物业冬季安全生产检查内容与重点

　　物业冬季安全生产检查内容与重点：进入冬季后，气候环境逐步恶化，往往造成设备冻凝，是事故的多发季节，为了确保冬季安全生产，应做好以下几个方面工作：

　　一、做好冬季安全生产基础工作

　　一 是全面开展入冬前“九防”检查。开展冬季“九防”安全检查，即对防冻凝、防滑跌、防火防爆、防中毒窒息、防泄漏、防触电、防高空坠落、防机械伤害事故和防交通事故的冬防措施进行检查，重点对储运系统、给排水系统、消防系统进行全面的安全检查，对查找出来的问题积极落实整改，对暂时不能整改的，应制定完善的、有效的防范控制措施，并作为日常安全监控重点，待条件成熟后，立即组织整改。

　　二 是完善冬季安全生产方案。结合生产操作中的各项风险，全面完善冬季安全生产方案，做到组织机构落实、技术方案落实、责任分工落实、物资装备落实，并合理优化工艺运行参数。

　　三 是加强应急预案演练。入冬前，应结合冬季生产的特点，组织岗位人员完成本岗位危险源辨识，并结合识别出的危险源，编制相应的应急预案，做到预案具有可操作性，并定期组织演练，使管理人员和操作人员能正确并熟练执行。

　　四 是提高全员冬季安全生产意识。组织开展各种形式的冬季安全生产专题培训和宣传教育活动，让全员熟知并了解岗位操作规程和防火防爆、防静电等安全知识，提高员工安全操作技能，增强冬季安全生产意识。

　　五 是强化冬季巡检。严格落实岗位巡回检查制度和交接班制度，明确冬季安全生产的防护重点，完善操作人员全员、全过程、全方位、全天候的“四全”巡检制度，对巡检中发现的薄弱环节，应作为日常重点监控对象。

　　二、安全生产建议

　　(一)防冻凝

　　结合历年冬季防冻防凝工作经验，制定防冻防凝方案，方案要求职责明确，措施得当，操作步骤清晰。各基层班组要将防冻防凝工作列为岗位交接班的一项重要内容，列入岗位交接班记录内，严格进行交接班。各单位应组织人力对所有储运、消防、给排水系统的工艺管线、阀门、仪器等设备、设施进行一次全面细致的检查和保温维护，切实消除影响冬季安全生产的隐患。同时，各单位要根据气象局的天气信息及时掌握气候变化，在寒流到来前提前通报各班组，以便提早预防。物资单位要将防冻防凝物资提前采购到位。

　　(二)防火、防爆

　　对消防设施及器材进行全面检查和维护保养，确保其灵活好用。值班室、办公室、职工宿舍、前线岗楼严禁私拉乱接、超负荷使用电器，禁止堆放易燃易爆物品。要严格按照作业许可规范、动火作业规范进行现场动火作业，实行施工单位和属地单位双监护。

　　(三)防人身伤害

　　冬季是施工安全的高危期，较易发生高处坠落、滑倒摔伤、人员触电、中毒窒息、火灾等事故。要加强冬季安全生产有关规章制度、标准、操作规程的学习，增强自我保护和相互监督意识，杜绝“三违”现象的发生。在冬季检修设备时，要对易冻、易凝的设备设施进行防范处理，防止在检修过程中发生冻凝事故，在检修后要将破坏的保温立即恢复。凡进行登高作业，必须清除工作场所所有的积水、积雪、积冰，防止垮塌事故和掉落伤人。

　　(四)防触电

　　要加强员工安全用电宣传教育，组织专业技术人员进行一次全面的用电安全检查，及时消除电气设备破损、裸露、老化等风险。要害部位的变压器、电机、铁壳开关、配电箱、绝缘保护等装置要进行重点检查，保证安全装置齐全完好;现场临时用电要严格按照许可规范、作业规范进行作业，确保安全措施到位、监护到位。

