丝嵌皮、摇桩等情况时立即整改。

　　3、防治害虫:冬季是消灭园林害虫的有利季节。可在树下疏松的土中挖集刺蛾的虫蛹、虫茧,集中烧死。1月中旬的时候,蚧壳虫类开始活动,但这时候行动迟缓,我们可以采取刮除树干上的幼虫的方法。在冬季防治害虫,

篇3：住宅小区绿化养护管理方案（二）

　　住宅小区绿化养护管理方案（二）

　　一、 养护项目相关情况

　　1、 现状：该单位绿化占地面积约为12000平方米，绿化覆盖率高，有大量不同规格品种乔木、修剪造型灌木以及造型盆景，其中以灌木、袋苗修剪居多，并有上千盆小盆载摆设及室内摆设养护。

　　2、 养护地点：

　　3、 养护范围：

　　二、 养护职责

　　承包养护期限内，我公司按照园林绿化养护操作规程及园林绿化养护质量标准，合理组织，精心养护，并派出专业的园艺师组织指导安排管护工作，并根据各个季节天气及植物生长情况灵活派出不少于3位有经验的工人，保质保量完成养护管理任务。

　　三、 养护内容

　　1、 管理程序：包括淋水、开窝培土、修剪、施肥、除草、修剪抹芽、病虫害防治、扶正、补苗(苗木费另计)等整套过程。

　　2、 管理工具：

　　A、 花剪、长剪、高空剪、铲草机、剪草机

　　B、 喷雾器、桶、斗车、竹箕

　　C、 铲、锄、锯子、电锯、梯子

　　D、 燃料、维修费

　　3、 养护内容：

　　A、 乔木：每年施有机肥料一次，每株施饼肥0.25千克，追肥一次，每棵施复合肥、混尿素0.1千克，采用穴施、及喷洒、水肥等，然后用土覆盖，淋水透彻，水渗透深度10厘米以上，及时防治病虫害，保持树木自然生长状态，无须造型修剪，及时剪除黄枝、病虫枝、荫蔽徒长枝及阻碍车辆通行的下垂枝，及时清理干净修剪物。每周清除树根周围杂草一次，确保无杂草。

　　B、 灌木、绿篱、袋苗：每季度施肥一次，每667m2施尿素混复合肥10千克，采用撒施及水肥等，施后三小时内淋水一次，每天淋水1次(雨天除外)，水渗透深度10厘米以上，及时防治病虫害，修剪成圆形、方行或锥行的，每周小修一次，每月大修一次，剪口平滑、美观，及时清除修剪物，及时剪除枯枝、病虫枝，及时补种老、病死植株，每周清除杂草一次。

　　C、 草本类：每季度施肥一次，每667m2施尿素混复合肥10千克，采用撒施及水肥等，施后三小时内淋水一次，每天淋水1次(雨天除外)，水渗透深度10厘米以上，及时防治病虫害，每周剪除残花一次、清除杂草一次，及时剪除枯枝、黄枝。

　　D、 台湾草：每季度施肥一次，每667m2施尿素混复合肥10千克，施肥均匀、淋水透彻，水渗透深度5厘米以上，及时防治病虫，及时补种萎死残缺部分，覆盖率达98%以上，每月修剪1-2次。

　　E、 室内阴生植物：每天浇水一次，每3天抹叶片尘埃一次，保持植物生长旺盛，叶色墨绿光亮，盆身洁净。

　　四、 一年园林养护工作具体安排：

　　一月份：全年中气温最低的月份，露地树木处于休眠状态。

　　1、 冬季修剪：全面展开对落叶树木的整形修剪作业;大小乔木上的枯枝、伤残枝、病虫枝及妨碍架空线和建筑物的枝杈进行修剪。

　　2、 行道树检查：及时检查行道树绑扎、立桩情况，发现松绑、铅丝嵌皮、摇桩等情况时立即整改。

　　3、 防治害虫：冬季是消灭园林害虫的有利季节。可在树下疏松的土中挖集刺蛾的虫蛹、虫茧，集中烧死。1月中旬的时候，蚧壳虫类开始活动，但这时候行动迟缓，我们可以采取刮除树干上的幼虫的方法。在冬季防治害虫，往往有事半功倍的效果。

