新凯物业工程主管岗位工作职责

　　新凯物业工程主管岗位的工作职责

　　1、明确本部门的工作性质，根据上级下达的各项工作指示及任务，制定部门工作计划，并负责组织和落实

　　2、按照ISO9002质量保证体系健全本部门各项规章制度、操作规程，以及各种记录表格，并每月检查、审核。

　　3、制定本部门的年度预算方案，审阅本部门的各类报表，进行业务分析，做出管理决策和成本控制方案

　　4、负责制订动力设备的维修保养计划和设备更新的预算报告，确保按计划保养率100%，设备完好率95%以上。

　　5、组织实施对公司动力设备的维修保养，组织协调对各部门设备的日常检修，确保公司所有的动力设备设施保持完好并正常运行，保证客人得到舒适、安全、方便的享受和服务。

　　6、及时处理客人及使用部门对设备设施的投诉。

　　7、负责制订并组织实施节能降耗措施，降低费用，提高经济效益。

　　8、负责组织制订园区公共设施、楼宇、设备的管理规定并贯彻执行，确保以上设施、设备处于安全完好状态。

　　9、负责管理处新接管物业项目的供、配电、空调给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修项目的验收和资料核实工作。

　　10、负责对园区内的工程改造、设备更新、重要维修工程的方案及预算进行技术审核并上报项目物管经理批准后，现场督导工程施工控制工程质量、进度。

　　11、协调施工单位按国家规定标准为业主提供保修服务，保障业主利益。

　　12、督导部门员工按服务规范为业主、住户提供及时、优质、高效的上门服务工作，要做到业主、住户满意率100%，到位及时率98%。

　　13、负责紧急情况的处理工作。

　　14、协助人力资源部招聘本部门人员，负责本部门的培训工作，并对本部门员工进行考核与评估，审核本部门员工的出勤纪录

　　15、完成上级交办的其他工作。

采编：www.pmceo.cOm

篇2：物业项目工程主管岗位工作职责范例5

　　物业项目工程主管岗位职责范例5

　　1.0目的

　　明确员工职业道德规范，熟悉工作流程

　　2.0范围

　　适用于"***"物业服务中心

　　3.0内容

　　3.1、贯彻执行项目主任下达的指示，直接对主任负责,并对公司新接楼盘（宇）本项目的前期介入、图纸会审、质量监督、验收接管的技术工作。

　　3.2、就本部门以及公司的技术力量配置、技术管理组织结构提出方案或建议，挑选和配备公司各个技术岗位人员，培养、巩固技术骨干队伍，切实保障动力设备的安全运行以及房屋各方面设施的正常使用。尽最大的努力，以最低的费用开支保持公司各物业高格调水准。

　　3.3、负责制定本部门人员岗位职责，考评员工的工作业绩并据实提出奖罚意见。

　　3.4、根据公司的经营管理目标和任务统筹本部门的工作安排，制定工作计划，组织技术力量解决工程技术问题、技术管理问题，建立技术管理制度，就重大技术事项向公司领导提出决策建议。

