物业管理三级安全责任书

　　物业管理三级安全责任书

　　01　一级责任:物业经理

　　1. 建立健全物业安全管理制度，制定物业安全管理目标和计划，确保物业区域内的所有工作人员都了解并遵守国家的法律法规以及物业的内部规章制度，特别是关于安全的规定。

　　2. 定期对物业区域的安全进行检查和评估，确保所有的安全设施和设备都正常运行，并确保所有的工作人员都具备足够的安全知识和技能。

　　3. 建立安全应急预案，确保在发生紧急情况时能够迅速作出反应，减少可能的损失和伤害。定期对员工进行安全培训和演练，提高员工的安全意识和能力。

　　4. 明确各部门的安全职责，监督和指导各部门的安全管理工作，确保安全责任制的落实。

　　5. 负责处理物业区域内的安全事故，按照“四不放过”原则(事故原因未查明不放过、责任人员未处理不放过、整改措施未落实不放过、有关人员未受到教育不放过)进行事故调查和处理。

　　02　二级责任：部门经理

　　1. 严格遵守国家的法律法规以及物业的内部规章制度，特别是关于安全的规定。

　　2. 负责本部门的安全管理工作，根据物业的应急预案，制定本部门的应急预案，确保在发生紧急情况时能够迅速作出反应，减少可能的损失和伤害。

　　3. 定期对本部门的安全进行检查和评估，确保所有的安全设施和设备都正常运行，并确保所有的工作人员都具备足够的安全知识和技能。

　　4. 定期对本部门员工进行安全培训，提高员工的安全意识和能力。

　　5. 明确各岗位的安全职责，监督和指导各岗位的安全管理工作，确保安全责任制的落实。

　　6. 负责处理本部门内的安全事故，按照“四不放过”原则进行事故调查和处理。

　　03　三级责任：员工

　　1. 严格遵守国家的法律法规以及物业的内部规章制度，特别是关于安全的规定。积极参加安全培训和学习，提高个人的安全意识和能力。

　　2. 严格遵守安全生产操作规程，确保自身及他人的安全。

　　3. 发现安全隐患及时报告，并采取措施防止事故发生。

　　4. 在发生紧急情况时，按照应急预案的要求行事，确保人身安全，减少可能的损失和伤害。

　　5. 明确自身的安全职责，确保安全责任制的落实。

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篇2：兰庭物业消防安全责任书

　　根据《中华人民共和国消防法》、公安部《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》，结合本单位实际情况，切实加强本单位消防安全管理，落实各项消防安全职责，特签订本消防安全责任书：

　　一、部门负责人应认真执行有关消防法规，贯彻“预防为主、防消结合”的方针，以“隐患险于明火，防范胜于救灾，责任重于泰山”为警示，实行“谁主管、谁负责、层层落实、全员防火”的消防安全责任制。

　　二、部门负责人为本部门的消防安全责任人，对消防安全负主要责任。部门负责人具体负责组织实施本部门各项消防安全管理工作。

　　三、部门负责人应履行以下消防安全职责：

　　(一)落实逐级防火责任制。

　　(二)组织开展经常性的消防安全宣传教育和消防知识培训，定期进行灭火技术训练。

　　(三)组织实施经常性的内部防火安全检查，及时制止、纠正违法、违章行为，发现并消除火灾隐患，一时不能整改的应及时上报消防安全管理人。

　　(五)保证疏散通道、安全出口的畅通。不得占有疏散通道或者在疏散通道、安全出口上设置影响疏散的障碍物，不得封闭安全出口，不得遮挡安全疏散指示标志。

　　(六)火灾发生后，及时报警、迅速组织扑救和人员疏散。不得不报、迟报、谎报火警，或者隐瞒火灾情况。

　　(七)法律、法规和规章规定的其他消防安全义务。

　　四、本责任书自签署之日起生效。

　　五、本责任书从20**年 月 日至20**年 月 日有效。

　　六、本责任书一式两份，双方各执一份。

篇3：产业园安全管理责任书

　　产业园安全管理责任书

　　为落实“安全第一，预防为主、综合治理”的方针，强化安全生产管理，杜绝和控制重特大恶性事故，减少一般事故。根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国治安管理处罚法》和《中华人民共和国安全生产法》的有关规定，为消除安全隐患，特制定《产业园安全管理责任书》，并确定客户的法人代表为产业园相关物业的第一安全责任人，对本物业区域的安全工作负全部责任，依照“谁使用谁负责”的原则，确保生产安全、治安管理、消防工作的落实，特拟定本责任书。具体如下：

