商住项目物业工程主管职位描述

　　商住项目物业工程主管职位描述：

　　岗位职责

　　1、对各项目工程设施、设备管理工作进行监控和指导，解决项目实施过程中的各类问题；

　　2、定期对项目工程工作进行检查，根据检查结果对项目进行考核；

　　3、负责制定项目工程年度工程维修预算、年维修保养计划、工程培训计划；

　　4、对项目的维修、保养工作进行指导和审核。

　　任职资格

　　1、工程类专业专科及以上学历，5年以上相关工作经验；

　　2、熟练掌握物业工程工作，沟通能力强；

　　3、工程中级职称优先，有质监相关工作经验；

　　4、身体健康、心里素质良好；

　　5、具备抗压能力，能独立完成领导交给的任务；

　　6、服务意识强烈，能很好解决问题。

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篇2：物业工程主管岗位工作职责描述

　　物业工程主管岗位职责描述

　　1、人数：1人

　　2、直接上级：管理处经理和主任

　　3、直接下级：助理工程主管和维修工

　　4、本职工作：负责工程维修部管理工作，包括：物业前期介入、接管验收、工程问题保修管理、机电设备的运行维护、建筑物及公共设施的维护、供电供水供气通信管理、住户维修服务、装修审核检查验收、工程技术档案建立

　　5、任职要求：大专以上学历，助理工程师以上资质，2年以上工作经验，身体健康

　　6、直接责任：

　　（1）制订本部岗位职责、目标、作业文件；

　　（2）制订本部门工作计划并组织实施；

　　（3）对本部门员工进行培训和日工作讲评；

　　（4）安排本部门工作并检查完成情况；

　　（5）考核本部门员工；

　　（6）提出本部门资源需求；

　　（7）代表本部门与其他部门协调；

　　（8）总结、汇报本部门工作；

　　（9）完成领导交给的其它工作。

文章

篇3：物业园林工程主管岗位职责、职位说明

　　2.18 园林工程主管

　　2.18.1 岗位职责

　　a)负责园林绿化工程的前期预算工作。

　　b)负责园林绿化工程的施工组织管理工作，监管分懈方按图、按质、按计划完成。

　　c)负责园林绿化工程的结算工作。

　　d)负责物业楼盘室内摆花业务工作及对项目分包方的养护质量及周期进行监管。

　　e)协助经营部负责物业管理投标方案绿化清洁部分的编写工作。

　　f)完成领导交办的其他工作。

　　2.18.2 职位说明

　　a)年龄50岁以下，身体健康;

　　b)大专以上学历，园林绿化专业，从事园林土建施工工作三年以上;

　　c)对专业有丰富的经验，理论水平高，操作能力强;

　　d)工作认真、负责，原则性强、廉洁奉公。

　　e)工作负责范围：负责公司园林绿化工程施工管理全面工作。

篇4：P酒店工程部主管岗位职责

　　P酒店工程部主管岗位职责

　　(1)制定本部门的组织机构和管理运行模式，使其操作快捷合理，并能有效地保障酒店设备、设施安全经济地运行和建筑、装璜的完好。

　　(2)总结和归纳运行和维修实践、制定和审定设备、设施及建筑装璜的预防性维修计划、更新改造计划且督促执行，保证酒店设施不断完善，始终处于正常、完好状态。

　　(3)制定和审定员工培训计划，定期对员工进行业务技能、服务意识、基本素质的培训，努力把工程建成一支高水准、高效率、高服务质量的队伍。

　　(4)全面负责工程部的节支运行、跟踪、控制所有水、电、煤气、燃油等的消耗并严格控制维修费用，保证酒店最大限度的节能、节支。

　　(5)根据营业情况的气候及市场能源价格情况，提出节能运行的计划和运行维修费用预算。

　　(6)负责协调和酒店相关的市政工程的生产、调查、管理业务部门的关系，以获得良好的外部环境。

　　(7)主持部门工作例会，协调班组工作。

　　(8)分析工程项目报价单，重大项目应组织有关人员讨论并现场检查施工质量与进度，对完工的项目组织人员进行评估和验收。

　　(9)配合安全部搞好消防、安全工作。

　　(10)直接和间接地考核值班长、领班及员工，并对其工作做出指导和评估。

　　(11)建立完整的设备设施技术档案和维修档案。

　　(12)随时接受并组织完成上级下达的其他工作指令。

篇5：住宅园区工程主管职责

　　住宅园区工程主管职责

　　一、岗位说明：

　　1、部门：工程部

　　2、岗位：工程主管

　　3、直属主管：物业经理

　　4、直属下级：工程领班、电梯岗、弱电岗、强电岗、维修岗

　　二、主管岗位职责

　　1、遵纪守法，遵守公司的各项规章制度和组织纪律，服从上级领导工作安排。切实执行物业服务中心经理指令，认真贯彻落实岗位责任制，督导下属员工严格执行操作规程及员工守则，认真执行物业管理法规和公司规章制度。

　　2、及时传达公司的各种会议精神，并组织下级员工学习、贯彻。

　　3、制订年度、月度培训计划，做好新员工的上岗前培训，按计划实施各项专业技术培训，进行职业道德、物业服务意识教育和专业知识培训，不断地提高人员的技术素质和实际操作能力，使各类技术岗位所需专业人员的技术等级得到满足，确保工程人力资源得到合理流动的使用。

　　4、负责协助行政人事部做好人力资源的各项配合支持工作，包括：提交招聘需求及培训计划；合理管理所属员工工作，评估员工绩效；激励员工、建设优质团队、提高工作效率。

　　5、实地考察下属员工工作质量与工作效率，发现问题及时采取纠正措施，并对下属员工进行考核。

　　6、负责组织制订园区的公共设施、建筑物、设备系统的管理规定，确保所管辖系统设备的安全运行。现场督导重要维修工程及增改工程施工，控制工程质量与进度。

　　7、负责装修申请项目的技术审批。

　　8、负责公司新接管物业项目的供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修项目的验收和资料核实工作。组织下属员工配合服务中心做好用户入住时房屋设施、设备的交验、记录工作。

　　9、负责指导编制设备、设施维修保养计划，做好本部门业务相关的合同评审。负责对园区的工程改造、设备更新的方案及预算编制进行技术审核并送有关部门评审。

　　10、负责本部门的不合格服务的处置及验证，针对不合格项制定纠正措施或预防措施，并组织实施与验证，按期实施整改，对实施效果负责。

　　11、领导下属完成下达的各项工作指标与经济指标。

　　12、完成领导交办的其他工作。