物业保安巡逻方法与技巧

　　物业保安巡逻方法与技巧

　　1)“运用微笑的魔力”，在盘查人员的过程中，如果面带笑容，则得到的基本上都是真实的结果，以便更好地把他请出小区。“借用他山之石”，在防止外人进入小区时，难免会有一些人死缠着要进去，特别是和你熟悉的一些人，碍于面子，自己不好意思，这个时候你可以说：“我可以让你进去，可我们领导......”

　　2)杀鸡儆猴，以一儆百”，这一方法在查单车、摩托车过程中特别有效，如果在大门口放几辆单车，当其他单车想进时节，对他们也有一定的威慑作用。

　　3)“A压C”，这一方法对第一次进小区的陌征人很有效，你可以把你的同事抬的高高的，甚至可以说他是刚过来的领导等等。

　　4)“直截了当法”：这一方法最适合“古惑仔”，你给他过多解释丝毫不起作用，还不如大手一挥“出去”!效果很是显著。

　　5)“坑蒙拐骗”法，在查人的过程中，可能会有一些人骗你，你问他住哪一栋，一般如果是假的则马上会马脚外现。

　　6)“八面埋伏法”，当一个陌生人进入小区，你知会相关岗位去盘查，然后其再通知其他人盘查，连续四、五个月问他，则给他一种感觉，自己已陷入“四面楚歌”。

　　7)“欲擒故纵法”，当遇到一个可疑人时，不要跟踪他们或者装作看不到他，但要保证他始终在你的控制之中，当他有不法行为时，立即把他拿下。

　　8)“空城计”，故意设置一个犯罪分子有机可乘的机会，却不去安排巡逻，仅设置便衣岗，给他们一种感觉，“此乃天赐良机也”。

　　9)“反间计”，当发现可疑人员时，可安排便衣岗以适当的方式与之沟通，甚至当发现其居心不良时，便衣岗可以纵容他去做，甚至可以与之合伙，以达到将其制伏的目的。

　　10)防止“调虎离山之计”法，此方法比较适合于团伙犯罪，其中一人故意引起你的注意，让你去跟踪，以掩盖其他人作案成功。我们“将计就计”就对他进行严密跟踪，对其同伙进行远远监控。

　　11)“声东击西法”，举个例子，当你骑单车查楼道时，可以把单车放在某一栋前，而人却在检查其它楼道。

　　12)“以静制动法”，这种方法适合于在小区内抓获犯罪分子和埋伏于经常有可疑人员出没的区域。

　　13)“威慑法”，在小区内增加一种威势，多装几个警灯，多用几辆警备摩托巡逻，从而给可疑人员造成一种恐惧心理。

　　14)“辨识人通用法”，可以通过外貌、动作、眼神是否外来人员。如：有的人走起路来仪态大方，衣着笔挺，或者穿着不怎么样，但讲起话来信心十足者，或者在小区内穿睡衣拖鞋等休闲服饰的人，或者锻炼身体的人，都基本上都是小区的住户。相反，有些人走起路来慌里慌张，穿着不协调，看人就不敢正眼，或者在小区内东张西望，四处乱走的人基本上都是外来人员。

　　15)“突击巡逻法”，当发现某处，某个楼道，某个人有可疑之处可采用此法，以攻其不备。

　　16)“以点代面法”，此方法最重要的是占据有利的地势，站在某一个点上，以统观全局。

　　17)“重点频查法”，针对经常出现被窃的区域采用此法。

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篇2：保安巡逻应采取的措施

　　保安巡逻应采取的措施

　　1.定线巡逻：指巡逻人员在一定时间内，按指定路线，进行有规律的往返巡视和检查。即巡逻人员从A点出发到B点，然后再由B点沿原路返回A点，进行顺线和逆线有规律的巡逻。

　　2.乱线巡逻：也叫不定线巡逻，指巡逻人员在其责任区域内根据巡逻任务的需要，自由选定巡逻路线，往返曲折地进行巡逻。这种巡逻方法有利于调动巡逻人员的积极性和主动性，且不易被了解、掌握，又便于将易出问题的部位纳入巡逻人员的视线。

　　3.定线与乱线结合：指在巡逻中，根据具体情况，巡逻人员交叉使用定线巡逻和乱线巡逻的方法。这种方法使用得好，更有利于对时空的控制，更能达到全方位防范的效果。

　　4.点与线相结合：所谓的“点”，是指巡逻范围内的较重要的部位或容易发生问题、防范薄弱的环节。“线”，是指若干个点连接起来形成的巡逻延伸线。点线结合，就是既要在“点”的小范围开展有重点的巡查、警戒，又要在“线”上穿行，巡回控制，做到既重点巡查点，也顾及了线。

　　5.“三点”式巡逻列队：是指在巡逻中，参加巡逻的人员以三个点组合组成巡逻队式，每点为一个巡逻小组，由二至三人组成，每点间距10至15米。此种巡逻队列，可以增加巡逻人员的视野广度，扩大巡逻的覆盖面，减少对巡逻地段时间与空间的失控，并有利于增强整体作战的能力。

　　6.“中”字型询问阵式：是指在巡逻中发现可疑人员需进行询问时，采用“中”字型阵式，将询问对象纳入“中”字当中，这样能有效地防止犯罪嫌疑人夺路逃跑，又可以对其四面夹击，倘若其铤而走险，也可减少巡逻人员的伤亡。

