物业电梯操作作业指导手册

　　物业电梯操作作业指导手册

　　为规范电梯操作作业，保证电梯处于良好运行状态，防止事故发生，特制定此作业指导手册。

　　一、机房盘车

　　1、在使用松闸扳手松开抱闸之前，必须先切断电梯总电源开关。

　　2、确定电梯升降方向，并由两人配合操作。

　　3、按照设备供应商提交的电梯盘车程序进行动作。

　　二、轿顶检修

　　1、按下轿顶急停按钮，将检修开关拔至检修位置。将急停按钮复位后，按"上行"或"下行"按钮，电梯开始检修低速运行。

　　2、检修完毕退出厅门前，须将检修开关拔回正常位置。

　　3、当打开楼层厅门进入电梯轿厢内或轿顶检修前须确认电梯是否停在该层或下一层，并在该厅门口摆放"例行保养"标识。

　　三、底坑维修

　　1、打开底层厅门，打开底坑照明灯，将急停按钮按到停的位置。

　　2、检修完毕退出底坑前，把急停按钮复位，关照明灯，关厅门。

　　四、相关工作记录表格

　　《公用设施保养维修记录表》

　　《分承包方设备保养维修记录表》

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篇2：物业电梯工安全操作规程(2)

　　物业电梯工安全操作规程（二）

　　A、操作者必须熟悉设备的结构和性能，熟知其传动系统、润滑部位、电气等基本知识和操作方法，经考试合格后持证上岗。严禁超负荷使用设备。

　　B、每班工作前应先检查设备，并按规定做好各部位的润滑工作。经空车检查确认各部位结构正常，方可进行工作。

　　C、电梯开动前必须发出信号，关好轿门方可开动。

　　D、轿舱内装载物品时要轻摆轻放，安置稳妥，尽量放在中心位置，不得碰撞轿厢门壁。

　　E、非本电梯操作者严禁操作。工作中发现故障或不正常情况，应立即切断电源，并报告维修人员处理。

　　F、电梯房及电梯附近走廊，禁止堆放杂物。

　　G、电梯使用完毕后，应将轿厢停于基站，操作手柄停于零位，关好厅门，断开所有电源，方可离去。

　　H、坚持每班的例行保养。班后认真清扫和擦拭，保持电梯清洁完好。

篇3：电梯操作规程范例(2)

　　电梯操作规程范例（二）

　　一、必须按规定接受电梯操作安全教育。

　　二、从事电梯操作人员应经质量技术监督部门进行安全培训并考试合格，取得操作证后，方能上岗操作。

　　三、在生产操作过程中严格遵守管理规定，操作规程和维修保养制度。

　　四、严禁违反安全规程。对于违反规定、规程的行为，操作者有权、有义务及时制止或向有关部门反映。

　　五、禁止将电梯交给无证人员操作。

　　六、建立梯工作日志，实行交接班记录。

　　七、机房应禁止无关人员进入，在维修人员离开时，即行锁门。

　　八、电梯出现异常，电梯操作人员应及时通知主管部门或维修人员。

篇4：电梯安全操作规程范例3

　　电梯安全操作规程范例3

　　一、在开启电梯厅门进入轿厢之前，必须先确认轿厢是否停在该层。

　　二、每日开始工作前，须将电梯上、下行驶数次，检查有无异常现象。检查清理厅、轿门地坎有无异物。

　　三、轿厢运载的物品不得超过电梯的额定载重量。不允许装运易燃、易爆等危险物品，如遇特殊情况必须装运时，需经保安部门批准，并采取相应的安全保护措施。

　　四、电梯出现故障，应停止运行，并及时通知维修人员进行修理。

　　五、运载的物品应尽可能稳妥地放在轿厢中间，避免在运行中倾倒。禁止采用开启轿厢顶部安全窗，轿厢安全门的方法装运超长物件。

　　六、电梯操作人员应劝告他人勿乘载货电梯。

　　七、当电梯使用完毕后，电梯操作工应将轿厢停于基层，并将操纵盘上开关全部断开，关闭厅轿门。

　　八、电梯检修时，应在厅门处挂"电梯检修停止运行"警示牌。

　　九、打扫机房设备卫生时，必须在专人监护下进行。

　　十、不得将电梯钥匙交给无证人员使用。

篇5：大厦电梯操作故障处理作业指导书

　　大厦电梯操作、故障处理作业指导书

　　1.目的

　　正确操作电梯，防止事故发生。

　　2.范围

　　适用于**大厦管理处

　　3.方法和过程控制

　　3.1机房盘车

　　3.1.1在使用松闸扳手松开抱闸之前必须先切断总电源(不包括机房和井道照明电源)

