物业小区汛期防汛应急预案4

　　物业小区汛期防汛应急预案4

　　为切实做好小区汛期预防工作，保障公司和业主财产及人身安全，确保在汛期来临时能够正确应对、妥善处理，特制定如下的应急预案。

　　组织机构及职责:成立防汛小组在汛期到来之前成立防汛小组，物业经理任组长，组织物业公司在岗人员进行救援。

　　在险情发生时，秩序部在岗值班员必须立即到达现场进行抢险工作,并通知公司领导负责物力、人力的调配，工程部根据现场情况，采取有效措施。秩序部在岗值班人员有义务配合工程部进行抢险救援。险情发生在夜间时，秩序部在岗值班人员及时采取措施处理险情，并及时通知防汛小组其他成员赶赴现场。

　　汛期采取的预防措施：汛期来临前储备必要的防汛物资，汛期来临前将防汛物资：雨鞋、雨衣、铁锨、扫把、编织袋、手电筒、铁丝、排水泵、托线盘、遮雨布等，指定位置存放，防汛物资存放处粘贴明显标示。（雨衣、雨鞋、手电桶存放于门岗值班室，其它物资存放于6单元一层靠右楼梯间）并由秩序部负责，确保防汛物资24小时可领用。

　　汛期工程部应每周对以下区域进行一次检查，做好汛前预防和控制工作，检查内容如下：

　　(1）检查配电室、楼顶电梯机房是否有漏雨情况，若有漏雨情况发生应及时采取措施处理。

　　（2）检查地下积水坑污水泵是否灵敏有效，确保能够正常使用。

　　（3）加强雨季小区巡视检查，及时查找漏点，避免因漏雨导致的电路短路、设备损坏问题的发生，特别是配电室，必须保证正常供电

　　（4）检查小区内雨水井、污水井、雨水管、楼顶及商铺顶的雨水口是否有堆积物。如有堆积物及时通知保洁部进行清理。

　　下雨前工程部应对楼顶机房门窗，地下车库各积水坑水位状况进行一次检查，负责关好门窗，开启污水泵抽走积水下雨时秩序部对小区积水坑，地下室，电梯积水坑进行检查，有积水及时开启污水泵进行排水。

　　其它事项

　　1、汛期客服部应密切注意天气变化，并及时通知相关人员（物业公司主管以上管理人员及当日秩序部值班员）及天气异常情况。

　　2、防汛物资应加强管理，汛期结束后交仓库保管，以备后期续用

　　3、防汛期间所有防汛人员必须保持通讯工具24小时畅通。

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篇2：商场夏季防汛防台预案(3)

　　商场夏季防汛防台预案（三）

　　1.台风/处理的应急预案：

　　1.1 台风、暴雨前：

　　-预知台风暴雨来临，商场物业发出公告，负责提醒商户确保电器的使用安全。

　　-商场物业落实台风、暴雨期间当值表及负责人。

　　-物业部检查商场内的配电系统，确保紧急情况下的二路供电。检查潜水泵运转情况，保证紧急状态下的正常排涝能力。

　　-安全部负责广场防风防雨措施的协助检查，查看各公共区域下水道，落水管、雨水渠、外围、顶层的设备、天线、避雷针、旗杆等露天设施的抗强风能力进行检查，加固所有易松脱的部件等，并及时通知环保部或协助工程部清除可能引起淤塞的垃圾、泥沙等杂物；检查商场四周门窗是否关闭。