　　(五)防中毒

　　加强岗位人员防中毒风险识别与培训，切实让员工掌握有毒有害物质的来源、理化性质、危害性、使用注意事项、预防措施以及急救措施等，提高全员防毒意识和安全操作的技能。加强天然气供气管道和使用设备及其附件的检查，严防气体流窜，避免中毒事故。密闭或受限空间作业必须保持强制通风、定期分析、轮换作业、专人监护，并拉设应急安全绳。

　　(六)防交通事故

　　要认真开展行车安全教育，做好出车前的危害识别，制定出冬季行车管理办法，落实防冻、防滑、防雾、防火等具体措施;积极做好车辆的换季保养和各种隐患的排查工作，及时对车辆制动、转向、行驶系统及气路管道、水路管道、油路管道等部件进行一次全面系统的检查、保养工作，保证刹车、转向、灯光等系统工作正常。要重点强化特殊环境下的行车管理，掌握大雾、积雪等特殊环境下的正确驾驶方法，做好预防措施的落实。各单位要进一步强化私家车管理，尤其是遇到雨、雪、雾恶劣天气，尽量避免驾驶私家车上下班。

物业经理人网-www.pmcEo.com

篇2：冬季安全生产基础知识

　　冬季安全生产基础知识

　　冬季安全生产特点

　　冬季“九防”内容：防冻凝、防滑跌、防火防爆、防中毒窒息、防泄漏、防触电、防高空坠落、防机械伤害和防交通事故。

　　冬季大气气压处于冷高压状态，有毒有害气体容易大量积聚，造成人员中毒、火灾和爆炸事故。

　　冬季天干物燥，容易发生火灾。

　　防冻原则

　　1、认真执行巡回检查制，尤其是夜间巡回检查制，将防冻点及防冻内容纳入交接班，确保场站冬季安全运行。

　　2、凡是存留有水分的管线、设备均需考虑防冻，防冻的措施包括加保温、伴热、保持介质连续流动，使停用的管线、设备中不得存留含水介质。

　　3、入冬之前事先对场站管线保温、电伴热带、工艺流程盲端、各处高低点放空、玻璃板液位计、配电间及机柜间保温措施进行检查，确保能正常使用。

　　4、入冬前，场站应加强对生活楼、压缩机房、库房、机柜间、配电间等门窗和玻璃完好情况进行全面的检查，发现的问题应及时解决，消除不保温的因素。

　　5、入冬之前事先对有水场站的消防管网及地下消火栓进行全面的检查，地下消火栓采取加盖毛毡或木板隔离等有效的防冻防凝措施。

　　6、各场站加强对天然气水露点和烃露点的监控，注意外界气温变化对正常生产运行的影响。

　　解冻原则

　　1、及时发现、及时处理是确保设备、管线解冻的前提，采取正确的解冻方法是解冻的关键。

　　2、管线解冻，严禁密闭加热，做好解冻后的防护措施，以免发生跑损及其它事故，应由两头向中间缓慢、均匀解冻。

　　3、阀门开关费劲，不得强行开关，应用蒸汽或热水暖开后再开，以免损坏，发生跑损及事故。

　　4、铸铁、铸钢设备冻凝解冻要缓慢、均匀，严禁用铁器敲打或直接用蒸汽暖，宜先用麻袋或毛毡盖好，用蒸汽或热水缓慢暖开，防止因剧烈膨胀而破裂。

　　5、容器罐底放空开关切水前，先用蒸汽解凝后，再开启开关，严禁冬季直接用力开启容器罐底放空开关，避免开关冻结强行开启后造成开关丝杠与闸板脱钩开关损坏。

　　6、罐底放空开关解冻时严禁将开关开的过大，一旦解冻会造成大量介质喷出造成事态扩大，引发火灾或人的伤害事件发生。

　　7、解冻时注意确保人身安全，高空吹扫管线一定要系安全带，蒸汽不得对准他人，以防烫伤。

　　防冻、防凝、防滑的一般要求

　　1、处理冻结的管线或阀门时，要先用少量蒸汽加温，然后加大蒸汽量，防止骤然升温而损坏设备。

　　2、斜梯走廊、平台、贮罐顶及巡回检查通道要保持清洁，及时清除积雪，防止积水、结冰，人员巡检要带好劳动保护用品，巡检过程中不允许双手插进口袋中，上下梯子应双手抓住护栏。