　　4、 绿地养护：绿地、花坛等地要注意挑除大型野草;草坪要及时挑草、切边;绿地内要注意防冻浇水。

　　二月份：气温较上月有所回升,树木仍处于休眠状态。

　　1、养护基本与1月份相同。

　　2、修剪：继续对大小乔木的枯枝、病枝进行修剪。月底以前，把各种树木修剪完。

　　3、防治害虫：继续以防刺蛾和蚧壳虫为主。

　　三月份：气温继续上升，中旬以后，树木开始萌芽，下旬有些树木(如山茶)开花。

　　1、 植树：春季是植树的有利时机。土壤解冻后，应立即抓紧时机植树。植大小乔木前作好规划设计，事先挖(刨)好树坑，要做到随挖、随运、随种、随浇水。种植灌木时也应做到随挖、随运、随种，并充分浇水，以提高苗木存活率。

　　2、 春灌：因春季干旱多风，蒸发量大，为防止春旱，对绿地等应及时浇水。

　　3、 施肥：土壤解冻后，对植物施用基肥并灌水。

　　4、 防治病虫害。

篇4：城市道路绿化养护管理方案

　　城市道路绿化养护管理方案

　　城市道路绿化养护管理，在城市绿化建设中占有及其重要的地位。种植施工完成绿地初步形成后，随之而来的是长期养护管理工作，"三分栽植，七分管理"是人们的共识。为了保证**市重点公路绿化工程景观提升及生态绿化工程绿化景观的最佳效果，依据四川省地方标准DB51/50016-1998《城市园林绿化技术操作规程》及《成都市绿化养护管理技术标准》，按照城乡环境综合治理工作要求，并结合**市绿化日常养护实际情况，制定以下绿化养护管理办法。

　　(一)、公共绿地养护管理方案

　　1、浇水排水

　　(1)原则：浇水应根据不同植物生物学特性、树龄、季节、土壤干湿程度确定。做到适时、适量、不遗漏。每次浇水要浇足浇透;使用水车浇水，水压不能太大，不能直冲沟土，浇水要充足均匀，切忌边行车边浇水，浇成"跑马水"。

　　(2)浇水量：根据不同植物种类、气候、季节和土壤干湿程度确定，深度达根部、土壤不干涸为宜。气候特别干旱时，除浇足水外，还应增加叶面喷水保湿，减少蒸腾。具体浇水量为，乔木不少于40公斤/株 次(胸径10公分以下)，灌木不少于30公斤/株 次，色块灌木、绿篱不少于30公斤/㎡ 次，草坪不少于20公斤/㎡ 次、盆草花不少于20公斤/㎡ 次。大树依据具体情况和浇水原则确定。地栽宿根花卉以土壤不干燥为准。喷灌浇水每次开启时间不少于30分钟，以地面无径流为准。

　　(3)浇水次数：开春后植物进入生长期，须及时补充水分。生长期、干旱、高温应每天浇水，休眠期每半月或一月应浇一次，花卉、草坪应按生长要求适时浇水。各种植物年浇透水次数不得少于：乔木6次，灌木8次，色块灌木12次，花卉每天两次，草坪18次。

　　(4)浇水时间：集中于春、夏、秋末。夏季高温季节应在早晨或傍晚进行，冬季宜午后进行。

　　(5)浇水方法：树木浇水前，应先开挖灌水沟，灌水沟的大小，以树冠投影为准，深度以不伤根为限，水圈高度为30公分，要求密实不漏水;绿篱浇水前，应在两侧先筑水埂，高15公分，并用水花撬全面松土，深度以不伤或少伤根为限。若绿篱沟面不平坦，水流往一方流动时，应分段筑埂挡水;花坛种植槽、花盆浇水前，应用小花撬松土，肉质根及球根类花卉浇水量宜少，以土壤不干燥为度。无论是用水车喷洒或水桩浇水，都必须随时满足浇水所用工具和机具运行良好。

