物业区域安全管理责任制范例

　　物业区域安全管理责任制范例

　　为明确各安全岗位管辖范围，加强各安全岗位工作责任心，及时、妥善处理各类突发事件，确保管理服务区域零发案率，特制定本责任制。

　　一、岗位执勤责任制

　　1、班长对本班次各岗位人员的工作状态、工作积极性、仪容仪表全权负责。

　　2、本班次（区域）发生的任何有影响的事件，班组长都应在第一时间内向上级汇报。

　　3、本班次（区域）如发生治安事件，班长当属第一责任人。如查实后属我方原因造成，班组长及当事人承担相应的经济及其他有关处罚。

　　4、各班班长对本班次班员的任何行为有权给予公正处理，且不得徇私舞弊，置于不理。

　　二、交代任务完成制

　　1、上级下达于班组及各部门需相互合作的任何事情，班长都应无条件完成。

　　2、完成任务的经过及困难可在完成后向上级汇报，的确需及时协调解决的问题可及时汇报。

　　3、养成："服从命令，听从指挥；说过就做，做了再说"的工作作风和习惯。

　　4、任何顾客或上级交代的任务均不得无故推脱，如需推迟完成时间，必须在交接班记录上交接清楚，确保下一班明确，防止发生工作被动的现象。

　　三、物品领用制度

　　1、各班组如需申领工作文具等物品，须由班（组）长每月底统计后上报主管，经经理同意后方可领取。

　　2、任何人领用物品均须讲明领用原因及物品去向。

　　3、任何人不得无使用原因至资料室、仓库领用物品。

　　四、设备资产使用制度

　　1、本班班长对本班次使用的设备全权负责。

　　2、本班次损坏的设备应在当天安排修理，并追究其责任人的责任。

　　3、如发现设备有细微损坏，应及时上报修理，对人为损坏的设备，将追究班长及当事人责任并须赔偿。

　　五、业余形象责任制

　　1、各班组下班后，应整队集合，不得喧哗，警备器材应随身携带到安全宿舍，按规定位置挂放，不能乱扔乱放，如有丢失时应立即上报，并照价赔偿。

　　2、闲时不得在服务区内追逐喧哗，不得踩踏草坪，在服务区域内不得赤膊，培训室不得将脚搭于椅子上，不得乱动椅子、在培训室抽烟。

　　3、按时到食堂打饭并且排队，不能穿拖鞋上食堂吃饭，赤背在娱乐室看电视。

　　4、不得酗洒、赌博或打架、恶意破坏公物或顾客物品。

　　5、以上各条由各班组长负责监督，如有违反，班组长应按《员工手册》规定对当事人进行教育，除在（月）业绩考核中予以体现外，还须按《员工手册》的规定予以处罚。

　　六、管辖区域责任制

　　1、扣分制（2-10分）

　　A.对所属辖区消防设施不熟悉者。

　　B.对进入车辆不按要求登记，导致质量记录填写不完整或不准确者。

　　C.管辖区域内有违章现象不及时制止者，收受他人财物者。

　　D.管辖区域内发生治安纠纷事件不及时赶到现场者或有意回避不尽职者。

　　E.对管辖区域内不明底细人员不闻不问者。

　　F.不尽忠职守，遇事隐瞒不报者。

　　2、处罚制（50-200元）。

　　A.外围公共区域内发生被盗事件，将视情况扣罚班长及当事人员50-100元。

　　B.样板房、办公室等室内发生丢失物品事件，扣罚当值班长、班员100-200元。

　　C.非经公司同意，擅自调动人员或内部调整安排不当造成损失者扣罚当值班长50-100元。

　　D.对所属班组军训督导不力，造成班组军训落后，扣罚班长50-100元。

　　E.安全防范意识淡薄，造成辖区内的治安管理工作盲目，且不管不问，扣罚当值班长50-100元。

　　F.以上各项将视情况按员工手册之规定给予通报批评，下发过失通告书、降级或辞退处理。

　　G.交接班时间所发生的各类事件，具体发生时间无法明确界定的，双方不得推诿、扯皮，由此产生的责任，由双方分担。

　　H.因玩忽职守造成严重后果者将予以降级、辞退处理。

　　七、安全大班长责任制

　　1、在安全主办领导下，负责安全工作现场管理。

　　2、全权负责管理服务区域安全岗位安排、业务指导等，及时向主办汇报。

　　3、负责对夜间的安全管理工作进行巡查监督，对在晚班期间发生的任何事件负直接管理责任。

　　4、负责对各班的军训进行督促指导，对配置的各种设备资产进行管理检查（如对讲机、警备单车、雨衣、雨鞋、巡更棒、电警棍、耳机等），制定表格定时检查核对，将使用情况上报主办。

