君临国际广场消防管理组织建设和职责分配

　　君临国际广场消防管理组织建设和职责分配

　　1、根据《中华人民共和国消防条例实施细则》第十九条规定，物业管理中心应建立防火安全委员会，并明确一名物业管理中心领导为防火责任人，组织和领导全中心的消防安全工作。

　　2、安全部是物业管理中心的消防安全职能部门，配有专职防火干部，并设置消防办公室，消防办公室既是安全部的职能机构也是防火委员会的常设办事机构，负责物业管理中心的日常消防管理工作。

　　3、防火安全委员会职责

　　（1）认真贯彻落实有关消防法规，切实将消防工作纳入议事日程，做到与经营工作同计划、同布置、同检查、同总结、同评比（"五同"）

　　（2）负责消防制度的建立和落实。

　　（3）定期召开安全会议，布置消防工作，组织消防安全检查，研究解决重大火险隐患和各种不完全因素，对在消防工作上做出显著成绩或因为违反消防制度造成不良后果的部门和个人做出奖励或处罚的决定。

　　（4）组织和领导义务消防队的培训和演习以及员工的消防安教育。

　　（5）发生火灾时负责指挥员工进行补救，追查火灾原因，对有关责任者进行处理。

　　4、管理中心防火负责人职责

　　（1）贯彻执行《中华人民共和国消防法》及细则和其他有关消防法规。

　　（2）组织实施逐级防火责任制。

　　（3）建立健全防火制度和安全操作规程。

　　（4）把消防工作纳入日常经营管理，做到"五同"。

　　（5）组织对职工进行消防知识教育和业务培训。

　　（6）组织防火检查，消除火险隐患，改善消防安全条件，完善消防设施

　　（7）组织制定灭火方案，带领员工补救初起火灾，保护火灾救场。

　　（8）追查处理火灾事故，协助调查火灾原因。

　　5、各部门防火负责人职责（行政负责人）：

　　（1）认真贯彻国家及管理中心有关消防安全的法规制度，将防火工作列入本部门日常经营和管理的议程日程。

　　（2）根据防火委员会的要求，监督本部门防火安全制度的落实、执行情况。

　　（3）组织领导本部门义务消防队，定期进行全员的消防安全教育。

　　（4）定期对本部门及各岗位进行防火安全自查，主持研究整改火险隐患，改善消防安全条件，及时处理本部门的火灾，火情事故，对造成事故的个人或班组提出处理意见并将情况上报委员会。

　　（5）对本部门的责任范围定人、定点管理、奖优罚劣。

　　6、义务消防员职责

　　（1）模范遵守管理中心各项消防制度，协助部门防火责任人、主管做好日常的防火工作。

　　（2）努力学习防火、灭火知识，积极参加各类消防培训，做到两知、三会（知任务、知防灭火知识、会报警、会疏散自救、会协助救援）。

　　（3）有权制止任何违反消防制度的行为，对火险隐患要积极整改并报安全部。

　　（4）在认真贯彻上级各项消防工作指示的同时，积极提出建议，当好领导的的参谋。

　　6、安全部消防组织职责

　　（1）协助防火安全委员会认真执行《中华人民共和国消防条例》和有关管理规定，贯彻预防为主防消结合的方针，依靠各级领导充分发动群众，把消防工作做到经常化、群众化、制度化。

　　（2）逐步健全各级消防组织，完善逐级防火责任制及各项防火措施和应急方案。经常检查各部门、部位执行防火安全制度和落实预防安全防火措施情况，定期向管理中心防火安全委员会汇报工作。

　　（3）结合重大节日、活动，会同有关部门定期进行安全检查，发现火险隐患，督促有关部门及时清除，对重大火险隐患要及时报告管理中心防火安全委员会解决。

　　（4）协同各部门组织安排对员工的防火安全教育，义务消防队的培训、演习及管理工作。

　　（5）负责管理中心的所有灭火器的管理，定期检查，保持器材的良好状态。

　　（6）一旦发生火灾。积极组织人员补救，负责保护火灾现场，并协助领导会同公安部门查清火灾事故原因，提出处理意见。

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篇2：写字楼消防管理特性组织机构

　　写字楼消防管理的特性、组织机构

　　1、写字楼消防管理的特性

　　（1）火灾危险性高，一般装饰材料易燃性高，增加火灾的危险性。

　　（2）建筑物内电源多，电线纵横，工程设备多，维护保养疏忽，安全系数减少，易发生事故。

　　（3）进行二次装修频繁，如管理不善、易燃材料不做防火处理、电线路不做安全保护，极易酿成火灾。

　　（4）高层大厦有烟囱放应、火势易扩散、蔓延快。

　　（5）疏散困难，楼层多，火灾时只能靠防火梯疏散，人多紧急时，易发生意外伤亡，如管理不善、梯间常放置杂物，则影响疏散困难。

　　（6）扑救的难度大，大厦楼层高，消防车能力不及，救火人员消耗体力大，救火速度慢，加上如供水不足或压力不够，均带来扑救的困难，一旦失火，将造成严重的经济损失及人员的伤亡。

　　（7）大厦的消防管理人，应认真做好消防安全的工作，进行统一管理，日常对消防设备设施加强检查及维修养护，做到防患于未然。

　　2、写字楼消防管理的组织机构

　　物业管理公司总经理应是写字楼的第一防火责任人，全面负责大厦的消防工作，并与较大客户的区域防火责任人组成防火领导小组，下设专职的防火办公室与基层（楼层重点部位）防火责任人共管，物业管理公司应配有专职消防管理队伍来负责消防工作。同时，还应建立兼职的义务消防队伍。

　　写字楼消防管理组织机构图

　　（1）专职消防队的建立与培训

　　首先应考虑选择一些年轻力壮，身体素质好；反应灵敏，行动迅速；责任心强，勇于献身；具有一定文化水平的男性来做专职消防队员。

　　专职消防队员选定后，须参加地区消防局的消防技能培训班，并领取消防合格证书后才可上岗。专职消防队员一般应掌握国家制定颁布的消防法规和制度，具有一定的消防业务知识，熟悉消防监控中心的各种仪表、信号开关的性能和作用，熟悉各种消防器材的使用等。

　　（2）义务消防队的建立和训练

　　公安消防部门的有关规定，义务消防队员应占职工总数的80%以上。义务消防队一般由总经理任总指挥，保卫部经理及消防主管任副指挥，各部门经理都是指挥部成员。义务消防队员应从物业公司员工中选择年轻、身体素质好、责任心强的人员组成。公司全体保安员都是义务消防队员。

　　应定期请专家或有经验的消防人员对这支队伍进行业务培训。义务消防队员应以提高灭火技能为目的，进行灭火知识的学习及灭火训练和消防演习。