　　(6)雨季应注意防洪排涝，清除积水。

　　(7)进行浇水作业时应注意安全事项。

　　2、施肥

　　(1)原则：为确保园林植物正常生长发育，要定期对树木、花卉、草坪等进行施肥。施肥应根据植物种类、树龄、立地条件、生长情况及肥料种类等具体情况而定。

　　(2)施肥量：根据不同植物、生长状况、季节确定。应量少次多，以不造成肥害为度，同时满足植物对养分的需求。施基肥乔木(胸径再10公分以下)不少于20公斤/株 次，灌木不少于10公斤/株 次，色块灌木和绿篱不少于0.5公斤/㎡ 次，草坪不少于0.2公斤/㎡ 次。施追肥一般按0.5%-1%浓度的溶解液施用。干施化肥一般用量，乔木不超过250克/株 次，灌木不超过150克/株 次，色块灌木和绿篱不超过30克/㎡ 次，草坪不超过10克/㎡ 次。

　　(3)施肥次数：根据不同植物、生长状况、季节确定。基肥每年不少于一次，追肥每年不少于2次，特殊情况下如有特殊要求以及草坪或花卉增加施肥次数。观花植物应在花期前后各施一次。

　　(4)施肥方法：施肥应均匀，基肥应充分腐熟埋入土中，化肥忌干施，应充分溶解后再施用，用量适当。新栽植物或根系受伤植物，未愈合前不应施肥，草坪修剪一周后才能施肥。施肥应结合松土、浇水进行。

　　3、修剪

　　(1)原则：修剪是最关键性的技术措施，其作用有培养树型，控制生长，更新复壮，减少伤害，促进开花。修剪应根据植物的种类、习性、设计意图、养护季节、景观效果进行，修剪后要求达到均衡树势、调节生长，花繁叶茂的目的。

　　(2)修剪内容：包括剥芽、去蘖、摘心摘芽、疏果、整形、更冠等技术。根据绿化设计要求以及不同植物种类正确选择修剪的技术方法，宜多疏少截。

　　(3)修剪方式：养护性修剪分常规修剪和造型(整形)修剪两类。常规修剪以保持自然树型为基本要求，按照"多疏少截"的原则及时剥芽、去蘖，合理短截并疏剪内膛枝、重叠枝、交叉枝、下垂枝、腐枯枝、病虫枝、徒长枝和损伤枝，保持内膛通风透光，树冠丰满。造型修剪以剪、锯、捆、扎等手段，将树冠整修成特定的形状，达到外形轮廓清晰、树冠表面平整、圆滑、不露空缺，不露枝干、不露捆扎物。

　　(4)修剪时间：落叶乔木在休眠期进行，常绿乔木生长间隙期进行，灌木根据设计的景观造型要求及时进行。

　　(5)修剪次数：乔木不能少于一次/年，造型灌木不能少于4次/年，绿篱植物不能少于8次/年，灌木不能少于3-4次/年。

　　(6)乔木修剪：一般只进行常规修枝，对主、侧枝尚未定型的树木可采取短截技术逐年形成三级分枝骨架。庭荫树的分枝点应随着树木生长逐步提高，树冠与树干高度的比例应为7：3至6：4之间。行道树在同一路段的分枝点高低、树高、冠幅大小应基本一致，上方有架空电力线时，应按电力部门的相关规定及时剪除影响安全的枝条。

　　(7)灌木修剪：一般以保持其自然姿态，疏剪过密枝条，保持内膛通风透光。对丛生灌木的衰老主枝，应本着"留新去老"的原则培养徒长枝或分期短截老枝进行更新。观花灌木和观花小乔木的修剪应掌握花芽发育规律，对当年新梢上开花的花木应于早春萌发前修剪，短截上年的已花枝条，促使新枝萌发。对当年形成花芽，次年早春开花的花木，应在开花后适度修剪，对着花率低的老枝要进行逐年更新。在多年生枝上开花的花木，应保持培养老枝，剪去过密新枝。