　　3.1.2确定电梯轿箱的升降方向。

　　3.1.3用松闸扳手松闸时须两人配合操作,松闸前一人用双手紧握盘车手轮,防止电梯溜车,造成冲顶事故。

　　3.2轿顶检修

　　3.2.1切断轿顶红色非自动复位急停开关，将电梯切换到检修运行。

　　3.2.2检修完毕退出厅门前必须把电梯切换到正常运行，并将红色急停开关复位。

　　3.2.3 当打开楼层门进入电梯轿厢或轿顶维修前必须确认电梯是否在该层或下一层，并在厅门口放置"电梯例行检查请匆使用"标示牌。

　　3.2.4若一个人在轿顶检修轿厢内又无人值守时，须在轿厢内放置"轿顶有人工作，请匆乱动"标示牌。

　　3.2.5电梯在维修保养时，绝不允许载客或装货，一般不得少于两个维护技术员，严禁带电作业。

　　3.2.6维修时严禁站在轿厢与层门之间进行操作，在轿顶严禁吸烟。

　　3.3底坑维修

　　3.3.1 打开底层厅门，将底坑照明灯打开，按下红色开关并在厅门外放置"电梯例行检查，请匆使用"标牌。如果厅门前没有维修人员值守，需设置围栏，防止乘客掉进底坑

　　3.3.2检修完毕退出底坑前，把红色非自动复位急停开关复位，关闭底坑照明灯和厅门。

　　3.3.3在底坑工作时，绝不允许机房、轿厢顶等处同时进行检修，以防发生意外事故。

　　3.3.4下底坑时要使用梯子，梯子要坚固，放置要合理平稳，严禁在底坑内吸烟。

　　3.4机房维修

　　3.4.1严禁在曳引机运转的情况下进行维护保养。

　　3.4.2在机房检修时轿厢内必须留有电梯维修人员，当在机房内操纵轿厢运行时只允许开检修运行，而且必须和轿厢内或轿顶的人员联系好，严禁在门敞开的情况下开门运行。

　　3.4.3严禁在电梯运行时测量曳引钢丝绳的磨损程度和调整曳引钢丝绳的松紧情况。

　　3.4.4当维修人员在轿厢或底坑内维修时，机房控制柜应放置"不许合闸，有人工作"标示牌。

　　3.5电梯困人的处理

　　3.5.1 首先断开该电梯总电源开关，并打开井道照明灯，通过观察判断这时电梯轿箱位置。

　　3.5.2为安全起见，轿门应该保持闭合，如轿门已被拉开，则要乘客把轿门手动关上。 3.5.3确定好电梯最近层站。 3.5.4拆去电梯电动机轴罩盖，将松闸扳手装上。 3.5.5一个人用力使抱闸张开，另一个人手动转动盘车手轮，使电梯向省力方向移动，并到达最近层站。

　　3.5.6把抱闸恢复正常，并到该层放人。厅门锁匙以顺时针或逆时针方向转动，当感觉卡到时，稍为轻轻用力扭动，同时把厅门拉开，即可达到放人目的，并做好困人处理过程记录。

　　3.5.7当电梯在非火警时而归首，应到该电梯机房将该电梯电源断开，然后再合上，以达到复位的目的。

　　3.6 电梯出现故障或放人后对电梯故障的处理

　　3.6.1 电梯维修人员迅速判断该电梯故障类型。

　　3.6.2 属于电梯门无法关闭现象的，可到该层处理。

　　3.6.3 属于电梯无法开门或关门后不运行的，可到机房通过故障灯判断属于哪种类型故障。

　　3.6.4 当需要维修或停电检查时，必须用对讲机或内线电话通知中心，并告知中心值班人员在该梯首层放置电梯检修警示性标识。

　　3.6.5 属于轻微故障并在本人的技术水平范围内能修复的，应立即修复并做好维修过程记录。

　　3.6.6 属于超出本人技术水平范围无法立刻修复的，应在最短的时间内通知电梯维修保养服务供方人员共同进行维修。

　　3.6.7 当电梯发生湿水事故时，应立即停梯于最高层或远离浸水的楼层，并切断总电源，及时进行处理。

　　3.6.8当发生火灾时应尽快将乘客送至安全层站离开，并关闭轿门、厅门，切断电源停止使用。

　　4.质量记录表格

　　**WY7.5.1-S01-F2 《设备/设施保养维修记录表》

　　**WY7.5.1-S01-06-F1《服务供方设备保养维修记录表》