物业辖区总控室运行人员岗位工作职责

　　物业辖区总控室运行人员岗位职责

　　一、严格遵守公司及物业指定的各项规章制度。

　　二、热爱本职工作，刻苦钻研技术，努力进取，遵守操作规程，爱护各种设备器材。

　　三、值班人员应具有高度的警觉性和强烈的责任感，具备一定的专业知识和文化素养，具有独立、果断的处理突发事件的能力。

　　四、值班人员按规定上下班，不经批准，严禁任意换班，和脱离岗位。

　　五、值班人员交接班要做法哦手续清楚，责任明确，上下接对设备运行情况，变动情况，领导交办的工作应交接清楚并签字。

　　六、值班人员应全面负责机房内所有设备的运行管理，能够独立操作个系统设备。

　　七、值班人员在值班时，随时监视设备、电路及软件的运行情况，并填写值班记录，发现故障应及时处理及回报。

　　八、主机出现火警时，应严格按照《火警执行步骤》执行，不可疏忽大意，否则引起的严重后果有当班者自负，并追究其法律责任。

　　九、值班人员严禁睡觉，听音乐，机房内严禁吸烟，注意放回，严禁开展任何形式的娱乐活动，严禁酒后上岗。

　　十、要保证值班电话的畅通，自觉维护总值班室的清洁及室内设备的清洁。

　　十一、机房内的设备开关不得随便乱动，否则由此引起的设备故障及信号中断均有操作者全部负责，并追究当班者的责任。

　　十二、与机房内无关人员严禁进入机房，外来参观人员经科室负责人批准，并由机房人员陪同进行登记手续，严禁非专业人员操作和使用机房内的设备。

　　十三、严格按照操作规范操作，严禁随意启动任何控制设备。

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篇2：物业辖区总控室值班员安全操作规程

　　物业辖区总控室值班员安全操作规程

　　1、监控大厦、小区各系统，特别是消防、楼层、电梯监视系统的运行状况，确保出现异常情况能及时处理。

　　2、负责消防监控治安录像；负责本责任区内消防设施、设备的保养；负责相关消防表格的记录；负责保障消防电话的畅通；负责责任区域内的清洁卫生工作；协助处理好紧急时期的联络、指挥、抢救、疏散等工作。