　　(8)草坪修剪：混播草坪不能少于24次/年，草坪高度应保持6-10cm，当草高超过12cm时必须进行修剪。剪草高度应以4-5公分为宜，切忌齐根下剪，影响草坪质量。

　　(9)花灌木定型修剪：分枝点以上树冠圆满，枝条分布均匀，生长健壮，花枝保留3-5个，随时清除侧枝、蘖芽。球型灌木应保持树冠丰满，形状良好。

　　(10)修剪注意事项：修剪的剪口或锯口平整光滑，不得劈裂、不留短桩。修剪应按技术操作规程和要求进行，须特别注意安全。对某种植物进行重度修剪时或操作人员拿不准修剪尺度时，须通知业主在其指导下进行。剪下的枝条应集中及时处理，以免影响市容和引起病虫蔓延。

　　4、中耕、除草

　　(1)原则：绿地杂草丛生，土壤板结，不但影响植物正常生长发育，还影响绿地观瞻。及时中耕除草，提高土壤透气性，利于植物根部生长。

　　(2)松土：生长季节进行，用钉耙或窄锄将土挖松，草坪应用打孔机松土，每年不能少于2次。

　　(3)除草：掌握"除早、除小、除了"的原则。绿地中应随时保持无杂草，保证草评的纯净度。除草应尽量连根除掉，必要时，掌握和了解化学除草剂药理时，也可以使用化学除草。但应先试验后使用，以不造成药害为度。

　　5、补栽

　　(1)保持绿地植物的种植量，缺株断行应适时清理死苗，并补栽。补栽应使用同品种、基本同规格的苗木，保证补栽后的景观效果。补栽按照种植规范进行，施足基肥并加强浇水等保养措施，保证成活率达98%以上。补栽的苗木与以形成的苗木乔木胸径相差不能超过0.5cm，灌木高度相差不能超过5cm，色块灌木高度相差不能超过10cm。

　　(2)草坪秃斑应随缺随补，保证草坪的覆盖度和致密度。补草可采用点栽、播种和铺设等不同方法。

　　(3)对已呈老化或明显与周围环境不协调的灌木和花卉应及时进行改植。

　　(4)补栽需及时，不得拖延，原则上自行确定补栽时间，当业主通知补栽时不得超过规定时间。

　　6、支柱、扶正

　　(1)倾斜度超过10度的树木，须进行扶正，落叶树在休眠期进行，常绿树在萌发前进行。扶正前应先疏剪部分枝桠或进行短截，确保扶正树木的成活。

　　(2)新栽大树和扶正后的树木应进行支柱。支柱材料在同一路段或区域内应当统一，支柱方式要规范、整齐。支柱着力点应超过树高的1/2以上，支柱材料在着力点与树干接触处应铺垫软材，以免损伤树皮。

　　(3)每年雨季前要对支柱进行一次全面检查，对松动的支柱要及时加固，对坎入树皮的捆扎物要及时解除。

　　(4)扶正支柱需及时(特别是雨季或车祸)发现、及时支柱。采用铁丝作捆扎材料或对树木无伤害的其他扶正措施，一定时期应检查捆扎材料对树干有无伤害，及时处理。

　　(二)、病虫害防治管理方案

　　全面贯彻"预防为主，综合防治"的方针，做好病虫害防治工作，以防为主，精心管养，使植物增强抗病虫能力，经常检查，早发现早处理;采取综合防治、化学防治、物理人工防治和生物防治等方法防止病虫害蔓延和影响植物生长。要掌握园林植物病虫害发生规律，在预测、预报的指导下对可能发生的病虫害做好预防。已经发生的病虫害要及时处理、防止蔓延成灾。病虫害发生率控制在10%以下。