　　3、要及时清除框架、结构、设备上的冰棱，防止在天气气温变化较大时砸坏设备或伤人。

　　4、对于经常脱水的容器的脱水包、脱水阀及脱水线要进行伴热及保温，保温薄弱的脱水线阀门，入冬前，要用毛毡或岩棉等加强保温，保证正常脱水操作。

　　5、对于室外的冷却器，冬季原则上不要停用。一定要停用的，必须将冷却水的管和进行彻底的空气吹扫。由于换热器内管束较多，易使吹扫的空气走短路，使一部分管束内的水吹不出来。冬季来临后，未吹扫干净的管束冻裂，致使制冷设备报废。所以，吹扫时，空气量必须要大，保证有足够的流速(可采用蓄容法或爆破法来实现瞬间的高流速)，要反复多次，直到水分干净为止。

　　6、新水的阀门井、水表井等，入冬前要完善好防冻措施，保温井盖必须完好。

　　四、冬季安全生产注意事项

　　注意防止麻痹思想

　　天气冷暖变化无常，人的听觉、视力、行动、情绪会受到一定影响，思想极易松懈，若重视不够，工作不力，责任不落实，监管不到位，就会酿成灾难。为此，我们必须提高员工的思想认识，加强警示教育，严格安全生产责任制，切实加强领导与管理，落实责任，努力使员工保持良好稳定的生产工作状态。

　　注意防火防爆

　　冬季风干物燥，易发生火灾，引发燃爆事故，动火作业前要履行好动火申报制度，注意周边环境，确认安全，切实做好防火工作，杜绝燃爆事故的发生。

　　注意防冻

　　冬季天气严寒，室内外温差较大，要注意防寒保暖。

　　注意防滑、防坠落

　　生产现场脚手架梯子和步踏处遇到雨水或积雪易结冰，在楼梯或脚手架上下作业时容易滑倒摔伤，因此，应注意及时清扫积水或积雪。同时还要在易滑处铺上草席，把防滑措施落到实处。下雪天气以及工作地点有积冰的一般不允许登高作业，以防坠落，必须作业时应将积雪、积冰清除，采取防滑措施，并配戴好劳防用品。同时，做好工器具的固定、防掉落措施，防止坠落伤人。

　　注意防风

　　大风天气，下班前所有露天起重设备铁刹、闭合夹轨器或防滑器、锚锭必须全部到位，通知司机锁好门窗、切断电源安全下门机。

　　注意防止机械伤害

　　冬季天气寒冷，穿长大衣的作业人员要防止衣服被铰进机器中发生伤人事件。

　　夜间要加大照明强度

　　夜间作业要保证光线充足冬季昼短夜长，照明设备使用时间长，要注意对员工上下班的马路、车间、作业区的照明设施及时检查维修，确保照明设施完好无损，防止因照明不好而发生安全事故。当然，各作业区域、各岗位安全生产的具体情况不同，存在的问题也不一样，搞好冬季安全生产的措施也不尽相同，这就要求我们时时、处处、事事提高安全生产意识，克服麻痹大意的思想，采取各种行之有效的措施，消除冬季给安全生产带来的各种不利因素，实现冬季安全生产无事故的目标。

　　加强防雷电的管理

　　一是 按规定设置防雷电、静电装置，并对其进行定期检测检修，保证接地完好有效，接地电阻符合要求;保证阀门、法兰用金属线跨接且可靠接地;法兰连接间电阻应小于0.03Ω，对地电阻不得大于100Ω;检修拆除的跨接线一定要恢复。

　　二是 提高设备的本质安全程度，保证设备完好。要严把设备的采购、安装、验收关，确保设备本质安全。工艺设备要常维护保养、勤检查，消除跑、冒、滴、漏;电气设备要选用相应的安全等级和防爆等级，在运行检修过程中严禁对其进行改装、拆除或降低等级;漏电保护、短路保护、绝缘、屏护等要随时完好有效;检测报警装置要定期定校验。

篇3：住宅小区冬季消防安全风险紧急提示

　　住宅小区冬季消防安全风险紧急提示

　　冬季是火灾的高发季节，极易引发火灾。

　　近日，住宅小区火灾事故频发，再一次给我们敲响了安全警钟。

　　??痛心!楼道杂物着火，5死3伤!

