物业项目消防演习管理规定
物业项目消防演习管理规定
1范围
本标准规定了消防演习的管理内容和要求,适用于zz湾物管中心的消防演习管理。
1编制依据/引用文件
1.1公安部61号令机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定
1.2 消防管理规定
2管理规程
3.1物管中心每年至少进行一次综合消防演习,纳入本年度工作计划。
3.2物管中心安管部负责消防演习的组织与实施。
3.3消防演习可根据项目的具体情况以适当方式实施,可以是:
a)消防运动会;
b)综合模拟演练(有业户参加);
c)局部模拟扑救演练(安管部门)。
d)消防安全知识宣传(包括业户与本物管中心员工)
3.4消防演习准备
3.4.1物管中心安管部负责制定《消防演习方案》,报物管中心负责人审批后报公司领导审核、备案。
3.4.2物管中心需召开内部沟通动员会,明确各部门职责,协调可能出现的各类问题。
3.4.3各部门根据《消防演习方案》要求做好人员、物品的准备工作。
3.4.4物管中心客户服务部门负责通知业户及政府相关部门人员。
3.5消防演习实施
3.4.1物管中心各部门按照《消防演习方案》组织实施。
3.4.2物管中心维护演习现场安全秩序,防止发生安全事故,必要时可封闭管理区域的相关道路。
3.4.3对消防演习的重要环节,可进行音像资料的录制,演习过程中形成记录、资料应归档保存。
3.4.4演习结束后,安管部应及时组织回收演习用器材、物资。保洁部门对现场及时清理保洁,迅速恢复现场正常的工作、生活秩序。
3.6消防演习总结
3.6.1应对演习中各比赛项目的优胜者进行奖励。
3.6.2物管中心及时对消防演习进行经验总结,并向公司安全管理部门提交消防演习报告。
www.pmCeo.com 物业经理人网篇2:项目管理处消防演习(应急)方案
项目管理处消防演习(应急)方案
火警火灾发生时,应急分队仍是各负其责,不必慌乱,听从现场责任人的指挥。
⒈迅速扑灭,及时报警。发生火警,现场人员立即扑火,尽快将初起的会员扑灭,在无能力扑灭的情况下应尽力控制火势蔓延,同时报警求援。
⒉值班员或报警者按照火警火灾报告程序迅速报警、除报告火警地点外,还应说明燃烧物品的特性(或名称)。
⒊指挥组负责全体火灾现场指挥。
⒋机电组人员迅速返回岗位点视情况给予配合,失断起火门栋电源,燃起阀,启动发电机,保障消防设备正常。
⒌保安组接到报警立即奔赴"现场"救火,保安当班者必须坚守岗位,防止坏人混水摸鱼,大门口保安人员引导消防车进入"现场"。
⒍管理组全体人员维护公共秩序,保障通道畅通,引导人员疏散。
⒎扑灭火灾后,保护好受灾现场配合市消防主管机构清查,协同主管门查明火灾原因,确定责任,等候处理。
**新园管理处
篇3:小区消防演习作业规程(7)
小区消防演习作业规程(七)
1.0目的
通过消防演习,检验服务中心消防队伍快速应变能力及小区消防设施的完好状态
2.0适应范围
适用于服务中心的消防演习工作。
3.0职责
3.1秩序维护主任负责编制消防演习方案。
3.2服务中心经理负责审核消防演习方案。
3.3客服主任负责告知业户。
4.0工作内容
4.1演习频次
1)实地演习每年至少一次,演习时间一般安排在11月。
2)演习前秩序维护主任要提前一个月做好消防演习方案,报服务中心经理审核。
4.2演习要求
1)参加演习的义务消防队员应按在册人数不少于50%人员参加,服务中心要尽可能发动住户参加。
2)模拟实战训练,按接警、出动、指挥、分工配合及临时处理等综合动作演习,检验是否符合应急方案要求。
3)模拟实战训练,从接警出动到现场,按实战要求出水、泡沫灭火,同时进行抢救和疏散人员、物资的训练。
4)要选择适当时间,并预先贴出通知,尽量不影响业户的正常生产和生活。
5)点火实战演习时,必须做好相应安全保卫工作,落实有关人员职责,确保保障措施的有效执行。
4.3组织工作
演习前确定各组成员。
4.4准备工作
1)客户服务组在演习一周前书面通知小区各用户,让用户作好准备,不要惊慌,并谅解不便之处。
2)工程组检查消防系统运行情况,发现问题及时处理。消除烟感器的误报现象,检查消防水泵和防排烟风机。