　　1、植物病虫害防治是保证植物不受侵害，达到理想的生长效果，是养护管理的重要措施，必须及时有效地抓好这项工作，药物应选用低毒和无公害类品种。

　　2、病虫害防治必须贯彻"预防为主，综合防治"的植物保护方针，尽可能采用综合防治技术，把农药污染控制在最低限度。

　　3、掌握病虫害发生、发展规律，将病虫害控制和消灭在危害前，要求勤观察发现，及时防治。

　　4、病虫害的药物防治要根据不同的树种、病虫害种类和具体环境条件，正确掌握各种农药的药理作用，充分阅读农药使用说明书，注意农药的使用，对症下药，配制准确，使用方法正确。混合充分、喷洒均匀，不造成药害。

　　5、喷药应成雾状，做到由内向外、由上向下、叶面叶背喷药均匀，不留空白。喷药应在无风的晴天进行，阴雨或高温炎热的中午不宜喷药。喷药时要注意行人安全、避开人流高峰时段，喷药范围内有食品水果等存放物，要待移出或遮盖后方能进行，喷药后要立即清洗药械，不准乱倒残液。

　　6、对药械难以喷到顶端的高大树木或蛀干害虫，可采用树干注射法防治。

　　7、施药要掌握有利时机，害虫在孵化期或幼虫三龄期以前施药最为有效、真菌病害要在孢子萌发期或侵染初期施药。

　　8、挖孔地下害虫时，深度应在5-20cm以内，接近树根时不能伤及根系。人工刮除树木枝干上的介壳虫等虫体，要彻底干净，不得损伤枝条或枝干内皮，刮除树木枝干上的腐烂病害时，要将受害部位全部清除干净，伤口要进行消毒并涂抹保护剂，刮落的虫体和带病的树皮，要及时收集烧毁。

　　9、农药要妥善保管和规范使用。农药的保管和使用要严格按照《金牛区林业和园林管理局关于园林植物病虫害防治使用农药安全作业标准》进行保管和使用，做好安全防护工作。

　　(三)、环境卫生及设施维护方案

　　1、绿地清洁卫生

　　(1)随时保持绿地清洁、美观。

　　(2)及时清除死树、枯枝。

　　(3)及时清除垃圾、砖头、瓦块等废弃物。

　　(4)及时清运剪下的草、树枝等。

　　(5)清理出的废弃物堆在绿地现场不得超过当天。

　　(6)座椅、果屑箱、标志牌等公共设施每天擦洗一次。

　　(7)及时清除绿地设施上的牛皮癣及乱涂画痕迹。

　　(8)经常冲洗树木枝叶上的积尘。

　　(9)健康步道保持干净、整洁。

　　2、绿地设施维护

　　(1)绿地设施包括园路、花台、花架、亭廊、座椅、园灯、栏杆、标志牌、责任牌、提示牌、"身份证"挂牌、果屑箱等园林小品及供水阀门、喷头等设施。

　　(2)绿地设施应保持完好无损，发现缺损应及时修补、更换。

　　3、绿化扬尘治理

　　(1)树池覆盖。所有行道树及其他绿地内树池必须实施覆盖，树池内不能有露土。覆盖方式可采用硬覆盖(树盖板或透水材料覆盖)或软覆盖(栽植草坪或地被植物覆盖)。

　　(2)绿化带提档降土。绿化带土壤高度必须低于路沿石3-5公分，若高于路沿石，应降低浮土高度或者进行路沿石提档。

　　(3)植物冲洗降尘。对各类绿地表面的植物叶面的积尘经常进行定期冲洗，保证植物叶片上无积灰。如启动扬尘应急预案，应增加冲洗次数。

　　4、绿化保护和监管

　　(1)绿地红线范围内不被侵占，绿地版图完整，花草树木不受破坏，无乱停放车辆、摆摊设点、牵绳挂物的现象。

　　(2)保护绿化成果，加强对辖区内绿化的保护、监管，如发现有未经许可擅自占用绿地、损绿毁绿的

　　行政违规事件发生，要立即严肃调查处理，并立即上报。对绿地、园内流动摆卖、违章占道经营、推销人员等破坏绿化行为，进行批评、规劝、警告、制止。

　　(3)做好辖区内单位绿地、未移交绿地的日常养护管理工作的监管和指导，发现问题要督促相关单位处理。

　　5、绿地环卫保洁及植物冲洗作业标准

　　(1)每日早晨8：00前完成绿地普扫、垃圾清理等。定人、定段全时段保洁，每天保洁至18：00时，如遇重要接待活动时，接业主通知后应无条件延长保洁时间及植物冲洗次数。

