外墙清洗检查操作标准

　　1.0 工作范围

　　物业管辖区内楼宇裙房外墙、立柱及楼宇主楼外墙立面

　　2.0 作业程序

　　2.1对8米以下建筑物外墙使用脚手架、铝梯作业,8米以上使用吊绳系吊板 从上而下 进行作业。

　　2.2用水将墙身浮尘冲掉,再用毛套本醮稀释的清洁液刷洗墙身石面(需要的地方使用除迹剂)。

　　2.3用清水将残留的清洁剂和污水冲掉。要求墙身石面表面无浮尘、无污迹,光洁如新。

　　3.0清洁标准

　　3.1 外墙玻璃清洁明亮,无污垢,无水渍、无印迹。

　　3.2 不锈钢镜面无污垢、无印迹,有金属反光。

　　3.3 花岗石、大理石光面纹理清晰,有光泽。

　　3.4 花岗石毛面无灰尘、有质感。

　　3.5 涂料墙面无污垢,色泽鲜艳、无变色。

　　3.6 铝合金饰物表面无污垢,有光泽。

　　3.7 外墙面砖无污垢,色泽光亮。

　　4.0 注意事项

　　4.1 保护周围环境,对容易受清洁剂损坏的物件如植物、不锈钢等用塑料布遮盖,防止清洁剂对周围环境造成影响。

　　4.2 作业前对安全绳、安全带、工具等进行详细的检查,决不使用不合格的作业工具和设施。

　　4.3 作业时,一定做好安全保护,严格按操作规程开展作业:戴安全帽、系好安全带、工作绳分开系牢,不准贪图方便不使用安全绳下吊开展高空工作。

　　4.4 上、下方设置专人看护,看护人员必须有高度的责任感,勤检查,随时观察高空作业人员的情况和周围的环境。

　　4.5 严禁违章作业和违章指挥。

物业经理人网 www.pmceo.coM

篇2：外墙清洗工作细则

　　高空作业是清洗公司工作的难点,危险性大,但同时又是收入可观的业务项目,一幢高楼,风吹雨打,不清洗是不行的,只有及时做好清洗工作才能避免或减少外墙表面损坏。因此,我们有必要对高空作业、清洗外墙或玻璃幕墙作专门的介绍。

　　一、外墙清洗的方式

　　目前外墙清洗主要有两种方式:吊板方式和擦窗方式。

　　吊板方式是用吊绳、吊板将人吊到工作位置进行清洗。这种声式比较简单,成本也低,只要工人身体素质好、绳子连接牢固就可以进行,一般的大楼都可以用这种方式进行清洗,但是这种方式的操作必须使安全措施到位,否则危险性很大,造成伤亡事故的都是因安全措施不到位造成的。

　　二、外墙清洗的条件

　　1、气候条件:外墙清洗必须要在良好的气候条件下进行,风力应小于4级,4级以上停止工作。因此,工作前应测定风力,尤其是高空风力。另外,下雨、下雪、有雾、能见度差以及高温(35℃以上)和低温(0℃以下)等条件下都不适合进行外墙清洗。

　　2.人员条件:为了贯彻执行国家安全法规,确保工人人身安全及设备正常运转,规定:高空操作者必须是年满18周岁的男性公民,并经过身体检查和安全技术培训,经考试合格方可作业,工人上岗前不得饮酒,有感冒等身体不适症状就暂停高空作业。