　　-检查地势较低的门口是否按放好沙袋，检查绿化区域内管道，阀门是否正常，有无堵塞、渗漏。

　　-安全部、物业部备好相应的雨衣、安全帽、水靴、绳索、后备照明、潜水泵、沙包、医药箱等紧急抢险物资以备随时应用。

　　-台风、暴雨来临时，安全人员应加强与设备部的联系、加强巡视力度，发现问题及时反映并督促有关部门改进。风雨过大时，原则上不到危险区域去，以确保人身安全。

　　1.2 台风、暴雨后：

　　-安全部、物业部检查损失情况，并予于记录上报，。

　　-观察台风消息及预防余风。

　　-照顾受伤人士。

　　-清理受损范围并注意避免受伤。

　　-清理淤塞渠口杂物，补充紧急用物资。

　　-当值人员填写《事件报告》呈商场总经理。

　　2 台风应急预案

　　2.1 组织机构；

　　现场指挥负责人

　　抢险组长设备保障组长救生组长

　　地下室集水井操作人设备巡视人对外部门联系人

　　屋顶巡视人

　　各类排水沟巡视人

　　2.2 组织措施

　　通信方面：

　　- 物业部及其他人员发现汛情后向现场指挥负责人汇报,由现场指挥负责人决定启动应急计划并指示各组人员立即行动。

　　- 各小组在接到现场总指挥启动应急计划后指挥本小组成员按预案行动。

　　- 一般汛情，物业值班人员打电话向设备主管、领班汇报处理情况及结果，12：00；20：00；24：00。

　　- 突发汛情，值班人员必须随时向设备主管汇报，同时可以越级汇报。

　　- 物业部全体员工手机必须 24 小时待机。

　　配合：

　　-防汛抗台物业部必须听从各应急小组的指挥,配合好其他部门工作。

　　-设备主管在按组织机构操作时，必须服从上级领导整体布局。

　　-物业部人员在接到领班的命令时，必须无条件随时参加防洪抗台工作。

　　2.3 操作措施：

　　2.3.1 暴雨（蓝色预警信号）：

　　-地下室集水井潜水泵控制在自动状态。

　　-地下室上下车道集水井潜水泵可手动同时启动（必须有人操作）。

　　2.3.2 暴雨（黄色预警信号）：

　　-地下室上下车道集水井潜水泵必须手动同时启动（必须有人操作）。

　　-部分集水井也可根据情况手动同时启动（必须有人操作）。

　　-其它集水井控制在自动状态。

　　2.3.3 暴雨（橙色及红色预警信号）：

　　-如城市排水管排水量无法满足时，必须手动启动全部潜水泵。

　　-如遇城市排水管倒灌或止回阀渗水时，必须关闭集水井闸阀。

　　-如需启动潜水泵时，先开潜水泵达到一定压力后，在打开闸阀排水。

　　-集水井排水结束后先关闭闸阀，再停止潜水泵。

　　2.4 检查措施：

　　-检查地下车库所有集水井潜水泵绝缘、电流、电压是否合格。

　　-检查地下车库潜水泵手自动控制是否正常。

　　-检查地下车库集水井及排水沟是否清洁。

　　-检查地下车库所有潜水泵系统闸阀及止回阀。

　　-检查露天雨水排水管及井是否畅通。

　　-检查家居广场天台雨水排水口是否正常。

　　-检查各露天设备机房、门、窗是否渗水。

　　2.5 供电及排水设备保障措施：

　　-配电室电气开关、保险丝各型号备件。

　　-潜水泵控制系统浮球、空气开关、热继电器、接触器、按钮、保险丝各型号备件。

　　2.6 应急小组

　　1、负责人：_______________ 职务：____________手机号码：_________________

　　2、抢险组长：_______________ 职务：____________手机号码：_________________

　　3、设备保障组长：___________ 职务：____________手机号码：_________________

　　4、救生组长：_______________ 职务：____________手机号码：_________________

　　5、组员：

　　序号姓名职务应急工作岗位联系方式

篇3：物业公司保安部防汛抢险应急预案

　　物业公司保安部防汛抢险应急预案

　　程序 标准 执行部门

　　1）确认

　　如果气象部门发布暴风雨警报，园区出现讯情，警卫队要立即上报公司，按照分工进行抢险。非上班时间，根据汛情，由公司领导决定，保卫、工程、管业、客房等经理及相关主管到场。保卫部

　　2）汛前准备

　　一、遇有暴雨天气时，警卫值班队长、警卫领班、巡逻人员密切监视园区人工湖、排水系统情况。

　　二、警卫值班室要随时收集各方面汛情信息，并与天竺地区防汛指挥部进行咨询，准备好抢险器材。

　　保卫部

　　3）应急措施

　　1、警卫队长要及时将汛情向值班经理汇报。

　　2、组织工程和警卫人员疏通下水口，填埋塌陷路面。

　　3、组织园林公司人员搬移倾倒的树木、树枝。

　　4、帮助客户抢救室内贵重物资；做好人员疏散安置工作。

　　5、当人工湖水位超越警戒线时，园林公司人员要及时泻水，泻水量要合理。。

　　6、对工程部各运行站如：配电所、天然气、水处理、锅炉房等重点部位要采取防水措施，对积水严重的电缆沟、电缆井要及时进行抽水排放，保障安全运行。对园区积水严重的部位作好记录，以备事后整改。