　　(2)作业人员必须着统一工作服上岗。

　　(3)每班作业必须清除绿地内垃圾，做到日产日清。

　　(4)不得将垃圾、泥沙倒入进水篦、边沟。

　　(5)作业人员作业中不得坐岗、不得擅离岗位。

　　(6)严格执行上、下班交接制度。

　　(7)清扫保洁后的垃圾实行袋装化，运输车辆应密闭运输，并倾倒至指定埋场。

　　(8)绿地、游园清扫人员配置按2950㎡/人，绿化区域人员配置按20000㎡/人，保洁人员配置按5000㎡/人。

　　(9)清扫质量达到六无，即：绿地、绿道无堆积物、无砖瓦土石、无果皮、纸屑、无烟头、无积水、无痰迹、无积泥积灰;六净，即：下水蓖、树池净、绿带周边净、路沿石净、边沟净。

　　(10)保洁时使用保洁扫帚(小扫把)和密闭撮箕保洁，防止二次污染和扬尘保洁的垃圾及时清运，不得沿街摆放。

　　(11)废弃物控制指标(一级) 以1000平方米为计算单位

　　果皮纸屑、塑膜烟蒂痰迹污水其他路面废弃物控制时间

　　≤4片≤4片≤4个≤4处无无≤4min

　　(12)绿化、步道及植物冲洗，每周冲洗不低于7次，冲洗后路面植物叶面应干净，下水口不应堵塞。

　　(13)绿地及健康步道保持干净，亭，廊，栈道、景墙、栏杆、水车、文化景观、灯杆、灯箱、室外配电箱、柜等园林小品设施每周擦洗不少于2次，无乱贴乱画，每天应专人擦洗1次以上。

　　(14)绿地应无积存垃圾和人畜粪便，经常进行植物冲洗，随时保持绿地清洁、美观，及时清除垃圾、建渣等废弃物，及时清运剪下的草、树枝、死树等，及时收集清运商业网点产生的垃圾。

　　(15)景点喷泉水池，每周应换水清洗、消毒，水池内无白色垃圾、漂浮物，水质清澈。

　　6、维护质量标准

　　(1)绿化外观质量要求：修补形状应规则，边线应平行垂直于道路中线，接头平顺;铺筑平整、密实;纵横坡适中;无起皮、脱落、掉渣、露石、裂缝、烂边、推挤等现象;井框高差不明显，路面不积水。路面平整、安砌牢固、纵横缝均匀、直顺、灌缝饱满、无残缺、纵横坡适度。

　　(2)路沿石、嵌边石、滴水石、标线表面接头平整、线形直顺、接缝均匀、勾缝饱满、安砌稳固。混凝土半成品应选用市质检站质量评定合格的厂家产品，质量应符合要求。

　　(3)小桥、栏杆、栈道、花架、亭廊、及各类护栏、维修及油漆常年无脱焊、漏焊，阴阳角方正、块件要顺直、除锈干净、油漆无漏刷、颜色一致、平整光滑、无流坠、皱纹。

　　(4)测实量标准 园路方砖、路沿石、嵌边石、滴水石、标线

　　序号项目允许偏差检查范围说明

　　1平整度±10㎜随机抽检3m直尺

　　2板块高差<5㎜随机抽检尺量

　　7、巡逻维护管理制度

　　据**市重点公路绿化工程景观提升及生态绿化工程绿化养护维护管养特点，建立巡逻制度，每天分三班巡逻，采用骑车、步行相结合的方式，对各标段所管辖的道路、绿化、市政设施进行巡逻，具体做如下要求：