3)由服务中心与消防支队联系,报告消防演习方案,征得消防支队支持。
4.5演习
步骤按《消防演习方案》实施。
4.6演习总结
1)演习后,要及时进行总结,对演习过程中出现的问题进行检讨,找出原因,必要时采取纠正预防措施,以便改进以后的工作,提高本小区的自身防火、灭火、自救能力。
2)演习结束后10天内由秩序维护主任编写演习总结报告并交服务中心经理审核。
5.0记录
消防演练记录表QP-11-14-F001
消防演习方案(示例)
序号项目内容
1目的
2组织
3时间
4地点
5项目
6过程1、由指定人员在某处引起报警。
2、中控室发现报警后,立即通知巡逻人员到现场查看。
3、巡逻人员到达现场后,证实着火。因火势很大,一人控制不了火情,马上向中控室及各岗位通报现场情况,要求增援,然后留在现场一边观察火情,一边救火。
4、中控室接到巡逻人员的通知后,马上进行下列工作:
1)向总指挥报告火情;(总指挥接到火灾信息后,即到中控室组织灭火工作,并随时向服务中心经理报告火灾的扑救情况)。
2)立即关闭客用电梯;
3)通知配电人员切断着火层的电源,关闭煤气管道总阀门;
4)打开排烟机;
5)启动消防广播通知用户进行疏散(以下通告要重复广播):
请注意:现在本小区*栋*层发生火灾,请在本栋的住户不要惊慌,听从服务中心员工指挥,向楼下疏散,同时要做到如下几点:
a.人员有秩序由消防通道步行下楼;
b.请千万不要乘搭电梯;
c.如果来不及下楼,可按楼层就近情况疏散到*层平台。
6)模拟报"119",打电话时要说清单位名称和地址,着火位置,着火原因,燃烧物是什么,燃烧情况,报警人的姓名和联系电话,并派人到路口接车。
5、秩序维护班长接到巡逻人员的通知后,立即赶到现场指挥灭火,并随时向总指挥报告情况。
6、中控岗秩序维护员用电话通知宿舍内秩序维护员发生火灾地点。
7、所有秩序维护员听到火警警铃后,灭火组人员穿戴好战斗服,携带灭火器工具迅速奔赴火灾现场灭火(人员上楼只允许搭乘消防电梯或由消防楼梯走上去,不允许乘其他电梯)、疏散组将小区内易燃易爆物品(关闭煤气管道阀门)、受火灾威胁的人员、重要文件及时疏散到安全地方。
8、当小区开动紧急广播后,各部门应按应急预案中规定的职责范围迅速奔赴自己的岗位,做好消防工作,并随时与中控室联系。
9、火势被扑灭。中控室收到火灾确实已经扑灭的报告,记录熄火时间。
10、总指挥宣布救火结束,发布解除紧急状态通告。
11、组长以上人员集中开会、总结并做出修整措施。
12、填写《紧急集合检查记录表》。
篇4:物业园区消防演习方案(10)
物业园区消防演习方案(十)
一、消防演习目的
为确保园区内物业及人员的生命财产安全,加强义务消防队员对火灾发生时处理紧急突发事件的应变能力,提高园区人员的消防安全意识及逃生自救能力,特进行此次消防演习计划。
二、消防演习时间及地点
演习时间:20**年6月25日(星期三)下午15:00——16:30
演习地点:*生活区*栋区域
参加演习人员及架构:
本次演习由*公司全体人员参加
人员架构:
消防演习总指挥:**总经理,负责此次演习的总体安排及指挥;
消防演习副总指挥:**副总经理,协助总指挥做好演习的安排及现场总体指挥工作;
消防演习现场指挥:**、**、**,负责演习现场各功能组的指挥工作;
灭火组:**(组长)、**、**、**,负责火警现场的灭火工作;(**负责)
疏散组:**(组长)、**,负责火灾现场人员的疏散工作;(**负责)
警戒组:**(组长)、**,负责火灾现场的警戒及维持秩序;(**负责)
水电组:**(组长)、**,负责火灾现场的水、电、电梯的应急处理;(**负责)
救护组:**(组长)、**,负责火灾现场受伤人员的救护;(**负责)
三、消防演习的流程
(一)、发现火灾
由当班物管员在例行巡逻中发现火灾,并及时向队长报告火灾位置和火势情况,队长接到报告后马上通知公司相关领导并集合义务消防队员。
(二)、组织灭火及救援
接到集合通知2分钟内,全体义务消防队员穿着消防服、携带消防器材到*栋广场门口集合完毕,现场总指挥对火灾现场进行简单介绍及人员具体分工后,队员立刻各就各位进入自己的工作岗位。