　　(一)安全生产工作

　　1、在入驻产业园时，必须遵守“安全第一，预防为主”方针，真正做到安全工作“三同时”。

　　2、目标：客户全年不发生一起员工死亡事故。

　　3、客户在装修、改装时要严格按照装修管理制度进行，确保安全施工，危险作业须执行审批制度。

　　4、积极开展安全生产的宣传教育工作，努力营造安全生产的良好氛围，对新进员工须进行三级安全教育，特殊作业人员必须做到持证上岗，制止“三违”现象。

　　5、切实做好职工的劳动保护和日常安全检查工作，做好重大节日前的安全大检查工作，发现安全隐患必须认真落实措施及经费进行整改。

　　6、发生事故应按规定程序上报，并认真召开事故分析会，做到“三不放过”，防止类似事故再次发生。

　　7、涉及实验室垃圾、废液等企业，需建立生产、经营、运输、使用、储存、处理等规定并严格按照规定执行。

　　(二)消防安全

　　1、成立由业主代表组成的消防安全工作小组，认真贯彻执行《消防法》等法规的相关条款。

　　2、消防安全小组应经常宣传消防知识，使全体客户树立良好的防火意识。如：电器使用后要及时断电;人员离开工作区域要随手关灯;禁烟区域禁止吸烟，吸烟区域的烟头熄灭后必须投入烟缸。

　　3、按照国家消防技术规范标准配置消防设施，保证消防器材设施完好无损，定期检查维护，并在有效期结束前或使用后及时更新，有效率达100%。

　　4、定期对客户进行消防知识以及火警发生后逃生、自救技能的培训，有义务参加和动员客户参加消防主管部门和物业公司组织的消防安全演习及宣传活动，使客户都能掌握和使用所配备的消防器材。定期对内部消防工作进行检查、总结，同时主动配合有关消防监督机关和物业公司对物业使用部位的消防安全工作检查、监督。

　　5、客户装修期间的消防、安全责任由客户全权承担。装修方案须报消防部门批准，装修格局及装修材料必须符合防火技术要求，严禁在物业内私拉、乱接电线，严禁私自烧焊或违章烧焊。

　　6、如客户区域出现火情，除及时报警外，必须组织现场工作人员实施自救，同时要组织人员疏散至安全地带，邻近单位必须给予支援。发生火情时严禁使用电梯。

　　7、遵纪守法，执行消防、治安管理规定，服从管理，爱护消防、安防等设施，以保障其功能完好，客户不得随意挪用、移动、拆除消防设施，占用消防通道，时刻保障消防通道的畅通。

　　8、必须建立安全责任制，配备专职(兼职)安全和消防专职人员，组织制定本物业内紧急状态下的疏散方案，在紧急情况下组织自救和指导安全疏散。火灾发生时应服从现场管理的统一指挥。具体落实安全防范措施，层层分解、落实责任，发现隐患及时整改。

　　9、有责任保护火灾事故现场，协助公安消防机关调查火灾原因。

　　10、其它国家法律规定的有关消防安全第一责任人所应有的权利、义务和承担相应的法律责任。

　　(三)治安管理

　　1、产业园内不得聚众赌博或为他人提供赌博场地和进行违法犯罪活动。

　　2、除生产和值班人员外，不得容留其他人员在本物业区域内过夜，如有违规，物业公司有权根据相关协议予以处理。

　　3、各入驻企业除日常工作以外，在举办或承办大型活动时，应提前通报物业公司并依法向相关部门进行申报，并做好相关的安全防范工作。

　　4、积极参加各项保险工作，以保障集体财产安全。

　　5、办公室内不得存放大量现金和贵重物品，人员离开办公场所随手关门。

　　6、客户因违反本责任书而发生安全责任事故，除应承担相关的法律责任外，物业公司有权根据客户的责任提出赔偿要求。

　　(四)集宿区的安全管理

　　1、 在宿舍区居住的人员按分配的房间、床位居位，不准擅自调换、转让寝室，房间钥匙不准交给他人使用。不许擅自留宿他人。

　　2、 宿舍内每天必须打扫干净，个人物品应堆放整齐，严禁向窗外倒水、丢废纸、杂物;宿舍内的垃圾应用袋装好后投入垃圾箱;保持楼道畅通，楼道内不准堆放物品，不得作娱乐场所之用;不准挪动、玩弄和损坏楼道内的消防器材和设施;楼内严禁饲养家禽、家畜及宠物。

　　3、 各类票证、银行卡和贵重物品要严加保管、上锁，除少量现金外，大量现金及时存入银行。其他物品须妥善保管，切忌乱放、乱丢。手机、电脑等放在宿舍充电时，宿舍内须有人照看。室内无人或就寝前要及时熄灯、锁门。对上门推销商品的人员应坚决抵制并及时向值班员报告。

　　4、 宿舍内严禁存放易燃、易爆、有毒及管制类器具等危险物品。严禁在宿舍内打麻将、酗酒、赌博、举办舞会、打架斗殴、起哄闹事、大声喧哗、高声放音乐等。要听从和支持宿舍管理制度的约束.