　　(5)巡逻人员提供的信息应做到维护项目、位置、数量准确无误，及时送达上级，并有落实记载。处理完毕后，记录处理结果，由相关负责人审核签字。

　　(6)巡逻情况每日有记载，内容准确，项目部对巡查工作有专人监督检查、签字。

　　(7)在巡逻中如发现有损坏、破坏设施设备的行为要立即报告绿化管护单位并立即修复;还应填写"人为损坏设施报表"交业主。

　　(8)巡逻人员巡逻中如发现安全隐患、危急情况立即通知绿化管护单位，并做好记录。要求现场有人值守，或有警示标志，并处理安全隐患。

　　(9)汛期前应及时检查排水设施，遇大、暴雨一小时后巡逻员应将负责巡逻片区的基本状况报知项目部相关负责人，对于雨水排放不畅，采取处理措施。

　　(10)各标段内园林绿化发现治安案件发生要及时处理，并在第一时间内通知业主、当地公安、执法部门，维持好现场，确保人民生命财产不受损害。

　　(四)、园林绿化工作的整体要求及工作目标

　　园林既是一种自然景观，又是一种文化现象，需要以一种文明的、高层次的管理来实现它的功能。我们以"人与自然"为主题，以"三最"(最优美、最清洁、前卫生)为尺度衡量我们的管理工作，做到一草一木青枝绿叶，一砖一瓦精雕细刻，一人一事服务周到，一时一刻体现文明，使园林绿化养护达到一级养护标准，使业主满意率达到95%以上。

　　(五)、绿化养护应急措施

　　1、由项目经理建立一支绿化养护应急小组，全天候24小时待命，一旦出现应急情况可随时赶赴辖区内绿化区域进行处理。

　　2、在出现不可抗力自然因素(如洪灾、内涝、雪灾)以及人为事故(如车祸等)后，应急小组能及时赶赴辖区现场进行绿化抢险救灾工作，协助其他单位工作人员进行事故处理，并及时恢复受损植物。