(三)、各组人员具体操作情况:
水电组:打开*栋消防中心警报及广播,通知*栋人员发生火灾立即疏散,切断*栋火灾现场电源、停止电梯使用,保证消防用水压力。
灭火组:穿着消防服、佩戴防毒面具、携带灭火器到失火地点,使用灭火器进行扑灭,如火势太猛无法用灭火器扑灭,即时接驳消防水带使用消防水继续扑灭。
救护组:佩戴防毒面具马上赶往火灾地点,搜寻被困人员,如发现被困人员立即进行营救迅速离开现场,对有受伤者进行简单的救护处理,并通知120救护车。
疏散组:佩戴防毒面具,携带探照灯到各楼层通知其他楼层人员发生火灾,安排人员有秩序的从两边楼梯迅速疏散,在疏散时必须沉着冷静,保证疏散人员安全有序的撤离。
警戒组:迅速拨打119火警电话,清楚说明起火单位、所在地址、着火物质、火势情况、报警人姓名、电话号码,在*栋周边拉设警戒带隔离围观群众,等消防队到达时指引消防队到火灾现场,并在*栋出口引导疏散人员迅速撤离*栋,劝导周边围观群众离开现场。
四、演习完毕
扑灭火灾后,各组人员到*栋广场集合,向总指挥汇报各自灭火、疏散、救护等情况,总指挥对此次消防演习进行总结并宣布消防演习结束,并安排人员对现场进行清理。
演习后全面进行总结,对演习中出现的不足之处进行调整及加强训练。
篇5:大厦消防演习工作方案
大厦消防演习工作方案
一、演练目的
为认真做好z电机大厦消防安全工作,切实履行消防工作职责,使大厦全体员工增强消防安全意识,熟悉应急疏散途径,掌握消防设备使用方法,检查消防设施工作状况,提高全体员工紧急情况下处置火灾事故的能力。
二、参加演练人员
物业公司各岗位责任人、全体员工及大厦工作人员
三、发生火情地点
z电机大厦X楼层X房间
四、演练设置
已知条件下演练,事先告知演练范围内的参加人员、演练目的、演练内容、演练方法及注意事项。
五、消防演练组织机构
消防演练组织机构包括:
1.临时指挥小组:临时指挥小组由物业服务中心主任、秩序维护主管、工程部主管、事务助理、消防专管员以及其他相关人员组成。
2.人员疏散救护小组:发生火情时,人员疏散救护小组应遵循是“先救人、后灭火,先隔离、后灭火”的工作原则,重点是疏散人员、抢救重要物资和维持秩序。
3.灭火小组:主要由秩序维护人员组成,职责是使用消防设备灭火。
4.警戒引导小组:警戒组负责布置楼层内部及外围警戒,同时清除大厦外围和内部的路障,保证消防通道畅通,疏散一切无关车辆和人员,引导消防车辆的出入。
5.通讯指挥及设备启动小组:通讯指挥及设备启动小组设在中控室,随时与其他各工作小组保持通讯畅通。
六、演练所需消防器械及物品
灭火器、消防水带水枪、消防扳手、防火服、防烟面罩、电话、担架、湿毛巾、警戒线
七、演练程序
课目一:紧急集合演练
演练目的:消防控制室接**烟感报警,值班员工迅速通知就近巡逻人员前往报警地点查看情况,确认火情后迅速通知大厦消防员紧急集合。
演练要求:
A、集合速度要快速有序。
B、院内消防队长统一指挥。
C、队长根据火情情况迅速确定灭后方案。
D、分工明确,按“先救人,后灭火,先隔离,后灭火”的原则。
课目二:通讯联络演练
演练目的:通讯联络组由消防监控室人员组成,负责火灾报警、火场联络、通知报告相关领导部门及接应消防车演练。
演练要求:
A、迅速拨打119报警,并通知相关责任部门。
B、报警时必须说清报警单位及地址、着火物质、火势大小、报警人姓名电话、人员疏散情况
C、迅速联系消防监控值班人员打开**排烟风机、送风机、消防水泵、消防广播。
D、安排人员到指定地点接应消防车。
课目三:引导疏散演练
演练目的:引导疏散组引导疏散火场内人员的安全疏散,抢救被困人员及重要物品演练。
演练要求:
A、利用湿毛巾捂住口鼻俯身进入**迅速将火场人员和利用担架将被困人员通过消防知识标识和通过消防广播的指引下,从消防安全通道迅速疏散。
B、同时迅速将重要物品救出火场。
课目四:灭火设备使用演练
演练目的:通过训练,使全员掌握灭火设施设备使用方法。
演练要求:
A、灭火行动组迅速关闭防火隔离门,隔离火源。
B、灭火行动组利用灭火器和消火栓迅速灭火。
八、演练讲评
演练结束讲评,做好总结和记录。