　　本责任书一式两份，产业园物业公司和各入园单位各持一份，自签订之日起生效。

篇4：小区消防安全责任书

　　小区消防安全责任书

　　为加强小区消防安全管理，确保业主生命和财产安全，物业服务公司和业主共同承担起消防安全责任。

　　01　消防安全责任

　　1. 落实消防安全责任

　　(1)物业服务公司应当落实消防安全主体责任，制定消防安全管理制度和应急预案，明确各级、各岗位的消防安全责任和职责。

　　(2)建立健全消防安全工作档案，包括消防安全基本情况、消防安全责任人、管理人、消防安全制度、消防设施设备维护保养、消防安全培训等记录。

　　2. 消防安全管理

　　(1)定期对公共区域的消防设施、设备进行检查和维护，确保设施设备完好有效，消防通道畅通。发现损坏或故障，应及时维修、更换。

　　(2)对业主装修施工现场进行消防安全检查，督促业主、装修单位遵守消防安全管理规定，落实防火措施。

　　(3)发现火灾隐患，应当及时采取措施予以消除;对无法消除的，应当立即向消防部门报告。

　　3. 消防宣传教育培训

　　(1)物业服务公司应当定期组织开展消防安全宣传教育培训，提高员工消防安全意识和消防技能。

　　(2)每年至少组织一次消防应急演练，让业主和物业员工熟悉消防设备使用方法和逃生路线。

　　4. 火灾事故处理

　　(1)发生火灾时，物业服务公司应当立即启动应急预案，迅速扑救初起火灾，疏散人员，并及时向消防部门和业主委员会报告。

　　(2)协助消防部门开展火灾事故调查，如实提供火灾有关情况，并按照消防部门的要求做好善后工作。

　　02　业主消防安全责任

　　1. 遵守消防安全管理规定

　　(1)业主应当遵守消防法律、法规、规章和有关消防安全管理规定，接受物业服务公司的消防安全管理，不得影响公共消防安全。

　　(2)业主装修住宅时，应向物业服务公司办理申报手续，并遵守消防安全管理规定，接受物业服务公司的监督检查。

　　2. 消防安全防范

　　(1)业主应当定期检查家中火灾隐患，及时更换老化、损坏的电路、燃气管道和电器设备。

　　(2)不得在公共楼道、楼梯间、安全出口等公共区域堆放杂物，确保消防通道畅通。

　　(3)严禁在住宅内违规停放电动自行车或为其充电，应按照要求将电动自行车停放在集中充电设施内。

　　3. 火灾应急处理

　　(1)发现火灾时，业主应当立即向物业服务公司和消防部门报告，同时积极采取措施灭火、疏散人员。

　　(2)在火灾发生时，业主应当服从物业服务公司和消防部门的指挥，有序疏散，不盲目逃生，不返回火灾现场。

　　通过以上消防安全责任书的制定，物业服务公司和业主共同承担消防安全责任，确保小区消防安全。双方应认真履行责任书中的各项规定，共同维护小区消防安全。

篇5：物业安全保卫部经理目标责任书

　　物业安全保卫部经理目标责任书

　　为确保××××物业管理有限公司安全保卫部年度计划目标得以实现，经公司与目标责任人安全保卫部经理共同商讨，已确定××××物业管理有限公司安全保卫部二〇xx年年度工作责任目标，并由目标责任人代表安全保卫部签署确认。

　　一、责任目标

　　1、管理目标

　　1)遵守国家法律法规和公司各项规章制度;

　　2)全年不因本部门的责任和原因而发生重大安全责任事故。“重大安全责任事故”是指：

　　因失职或玩忽职守引发的员工死亡事故;

　　因失职或玩忽职守引发的公司重要财产报废、损毁事故;

　　因失职或玩忽职守引发的火灾事故;

　　因失职或玩忽职守引发的水浸事故;

　　因失职或玩忽职守引发的恶性治安事件。

　　因失职或玩忽职守引发的业主/使用人重伤、死亡事件。

　　3)员工培训计划完成率100%，员工上岗培训合格率100%;

　　4)抽、检查员工对安全保卫部工作的满意率达90%以上;

　　5)员工绩效考评合格率98%;

　　6)服务规范的出错率(以检查、投诉记录为准)98%;