　　3、工作程序：

　　1）值班员要掌握本控制室内各系统的简单工作原理、性能和常规的维护保养工作，熟练掌握各系统的操作。

　　2）值班员要坚守岗位，密切注视监视屏及各类控制柜的运行状态。

　　3）每班至少进行一次各类信号检查，确认正常与否，并做好记录。如不正常应立即查明原因，并及时处理，无法处理的问题，迅速上报主管或机电人员。

　　4）各操作手柄在正常情况下应处在"自动"位置。每月第一个周一做一次手动、自动实际操作检查以确认设备是否处于完好状态。

　　5）当出现火警信号时，应立即复位。通过对讲机或电话及时通知当值班长前去报警位置核查信号真伪情况。

　　6）当电梯监视系统收到故障报警时，应立即通知当值班长和机电人员前去处理。

　　7）从闭路电视上发现可疑情况或各类违法犯罪活动，应立即通知当值班长前往调查处理并录像。

　　8）按上级要求负责上报消防、保安设施运行状况的各种数据和报表。

　　9）配合机电人员等进行报警系统每季度的检查以及半年一次的消防系统有关试验。

　　10）为保证总控室专线报警信息畅通，除紧急情况外不得使用总控室专线报警电话。

　　11）当值人员准确、真实、清晰填写值班记录。

　　12）谢绝与本控制室无关人员入内。

　　13）总控室严禁收、录、放电台节目及与工作无关的音乐、录像带。

　　14）对楼层监视系统每半个月清洁一次，并做好记录。（每月1日、15日）

　　15）当煤气监测系统发出警报时，应立即通知当班班长和楼层管理人员前去查明，并关闭煤气总阀和分阀，及时采取有效措施，防止煤气燃爆和再泄露，并马上打电话报警。

　　16）当发生火灾时，应懂得怎样用紧急广播处理和疏散人员。

篇3：商业广场工程技术部运行值班制度

　　商业广场工程技术部运行值班制度

　　1、必须坚守岗位，不得擅自离岗，如因工作需要临时离岗，必须有符合条件的人替岗，告知时间及去向。实行轮班就餐制。

　　2、根据操作规程及岗位责任制的要求，按时巡查，按规定做好设备运行情况记录。

　　3、巡查时必须要做到“看、听、嗅、摸、记”。

　　4、如出现设备故障，而当班人员不能处理，应及时上报。

　　5、值班人员接到报修时，通知相关人员进行维修。如特急维修，值班人员应及时维修。

篇4：大型商场车场运行管理细则

　　大型商场车场运行管理细则

　　（一）停车场设固定车位及非固定车位，固定车位需对号停泊，非固定车位车辆进入停车场均采取就近泊车原则停泊。

　　（二）免费车辆的使用

　　免费车辆需由公司总经理签署后，交由车场主管发行免费卡。

　　（三）月租车辆的使用

　　1、有意租用月租车位的客户可与财务部接洽，由财务部同事全面介绍车场使用及收费情况；

　　2、财务部与租户签订车位租赁合同，租约复印件交管理处财务部备案，同时知会车场主管车位出租情况。由车场主管发行月票卡。

　　3、每月由财务部根据租约的规定时间发单通知、催促承租人交缴租金。

　　4、租户在缴完租金后，凭缴款单位由车场主管对卡进行延期。

　　5、注意事项：

　　领取月票卡时，需向财务部缴纳100元/张作为押金。

　　a、如因原卡遗失、损坏等原因，需重做卡时，需向车场主管阐明原因并出示缴款证明后方可重新领卡。

　　（四）时租车辆使用方法

　　1、车辆驶至车闸旁取得泊车票，闸杆升起；

　　2、司机按车道标志指示驶入停车场；（注意服从保安员指挥）

　　3、车辆选择车位泊好，锁好车门，离开；

　　4、离开车场时，司机驾车并持时租车票驶经收银处缴费；

　　5、泊车未到十五分钟者，免收停车费，每小时5元/小时收取；

　　6、司机在缴完费后需尽快驶离大厦，以免阻塞车场出入口；

　　(五)卸货车辆使用方法

　　--货车进入首层卸货时，需停泊在卸货区内；

　　--卸货车辆必须凭卸货单到出口岗亭处领取卸货车辆停车证，享受免费1小时之服务，超过1小时收费标准与时租车辆一致；

　　--货车收费标准与时租车辆一致；

　　--货车在卸货区泊妥后，需迅速卸下货物，并把货物运走；货物不可在停车场长时间摆放，且物品看管亦由货主自行负责；

　　--货车在卸完货物、清点完毕后，需尽快离开，以便其他货车进场；

　　--货车离场时，持卸货车辆停车证时租卡到收银处缴费；

　　(六)摩托车使用方法

　　1、摩托车进场后，由摩托车收费员发卡，一半悬挂于摩托车上，另一半由车主保管；

　　2、摩托车必须听从摩托车收费员安排，排放整齐；

　　3、摩托车出场时，需由摩托车收费员对卡进行核对后交付保管费方可离场；

　　4、摩托车收费标准为一元一张，月保费40元/月；

　　（七）时租车辆运行流程图

　　车辆进场离开车场

　　司机进入车闸，取得租卡

　　司机泊车离场驾车及持时租卡至收费窗口缴费

　　（八）停车场保安维护

　　--停车场内特设两名保安员负责巡逻，维护车场秩序及治安及协助摩托车收费人员进行管理；

　　--24小时闭路电视监控及录映，由消防监控中心保安员负责监控，发现可疑人物在车场行动，立刻通知车场保安员及主管前往处理。

　　(九)清洁管理

　　1、停车场之清洁由清洁工执行，每天定期清扫地面一次，其余时间保持地面没有垃圾、积水；

　　2、每月定期给车场之指示标准清扫一次，天花通道及清理蜘蛛网；

　　3、对上下车道每月定期清洗两次，并通知车场主管；

篇5：小区消防系统运行管理规程(十六)

