物业项目防火管理规定(2)

　　物业项目防火管理规定（二）

　　1范围

　　本标准规定了重点区域的防火要求，适用于zz湾物管中心的防火管理。

　　2编制依据/引用文件

　　2.1消防管理规定

　　3区域防火规定

　　3.1办公室防火规定

　　3.1.1办公室内严禁吸烟。

　　3.1.2废纸要放在纸篓内并及时清除，无用的文件、资料要及时清理，统一安全销毁。

　　3.1.3不准在办公室内使用任何电加热器具，特殊情况须经安全管理部门批准后方可使用。

　　3.1.4机要室、档案室、计算机房、图书室等严禁吸烟，并设专人管理、闲人免进。

　　3.1.5下班前要对室内进行防火安全检查，切断电源，确认无问题和隐患后关窗，锁门方可离开。

　　3.2泵房防火规定

　　3.2.1严禁非工作人员进入泵房。

　　3.2.2严禁携带剧毒物品进入泵房。

　　3.2.3泵房内禁止吸烟。

　　3.2.4严格执行使用明火作业规定。

　　3.3电梯机房防火规定

　　3.3.1机房内严禁吸烟，禁止存放各种油料、纸张和易燃、易爆物品，严禁兼作库房和其他工作间。

　　3.3.2机房、轿厢顶部和梯井底部要定期清扫，及时清除布毛、纸屑、垃圾等可燃物。

　　3.3.3严禁使用汽油等易燃液体清洗机件，特殊情况需使用时，应采取有效措施，以防着火。妥善处理好擦布等物品，不得乱扔乱放。

　　3.3.4未经批准严禁明火作业。

　　3.3.5消防器材放置在指定位置，禁止随意挪动。

　　3.3.6机房内严禁无关人员入内。

　　3.4配电室防火规定

　　3.4.1室内严禁吸烟和明火作业，严禁存放易燃、易爆物品以及与本室无关的一切物品，严禁室内会客无关人员禁止入内。

　　3.4.2值班电话要保持畅通，值班人员发现危险情况及时果断处置。

　　3.4.3值班人员班前、班中禁止饮酒。

　　3.4.4严禁使用汽油、煤油等易燃物品擦洗设备，特殊情况需使用时，应采取有效措施，以防着火。

　　3.4.5消防器材放在指定位置，工作人员掌握使用方法。

　　3.4.6保持室内清洁，走道畅通，禁止在门口、通道处堆放物品。

　　3.4.7高低压配电室，电气设备附加的各种安全保护装置必须保持完整、灵敏、有效。

　　3.4.8电气设备、电缆线等定期进行清扫、检修。

　　3.4.9各种机电设备定期检修、擦洗。

　　3.4.10雷雨季节来临前，按有关标准进行避雷系统检修、检测。

　　3.5空调机房防火规定

　　3.5.1无关人员禁止进入空调机房。

　　3.5.2严禁携带危险品进入空调机房。

　　3.5.3空调机房内禁止吸烟。

　　3.5.4严格执行使用明火作业规定。

　　3.6煤气表房防火规定

　　3.6.1室内严禁吸烟，无关人员禁止入内。

　　3.6.2工作人员须严格遵守安全操作规程，经常检查设备有无泄漏现象，发现问题及时排除并上报。

　　3.6.3对设备、仪表定期检查，节假日重点检查。

　　3.6.4严禁在室内拉临时线路，室内使用的电器设备（包括照明），须采用防爆装置。

　　3.6.5维修人员进入室内应配备防静电工作服、工作鞋。

　　3.6.6如发生泄漏，除立即关闭阀门外，应马上通知调压站和煤气公司。

　　3.6.7如发生火灾，应立即关闭阀门，坚守岗位，随时待命。

　　3.7库房防火规定

　　3.7.1库房内严禁吸烟和使用明火。

　　3.7.2物品入库时应认真检查是否有遗留火种，特别是对革包、纸包、布包等物品须严格检查，发现可疑应另行存放，进行观察。

　　3.7.3库房内的照明灯具及线路须符合电力设计规范，由正式电工安装、维修，禁止乱拉临时线。

　　3.7.4库房内不准使用碘钨灯、电熨斗、电炉子、电烙铁、电钟和电视机等电器设备，不应使用60瓦以上的白炽灯，不准超负荷作业，不准用不合格的保险装置。

