高空清洗外墙及玻璃幕墙工作方法

　　清洗高空外墙及玻璃幕墙的常用方法

　　当代大厦多为高层建筑,外墙面多为各种材质的面砖或玻璃装饰。高层大厦的外墙、玻璃幕墙和玻璃窗的外面,容易附着灰尘,需要经常清洗和擦拭,以保持大厦整洁美观和室内明亮。

　　大厦外墙和玻璃的清洗,需要在室外和高空中作业,必须使用高空吊篮、吊板、升降台等运载工具,作业难度大,危险性大。操作人员必须严格体检,严格培训,严格遵守操作规范和安全规范,以保证能高质高效地完成外墙整体清洗工作。

　　一、高空外墙常用清洗方法

　　1、事前准备工作

　　(1)根据墙面材质及脏污程度,确定相应的清洁剂和工具。必要时应作小块清洗试验。

　　(2)弄清屋顶状况,确定水源、电源。

　　(3)制定整体作业方案。

　　注意事项:屋顶和地面都要确保有人监护,并用步话机保持联系。

　　2.安装运载外墙清洗设备、工具及专用清洁剂,包括高压冲洗机一台,胶皮管、水桶、毛滚、胶刮、毛巾、刮刀以及清洁剂、溶剂等。

　　3.将高压冲洗机接上电源、水源、装好冲洗胶管,检查好水枪效果。

　　4.作业人员穿上雨裤,携带工具、清洁剂上吊篮或吊板。有些工具应用松紧绳栓在吊篮或吊板上,以防不小心失手落下,伤了行人。在地面上设拦护绳和安全告示牌。

　　5.作业方式为从上到下。

　　6.清洗方法:

　　(1)用高压清洗机接出的胶管或水枪冲洗墙面。

　　(2)检查墙面上有无粘着物等污迹,如有,先用刮刀等相应辅助工具和溶剂除去。

　　(3)将毛滚浸入桶中,待充分吸入清洁剂后均匀涂抹在墙面上。

　　(4)视墙面脏污程度,用刷子、磨盘、百洁布、胶刮等擦磨,再用清水冲洗净。

　　(5)确认一次应作业范围内的墙面已清洗完毕,滑动吊篮或吊板,继续往下作业。

　　7.全部作业完成后,收拾整理机器设备和工具,撤去地面拦护绳和告示牌,将地面水迹擦净。

　　二、高空玻璃幕墙擦拭法

　　1.首先查看作业现场,确定作业方案。重点查看屋顶状况,确认能否安装吊篮、吊板,吊篮、吊板在屋顶移动有无障碍;霓虹灯、广告字牌等是否防碍作业等。

　　2.安装运载工具--吊篮或吊板。如大厦已安装擦窗机,则按规范进行操作前的检测。

　　3.准备擦拭工具,包括水桶、清洁剂、毛滚、胶刮、毛巾以及备用辅助工具铲刀、刮刀、溶剂等。

　　4.作业人员携带工具上吊篮或吊板。有些工具应用松紧绳栓在吊篮或吊板上,以防一旦失手从高空落下伤人。在地面上设拦护绳和安全告示牌。

　　5.作业方式为从上到下。每擦拭完一溜,整理工具、加清洁剂、横向移动吊篮或吊板,再继续第二溜作业。

　　6.擦拭玻璃方法:

　　(1)检查玻璃上有无粘着物等污迹,如有,先用刮刀等相应辅助工具和溶剂除去。

　　(2)将毛滚浸入桶中,待清洁剂充分吸入后,用手轻轻捋一下(以不入下滴水为宜),均匀涂抹在玻璃上。

　　(3)涂抹时,一般为由上往下滚,横向移动,每趟滚迹要交叉相压,以防漏涂。

　　(4)用胶刮将涂抹在玻璃上的清洁剂刮净,操作时应稍用力,将胶刮均匀按压在玻璃上,由上至下慢慢刮动,一次刮净一溜,用湿毛巾擦净胶刮后,再横向移动刮另一溜。

采编：www.pmceo.cOm

篇2：外墙清洗操作规程

　　外墙清洗的操作规程

　　(一)准备工作

　　1、查看作业现场,确定作业方案。重点查看屋顶状况,确认能否安装吊篮,吊篮在屋顶移动有无障碍;霓虹灯、广告字牌等是否防碍作业等,并确定作业方案。

　　2、天气预报无大风、雨及高温、低温报告,现场测试风力小于4级。

　　3、檫窗机性能状况良好,工作位置地面设置围栏和安全告示牌。

　　4、准备清洗工具,如水桶、水枪、毛滚、胶刮、毛巾、百洁布(旧磨盘)、刷子、铲刀、刮刀以及清洁剂、溶剂等。

　　5、清洁作业者必须经过专门技术训练,懂得吊篮工作原理及性能,竟考试合格方可上岗作业。

　　(二)操作过程

　　1、先用水枪喷射墙面,除去浮沉。

　　2、将毛滚浸入桶中,待充分吸入清洁剂后均匀地涂抹于墙面或玻璃面。稍后,即用刮片上下和左右刮玻璃、窗框表面及边角位置,交叉对拉,不漏涂,再用毛巾檫拭干净。注意不要划伤外墙表面。

