物业保洁工具器材爱护与保养

　　物业保洁工具器材爱护与保养

　　一、要爱护物业公司所配发的各种工具器材，不得故意损坏或转借他人。

　　二、在使用期间要严格遵循器材的使用规定。

　　三、经常性对工具器材进行保养，一旦发现损坏或故障问题，及时上报物业公司。

　　四、如发现工具器材被人为损坏，追究责任人责任并按原价赔偿。

　　五、精心使用清扫工具，爱护卫生设备，保持工具器材完好率100%。易损工具以旧换新。

　　注：外出保洁工具器材使用完后，由物业管理处统一存放，再次使用时，由保洁领班领取。

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篇2：物业保洁服务内容和标准

　　物业保洁服务内容和标准

　　内 容 标 准

　　地面: 无废杂物、纸屑、无污迹;无积水、尘土。清洁率达到99%以上。

　　墙面: 墙角线、墙壁各种标牌表面干净，无灰尘、水迹、污迹、斑点等。清洁率达到99%以上

　　玻璃窗: 明净光洁，目视无水印，无积尘污迹、斑点等。清洁率达到99%以上。

　　各种设施外表: (如信箱、消防栓箱等)外表清洁干净，无积尘污迹等。清洁率达到99%以上。

　　楼梯道: 无灰尘、无杂物、无乱张贴，无蜘蛛网，无乱堆放;扶手、栏杆光洁无灰尘等。清洁率达到99%以上。

　　门: 干净无灰尘、污迹等。清洁率达到99%以上。

　　天花板: 无尘、无污迹、无蜘蛛网等。清洁率达到99%以上。

　　外围: 路面整洁、干净，无垃圾、无纸屑、无油迹、无积水、无绿苔等。清洁率达到98%以上。

　　绿化带、花草盆: 无垃圾、杂物;花草盆无积水和异味。

　　注：

　　1、每天按时清理卫生，在公司员工早晨上班之前卫生要彻底清扫一遍。

　　2、随时保持楼宇内与外围卫生的清洁。

篇3：保洁员工作纪律

保洁员工作纪律

一、团结同志，培养团队协作精神，不许打人骂人，拉帮结派搞不团结。

二、上班时，着装要整齐，按照公司规定佩带标志胸牌。

三、上班期间，不许会客、闲谈、坐下、躺下；不得擅自离开岗位及做与工作无关的事情。

四、按时上班，不早退，不迟到，未经领导允许不得擅自替班，换班。

五、尽心尽职，争创一流工作质量，树立“业主至上，服务第一”的思想，为业主提供优质服务。

六、同事之间要互相帮助，互相学习，取长补短，不断提高自身业务素质与专业技能。

七、严格遵守公司制定的各项规章制度。
1、聘用合同期间，受聘人员如想解除合同，须提前15日向物业管理处提出申请。
2、不得随意将本人岗位交给他人，否则在交他人期间出现的一切问题由受聘人承担责任。
3、保洁工作没有节假休息日，在节日期间要坚持正常清洁。
4、如因病或其他原因不能坚持 正常工作，需向物业管理处请假，但必须有人代替清扫。否则出现漏扫，除扣发当月奖金外，还按请假天数扣发当月工资。
5、定期对保洁情况进行检查评比，对完全任务较为突出的给予表彰奖励，完成任务较差，不按标准实施的，按规定给予扣罚。

篇4：保洁培训之石材地面养护办法

　　保洁培训之石材地面养护办法

　　人们都知道，如果石地面不加保护，很快就会出现磨损而失去其应有价值。过去沿用的保护方式是打蜡，可惜石质的反光和蜡层的反光不一致，所以，石地面一经过打蜡就会模糊一片，变的很假。况且，打蜡就要定期起蜡，而起蜡水大都属于强碱性(PH12-14)，云石会因为碳酸钙被腐浊而迅速老化。花岗石的石英抗腐蚀性很高，但长石和云石却不耐腐蚀，于是麻点不断扩大加深，变的凹凸不平。

　　晶硬处理

　　晶硬处理是目前最理想的保养方式，其原理是利用晶硬剂加上地刷机对石面的磨擦，在化学及物理双重的作用下，使地面表层形成坚硬致密的晶硬层，另石面不易受损，也不易沾染污物。