　　随着冬季气温逐渐降低，用火用电用气增加，极易引发火灾事故，物业提醒您，要时刻保持警惕，注意以下消防安全!

　　一、“生命通道”要畅通

　　1.严禁私家车、电动车、固定障碍物等占用、堵塞消防车通道;

　　2.严禁在小区单元楼疏散走道(门厅、楼梯间、过道等)、安全出口处堆放杂物;

　　3.严禁堵塞、锁闭安全出口，保证通道畅通。

　　二、规范停放电动车

　　1.严禁在建筑内公共走道、楼梯间、安全出口等公共区域和户内停放电动车及充电。

　　2.严禁飞线充电;

　　3.严禁电动车和电瓶进电梯，严禁在家充电;

　　4.请勿超长时间为电动车充电;

　　5.请将电动车停放在指定位置。

　　三、电器线路常检查

　　严禁私拉乱接电气线路和超负荷用电，经常检查电气线路，及时维修更换。电器不使用时，要及时关闭电源。

　　四、居家做饭不离人

　　睡觉及外出前要关闭燃气阀门，对燃气胶管、燃气灶等要经常检查，确保完好，做饭时要做到“用火不离人，离人不用火”。

　　五、正确使用取暖产品

　　使用取暖设备时，严禁在上面烘烤毛巾、鞋袜等易燃物，可燃物品要远离取暖设备。

　　六、做好“三清三关”