　　3、设备条件:外墙清洗的设备必须处于良好的工作状态,凡吊板有发毛、部分绳股渐裂等现象应立即更换新绳。

　　三、 安全操作规程

　　l、上班前必须认真检查机械设备、用具、绳子、坐板、安全带有无损坏,确保机械性能良好及各种用具无异常现象方能上岗操作。

　　2、操作绳、安全绳必须分开生根并扎紧系死,靠沿口处要加垫软物,防止因磨损而断绳,绳子下端一定要接触地面,放绳人同时也要系临时安全绳。

　　3、施工员上岗前要穿好工作服,戴好安全帽,上岗时要先系安全带,再系保险锁(安全绳上),尔后再系好卸扣(操作绳上), 同时坐板扣子要打紧,固死。

　　4、下绳时,施工负责人和楼上监护人员要给予指挥和帮助。

　　5、操作时辅助用具要扎紧扎牢.以防坠伤人,同时严禁嘻笑打闹和携带其它无关物品;

　　6、楼上、地面监护人员要坚守在施工现场.切实履行职责.随时观察操作绳、安全绳的松紧及绞绳、串绳等现象,发现问题及时报告,及时排除。

　　7、楼上监护人员不得随意在楼顶边沿上来回走动。需要时,必须先系好自身安全绳,尔后再进行辅助工作。地面监护人员不得在施工现场看书看报,更不得随意观赏其它场景。并要随时制止行人进入危险地段及拉绳、甩绳现象发生。

　　8、操作绳、安全绳需移位、上下时,监护人员及辅助工人要一同协调安置好,不用时需把绳子打好捆紧。

　　9、施工员要落地时,要先察看一下地面、墙壁的设施,操作绳、安全绳的定位及行人流量的多少情况,待地面监护人员处理、调整,同意后方可缓慢下降,直至地面。

　　10、要坚持安全第一、文明施工,确保工程服务质量。 -

　　11、不准乱拿甲方或客户的物品,不得损坏甲方或客户的各种设施。 12、高空作业人员和现场监护人员必须服从施工负责人的统一指挥和统一管理。

篇3：外墙玻璃清洗方法

　　清洗外墙玻璃的几种方法

　　当代大厦多为高层建筑,外墙面多用各种材质的面砖装饰。为保持大厦外表的清洁、美观,应定期对外墙进行清洗。高层大厦玻璃幕墙和玻璃窗的外面,容易附着灰尘,需要经常擦拭,以保持大厦美洁和室内明亮。清洗大厦外墙和玻璃的外面,需要经常擦拭,以保持大厦美洁和室内明亮。清洗大厦外墙和玻璃的外面,需要在室外和高空中作业,必须使用高空吊篮、吊板、升降台等运载工具,作业难度大,危险性大。操作人员须经严格体检,严格培训,严格遵守操作规范和安全规范。

　　高空玻璃擦拭法

　　1、首先查看作业现场,确定作业方案。重点查看屋顶状况,确认能否安装吊篮、吊板;吊篮、吊板在屋顶移动有无障碍;霓虹灯、广告字牌等是否防碍作业等。

　　2、安装运载工具--吊篮或吊板。如大厦已安装擦窗机,则按规范进行操作前的检测。

　　3、准备擦拭工具,包括水桶、清洁剂、毛滚、胶刮、毛巾以及备用辅助工具铲刀、刮刀、溶剂等。

　　4、作业人员携带工具上吊篮或吊板。有些工具应用松紧绳栓在吊篮或吊板上,以防一旦失手从高空落下伤人。在地面上设拦护绳和安全告示牌。

　　5、作业方式为从上到下。每擦拭完一溜,整理工具、加清洁剂、横向移动吊篮或吊板,再继续第二溜作业。

　　6、擦拭玻璃方法:

　　检查玻璃上有无粘着物等污迹,如有,先用刮刀等相应辅助工具和溶剂除去。

　　将毛滚浸入桶中,待清洁剂充分吸入后,用手轻轻捋一下(以不入下滴水为宜),均匀涂抹在玻璃上。涂抹时,一般为由上往下滚,横向移动,每趟滚迹要交叉相压,以防漏涂。

　　用胶刮将涂抹在玻璃上的清洁剂刮净,操作时应稍用力,将胶刮均匀按压在玻璃上,由上至下慢慢刮动,一次刮净一溜,用湿毛巾擦净胶刮后,再横向移动刮另一溜。

　　玻璃刮净后,用毛巾将窗擦净。

　　确认一次应作业范围的玻璃已擦拭完毕,滑动吊篮或吊板,继续往下作业。

　　7、全部作业完成后,收拾整理工具,撤去地面拦护绳和告示牌。

　　*作业时,屋顶和地面都要有人监护,并用步话机保持联系。

　　弄清屋顶状况。

　　1)确定水源、电源。

　　确认墙面材质,脏污程度,以选择相应的清洁剂和工具。必要时应作小块清洗试验。

　　制定作业方案。

　　2)安装运载工具。

　　3)准备清洗设备及工具,包括高压冲洗机一台,胶皮管、水桶、毛滚、胶刮、毛巾、刮刀以及清洁剂、溶剂等。

　　4)将高压冲洗机接上电源、水源、装号冲洗胶管。

　　5)作业人员携带工具、清洁剂上吊篮或由板。有些工具应用松紧绳栓再吊篮或吊板上,以防一旦失手,从高空落下伤人。

　　6)作业方式为从上到下。

　　7)清洗方法:

　　用高压清洗机接出的胶管或水枪冲洗墙面。

　　检查墙面上有无粘着物等污迹,如有,先用刮刀等相应辅助工具和溶剂除去。

　　将毛滚浸入桶中,待充分吸入清洁剂后均匀涂抹在墙面上。

　　视墙面脏污程度,用刷子、磨盘、百洁布、胶刮等擦磨,再用清水冲洗净。

　　确认一次应作业范围内的墙面已清洗完毕,滑动吊篮或吊板,继续往下作业。

　　8、全部作业完成后,收拾整理机器设备和工具,撤去地面拦护绳和告示牌,将地面水迹擦净。

　　9、吊篮操作方法

　　(1)吊篮的组件

　　大厦清扫用吊篮多采用3米长、适合两人作业的中型吊篮。吊篮主要由篮体、悬挂支架、提升系统三大部分组成。

　　(2

篇4：高空清洗外墙及玻璃幕墙工作方法

　　清洗高空外墙及玻璃幕墙的常用方法

　　当代大厦多为高层建筑,外墙面多为各种材质的面砖或玻璃装饰。高层大厦的外墙、玻璃幕墙和玻璃窗的外面,容易附着灰尘,需要经常清洗和擦拭,以保持大厦整洁美观和室内明亮。

　　大厦外墙和玻璃的清洗,需要在室外和高空中作业,必须使用高空吊篮、吊板、升降台等运载工具,作业难度大,危险性大。操作人员必须严格体检,严格培训,严格遵守操作规范和安全规范,以保证能高质高效地完成外墙整体清洗工作。

　　一、高空外墙常用清洗方法

　　1、事前准备工作

　　(1)根据墙面材质及脏污程度,确定相应的清洁剂和工具。必要时应作小块清洗试验。

　　(2)弄清屋顶状况,确定水源、电源。

　　(3)制定整体作业方案。

　　注意事项:屋顶和地面都要确保有人监护,并用步话机保持联系。

　　2.安装运载外墙清洗设备、工具及专用清洁剂,包括高压冲洗机一台,胶皮管、水桶、毛滚、胶刮、毛巾、刮刀以及清洁剂、溶剂等。

　　3.将高压冲洗机接上电源、水源、装好冲洗胶管,检查好水枪效果。

　　4.作业人员穿上雨裤,携带工具、清洁剂上吊篮或吊板。有些工具应用松紧绳栓在吊篮或吊板上,以防不小心失手落下,伤了行人。在地面上设拦护绳和安全告示牌。

　　5.作业方式为从上到下。

　　6.清洗方法:

　　(1)用高压清洗机接出的胶管或水枪冲洗墙面。

　　(2)检查墙面上有无粘着物等污迹,如有,先用刮刀等相应辅助工具和溶剂除去。

　　(3)将毛滚浸入桶中,待充分吸入清洁剂后均匀涂抹在墙面上。

　　(4)视墙面脏污程度,用刷子、磨盘、百洁布、胶刮等擦磨,再用清水冲洗净。

　　(5)确认一次应作业范围内的墙面已清洗完毕,滑动吊篮或吊板,继续往下作业。

　　7.全部作业完成后,收拾整理机器设备和工具,撤去地面拦护绳和告示牌,将地面水迹擦净。

　　二、高空玻璃幕墙擦拭法

　　1.首先查看作业现场,确定作业方案。重点查看屋顶状况,确认能否安装吊篮、吊板,吊篮、吊板在屋顶移动有无障碍;霓虹灯、广告字牌等是否防碍作业等。

　　2.安装运载工具--吊篮或吊板。如大厦已安装擦窗机,则按规范进行操作前的检测。

　　3.准备擦拭工具,包括水桶、清洁剂、毛滚、胶刮、毛巾以及备用辅助工具铲刀、刮刀、溶剂等。

　　4.作业人员携带工具上吊篮或吊板。有些工具应用松紧绳栓在吊篮或吊板上,以防一旦失手从高空落下伤人。在地面上设拦护绳和安全告示牌。

　　5.作业方式为从上到下。每擦拭完一溜,整理工具、加清洁剂、横向移动吊篮或吊板,再继续第二溜作业。

　　6.擦拭玻璃方法:

　　(1)检查玻璃上有无粘着物等污迹,如有,先用刮刀等相应辅助工具和溶剂除去。

　　(2)将毛滚浸入桶中,待清洁剂充分吸入后,用手轻轻捋一下(以不入下滴水为宜),均匀涂抹在玻璃上。

　　(3)涂抹时,一般为由上往下滚,横向移动,每趟滚迹要交叉相压,以防漏涂。

　　(4)用胶刮将涂抹在玻璃上的清洁剂刮净,操作时应稍用力,将胶刮均匀按压在玻璃上,由上至下慢慢刮动,一次刮净一溜,用湿毛巾擦净胶刮后,再横向移动刮另一溜。

篇5：外墙清洗操作规程

　　外墙清洗的操作规程

　　(一)准备工作

　　1、查看作业现场,确定作业方案。重点查看屋顶状况,确认能否安装吊篮,吊篮在屋顶移动有无障碍;霓虹灯、广告字牌等是否防碍作业等,并确定作业方案。

　　2、天气预报无大风、雨及高温、低温报告,现场测试风力小于4级。

　　3、檫窗机性能状况良好,工作位置地面设置围栏和安全告示牌。

　　4、准备清洗工具,如水桶、水枪、毛滚、胶刮、毛巾、百洁布(旧磨盘)、刷子、铲刀、刮刀以及清洁剂、溶剂等。

　　5、清洁作业者必须经过专门技术训练,懂得吊篮工作原理及性能,竟考试合格方可上岗作业。

　　(二)操作过程

　　1、先用水枪喷射墙面,除去浮沉。

　　2、将毛滚浸入桶中,待充分吸入清洁剂后均匀地涂抹于墙面或玻璃面。稍后,即用刮片上下和左右刮玻璃、窗框表面及边角位置,交叉对拉,不漏涂,再用毛巾檫拭干净。注意不要划伤外墙表面。

　　3、一个位置结束后将吊篮放至下部同一位置进行清洁,当纵向从上到下一个位置清洁完毕后,再横向左或右移动至相邻位置从上到下清洁。

　　4、作业完成后,收拾整理机器设备和工具,撤去地面拦护绳和告示牌,将地面水迹檫净。

　　5、进行设备的清洁保养,清除灰尘、滴漏的遗体以及可能打滑的其他物质。

　　6、整个工作过程中,安全监督员应自始至终做现场安全监督。