　　3、一个位置结束后将吊篮放至下部同一位置进行清洁,当纵向从上到下一个位置清洁完毕后,再横向左或右移动至相邻位置从上到下清洁。

　　4、作业完成后,收拾整理机器设备和工具,撤去地面拦护绳和告示牌,将地面水迹檫净。

　　5、进行设备的清洁保养,清除灰尘、滴漏的遗体以及可能打滑的其他物质。

　　6、整个工作过程中,安全监督员应自始至终做现场安全监督。

篇3：物业对大厦进行外墙玻璃清洗温馨提示

　　物业关于对大厦进行外墙玻璃清洗的温馨提示

　　尊敬的**业主（住户）：

　　大家好！

　　为保持大厦时尚、艳丽、夺目的外观，给您提供清新的视觉享受，**物业服务中心拟定于*月*日—*月*日进行一次全面的外墙玻璃清洗（遇雨顺延）。为了不影响您的正常生活，物业服务中心温馨提示您：

　　1、施工期间，请您外出时关好门窗，避免清洗外墙玻璃的污水流进您的房间；

　　2、施工期间，请您选择合适的位置晾晒衣物，避免污水溅湿您的衣物；

　　3、为了您及他人的人身安全，切勿高空抛物，以免砸伤他人；

　　4、为了全方位清洁，施工时将采取悬吊式清洗方式，施工人员将统一着**清洁公司工作服，并佩带工作牌。

　　因此给您及家人的生活带来不便，敬请谅解。

　　祝您及家人在**生活愉快！

　　z物业服务有限公司

　　**物业服务中心

　　二○年 月 日

篇4：花园小区清洗外墙通知

　　花园小区关于清洗外墙的通知

　　各位业主/住户：

　　根据部分业主的要求及喜迎亚运，管理处计划9月10-30日对小区的外墙进行清洗（如遇恶劣天气影响，清洗时间则后推），进一步提高小区的外在形象。届时，请各位业主配合管理处做好安全预防工作，在清洗前一周，管理处将会再次书面知会各位业主/住户。

　　感谢大家一直以来对管理处工作的支持与配合！

　　**花园管理处

　　20**.7.21

篇5：E广场外墙清洗工程合同

　　E广场外墙清洗工程合同

　　甲方：E物业管理有限公司

　　乙方：Z清洗有限公司

　　经双方友好协商，现就甲方委托乙方对甲方所管理的**广场外墙进行清洗相关事宜约定如下：

　　1、双方约定，本合同所包含的工程内容为：*广场大厦所有外立面墙体、玻璃。其中玻璃为内外均清洗，且包含窗台、窗槽、窗棂、门及门楣、雨棚及附件。乙方另负责对大厦一层叁处雨棚进行彻底清洗除锈并重新涂刷油漆。在清洗施工中如有对其他部位造成的污染也属乙方清洁的范围。

　　2、乙方在本工程的施工中，应使用符合国家标准、对人及周围植被无毒无害、适合本大厦实际情况的化学药剂，施工进行前应将药剂相关合格证、说明书等报甲方审核同意。在本工程施工中如有因使用不合要求的清洁剂或其他材料造成的所有损害均由乙方负全部责任。

　　3、本工程采用包干价方式，总价为壹万伍仟元整。甲方除提供本工程所需的水电供应外不另承担包干价以外的任何其它费用。双方约定的付款方式为：工程完工通过验收合格15日后如无因本工程产生的其他不良影响，甲方在3个工作日内一次性付款给乙方。

　　4、乙方为本工程直接施工方，负责现场管理，不得将本工程转包给其它单位进行。

　　5、乙方应保证按国家相关规定在本工程施工中采用具有作业资格的施工人员，并严格遵守操作规程。本工程所有安全责任均由乙方独立承但，甲方不对因本工程产生的直接或间接安全事故负任何责任。

　　6、乙方在施工中应注意爱护大厦设施、节约用水用电，遵守甲方管理规定，服从甲方监督管理。施工中乙方损坏的一切设施物品均需照价赔偿或复原。乙方在施工中还应注意避免或减少对大厦内正常的工作秩序的影响。乙方应在施工前将详细施工方案通报给甲方，并征得甲方同意后方可按方案施工。

　　7、乙方应保证在本合同签定之日起七日内完工，但如有不可抗拒因素除外。延误工期按每日2%扣除工程款。

　　8、工程完工后，由双方共同验收。验收标准为：外墙无污迹（包括明显透迹、水渍、灰渍）、无因清洗产生的外墙面明显褪色或颜色差异；玻璃应使用专用玻璃清洁剂和使用玻璃刮片施工工艺，玻璃面内外明亮、无污迹、水渍、灰渍；内外窗台与窗槽无残留污迹、水迹，现场及周围无因施工产生的垃圾、灰尘、水污等污损；另在施工结束后15日为质量观察期，此期间甲方观察无因乙方施工产生的其他不良影响则为合格。

　　9、如经双方验收达不到上述标准的，由乙方无条件整改。整改费用由乙方全额承担，造成的延期甲方按约定扣罚乙方工程款。

　　10、本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。协商不成的，任何一方均可向Z市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

　　11、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方：E物业管理有限公司（签章）乙方：Z清洗有限公司（签章）

　　授权人：授权人：

　　年月日年月日