　　7、警卫人员高度戒备，防止各类刑事案件的发生。

　　8、对防汛抢险全过程作好统计记录。

　　保卫部

　　工程部

　　管业部

　　园林公司

　　4）保险索赔汛情发生造成连带财产损失，其费用由会计部向保险公司索赔，工程部提供下述资料：

　　（1）抢修预算。

　　（2）抢修费用发票。

　　（3）抢修现场照片

　　（4）48小时内报险（公众责任险）

　　保卫部

　　工程部

　　会计部

篇4：物业辖区防汛应急预案

　　物业辖区防汛应急预案

　　主要责任部门：物业工程部、保洁部

　　责任人：物业总经理、保洁部经理 （平日工作时间）

　　保安部值班长（夜间及节假日等非办公时间）

　　为了有效的防治水患，做好汛期的防汛工作，确保中关村E世界大厦的人员和财产安全，特制定雨季防汛预案：

　　1．设立防汛指挥部

　　1.1在正常办公时间，防汛指挥部设立在物业部办公室，负责人为物业总经理、保洁部经理，联系电话：

　　1.2在非办公时间及法定节假日，防汛临时指挥部设立在大厦消防监控室，负责人为保安部值班长，联系电话：

　　1.3在遇降雨天气，气象预报降雨指数达到暴雨级别时，防汛负责人应在第一时间赶到现场组织防汛工作。

　　2．防汛程序

　　在雨季的多发季节，物业各部门应提前做好防汛的准备：

　　2.1物业工程部提前储备足量防汛物资，物业值班人员应明确物资的存放地点和取用方法。物业工程部定期派专人对防汛物资进行巡视和功能检查，各类防汛物资严禁挪做它用。

　　2.2物业保安部、工程部加大巡视检查力度，及时发现可能造成下水堵塞的隐患；

　　2.3物业工程部做好雨季前下水道、雨搭地漏的清理检查工作，保障下水的畅通，确保排水功能正常。

　　2.4物业保洁部安排专人定期（雨季每月一次）清理园区院落内各排水口和下水道的垃圾，避免造成下水道堵塞。

　　3．应急程序

　　暴雨发生时：

　　3.1保安部加强对大厦外围、地下车库出入口、下水道等容易发生漫水和积水地点的巡视，及时发现是否有下水口堵塞。

　　3.2物业保洁部在大厦大堂、台阶和其他容易滑倒的区域铺设防滑垫，防止人员滑倒受伤。

　　3.3物业工程部人员和保安人员加强对大厦内公共区域的巡视，检查是否有区域发生渗水。

　　3.4如有必要，工程部人员和保安员使用沙袋遮挡地下车库的出入口，以防雨水流入车库。

　　3.5车场保安人员注意提示行人注意来往车辆，注意车辆溅水。

　　3.6雨停之后，保洁部安排人员及时清除院落内的积水，清除大楼内的脚印、泥点等污迹。

　　附录：防汛物资表

　　物资名称数量功能状况负责部门存放地点

　　沙袋

　　防水帆布

　　雨衣

　　胶皮手套

　　雨靴

　　手 电 筒

　　水泵（及配套线管）

　　电线轴（插线板）

　　应 急 灯

　　吸 水 机

篇5：物业园区防汛应急处理预案

　　物业园区防汛应急处理预案

　　【目的】

　　在发生汛情时及时的采取各种措施，使损失降到最低，确保业主的正常工作和生活不受影响

　　【职责】

　　工程维修部负责主要的抢险工作

　　客户服务部负责联系相关部门

　　安全事务部协助其他部门工作

　　【工作程序】

　　1）发生讯情发现人立即通知客服中心人员。值班人员立即通知工程维修部，相关人员立即到位进行抢险，同时通知安全事务部人员协助进行抢险。

　　2）工程维修部值班人员接到通知后，问清讯情发生地点，根据实际情况带上所需用具及材料立即赶赴现场进行抢险。

　　3）讯情发生区域抢险方案：

　　3.1高层楼房地下室发生讯情时，手动启动污水间内的排污泵。

　　3.2若雨水系统发生堵塞时，首先采取紧急措施，用手提式排水泵将水排出，并及时用疏通机进行疏通。

　　3.3小区地下停车场进出口明沟发生讯情时，应防止雨水倒灌，用沙袋先阻挡水流，如明沟内地漏发生堵塞，要及时用疏通机进行疏通。

　　3.4若高层楼房内发生讯情，楼梯区域跑水，应及时查明水来源，切断水源，将电梯停于楼顶部，同时进行抢险，将损降低到最小。

　　3.5小区防汛器材：手提式排水泵、水带、接线盘、疏通机放置在*号楼**室库房内。