　　3.7.5每年定期对库房内灯具、电线等设备进行检查，发现电线老化、破损、绝缘不良等可能引起打火短路等因素，必须及时更新维修。

　　3.7.6物品应按"五距"要求码放，即：

　　顶距：货垛距顶部50厘米；

　　灯具：货物距灯50厘米；

　　墙距：货垛距墙50~80厘米；

　　跺距：垛与垛之间100厘米；

　　柱距：垛与柱子10~20厘米，主要通道宽度不应小于1.5米。

　　3.7.7保持库内通道和入口畅通，消防器材放在指定地点，不得随意移动，在消防器材一平方米范围内不得堆放物品。

　　3.7.8库房内不准设办公室，休息室不准住人、不准用可燃材料搭建隔层。

　　3.7.9一般库房内不得存放易燃易爆等化学物品。

　　3.7.10易燃易爆化学物品应按反应性质、灭火方法不同分类存放，遇水燃烧、爆炸的化学物品，不得存放潮湿和容易积水的地方。

　　3.7.11下班前进行安全检查，做到人走灯灭、锁门。

　　3.8设备间、管道井防火规定

　　3.8.1严禁在设备间、管道井内吸烟、动用明火，如工作需要动用明火，须按规定办理手续。

　　3.8.2禁止存放各种易燃易爆化学危险品，禁止存放与工作无关的物品。

　　3.8.3发现问题及时报修

，如需关闭消防设备，应提前通知安全管理部。

　　3.8.4保持通道畅通，不得在门口、通道堆放物品。

　　3.8.5消防器材指定地点存放，严禁随意移动。

　　3.9地库、停车场防火规定

　　3.9.1按时清扫车库、车场地面上的垃圾和废弃物，防止遇有火种发生火灾。

　　3.9.2车库、车场禁止堆放各种包装物及纸张、汽油等易燃品。

　　3.9.3擦车用的油棉丝、棉布和车内脏物要放在加盖的金属桶内，并及时清理，禁止在车库、车场内乱扔乱倒。

　　3.9.4禁止在车库、车场内维修、保养车辆。

　　3.9.5车库、车场严禁吸烟。

　　3.10购物场所防火规定

　　3.10.1售货现场内，除业务经营中少量易燃物品（如烟、酒）外，禁止存放各种易燃、易爆物品，包括纸盒、纸箱等杂物。

　　3.10.2库房（特别是酒库）要有专人负责，库内码垛要整齐，留有充足的消防通道，存放数量要有控制，不宜过多，码放不宜过高，保管人员要经常检查、巡视，对电器、电线使用要安全可靠，防止漏电、跑电起火。

　　3.10.3关闭电源、锁好柜门、房门方可离开。

　　3.11更衣室防火规定

　　3.11.1室内严禁吸烟。

　　3.11.2禁止存放易燃、易爆物品。

　　3.11.3不得在室内乱丢纸张及其他可燃品。

　　3.11.4不准乱拉临时线。

　　3.11.5室内禁止使用任何电热器具。

　　3.12厨房防火规定

　　3.12.1厨房在使用各种炉灶时，必须遵守操作规程，并要有专人负责，严禁带故障操作。

　　3.12.2厨房内各种电器设备安装使用必须符合防火要求，严禁超负荷运行，设备绝缘良好，接点牢固，要有合格的保险装置，厨房增设电器要经专业人员安装，报安全管理部备案。

　　3.12.3在点燃煤气时，要使用点火棒并设专人看管，以防熄灭。在煤气燃烧期间，严禁离开岗位，若发生煤气失火应先关气后灭火。

　　3.12.4各种燃气炉灶、烤箱关火时，必须按操作规程操作（先火后气），不准往火眼内倒置各种杂物，以防堵塞火眼发生事故。

　　3.12.5经常清理通风排烟道，做到人走关闭电源、气源、熄灭明火。

　　3.12.6厨房工作人员应熟悉灭火器材的使用和放置位置，不得随意挪动和损坏。

　　3.12.7一旦发生火情，要沉着、冷静及时报警和扑救。

　　3.13餐厅防火规定

　　3.13.1在各种宴会、酒会和正常餐饮服务中，发现有未熄灭的烟头、烟灰、火柴棒须及时清理。在撤台布时必须将脏物抖净，以免卷入火种引起险情。在清扫垃圾时，要将烟缸里的烟灰用水浸湿后，再倒进垃圾筒内。

