C物业消防中心管理规定

　　一、值班人员应提前十五分钟到岗;换好工作服、佩带胸卡按时进入工作岗位。

　　二、如接班人员因故不能及时到岗时,当班人员应主动顺延工作时间,直到接班人员到岗或请示主管安排替班,消防中心不得空岗或甩岗。任何人不得私自倒班,调换班次应经主管批准。

　　三、严格遵守交接班制度,交班人员应提前十五分钟做好交班准备,认真汇总本班情况并如实填写,同时将值班室的卫生打扫干净。交接清楚后方可下班。

　　四、值班员必须时刻保持中控室卫生干净整洁,任何人不得在操作台上堆放个人物品,值班物品要摆放整齐有序,每班必须进行擦尘。

　　五、爱护机器设备,严禁私自拆卸和不按程序操作,严禁磕碰、损坏设备。

　　中控室内严禁吸烟、喝酒,不准在中控室内会客,严禁闲杂人员进入中控室。

　　六、中控室电话为火警应急之用,值班人员必须严格遵守《中控室电话使用管理规定》时刻保持电话畅通,任何人不得长时间占用和拨打私人电话。

　　七、接警、传警、应急广播、接受故障客梯内客人的求救、解答他人提出的问题及与其他部门情况沟通时,做到文明礼貌、反应敏捷、语言精炼、准确无误。

　　八、除保安部主管同意外,不得在中控室接待、容留任何与工作无关的人员。

　　九、中控室内一切有关情况和文字材料属公司保密范围,值班人员无权向他人传递和外借。要负责维护室内的消防器材和用具。

　　十、值班员在岗期间不得睡觉、进食,严禁以任何理由脱岗或干与工作无关的事情,不得接受任何人委托或擅自动用室内一切与消防有关的设备,否则后果自负。

　　十一、遵守员工守则中规定的各项制度和要求,时刻维护公司良好的形象。

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篇2：C物业中控室电话使用管理规定

　　为加强中控室的电话管理,杜绝私打专用电话事件的发生, 确保中控室正常的工作秩序,特制定本规定。

　　一、中控室的电话为紧急情况下的专用电话,其拨打范围为火警11·9、匪警110、当地派出所、公司及保安部领导电话,或其他紧急情况下拨打的外线电话,任何人都无权因私使用本号码。

　　二、中控室建立外线电话使用登记本,值班人员值班期间拨打的电话应详细记录,记录内容包括拨打日期、时间、被叫人、被叫号码、通话时间、事由。

　　三、中控室人员应认真履行岗位职,严格交接班制度,交接班时应认真填写电话使用登记本,仔细核对电话卡金额,如不认真填写发生话费超支由本人承担并按照公司规定追加处罚。

　　四、中控人员因个人原因需拨打外线电话时,可到保安部申请,经同意后方可使用,使用完毕后应主动登记。

　　五、值班人员再值班期间如违反规定私打电话或允许外人使用电话,所发生的话费由本人承担,并根据公司规定进行处理。

　　六、值班人员如不认真填写记录,当月发生话费超支,所超部分依据话费清单由当日值班人员如数交纳,并根据公司规定进行处理。

篇3：C物业保安部宿舍管理规定

　　为加强保安部宿舍的管理,规范内务卫生,为保安人员创造良好的休息环境,特制定本规定具体如下:

　　一、保安人员应自觉遵守内务卫生管理规定,时刻维护内务卫生的干净整洁。

　　二、宿舍内严禁使用各种违章电器设备,严禁乱拉乱接电线。

　　三、保安人员自觉维护室内卫生,不许随地吐痰、乱扔垃圾和在墙壁乱写乱画。

　　四、保安人员起床后,应迅速整理好内务,洗漱完毕应将洗漱用具按规定摆放整齐,不得随意堆放。

　　五、宿舍内严禁喧哗、打闹,在夜班保安人员休息期间,其他人员应自觉维护宿舍的安静。严禁从事其它声音较大的活动。

　　六、个人行李物品应集中摆放在更衣柜内,并码放整齐。

　　七、上岗人员下岗后,如不穿工作服,应将工作服挂放在指定地点,严禁随意堆放。洗好的衣服应集中放在凉晒点凉晒,凉干后应立即收起。

　　八、宿舍每天安排卫生值班员,负责宿舍内务、环境卫生的清扫整理,并时刻保持室内卫生的整洁,每天晚22:00负责将宿舍的垃圾清理干净,并将新的垃圾袋放好。

　　九、上述规定如有违反,将依照保安部有关规定处理。

篇4：C物业保安对讲机使用管理规定

　　为加强对讲机的管理,规范对讲机的使用,充分发挥对讲机在保卫工作中的作用,特制定保安部对讲机使用管理规定。

　　一、对讲机是物业管理人员重要的通讯工具,值班时必须携带,不许关机,保证正常通话使用,对使用对讲机人员,在发放前,要进行必要的培训及使用规则的教育。

　　二、使用实行定岗、定机的方法。即每个岗位员工固定使用同一部对讲机,在各班人员之间交接。

　　三、接班时做好检查和保管工作,发现损坏、故障,要及时弄清情况向上级汇报,备用电池的充电情况应做好记录。

　　四、主管定期对对讲机的状况进行检查::。

　　五、对讲机的使用必须是在发生紧急情况及工作需要时使用,不许使用对讲机作与工作无关的通话。

　　六、要爱护对讲机,不得在机身上乱划、做标记,或使用与规定无关的对讲机功能,对讲机各种配件注意避免损坏或丢失,人为损坏由个人负责赔偿。

　　七、用对讲机时,语言要规范、简洁。具体通话规则如保安部如下操作:

　　甲:"101,我是102,听到请回答。"

　　乙:"102,我是101,收到请讲。"

　　甲:"(报告情况)。"

　　乙:"明白。"

　　对于其他部门,直接呼叫被叫人姓名。

篇5：治安消防工具领用保管规定

　　1.工具借用制度

　　工具借用制度是为了确保正常使用。工具借用按时间可分为临时借用和长期领用, 长期领用又可分个人领用和公共领用。

　　1.1临时借用工具,由使用人填写临时借用工具表(表1),经批准后,向保安部或仓库管理员申请领取,并在员工工具借用登记本上登记。在交还时,保安部或仓库管理员亦要在该表上写明交还时间并签收,签收时应检查工具及其附件是否完好无损,若发现问题立即记录,并向主管反映。

　　1.2个人领用工具的品种根据需要配备,由使用人提出申请,经部门主管批准后到仓库领用(表2),并办理领用手续,::领用后个人负责使用保管,离开公司时交还,仓库管理人需作签收记录。

　　1.3公共领用工具由主管/领班申请,经部门主管批准后,到仓库办理领用手续(表3),领用后由申请人或指定专人负责保管。

　　1.4工具调换原则上以旧换新,发生丢失和毁损,由保管者写明原因,向上一级领导报告,不属人力不可抗拒的丢失和毁损,由责任人按当时工具的价格赔偿;属长期使用正常磨损或损坏,金额在500元以内由治安、消防部领导批准办理报废手续(表4),超过500元需物业经理批准同意。

　　1.5工具一律不得带出物业,特殊情况经由部门领导批准同意,办理正式手续后方可借出。

　　2.物品领用制度

　　物品领用指除工具以外的备品、备件、低值易耗品及设备等领用。

　　2.1工作人员到仓库领料之前,先要填妥一份物品领料单(表5),注明数量、规格、名称、工作内容、工作位置等,经保安部经理/主管批准后到仓库领取。

　　2.2物品领用一般原则上以旧换新,但在实施过程中可先领后交,若发生多领,应主动归还。

　　2.3若专案中确需新增的物品,被盗或遗失的物品,需在领料单上注明,经保安部经理/主管批准后备案。

　　3.物品报废制度

　　物品报废制度是为了明确物品报废程式。

　　3.1保安部对所有住客、工作人员进行保护及巡逻公共地方等工作外,还应认真做好保治安及消防设备、材料的更新工作。

　　3.2工作人员以旧换新的旧料,如泥把、水管和木板等集中到一定数量作报废处理,对有回收利用价值的金属、塑胶可集中送至废品回收站,所得款项交财务入帐。

　　3.3申请设备报废,经保安部经理/主管同意后,填写"固定资产报废鉴定书",经财务部和物业经理同意后方可报废,若设备价值超过人民币3,000元,还需报业主/业主委员会审核后方可报废。

　　3.4设备报废需符合下列情况之一:-

　　3.4.1经预测,继续大修后技术性能仍不能满足工作要求,并且大修需要费用相对更新设备较多的。

　　3.4.2严重影响安全,又无法改造,继续使用可能引起事故的。

　　3.4.3严重污染环境,危害人体健康,进行改造又不经济的。

　　3.4.4其他需淘汰或更换的设备。

　　3.4.5对仓库中发现因过期、损坏和老化不能使用的物品,仓库管理员应按年度报保安部领导批准报废,价值超过500元,需报经物业经理批准, 有关人员应吸取教训,在以后的采购中加以避免。

　　4.物品盘点制度

　　物品盘点制度是为了确保仓库内储存的物品与帐面物品余额相符,并为采购提供依据。

　　4.1为及时反映库存物品的数量,配合编制采购计划,节约使用资金,仓库管理员应每月编制"仓库物品申请表"(表6)送交工程部领导,每季盘点一次,校核实物和仓库存货记录卡的余额数量是否相符。

　　4.2仓库管理员应定期盘点库存中,发现升溢或损缺,应寻找原因,并写出盘盈、盘亏报告,若差额严重,仓库管理员应承担相应的责任。

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