　　小区消防系统运行管理规程（十六）

　　1.0 目的

　　规范消防系统运行管理工作，确保消防设备处于良好状态。

　　2.0 范围

　　适用于**各类消防系统的运行管理。

　　3.0 职责

　　3.1 消防中心值班员负责消防系统设备的运行管理。

　　3.2 消防中心负责人负责组织实施消防系统设备的运行管理工作。

　　3.3 工程维护部负责人负责消防系统设备运行管理的业务指导工作。

　　3.4 秩序维护部经理负责消防系统设备运行管理的统筹、协调。

　　3.5 行政管理部对消防系统设备的运行管理情况进行检查、监督。

　　4.0 工作内容

　　4.1 运行监控。

　　4.1.1 消防中心值班人员24小时对消防主机、消防联动柜、动力配电箱、灭火显示器或防火防盗闭路监控等设备进行监控。

　　4.1.2 电工或消防专员每天对小区消防设备进行巡视。

　　4.1.3 运行监控内容。

　　a. 消防主机显示屏是否显示系统正常；

　　b. 消防主机是否正常(正常时I＝1.2A，U＝25V);

　　c. "运行"和"电源"灯是否亮，不亮时查找线路接头有无松动，如松动应紧固；

　　d. 巡视喷淋泵和消防泵管网系统，查看接口有无松动(松动时应给予紧固)，油漆是否脱落(脱落补刷油漆)，水流指示器是否动作；

　　e. "故障"灯是否亮，灯亮时证明出现故障，立即到现场查明原因；

　　f. "低水位"信号灯是否亮，灯亮时立即通知工程维护部处理；若电工巡视时发现应立即查看水位并加水；

　　g. "破玻灯光"信号是否亮，灯亮时岗位人员立即到楼层查看破玻报警原因；

　　h. 监控闭路电视画面是否清晰，出现故障时及时通知工程维护部维修；

　　i. 巡视小区灭火器的完好情况；

　　j. 工程维护部电工应对CO2灭火系统、气溶胶灭火系统等固定式灭火系统管网接口，紧急按钮，读出压力表指针数据，发现重量减轻时应进行密封、紧固、更换充气等，消除防火区一切杂物；

　　k. 设备有无出现烧焦、异味、异常声响等；

　　l. 测试"试灯"键，试灯1～2秒，发现有信号灯不亮，应查明原因给予更换。

　　4.1.4 在运行监控中发现有不正常情况，应进行登记，同时报告消防管理中心负责人，并进行整改。

　　4.2 异常情况的处置。

　　4.2.1 当消防主机出现异常情况(如水浸入)，应立即切断供给消防主机的主电源和备用电源，以免引起相关联动装置启动而造成消防主机部件烧毁。

　　4.2.2 当配电箱线路发生短路(过负荷)起火时，立即关掉相关设备的电源，迅速用干粉或"1211"灭火器扑灭。

　　4.3 机房管理。

　　4.3.1 非值班人员不准进入室内(巡查、检修人员除外)，若需进入，须经当值人员同意许可方可进入，但时间不宜超过5分钟。

　　4.3.2 消防中心当值人员每班打扫室内卫生，擦拭设施设备，始终保持地面、墙壁、设备无积尘、无油渍、无污物、无蛛网，光亮整洁。

　　4.3.3 室内严禁存放一切与工作无关的物品，但应按规定配备灭火器。

　　4.3.4 室内禁止吸烟。

　　4.3.5 室内应当通风良好，光线充足，门窗开启灵活，设施完好。

　　4.3.6 室内必须保持24小时监视消防系统，暂时离开时，需呼叫附近秩序维护员或班长暂时替换，并交待值班注意事项。

　　4.4 交接班要求

　　4.4.1 交接班时应:

　　a. 进行外观巡视各类系统，查看各类系统是否处于正常运行状态；

　　b. 按操作键查看消防主机内容有无改动，有无增删操作员姓名，密码是否改动、正确。

　　4.4.2 出现下列情况不接班：

　　a. 上一班运行情况未交待清楚；

　　b. 记录不规范、不完整；

　　c. 消防主机无法进入操作功能；

　　d. 室内存放与工作无关的物品；

　　e. 设备上积尘未除尽，有水渍、腐蚀品等；

　　f. 地面不干净、不整洁；

　　g. 检查物品不齐全；

　　h. 故障正在处理中或未处理完毕，应由交班人负责处理，接班人协助(在秩序维护部负责人的允许时，交班人方可下班)。

　　4.5 资料的保存与审核。

　　4.5.1 消防中心值班员对消防自动报警控制设备的报警情况记录在《消防系统监控运行记录》内。

　　4.5.2 消防中心值班员对每班运行情况做好记录，交接班时检查各系统均正常后，双方在《消防中心交接班记录表》上签字确认。

　　4.5.4 消防专员监督填写运行监控的各类记录，每月将相关记录汇总整理存档，记录保存期为五年。