篇3：保安巡逻应注意的事项

　　保安巡逻应注意的事项

　　1.执行巡逻任务时，白天要挺胸阔步，自然大方;夜间要保持肃静，做到眼明、耳灵、脚轻，仔细判明各种声响、气昧、光亮和可疑征状。巡逻时要机警灵敏，沿墙边或树木阴影处行进，注意避开灯光，以隐蔽自己，达到我先见敌、敌难见我的目的。在一般情况下，不应该在职工、居民住所的窗下、门前逗留窃听，以避其嫌。通过墙角时特别要提高警惕。夜间行至墙拐角处，应提前放慢步伐，稍作停顿，先利用墙角的暗处观察行进前方的动静，待没有发现可疑和特殊症候时，再拐弯通过，以防犯罪嫌疑人的突然袭击。

　　2.二人以上同时实施巡逻勤务，遇有情况时，要相互支援，发挥集体力量的优势。巡逻保安员之间，白天可采取目视、手势进行联络;夜间可用击掌或手电筒闪现的方法进行联系，但事前要约定好信号和暗号。距离较远的，应用对讲机联系。

　　3.巡逻必须采取走停结合，耳、目、鼻并用，时快、时慢和突然改变行进方向的办法。对于治安情况比较好的巡逻地段，可采取穿行而过的方法;对于治安情况比较复杂、或比较偏僻的地区，则采取一次或多次的不定时折返、杀回马枪式的巡逻方法;对于巡逻区城内重要目标、要害部位多或繁华场所的外围，要采取有重点的、反复循环巡逻的方法。发现可疑情况时，应严密监视，认真观察，加强控制，防止犯罪发生。

　　4.在巡逻中，保安人员必须着装整齐，仪表端正，精神饱满。处理问题时，要摆事实，讲道理，耐心开导，以理服人;语言要文明，如：“对不起，我们有规定，巡逻中不准擅自离岗，请您配合我们的工作。谢谢!”、“对不起，耽误了您的时间，请谅解!”等。禁用污言秽语，严禁刁难、打骂或威胁群众。

　　5.巡逻要注重效果，防止走过场。巡逻时要明确巡逻的重点时间，重点部位和路段，做到在时空上不断档，使保护目标始终置于保安人员的有效控制之下。要经常分析研究一定时期内巡逻的重点及主要任务，及时调整巡逻力量与方法。保安人员要认真遵守巡逻中的各项纪律，必须以高度的责任心对待每一微小的疑点。注意巡逻人员的合理组合。每一个巡逻小组中，有一定社会经验，有一定应变能力和身体素质好的保安人员应占一定比重，强弱搭配组合，以形成较强的行动整体。

篇4：巡逻保安检验标准

　　巡逻保安检验标准

　　(一)仪额表

　　1.按规定着装，佩戴齐全。

　　2.精神饱满，姿态良好。

　　3.举止文明，大方。

　　4.不袖手，背手或将手插入衣袋不勾肩搭背。

　　(二)工作要求

　　1.服从领导，听从指挥。

　　2.能熟练掌握物业管理范围的基本情况，包括业主(住户)的基本情况，楼宇结构，防盗消防设备，主要通道的具体位置，发电机房，配电记，水泵房，消防中心等重点位置的防范等。

　　3.善于发现，分析处理各种事故隐患和突发事件，有较强分析，判断，处理问题的能力。

　　4.熟悉车场的基本情况。

　　5.能圆满完成规定的检查内容。

　　(三)服务态度及要求

　　1.微笑服务。

　　2.主动，热情，耐心，周到地为住户服务。

　　3.说话和气，礼貌等人。

　　4.不发生起争吵、打斗事件。

　　5.按时巡逻，按时到指定地点签到。

　　6.不出现业主(住户)家被盗抢事件。

　　7.车场内车辆完好无损，不出现一起交通事故，不丢一辆车。

　　8.接到住户报警不超过两分钟赶到现场并报告。

　　9.处理各种违章，文明礼貌，及时有效，机动灵活，不失原则。

　　10.及时发现各种事故隐患，不因失职而出现一次意外事故。

篇5：物业巡逻保安检验标准

　　巡逻保安检验标准

　　(一)仪额表

　　1.按规定着装，佩戴齐全。

　　2.精神饱满，姿态良好。

　　3.举止文明，大方。

　　4.不袖手，背手或将手插入衣袋不勾肩搭背。

　　(二)工作要求

　　1.服从领导，听从指挥。

　　2.能熟练掌握物业管理范围的基本情况，包括业主(住户)的基本情况，楼宇结构，防盗消防设备，主要通道的具体位置，发电机房，配电记，水泵房，消防中心等重点位置的防范等。

　　3.善于发现，分析处理各种事故隐患和突发事件，有较强分析，判断，处理问题的能力。

　　4.熟悉车场的基本情况。

　　5.能圆满完成规定的检查内容。

　　(三)服务态度及要求

　　1.微笑服务。

　　2.主动，热情，耐心，周到地为住户服务。

　　3.说话和气，礼貌等人。

　　4.不发生起争吵、打斗事件。

　　5.按时巡逻，按时到指定地点签到。

　　6.不出现业主(住户)家被盗抢事件。

　　7.车场内车辆完好无损，不出现一起交通事故，不丢一辆车。

　　8.接到住户报警不超过两分钟赶到现场并报告。

　　9.处理各种违章，文明礼貌，及时有效，机动灵活，不失原则。

　　10.及时发现各种事故隐患，不因失职而出现一次意外事故。