　　3.5、负责本部员工的职业道德教育和安全教育，带领本部全体员工努力完成各项任务，保持本部的上进风貌，提高本部的服务意识、管理效能和战斗力。

　　3.6、负责本部不合格服务的处理及纠正、预防措施的实施和跟踪。

　　3.7、对本部的开支情况和经济指标负责。

　　3.8、对本部的整体服务质量和安全生产负责。

　　3.9、协调本部内部以及与兄弟部门之间的工作关系。

　　3.10、兼任受聘的专业技术职责，负责本专业的技术决策。

篇3：金融中心管理处工程主管岗位工作职责

　　金融中心管理处工程主管岗位职责

　　1、在分管副经理的领导下负责（水、电、电梯、消防、空调、 智能网络等）设备、设施管理、工程组织、人员配置。

　　2、负责制订设备、设施维修保养计划，工程改造，设备购置，设备更新计划。

　　3、负责设备、设施的运行，维护保养及设备固定资产的管理，各种设备台帐的建立和管理。

　　4、组织制订各技术岗位规范和操作规程。

　　5、审核运行报表，对比能源消耗规律，提出节能降耗措施。

　　6、巡视重点设备、设施运行状况，负责设备点检的组织与落实。

　　7、检查工作状况、劳动纪律，及时纠正违章现象。

　　8、落实维修养护计划及相关工程计划、合理安排人员、工时，提高效率。

　　9、执行政府部门制订的行业安全法规，加强安全管理，防止发生安全事故。

　　10、负责组织对本部门管理人员、技术人员、操作人员的培训和考核。

　　11、完成公司领导交办的其它工作。

篇4：花园小区工程主管工作岗位工作职责

　　花园小区工程主管工作岗位职责

　　1．负责小区内各类设施设备维修保养及计量管理等工作，建立完整的设备技术档案和维修记录。

　　2．负责拟定设备管理方案并实施。

　　3．制定和完善各类设备的操作规程及维修保养制度。

　　4．负责小区各项整改工程的设计预算结算，并进行施工监理等。

　　5．负责小区装修审批、监理及验收。

　　6．制定小区各类设施设备的维护保养计划，并组织实施。

　　7．负责对分管承包合同条款的审核。

　　8．处理分管范围内的突发事件和客户投诉。

　　9．制定部门内部培训计划，并交行政品质部备案、定期对相关人员进行基本素质、业务技能、服务意识的培训与考核。

　　10．负责工程维修人员的工作监督和指导

　　11．负责检查设施设备的日常维护维修情况和相关记录。

　　12．完成上级领导临时交办的其它工作任务。

篇5：物业项目工程主管岗位工作职责(3)

　　物业项目工程主管岗位职责（三）

　　一、岗位说明

　　部门：工程部

　　岗位：工程主管(可兼任电气/空调/管道工程师)

　　直属主管：暂不设工程经理，直接受物业总经理领导(暂不设工程经理/副经理)

　　二、招聘要求

　　性别年龄：男，50岁以下

　　身体状况：身体健康，无其他特殊要求

　　教育程度：机电专业大学以上学历

　　专业技能：熟悉物业各项工程和设备的施工、维修、保养和管理专业知识，有电气暖通某一项专业特长，具有独立领导部门开展工作的能力

　　工作经验：从事物业管理行业工程主管五年以上工作经验

　　资格证书：有机电专业中级技术职称

　　语言能力：掌握一般英语知识，有英语听说能力更佳

　　三、工作要求

　　劳动纪律：遵守公司的各项规章制度

　　工作时间：周一至周五每天九小时，中间含午餐休息时间一小时

　　辞职申请：提前三个月

　　四、工作待遇

　　工作制服：由公司提供统一的工作服

　　工作餐：

　　带薪年假：

　　员工福利：享有国家规定的各种福利待遇

　　试用期：六个月

　　可晋升职位：工程经理或工程副经理

　　五、职责概述

　　在总经理的领导下，全面负责整幢大楼之管理工作，确保物业的设施处于良好的运作状态，使物业长期得到保值、升值。

　　六、岗位职责

　　1.执行物业总经理的各项指示，安排好工程部所有人员的工作，确保人尽其才，合理使用。

　　2.负责大楼内机电设备的操作运行正常，制定部门的年度、季度计划，包括工程维护保养预算、人员编制、工作内容、物品申购计划、能源管理措施、外判工程计划以及安全、环保等管理工作。

　　3.审核、批准各专业工程师制定机电设备的日常运行、维修保养和巡视检查制度，并督促认真执行。

　　4.洽谈和确定外判维护保养合同，监督承包商的工作、进度和质量。

　　5.制定安全工作制度及突发事件应急处理程序，指挥属下员工解决物业中的各种突发事件，妥善处理善后事宜。

　　6.监督检查部门员工的行为、考勤、衣着、纪律，确保属下员工的行为规范符合公司要求，做好员工考核工作。

　　7.检查下属各类工作报告，每周向物业总经理作出工程报告。

　　8.有计划地组织部门员工的培训，不断提高对整个物业的管理水平。

　　9.协调好与政府有关职能部门的关系，确保大厦水、电、消防、技防、卫星接收及环保等设施的正常使用。

　　10.建立客户投诉意见处理制度，确保所有维修单和投诉电话都能得到满意的回复和解决。

　　11.每天坚持深入现场，抽查工程各项工作的执行情况，发现问题及时处理。

　　按时完成总经理布置的其他工作。