大厦消防设备检查规程
大厦消防设备检查规程
1目的
明确消防设备检查内容和检查工作流程,确保消防设备性能完好,处于良好备用状态。
2适用范围
适用于yk大厦消防设备检查工作。
3职责
3.1安管队员负责消防设备的周检工作。
3.2安管队长负责消防设备的月检。
4工作流程
4.1烟温感报警系统
4.1.1每周对区域报警器、集中报警器巡视检查一次,电源是否正常,各按钮是否在接收状态。
4.1.2每月检查一次各报警器的内部接线端子是否松动,主干线路、信号线路有否破损, 并对30%的烟感探测器进行抽查试验。
4.1.3每半年对烟温感控测器进行逐个保养,擦洗灰尘,检查探测器底座端子是否牢固, 并进行逐个吹烟试验。
4.1.4对一般场所每三年、污染场所每年进行一次全面维修保养,主要项目:清洗吸烟室(罩)集成线路保养检查,放射元素镁是否完好等。
4.2防火卷帘门系统
4.2.1每半月检查一次电气线路、元件是否正常并清扫灰尘。
4.2.2每月对电气元件线路检查保养一次,有无异常现象,绝缘是否良好,按照设计原理进行试验。
4.2.3每季度对机械元件进行保养检查、除锈、加油及密封。
4.3送风、排烟系统
4.3.1送风:
4.3.1.1每周巡视检查各层消防通道内及消防加压风口是否灵活。
4.3.1.2每周巡视检查各风机控制线路是否正常,可做就地及遥控启动试验,打扫机房及风机表面灰尘。
4.3.1.3每月进行一次维护保养、检查电气元件有无损坏松动,清扫电气元件上的灰尘,风机轴承加油等。
4.3.2排烟:
4.3.2.1每月巡视检查各层排烟阀、窗、电源是否正常,有无异常现象。同时对各排烟风机控制线路进行检查,就地启动试验,打扫机房及排风机表面灰尘。
4.3.2.2每月进行一次维护保养,检查电气元件有无损坏松动,对排烟机轴承及排烟阀机械部分加油保养,打扫机房。
4.4消火栓系统
4.4.1每月巡视检查各层消火栓、水龙头、水枪头、报警按钮等是否完好无缺,各供水泵电源是否正常,各电气元件是否完好并处于战备状态,且作记录。
4.4.2每季检查一遍各阀门是否灵活,进行除锈加油保养,检查水泵是否良好,对水泵表面进行除尘、轴承加油,电气控制部分是否处于良好状态,同时按照设计原理进行全面试验,且作记录。
4.4.3每季度在月检查的基础上对水泵进行保养,并检查电动机的绝缘是否良好。
4.5花洒喷淋系统
4.5.1每周巡视检查管内水压是否正常,各供水泵电源是否正常,各电气元件是否完好无损,处于战备状态。
4.5.2每月巡视检查花洒喷淋头有无漏水及其它异常现象,检查各阀门是否完好,同时进行逐层放水检查水流指示器的报警是否正常,水位开关是否灵敏及启动相应的供水泵。
4.5.3供水泵月保养、季修养内容与消火栓水泵相应。
4.6应急广播系统
4.6.1每月对主机、电源信号各控制信号是否正常。各控制开关是否处在正常位置,有无损坏和异常现象,及时清洗主机上的粉尘。
4.6.2切换机在每月的试验过程中,切换机是否正确的切换,检查麦克风是否正常,定期清洗磁头。
4.6.3楼层的喇叭上的粉尘等。
4.6.4检查后进行试播放。
5相关文件和质量记录表格
5.1《消防设施检查表》
物业经理人网 www.pmceo.coM篇2:物业消防设备检查标准
物业消防设备检查标准
项目 标准
消防主机 1.前端设备报警显示正常。
2.无显示末端设备断线、短路异常。
3.报警记录查询正常。
4.报警记录打印正常。
5.报警联动输出/停止正常。
联动柜 1.联动输出/停止正常。
2.手动/自动启动设备正常(风机、风阀、卷帘门、消防泵、喷淋泵、电梯迫降)。
3.背景音乐/消防广播切换正常。
报警系统 1.温感、烟感、手报、消火栓破玻璃按钮报警正常,显示地址与实际相符。
2.报警后联动设备启动正常。(楼层温感、烟感、手报报警后上下三层警铃、风阀启动,风机启动;地下室温感、烟感、手报报警后所处防火分区警铃、卷帘门启动;消火栓破玻璃按钮报警后消防泵启动)
CO2系统 1.两回路温感、烟感报警正常。
2.报警后警铃、蜂鸣器指示牌启动正常,启动电磁阀电压正常。
3.CO2主机手动紧急按钮启动正常,手动/自动切换正常。
4.CO2管网无腐蚀。
5.CO2瓶称重正常。
6.CO2驱动瓶压力正常。
7.CO2瓶失重、喷放信号引至中心消防主机。
喷淋管网 1.消防、喷淋管网油漆正常、无腐蚀。
2.消防、喷淋管网压力指示正常。
3.消防、喷淋管网、阀门无泄漏。
4.消防水箱的使用与检查。
报警阀门 1、消防、喷淋泵盘车、点动是否正常。
2、消防管道阀门开启是否正常。
3、湿式报警阀、水流指示器模拟报警是否正常。
记录 消防设备运行、维护保养记录严格按体系文件要求填写。
消防预案 预案流程的合理性;
义务消防队人员队岗位职责的了解;
消防设施 灭火器是否正常;
消防水带是否有压力测试;
消防工具是否齐备;