　　(一)三清

　　1.清厨房。厨房是家庭用火最多的地方，清理厨房的重点是让油、纸、布等可燃物远离炉灶等火源。

　　2.清阳台。要及时清理阳台上的杂物，特别是纸箱、纸皮、塑料等易燃物。长时间外出，要关闭门窗，以免火星飞入家中引起火灾。

　　3.清楼道。切勿在走道、楼梯拐角、地下室等处堆放杂物;电动车不在楼梯间、疏散通道、安全出口处充电。保持消防通道、安全出口畅通。

　　(二)三关

　　1.关燃气。用气后及时将气源关闭，不擅自改变燃气管路，定期检查燃气软管是否存在老化、脱落、漏气等家庭火灾隐患。

　　2.关电源。各种各样的家用电器给居民带来便利的同时，也存在着一定的隐患，居民一定要注意使用时间和使用方法，不用时立刻拔掉电源。

　　3.关门窗。检查家中楼梯口、阳台是否堆放杂物，最好不要安装栅栏式封闭防盗窗，防止发生火灾事故后逃生困难。

　　七、消防设施要完好

　　严禁损坏、挪用、圈占消防设施，消防设施要经常检查维护保养，确保完整好用。

　　八、不良习惯要摒弃

　　严禁卧床或在沙发上吸烟，不要随手乱扔烟头、烟灰;要及时清理走道、阳台、厨房堆放的杂物。

　　九、学习灭火与逃生

　　要熟悉家庭周边环境，熟知消防通道和安全出口位置，遇到火灾不要乘坐电梯、不要贪恋财物，迅速从安全出口疏散逃生。

　　学习掌握灭火器的使用方法，较小火灾可及时扑灭，如遇较大火情立即拨打“119”报警。

　　逃生自救常识

　　一、火灾袭来时要迅速逃生，不要贪恋财物。

　　二、平时就要了解掌握火灾逃生的基本方法，熟悉几条逃生路线。

　　三、受到火势威胁时，要当机立断披上浸湿的衣物、被褥等向安全出口方向冲出去。

　　四、穿过浓烟逃生时，要尽量使身体贴近地面，并用湿毛巾捂住口鼻。

　　五、身上着火，千万不要奔跑，可就地打滚或用厚重衣物压灭火苗。

　　六、遇火灾不可乘坐电梯，要向安全出口方向逃生。

　　七、室外着火，门已发烫时，千万不要开门，以防大火窜入室内，要用浸湿的被褥、衣物等堵塞门窗，并泼水降温。

　　八、若所有逃生线路被大火封锁，要立即退回室内，用打手电筒、挥舞衣物、呼叫等方式向窗外发送求救信号，等待救援。

　　九、千万不要盲目跳楼，可利用疏散楼梯、阳台、排水管等逃生，或把床单、被套撕成条状连成绳索，紧栓在窗框、铁栏杆等固定物上，顺绳滑下，或下到未着火的楼层脱离险境。

　　火场逃生知识

　　灭火常识

　　一、发现火灾迅速拨打火警电话119。报警时要讲清详细地址、起火部位、着火物质、火势大小、报警人姓名及电话号码，并派人到路口迎候消防车。

　　二、燃气罐着火，要用浸湿的被褥、衣物等捂盖灭火，并迅速关闭阀门。

　　三、家用电器或线路着火，要先切断电源,再用干粉或气体灭火器灭火，不可直接泼水灭火，以防触电或电器爆炸伤人。

　　四、救火时不要贸然开门窗，以免空气对流，加速火势蔓延。

　　安全第一，生命至上

　　平安生活，共同守护

篇4：物业加强冬季消防安全温馨提示

　　物业加强冬季消防安全的温馨提示

　　尊敬的业主(用户)：

　　您好!

　　年关将至，寒冬也即将来临，为确保广大业主生命财产安全，维护现场秩序，服务中心特提醒您注意以下事项：

　　一、防火：

　　伴随着冬季来临，气候干燥、用电量加大，用电超负荷现象严重，火灾隐患随之增多，为了您和他人的人身和财产安全，请您注意冬季防火：

　　1、使用燃气时，应将窗户尽量打开，以防燃气泄漏发生意外。停止使用煤气时，应关闭气体总阀。

　　2、定期检查电器、电线及连接燃气的胶管，发现损坏，请立即更换。

　　3、若发生火灾，要保持冷静，立即通知服务中心或报警，火警电话119，并正确指示起火点。

　　4、外出、睡觉或突然停电时，要及时切断电源，特别是电热器具更应倍加注意。

　　5、不要用取暖设备烘烤衣物。这种烘烤衣物的方式危险性很大，物业社区微信：不但会造成衣物的损坏，而且在烘烤的过程中，很容易引发火灾事故的发生。若是临时烘烤衣物，一定要有人看管，以免遗忘而引发火灾。

　　6、防止气体泄漏。一旦出现液化气的泄露，往往造成严重后果。提示自己在使用液化气烹调、取暖和洗澡时，一定要经常检查管道和阀门是否安全无漏气并保持室内具有良好的通风条件，特别是在入睡之前，要确认气体阀门一定关闭。若发现漏气现象，要保持镇定，迅速关闭阀门，打开门窗;切勿惊慌失措，不可开灯和打电话，更不能动用明火。

　　7、尽量不使用电褥子。

　　其一，使用电褥子之前，一定要看清使用电压与家庭的电源电压是否一样。

　　其二，应防止弄湿电褥子。电褥子被弄湿容易损坏电褥子的绝缘性能，造成漏电。

　　其三，减少折叠次数，避免折断电热丝，防止造成短路。

　　其四，要按说明书的要求使用电褥子，通电时间不能过长。

　　其五，普通型电褥子不要与其他热源同时共用，以避免造成局部过热。其六，电褥子使用完后要拔掉电源插头。

　　8、购买烟花爆竹。应到有销售许可证的专营场所去购买，不要到无证摊点、骑车兜售的不法商贩处购买烟花爆竹;应选购外观整洁、无霉变、完整未变形的产品，产品标志应完整、清晰，即有正规的厂名、厂址，有提示语，中文说明。