　　5、协助主办做好班员的培训与思想工作和内务卫生管理，积极开展业余文化活动。

　　6、在当值期间管理服务区域内发生各类事件时，负有直接领导责任，并视事件的严重性处以100-300元不等的罚款。

　　八、四号岗管理责任制

　　1、主动收集各类信息，及时准确发布信息，并对信息的正确收集、发布、准确处理、反馈负责。

　　2、对信息传递不及时、不准确等导致工作延误或造成后果处以50-100元不等的罚款或调离此岗位。

　　九、安全主办责任制

　　1、在项目经理的直接领导下，负责安全部的日常管理工作。

　　2、

安排工作计划、培训计划的编制及落实，对安全班工作完成情况及培训效果负责。

　　3、负责各种安全类设备损坏及更换的上报工作。

　　4、负责安全员的入职引导工作，同时协助公司进行骨干力量的培训及选拔工作。

　　5、负责管理服务区域各安全岗位的管理及消防工作的具体实施。

　　6、对管理服务区域内发生的各类安全事故负管理责任，并根据事件的严重性处以通报批评、罚款100-500元的处罚。

　　十、安全主办、大班长、各班班长

　　以"谁管辖，谁负责"为责任划分原则，当发生影响公司及管理处声誉的事件时，按管理责任分担处罚。

　　十一、安全班月考核评分细则（略）

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篇2：学生公寓消防安全管理责任落实细则

　　学生公寓消防安全管理责任落实细则

　　一、消防安全责任落实、工作安排检查、人员培训

　　责任人：项目部部长

　　内容：公寓消防安全工作职责制定、落实检查、消防安全有关法规、常识人员培训

　　标准：消防安全管理责任制定、落实到人、检查到位，每年利用寒暑假集中办班2次，案例分析随时通报。

　　二、安全防火巡查、检查

　　责任人：内岗保安、保洁员巡查楼内公共区域

　　外岗保安、外环保洁员巡查楼外公共区域

　　班长每周检查一次安全防火工作

　　队长每月检查一次安全防火工作

　　内容：公寓内、外安全防火隐患巡查、检查

　　标准：内、外岗保安、舍务老师每日巡查并记录，班、队长按时进行防火检查并记录；

　　三、消防安全疏散设施管理

　　责任人：保安队队长

　　内容：查安全疏散标志、安全疏散门及通道、车道

　　标准：安全疏散标志完好，疏散门、通道、车道畅通无阻；

　　四、消防（控制室）工作管理

　　责任人：消控室值班员

　　内容：消防安全自动报警系统全面监控

　　标准：坚守工作岗位，认真监控报警系统，做好工作记录；

　　五、消防设施、器材维护管理

　　责任人：工程主管全体工程维修人员

　　内容：主管每月巡查1次，维修工负责消防设施、器材日常维护保养

　　标准：认真执行月检并记录，维修工及时现场维修；

　　六、动火、用电安全管理

　　责任人：项目部主管

　　内容：审查施工单位动火、用电批件（学院行政部），动火、用电现场安全防范督查

　　标准：严格执行学院行政部批件制度，动火、用电现场必备防火器材；

　　七、易燃易爆危险物品和场所防火防爆

　　责任人：（变电所所长）负责变电所安全供电管理

　　负责各楼宇配电室、供水泵房安全管理

　　亚惠餐厅车经理负责煤气罐储藏室、亚惠后厨安全管理

　　负责协助学院国合部，对外教公寓煤气管线、安全用电等进行检查

　　内容：重点部位、场所防火防爆管理

　　标准：各尽其职，各负其责做好所管区域易燃易爆危险品及场所安全防火防爆工作；

　　八、义务消防队组织管理

　　责任人：保安队队长主持该项工作成员：全体保安员

　　内容：初期火灾扑救，火灾报警、接警、抢险、疏散、现场保护

　　标准：正确使用灭火器材，及时扑灭初起火灾，火灾报警、接警、配合公安消防抢险救助；

　　九、灭火和应急疏散预案演练

　　责任人：保安队队长主持该项工作

　　内容：组织公寓灭火、应急疏散预案演练

　　标准：严格执行学院行政部和物业公司安保部制定的灭火应急疏散方案，定期举办（1次/半年）消防安全演练

　　十、燃气和电气设备的检查和管理

　　责任人：工程主管主持该项工作

　　内容：安全防火、电气设备设施检查（防雷、防电）

　　标准：严格执行物业公司工程部电气设备月检、年检计划，联系有关单位，对防雷、防电设施定期检查，确保防护有效

　　物业服务中心

篇3：管理处安全管理委员会职责任务

　　管理处安全管理委员会职责与任务

　　一、宣传、贯彻政府颁发的各项法律、法令和上级指示。

　　二、制定各项安全管理规章制度，督导、检查制度的实施并维护其严肃性。

　　三、对员工进行法制观念及安全意识的宣传教育工作，搞好群防群治工作，做好以"防火、防盗、防暴、防自然灾害、防重大恶性事故"为内容的安全防范工作。同时做好员工队伍的净化工作。

