小区物业电气主管岗位工作职责

　　小区物业电气主管岗位职责

　　岗位名称：电气主管

　　直接上级：工程部经理

　　直接下级:强、弱电维修领班和高压变电所运行领班

　　本职工作：

　　1．对工程部经理负责，并完成部门经理交办的各项任务；

　　2．熟悉和遵守国家有关电气设备管理、运行等方面的法规、规范及安全规程；

　　3．负责协助总公司工程部对本项目新增项目的接管及验收工作；

　　4．负责小区已接管项目所有强、弱电设备、系统的正常运行、管理、维户、维修、保养，全面掌握小区强弱电系统及其设备的性能和使用方法；

　　5．负责向工程部经理提交管辖范围内设备、设施的更新、改造建议和大、中修计划，协同工程部经理共同向总公司提交方案并组织、监督实施项目的整改全过程。向经理提交设备的改造、更新前后运行效果的各方面对比和改造、更新经验总结；

　　6．负责每月定期向工程部经理汇报当月完成和进行的主要工作，每年1月5日和7月5日前向工程部经理提交工作总结；

　　7．负责每周一次对小区内所管辖的包括高压变电所、低压配电室、卫星机房、中控室中的设备、设施进行检查；

　　8．负责完成日常使用的专业技术资料的搜集、管理工作；

　　9．负责所有涉及本专业的技术服务工作并承担相应责任；

　　10．负责每月15日前提交所有电气专业的维修工具、设备、材料采购计划和配合填写相关表格；

　　11．负责编制所辖区内每台电气设备台帐，绘制小区电气系统图；

　　12．负责制定电气设备、设施管理的各种规章制度，出具设备、设施巡检表；

　　13．负责小区内施工用电的现场安全管理、计量和收费工作；

　　14．负责维修电气的日常管理、考核，安全教育和物业知识的培训及技术管理管理和指导；

　　15．积极推广新技术，努力降低能耗，节约管理成本；

　　16．每月底负责小区设备、办公及非住户用房用电计量的抄录、汇总并上报收费组和供电局收费站。负责向供电局按照上报电量交纳电费和按照财务科目进行电量和费用分摊；

　　17．积极配合部门内其他专业、其他部门的工作。

采编：www.pmceo.cOm

篇2：电气专业组强电主管岗位工作职责

　　电气专业组强电主管的岗位职责

　　直接上级：电气工程师

　　直接下属：强电运行技工、维修技工

　　岗位职责：

　　1、协助工程师做好变配电室和强电、电梯设备、消防系统和各弱电系统的运行管理，做好防火、防水、防小动物及防尘措施，确保强电设备系统的正常运行，各弱电系统操作正常。

　　2、协助工程师搞好物业强电、电梯设备、照明系统的动作和维护。处理一般运行、维修故障及小型改造工作。

　　3、认真执行巡视检查制度和维修保养制度的规定，督促检查各班次巡视记录和用电量统计记录，发现异常，及时报告。作好强电设备、照明系统和弱电消防系统的维修保养计划安排和组织实施工作，使物业强电设备、照明系统始终处于良好的运行状况。