　　石面晶硬处理并没有改变石质的结构，也并非涂上一层覆盖物，所以，不改变原石的质感。而经过晶硬处理后，石面分子更致密，光泽度明显提高，使石面更美丽、更高贵。

　　经过石面处理的是不怕水的，可以正常的洗地和拖地 。然而，市面上有一些所谓的晶硬剂，其实是一些胶性涂层，一经过水，或者是下雨，地面就一塌糊涂。

　　晶硬处理应该从新石面，或翻新过的石面开始，并经常性保养，另石面保持完美，历久如新。

　　晶硬处理有修补作用，可以使轻微受损的地面恢复平滑明亮，但严重受损的地面，应先翻新，然后在晶硬处理。但石面晶硬处理，必须在平滑的石面才可以有理想的效果。根据石面磨损程度分为轻度翻新、浅度翻新、深度翻新等三种方式。其实从新石面使用开始就保持晶硬处理，石面可以一直保持完美状态。即使门口或路中间人多的地方出现轻微磨损，也只须隔一段时间进行一次轻度翻新，而浅度翻新及深度翻新只是在日久失保养的石面使用。

　　适用范围

　　晶面加硬可用于大理石地、水磨石地，但它不适用于有花痕、深划过及被辗压过的地面。对于这类有问题的地面需在加强处理前先进行研磨和砂磨(俗称翻新，需采用特殊的钻石片配合。)

　　预防措施

　　1、所有的铝制品、不锈钢制品、合金属制品、家具或壁脚板需先盖上或封好以防化学药品溅上。

　　2、生锈了的抛光棉垫不得使用。

　　3、加硬有时可以解决地面一些难已解决的棘手问题，如脱蜡、洗地、补蜡等等工序省却。

　　药品

　　1、KLEEVER K-2封剂液(5公斤装)用于保养淡色大理石地、水磨石地和新花岗石地面。正常使用，1公升大约可用在200平方英尺的面积上加硬。

　　2、KLEEVER K-3用极硬的蜡和树脂混合物制成液(6公斤装)，1公升可用在400平方英尺的面积上晶饰。

　　晶硬过程

　　1、地面必须在加硬的前一天(24小时)彻底清洗干爽或在清扫后进行。

　　2、在作晶面处理时，须防止灰尘沙粒进入工作场地。

　　3、药品在使用前须摇晃。

　　4、把K-2结晶液喷洒在地面上，用附在机器上的钢棉垫将之涂开、涂匀、一直如此直到完全干为止，重复这一涂撒过程至少4次(直到我们看到光亮)，钢丝棉垫须每10分钟除一次尘。

　　5、把K-3液喷洒在地面上，用附在机器上的钢棉垫将之涂开、涂匀，直到干为止。重复3次。

　　6、把结晶液K-2再次喷在地面上，再用机器涂开、涂匀，重复(不少于3次)直到我们对地面的光滑感到满意为止。

　　结晶后地面的保养

　　将适量的K-2及K-3液撒在处理过的地面上，按第一次程序进行，并用机器涂开。

　　1、酒店大堂、办公楼、购物中心------ 每两个星期一次

　　2、酒店走廊、办公楼、购物中心------ 每3---4个星期一次

　　3、交通场所的地方，3---4个月一次。

篇5：保洁培训之石材晶硬清洁处理技术

　　保洁培训之石材晶硬清洁处理技术

　　晶硬处理是目前较为理想的石面保养方式，其原理是利用晶面机加上晶硬粉或结晶液对石面的摩擦，在化学及物理双重作用之下，是地面表层形成坚硬致密的晶硬层，令石面更加光亮、坚硬不易受损，也不易沾染污渍。

　　晶硬处理所需的设备及材料：

　　1、晶面处理机一台，机器重量一般在45--65千克为宜，重量过高或太低都会影响地面的晶硬效果。

　　2、吸尘吸水机一台(30--60升)地面推水刮一把。

　　3、纯不锈钢钢丝棉，红色、白色百洁垫，干净抹布。

　　4、大理石晶硬粉、保养液，干净自来水一桶，喷壶一个。

　　晶硬处理方法：

　　首先将50-80克大理石晶硬粉倒于地上，加上清水300-800克，具体情况视天气干燥程度而定。用晶面处理机配百洁垫将晶硬粉磨成浆状均匀涂在石面上，横向研磨，每平方米约磨3-5分钟，之后用水刮将晶硬浆刮至下一个要做晶面的区域，要尽可能刮干净。此时石面已十分光亮，但常伴有刮痕、水印。可用洗地机(配软刷)尽快将地面洗干净，用吸水机将地面吸干，再将晶面处理机换上一块干燥且干净的白色百洁垫或纯不锈钢钢丝棉，将刮去晶硬浆的区域完全磨干。在下一个工作区域中添加没平方米5克的硬晶粉以补充晶硬浆中耗用的成分。重新加入300-800克水，重复上述工作过程就可以完成整个场地的晶硬处理。