　　7)工作的操作规程内审严重不合格为零，轻微不合格10项以下，观察项20项以下;

　　8)工作的操作规程抽检合格率92%;

　　9)消防设施、设备的使用完好率为100%;

　　10)普通治安案件的发生全年不超过4起，有效处理率100%;

　　11)其他各类突发事件的有效处理率100%;

　　12)灭火预案演习达标率100%;

　　13)训练考核达标率98%;

　　14)各类值班记录(含消防监控报警记录、值守记录)、服务总台非工作时间段人员进出大厦登记抽检合格率100%。

　　2、服务目标

　　业主委员会、业主(使用人)对本部门安全护卫以及消防工作的满意率97%。

　　3、经营目标

　　1)全部配员××人。其中：部门经理×人、安护主管×人、监控班××人、巡护班××人、城管队员×人、车辆管理××人。

　　2)配合总经理办公室将全年属本部门的各项开支控制在《预算明细表》计划内。

　　3)收入指标

　　收入指标明细表

　　序次

　　费用项目

　　年定额数(元)

　　备注

　　寄车费用

　　汽车停车费

　　合计

　　二、责任人的权利

　　为保证上述责任目标的实现，责任人(安全保卫部经理)的权利如下：

　　1、人事管理权

　　1)对安全保卫部所属班组长(含)以下各级员工的组阁权、奖罚权、任免权、解聘权。

　　2)对安全保卫部副经理的任免、调配、解聘、奖罚的建议权。

　　3)编制范围内临时工的招聘录用决定权。

　　4)岗效工资制标准范围内的调薪建议权。

　　2、管理决策权

　　4)主持安全保卫部的日常管理工作。

　　5)组织实施安全保卫部的工作目标、工作计划、工作标准、工作程序、管理制度。

　　6)主持召开安全保卫部的各类工作会议。

　　3、申请支持权

　　1)依据安全保卫部的工作进展情况，申请专项经营管理资金和其他资金支持。

　　2)申请修改安全保卫部的组织架构和人员定编。

　　3)申请业务支持。

　　三、责任人的`义务

　　1)接受公司的统一领导。

　　2)向公司作工作汇报。

　　3)确保责任目标的逐步实现。

　　4)自觉接受公司其它各职能部门的监控、考评、检查。

　　5)每月27号前按时上报次月度工作计划报表。

　　6)每月2号前组织目标评估，质量评审，进度、质量考评。

　　7)每季末的次月3日前组织员工季度绩效考评。

　　8)积极配合公司完成其他专项工作。

　　9)保证安全保卫部的各个标准作业规程的贯彻执行。

　　10)保证安全保卫部的操作不违背国家的法律、法规。

　　11)保证员工的生活、工作秩序。

　　12)保证员工的整体操作技能和工作质量。

　　13)为公司培养人才。

　　四、公司的权利

　　1、有对安全保卫部的运作状况(工作进度、标准、质量、成本等指标)抽查、检查、监督的权利。

　　2、有对目标责任人及以下各级员工的任免权、解聘权、调配权。

　　3、有要求责任人出示、收集、解释各类数据、原始凭据、记录的权利。

　　4、有对安全保卫部费用预算实绩的审计权、监控权。

　　5、有对目标责任人的绩效考评权、奖罚权。

　　6、专项事件的调查权。

　　五、公司的义务

　　1、及时提供合适的业务支持。

　　2、提供信息支持。

　　3、提供资金支持。

　　六、目标考评

　　公司总经理负责目标责任人的绩效考评。考评标准和办法的依据为公司绩效考评相关标准作业规程和本目标管理责任书。

　　七、目标奖罚

　　1、目标责任人(安全保卫部经理)必须依照双方确认的工作计划完成本责任书所列的各项目标。

　　2、如果工作目标完成，则安全保卫部可按董事会核定的计划额度编制奖金分配方案并进行年终奖金的分配(兑结预支的季度奖金)。

　　3、如果本责任书所列三类目标不能全部完成，则，每不能完成其中一项指标，扣减目标责任人的25目标奖金，直至扣除全部奖金，并承担相应的行政处罚。

　　4、若发生不可抗力而致使目标责任无法完成，则本目标责任书失效，遗留问题由公司与目标责任人共同处理。

　　八、其他事项

　　1、本目标管理责任书壹式肆份，公司存档两份，目标责任人一份，安全保卫部经理存档一份。

　　2、未尽事宜，由目标责任人同公司协商解决，补充条款与本责任书具有同等效力。

　　3、本责任书自签订之日起生效。

　　4、本责任书解释权在公司。

　　目标责任人签署：总经理签署：

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