　　4、按照维修保养制度的规定，协助工程师做好对变电设备系统及强电、弱电、电梯设备、消防系统的维修保养计划及其实施，使变电室设备始终处于良好的运行状况。

　　5、及时向工程师提出所需零配件的材料清单，保证常用材料零配件的必要库存量。

　　6、做好班组人员考勤，按时上报。

　　7、培训下属并督促检查下属的工作，监管属下之工作操守和工作环境，遇有特别棘手事件立即汇报。

　　8、管理使用好所属班组的工具及仪表，使之经常处于良好及准确状态。

　　素质要求：

　　9、基本素质：办事认真，踏实肯干。具有上下沟通，团结协作的工作精神。

　　10、自然条件：身体健康，年龄在25岁以上。

　　11、文化程度：具有中等技术专业或同等学历。

　　12、工作经验：具有5年以上物业维修管理工作经验，4年以上变电设备系统管理运行的工作经历。

　　13、特殊要求：特殊要求：持有北京市劳动局、供电局领发的高/低压配电上岗证、操作证，高级技术等级证书。

篇3：电气专业组弱电主管岗位工作职责

　　电气专业组弱电主管的岗位职责

　　直接上级：电气工程师

　　直接下属：弱电运行技工、维修技工

　　岗位职责：

　　1、负责物业电话机房、报警监控、消防系统主机等弱电设备的维护和保养，确保通讯系统畅通无阻。

　　2、确保自控系统24小时正常运行，为业户创造一个安全的环境。

　　3、按照维修保养制度的规定，作好弱电设备的维修保养计划安排和组织实施工作，使物业弱电各系统始终处于良好的运行状况。

　　4、每天检查自控系统、布线系统等弱电系统的巡检记录，并对所有个系统进行巡视，发现问题立即处理。

　　5、对物业内消防系统等资源及分配情况作出完整详尽的记录。

　　6、熟悉消防主机、楼宇自控主机的性能，发生故障时应能及时处理，以最短的时间恢复正常运行，处理不了的应及时联络设备厂家解决。

　　7、培训下属并督促检查下属的工作，监管属下之工作操守和工作环境，遇有特别棘手事件立即汇报。

　　8、管理使用好本班的工具及仪表，使之经常处于良好及准确状态。

　　素质要求：

　　9、基本素质：工作认真负责，脚踏实地、精益求精。

　　10、自然条件：身体健康25岁以上。

　　11、文化程度：自控专业或通讯技术专业大专以上毕业或同等学历。

　　12、工作经验：5年以上大厦弱电系统维修经验，3年以上物业弱电管理工作经验。

篇4：地产公司物管电气主管(工程师)岗位工作职责

　　地产公司物管电气主管(工程师)岗位职责

　　1、制定各管理处强、弱电设备的管理台帐，负责指导各维修部制定维保计划，并监督检查各管理处强、 弱电设备的每月巡检和维保计划的执行情况。

　　2、配合经理参与公司相关部门强、弱电设备的方案论证及设备合同有关维保条款的签订,负责协助物业在 免费保修期结束后进行有偿维保协议的技术谈判和协议拟订。

　　3、监督落实设备维修及配件更换的进度、质量和安全措施，解决工作中出现的具体技术疑难问题。

　　4、制定相关培训计划、落实相应维修人员的强、弱电专业技术培训。

　　5、配合经理协调与相关部门和协作单位的工作关系。

篇5：物业小区电气主管岗位工作职责(6)

　　物业小区电气主管岗位职责6

　　岗位名称：电气主管

　　直接上级：工程部经理

　　直接下级:强、弱电维修领班和高压变电所运行领班

　　本职工作：

　　1．对工程部经理负责，并完成部门经理交办的各项任务；

　　2．熟悉和遵守国家有关电气设备管理、运行等方面的法规、规范及安全规程；

　　3．负责协助总公司工程部对本项目新增项目的接管及验收工作；

　　4．负责小区已接管项目所有强、弱电设备、系统的正常运行、管理、维户、维修、保养，全面掌握小区强弱电系统及其设备的性能和使用方法；

　　5．负责向工程部经理提交管辖范围内设备、设施的更新、改造建议和大、中修计划，协同工程部经理共同向总公司提交方案并组织、监督实施项目的整改全过程。向经理提交设备的改造、更新前后运行效果的各方面对比和改造、更新经验总结；

　　6．负责每月定期向工程部经理汇报当月完成和进行的主要工作，每年1月5日和7月5日前向工程部经理提交工作总结；

　　7．负责每周一次对小区内所管辖的包括高压变电所、低压配电室、卫星机房、中控室中的设备、设施进行检查；

　　8．负责完成日常使用的专业技术资料的搜集、管理工作；

　　9．负责所有涉及本专业的技术服务工作并承担相应责任；

　　10．负责每月15日前提交所有电气专业的维修工具、设备、材料采购计划和配合填写相关表格；

　　11．负责编制所辖区内每台电气设备台帐，绘制小区电气系统图；

　　12．负责制定电气设备、设施管理的各种规章制度，出具设备、设施巡检表；

　　13．负责小区内施工用电的现场安全管理、计量和收费工作；

　　14．负责维修电气的日常管理、考核，安全教育和物业知识的培训及技术管理管理和指导；

　　15．积极推广新技术，努力降低能耗，节约管理成本；

　　16．每月底负责小区设备、办公及非住户用房用电计量的抄录、汇总并上报收费组和供电局收费站。负责向供电局按照上报电量交纳电费和按照财务科目进行电量和费用分摊；

　　17．积极配合部门内其他专业、其他部门的工作。