　　3.13.2餐厅的出入口及通道不得堆放物品，要保持畅通。所有房门钥匙要有专人管理，以备一旦有事时使用。

　　3.13.3对各种电器设备经常检查，如发现短路、打火、跑电、漏电、超负荷等应及时通知有关部门进行检修处理。

　　3.13.4工作人员要学会使用所配备的灭火器材，出现火情时按指令疏散客人并积极参加扑救。

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篇2：物业项目防火三级安全检查规定

　　物业项目防火"三级"安全检查规定

　　1范围

　　本标准规定了防火"三级"安全检查的要求，适用于zz湾物管中心消防安全检查管理。

　　2编制依据/引用文件

　　2.1 消防管理规定

　　3总要求

　　3.1检查的分级

　　防火检查分班组、部门、物管中心"三级"进行，即：

　　一级：由岗位/班组结合每日工作进行防火自查；

　　二级：各部门每周组织一次部门防火安全检查；

　　三级：物管中心每月组织一次防火安全检查。

　　检查内容

　　a)查领导对消防工作是否重视；

　　b)查员工是否具有消防意识；

　　c)查制度是否落实；

　　d)查隐患是否存在，提出后是否整改；

　　e)查措施是否得力，行之有效；

　　f)查器材是否完好无损，位置是否变动。

　　3.2检查依据

　　a)消防技术规范；

　　b)消防法规；

　　c)防火管理规定；

　　d)相关作业规程。

　　4检查的实施

　　4.1一级检查

　　4.1.1在岗员工每天应在工作时对本岗位、本地段进行消防安全检查，排除一般性不安全因素，上报自己不能解决的火灾隐患及不安全因素，在岗位工作记录中记录检查结果。

　　4.1.2自查中发现问题要及时处理与报告，否则发生事故本岗位当班人负责。

　　4.2二级检查

　　4.2.1物管中心各部门负责人对本部门的消防安全负领导责任。

　　4.2.2物管中心安全员每周对管辖地段，各重点设备、房内设备运行情况进行一次检查，并填写《消防安全检查表》（表380-12）。

　　4.2.3对各部门应执行消防安全法规条例及上级有关指示，经常向员工进行消防安全宣传教育，组织本部门人员处理上报的火灾隐患，并落实整改措施。

　　4.2.4做好本部门的消防安全工作，组织好员工的消防安全教育和培训工作。

　　4.2.5部门负责人负责对本部门在消防安全上的重大问题组织调查处理，提出处理意见并报公司或管理中心。

　　4.3三级检查

　　4.3.1物管中心负责人对管理中心的消防安全负领导责任。

　　4.3.2物管中心负责人每月会同安全、工程、客服、环境等相关管理部门人员（防火安全委员会）对管辖区域内重点部位进行重点检查或抽查，填写《消防安全检查表》，检查的基本内容包括：

　　a)易燃易爆危险品的贮存、管理、使用是否符合要求，贮存容器管道是否有跑、冒、滴、漏现象。

　　b)对烟头、遗留火种是否注意和处理好。

　　c)对外来装修人员的防火宣传教育管理是否及时到位和经常检查督促。

　　d)仓库内货物、物资分类及存放是否符合安全规定，库房内的照明、堆距、堆高、通风、室温是否符合防火安全要求。

　　e)电器设备、设施运行情况是否正常，防雷击设备是否完好。

　　f)动火作业是否严格按规定办理报、批手续。

　　g)所有消防器材及消防设备是否完好，保养情况是否如期完成。

　　4.3.3三级检查时，被检部门须派员参加，并主动提供情况和资料，检查完后，被检部门负责人在检查记录上签字。

　　4.3.4对检查中发现物管中心在消防安全上的重大问题，应签发《消防隐患整改通知单》（表380-13），组织有关部门进行调查处理，分析原因，采取措施，追查责任，并提出处理意见。