　　四、协助消防、公安及国家安全机关工作，确保业主、员工生命财产及公司财产的安全。

　　五、指导各管理处安全管理小组做好消防、治安、交通、劳动安全方面的安全管理工作。

　　六、开展以消防及治安防范为内容的实战演练，增强员工处理突发事件的应变能力。

　　七、组织实施每季度、节假日前及重大活动前对楼宇及周围环境的安全大检查工作。

　　八、落实本行业上级管理部门安全工作精神，完成其交办的各项工作。

篇4：商场装修安全管理(保安)责任书

　　商场装修安全管理（保安）责任书

　　本人___负责位于【**家居广场】__店__楼______商户装修安全（动火、安全帽、出入证、建筑/可燃垃圾、易燃易爆物品、吸烟、物品进出）。本人承诺在工作期间将严格要求商户及装修承包商严格遵守集团装修工程施工管理规范，如有违反集团装修工程施工管理规范的行为发生而导致后果的，本人愿意承担相应的责任。

　　具体要求如下 ：

　　10)动火施工必需提前一个工作日至物业管理处保安部开具《动火证》，凭开具的《动火证》才允许进行动火施工。

　　11)检查所有出入施工现场的人员必需佩戴物业管理处发出的《出入证》。

　　12)检查所有出入人员必需佩戴安全帽。

　　13)检查所有出入人员是否按照集团《安全纲要》的规定每个装修户每次使用油漆不得超过2公斤，危险品不得超过1公斤，汽油不得超过0.5斤，使用汽油0.1斤以上须申报监护人，由商场与工程部派监护人监护使用

　　14)检查汽油、香蕉水、油漆等易燃、易爆、危险品是否贮藏在专用仓库内，不得和普通施工材料、物品混存或随意乱放。仓库设两道门；仓库必须设在距离已开商场或正在装修商场15米以外的地方。

　　15)检查所有携带物品进出的是否具有物业管理处开具的《物品出入单》。

　　16)对在施工现场抽烟的人员加以劝说及制止。

　　17)要求所有商户或装修承包商在搬运材料时需严格遵从物业管理处指定之搬运通道、电梯及程序，并在指定时间内进行。载客电梯严禁载物。搬运装修材料时必须尽量小心，不得损坏或弄污公共区域墙壁、地台、天花板、电梯等。若有污损，一切修理费用概由商户负责。装修材料须放置于装修物业单元内之安全位置，不得置于公共区域。

　　18)对施工现场垃圾及建筑/可燃垃圾必须督促商户、保洁工及时清运至物业管理处指定地点。

　　承诺人：签署日期：

　　商场安全经理：签署日期：

篇5：家居广场安全管理(保安)责任书

　　家居广场安全管理（保安）责任书

　　本人_____负责位于【**家居广场】______店_____楼_____商户装修安全（动火、安全帽、出入证、建筑/可燃垃圾、易燃易爆物品、吸烟、物品进出）。本人承诺在工作期间将严格要求商户及装修承包商严格遵守集团装修工程施工管理规范，如有违反集团装修工程施工管理规范的行为发生而导致后果的，本人愿意承担相应的责任。

　　具体要求如下 ：

　　1)动火施工必需提前一个工作日至物业管理处保安部开具《动火证》，凭开具的《动火证》

　　才允许进行动火施工。

　　2)检查所有出入施工现场的人员必需佩戴物业管理处发出的《出入证》。

　　3)检查所有出入人员必需佩戴安全帽。

　　4)检查所有出入人员是否按照集团《安全纲要》的规定每个装修户每次使用油漆不得超过2公斤，危险品不得超过1公斤，汽油不得超过0.25公斤，使用汽油0.05公斤以上须申报监护人，由商场与工程部派监护人监护使用。

　　5)检查汽油、香蕉水、油漆等易燃、易爆、危险品是否贮藏在专用仓库内，不得和普通施工材料、物品混存或随意乱放。仓库设两道门；仓库必须设在距离已开商场或正在装修商场15米以外的地方。

　　6)检查所有携带物品进出的是否具有物业管理处开具的《物品出入单》。

　　7)对在施工现场抽烟的人员加以劝说及制止。

　　8)要求所有商户或装修承包商在搬运材料时需严格遵从物业管理处指定之搬运通道、电梯及程序，并在指定时间内进行。载客电梯严禁载物。搬运装修材料时必须尽量小心，不得损坏或弄污公共区域墙壁、地台、天花板、电梯等。若有污损，一切修理费用概由商户负责。装修材料须放置于装修物业单元内之安全位置，不得置于公共区域。

　　9)对施工现场垃圾及建筑/可燃垃圾必须督促商户、保洁工及时清运至物业管理处指定地点。

　　承诺人：签署日期：

　　商场安全经理：签署日期：