　　9、安全燃放烟花爆竹。所有的烟花爆竹产品都应尽可能在室外燃放，选择安全地点，且严格按照产品上的说明选择符合要求的燃放场地;不要让未成年人单独燃放烟花爆竹;燃放后应仔细检查，发现余火残片碎纸应及时清理。为避免上述情况发生，请您及时联系服务中心。

　　二、防盗：

　　良好的小区治安秩序是靠全体业主的共同支持才能完成的，由于物业对公共区域巡视都是不定期的，无法每时每刻关心到所有房屋的安全问题，所以为共同打造一个安全的社区，故物业提醒所有业主注意以下几项：

　　1、为了防止闲杂人员进入楼道，请你进出时关好单元门，不要将门禁IC卡交于无关人员;遗失了门禁卡，请及时至服务中心挂失、补办;

　　2、对外来上门人员必须提高警惕，如发现有陌生人员按门铃或小区内有可疑人员，敬请及时告知服务中心或与监控中心联系;

　　3、晚上休息或外出时，请一定认真查看门窗是否关闭并锁好，具备条件请开启家居安防设施;

　　4、外出旅游时，请切断室内电源，关闭水阀、气阀，同时尽量不要在家中存放大量的现金及贵重的首饰和物品;

　　5、车辆按车位停放，并关闭好车窗，车上不要存放贵重物品;

　　6、摩托车、电瓶车等请您放到地下非机动车库内，并锁好防盗装置，充电器放入充电盒锁好;

　　7、车辆请按指定位置停放，请勿占用消防通道，确保消防通道的畅通。

　　8、邻里之间和睦相处、相互关照。不要高空抛物，以免伤害他人，文明施工;装修施工结束的业主，请及时更换B钥匙，并及时到物业服务中心办理装修验收手续及办理施工人员出入证退证手续，以免发生被盗现象;

　　9、如您家有装修工人或亲友来访，请他们配合秩序维护队员做好查询与登记工作;

　　如已装修完工且不经常入住的业主在外出时，请及时至物业服务中心进行备案，服务中心将会关闭水阀，并加大对您房屋的巡视、检查。

　　如有其他需求，欢迎您致电物业服务中心，电话：

　　顺祝各位业主生活愉快

　　物业服务中心

　　2023年12月20日

篇5：物业冬季安全防火的温馨提示

　　物业冬季安全防火的温馨提示

　　尊敬的业主：

　　您好：

　　冬季天干物燥，是火灾和燃气中毒事件的多发期，为避免因灾害带来的损失，防患于未然，瑞源物业特别提醒业主注意以下几点：

　　一、防止家用电器故障引起火灾。正确使用电源线，不私拉乱设电线，不违章使用各种电器设备，保证安全用电。

　　二、防止因乱扔烟头引起火灾。“一支香烟能毁万丈高楼”，请您不要乱扔烟头，严禁在小区内有燃气箱和电闸箱的周边抽烟。

　　三、防止燃气泄漏引起火灾。一旦发生燃气泄漏，应立即关闭气阀和灶具开关并打开门窗，不要开关室内任何电器和使用室内电话。如发现邻居家燃气泄漏，应立即敲门通知或即刻通知小区物业服务处，切勿使用门铃，如家中无人必要时可报警。

　　四、防止因燃放烟花爆竹引起火灾。燃放烟花爆竹要到户外宽敞地面燃放，燃放后及时清理现场，消除火灾隐患。

　　五、保持楼道畅通。不要将废纸箱等杂物堆放在楼道内，避免火灾发生，同时为您和他人的安全着想，请不要占用消防通道，不得封闭防火门，以免妨碍消防通道的正常使用。

　　六、建议家庭配备消防器材。配备小型灭火器，并掌握使用方法。

　　七、装修时要请有专业资质的队伍安装电路，并购买有合格证的电器设备。

　　祝广大业主：

　　平安幸福!

　　物业管理有限公司

　　2023年12月20日