　　4.3.5物管中心安管部负责人应对消防隐患的整改进行跟踪验证，在《消防隐患整改通知单》注明跟踪验证结果。

　　5记录

　　5.1《消防安全检查表》（表380-12）

　　5.2《消防隐患整改通知单》（表380-13）

篇3：市场防火防风管理规定

　　市场防火与防风管理规定

　　1.防火

　　1.1市场内所有消防设施，包括消防栓大小龙头、喷淋头、烟感器、温感器、警铃、破玻按钮和消防电话插孔及各种消防线路等均不准擅自移动、拆除，如有损坏须及时报告管理处，如装修需挪动，一定要经管理处同意后，由管理处指定承包商施工，业主（或租户）均不得擅自施工。凡未经管理处批准而擅自更动消防设施者，由此造成的事故和经济损失，肇事者要负全部经济责任，甚至负刑事责任。

　　1.2市场内所有竖向井道（如管道井、电缆井、排气井等）和设备间的门窗均不得随意乱开，如有需要，需报管理处批准。

　　1.3市场内严禁燃放烟花爆竹，乱扔烟头火柴梗；教育儿童勿玩火，小心使用液化石油气等可燃气、液体炉具；办公自动化设备及家电要在安全用电的原则下使用，严禁超负荷使用。

　　1.4一旦发生火灾，立即采取有效措施（如切断事故电源、启用消防栓水龙头、关闭着火房间通向走道的门等），在及时进行扑救的同时，迅速向市场管理处或“119”正确报告火情及火场情况。

　　1.5酿成火灾后，除灭火人员外，其他人员应迅速有序地转移至安全地带（按规定路线如消防梯或按疏散诱导灯路线等）。

　　1.6市场内不得贮藏易燃易爆物品（公寓用液化石油气餐厅用油料除外，但不准超量储存）；运送液化气要由管理处统一由专人护送。

　　1.7管理处将定期安排火警演习，以便使所有业主及雇员熟悉紧急状态下逃生安排。

　　2.防风

　　2.1注意收听或收看台风预报及管理处张贴的防风通知。

　　2.2注意关好门窗，公共通道上方禁止摆花盆、桶等重物。

篇4：百货商厦店内外装修防火施工安全管理规定

　　百货商厦店内外装修防火施工安全管理规定

　　1、各部门装修的防火设计必要遵照国家、地区有关的标准、规范要求，设计和施工单位必须持有设计管理机关核发的《工程设计书》。

　　2、建筑内装修工程，必须经警卫部，市消防局监督机关审批，凡未经批准一经查出，将根据有关规定分别给予责任人50-200元的罚款，未经批准强行施工造成火灾和经济损失者，应承担经济和行政责任，造成火灾和严重后果者依法追究刑事责任。

　　3、施工中不得擅自更改防火设计，要严格按照设计图施工，必须变更防火设计，应经得设计单位、监督机关的同意，包括原审批的消防监管机关批准。

　　4、建筑内装修，需疏散通道和地下建筑安全 出口，不宜采用在燃烧时产生大量浓烟或有毒气体的材料。

　　5、货场、车库施工和装修工程，需使用明火和电气焊的应办理动火证，并由专人看护和采取预防措施。

　　严格遵守用电管理规定，各部门增加自用设备施工，改动供电线路，须经工程部门审批，严防因超负荷运转发生电器线路火灾。

　　6、施工单位需与安保部签定《施工防火安全责任书》、《施工治安安全责任书》、《场内作业审批表》。

篇5：办公室安全防火规定

　　办公室安全防火规定

　　1.办公室内不得存放易燃、易爆等危险物品。

　　2.下班后要关闭所有用水、用电设施设备，关闭门窗、锁好门柜及抽屉，。

　　3.下班后未经所在部门经理批准，不得在办公室内滞留。

　　4.不得在办公室内烧毁资料、单据。

　　5.办公室内不得乱拉临时电线，未经批准不得随意增加电器设备。

　　6.存有贵重物品的办公室要加防盗门，窗户要加防护栏。

　　7.遇要紧急情况速打电话“1119”报消防监控中心或拨“0”到总机，后转安全部。

　　8.熟记所在办公室周围设立灭火器、消火栓及手动报警器的位置及使用方法。

　　9.各办公桌内不得存放私人钱物。

　　10.如遇陌生人员进办公室要严加防范，避免财产损失。