　　3、及时处理数字化平台交办的园林绿化案件。

　　4、遇到重大节庆、领导视

　　察等情况，配合相关单位提前进行整体、全面的绿化清洁与整治，并在期间加派人员对辖区内绿化区域进行保洁养护。

篇5：丽景嘉苑项目绿化和保洁管理方案

　　丽景嘉苑项目绿化和保洁管理方案

　　一、绿化管理方案

　　1.管理目标：

　　绿地更新及时率98％；

　　绿化存活率达到98%以上；

　　残枝断叶控制率98％；

　　有专业人员实施绿化养护管理；

　　及时修剪和补栽补种，无杂草、杂物；

　　花卉、绿篱、树木根据品种和生长情况，及时修剪整形，保持观赏效果；

　　定期组织浇灌、施肥和松土，做好防涝、防冻工作。

　　2.服务内容：

　　1）绿化面貌

　　绿地内清洁、整齐；

　　无明显病虫危害，无药害；

　　根据实际情况制定养护、补种计划，并按期实施。

　　2）土壤绿化性状要求

　　保持绿地土壤疏松、无积水，合理、有效施肥，增强土壤肥力，改善土壤理化性状。

　　3）景观要求

　　根据管理区域绿地植物分布状况及生长的各个阶段，对植物群落合理养护，保持植物季相分明、色彩丰富、群落完整、层次得当、生长茂盛，营造管理区域优美的整体景观效果。

　　4）病虫害防治控制

　　应采取病虫害综合防治措施，病虫害对植物的危害性应控制在不影响观赏效果的指标之内。

　　二、保洁管理方案

　　1.管理目标：

　　清洁管理无盲点；

　　管理服务范围保持环境整洁，生活垃圾日产日清；

　　合理调整果壳箱或者垃圾桶，每日清运2次；

　　保洁人员应统一着装，佩带胸牌、仪容仪表整洁端庄；

　　操作规范化、管理科学化；

　　适时、及时、准时进行保洁服务，包括虫害灭杀；

　　爱护物业各项设施及财物；

　　及时处理垃圾、废弃物分类按指定地点安放；

　　节约用电、用水；

　　2.服务内容：

　　1）电梯厅

　　地面干净无污渍、灰尘、痰迹。每天巡回保洁

　　墙面、天顶干净无污迹、浮尘。每月3次保洁

　　照明外壳无积灰、污迹。每天1次保洁

　　金属件干净、光亮无污迹，不变色。每天1次保洁

　　2）电梯

　　轿厢干净无垃圾杂物，轿厢门表面光亮。每天1次保洁

　　轿厢门面无灰尘，显示屏干净无灰尘。每天1次保洁

　　轿厢内壁、门槽、顶部无积灰。每天1次保洁

　　3）走廊、过道

　　地面、梯级无垃圾杂物、污迹、泥土。每天1次保洁

　　墙面干净无脏污，天顶无积灰、蜘蛛网。每月2次保洁

　　扶手、栏杆干净。每天1次保洁

　　目视灯具、灯管无灰尘，灯具内无蚊虫，灯罩、灯盖无积灰。

　　每月1次保洁

　　门、窗干净无污渍、浮尘。每周1次保洁

　　信报箱表面无积灰。每天1次保洁

　　4）地下室、地下停车场

　　目视标识、指示牌无灰尘。每月2次保洁

　　目视墙面、管道无灰尘。每月2次保洁

　　地面无垃圾杂物、明显污渍。每天1次保洁

　　5）道路

　　目视地面无垃圾杂物、污渍、积水、泥沙。每天巡回保洁

　　人行路面无杂物、烟蒂、垃圾和痰迹。每天巡回保洁

　　6）绿化带

　　无瓜果皮壳、枯叶、饮料盒、纸屑、碎石等杂物。每天巡回保洁

　　7）垃圾桶、垃圾中转站

　　地面干净、干燥无异味。每天1次保洁

　　墙面无污迹、粘附物。每天1次保洁

　　垃圾桶表面无积灰、污迹，空桶内壁无异味。每天1次保洁

　　8）水景

　　目视水池清澈见底，池底无沉淀物、杂物，水面无漂浮物、枯树叶。

　　每天巡回保洁

　　池底、边壁无锈斑、污迹、青苔。换水时保洁

　　池内喷水管、照明灯外表无污迹。换水时保洁

　　池边地面无垃圾、杂物、积水。每天巡回保洁

　　9）其他设施

　　烟感器、指示灯、消防栓、消防箱内外无积灰，出风口无灰尘、污迹。

　　每周1次保洁

　　10）天台、平台

　　无垃圾杂物，排水口畅通。每月2次保洁

　　11）照明设施

　　绿地矮灯干净无积灰。每周1次保洁

　　灯杆无脏污、粘附物，灯罩无积灰。每周1次保洁

　　12）宣传栏、公告栏

　　玻璃干净无灰尘，框架干净无污迹。每周3次保洁

　　13）排水沟

　　目视干净无杂草、杂物。每月1次保洁

　　排水畅通无堵塞、积水、异味。每月1次保洁

　　14）外墙、单元门

　　单元门目视干净无灰尘、污渍。每天1次保洁

　　外立面二米以下无污垢。每周1次保洁

　　15）小区健身器材

　　健身器材表面无积灰、污渍。每周3次保洁

　　3.保洁质量检查制度：

　　员工自查：每个员工根据有关作业规程，对自

己负责分管区域的保洁项目进行自查，及时发现问题、解决问题，并做好记录；

　　领班巡查：领班应把巡回检查作为自己的主要工作，对管理区域内所有保洁部位、项目进行巡回检查，每天不得少于二次，并做好纪录；

　　主管抽查：主管每日抽查不得少于一次；主管还应会同物业服务处经理（或陪同上级领导）每月三次联合检查，并做好纪录。