图书城防火卷帘门保养程序

　　图书城防火卷帘门的保养程序

　　目的

　　保证防火卷帘门时刻处于良好的备用状态。

　　职责

　　由机电安装维修工程部负责维修保养。

　　内容

　　一.月保养

　　1.手控检查：

　　A.外观检查门轨、门扇有无变型、卡阻现象，手动按钮箱是否良好上锁；

　　B.卷帘门的电控箱门，按动向上（或向下）按钮，卷帘门应上升（或下降）到端部位置时能否自动停车，若不能，应迅速手动停车，且必须待限位装置修复（或调整）正常后方可重新操作。

　　2.自控检查：

　　A.用燃着的香烟等烟源使系统中任一烟感动作时，自动装置将发出报警信号，同时自动卷帘门电控系统两次下滑关闭卷帘门，卷帘门一次下滑至离地面1.2米左右停车，延时90秒左右，再自动启动卷帘门全部关闭。

　　B.卷帘门关闭后，只有待烟感（或温感）信号消除，或复位按钮复位后方可重新开启卷帘门；

　　C.消防中心按钮操作检查：消防中心只设置卷帘门关闭按钮，操作关闭按钮卷帘门通过二次下滑关闭到位后，检查消防中心信号指示是否正常。

　　D.针对系统中检查出来的缺陷及时修复。

　　E.对卷帘门进行清扫除尘，若有油漆脱落及局部变形的地方进行修复，确保卷帘门外观清洁美观。

　　二.年保养

　　1.完成月保养全部项目；

　　2.对卷帘门控制箱自检按钮，故障报警消声键、复位键进行专门检查。

　　3.紧固各电线接头，清洁控制箱内的灰尘，检查箱内电气元件是否齐备。

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篇2：图书城消火栓保养程序

　　图书城消火栓的保养程序

　　目的

　　保证消火栓箱内部配件齐全、完好，灭火时能迅速正常地输出消防水。

　　职责

　　小区由管理处维修工负责，大厦由机电安装维修工程部负责。

　　内容

　　一.月保养

　　1.栓外检查：

　　A.检查栓门把手是否完好，栓门开关有无卡阻，锁、玻璃有无损坏。

　　B.指示灯、报警按钮、警铃是否齐全，有无脱落；

　　C.栓门是否完好。

　　2.测试：随机抽取消火栓总数的5%，按消火栓报警按钮，消防中心应有正确的报警显示。

　　二.年保养

　　1.完成月保养中的所有内容。

　　2.开栓门取出水带，仔细检查有无破损、发黑、发霉现象，如有，应立即进行修补、清洗或更换。

　　3.将水带交换展开交换摺边后重新卷起。

　　4.检查水枪头与水带，水带与水龙头之间的连接是否方便可靠，如有缺损应及时修复。

　　5.将栓内清扫干净，部件存放整齐后，关上栓门。

　　6.将栓内阀门开闭一次，检查是否灵活，并清除阀口附近锈渣，将阀杆上油防锈。

　　7.逐个测试报警按钮的灵敏性和检查指示灯显示的正确性。

　　相关文件及记录：

　　1.《消防设施月保养记录》；

　　2.《消防设施年保养记录》。

篇3：图书城疏散出口指示灯保养程序

　　图书城疏散出口指示灯保养程序

　　目的

　　使疏散出口指示灯运行良好，当交流电断电之后能保证每个出口指示灯亮以引导人员疏散。

　　职责

　　由机电安装维修工程部负责；

　　内容

　　1.检查出口指示灯玻璃面板有无划伤或破裂现象；

　　2.检查电源指示灯应常亮，当断开交流电而采用备用电池供电，也应能亮，否则应检查修复。

　　3.出口指示灯在交流电供电时应能常亮，若不亮，则检查修复。

　　4.检查灯具安装是否牢固可靠。

　　5.清洁灯箱外壳及显示屏表面。

　　6.每月每盏灯用备用电池亮灯半小时，使电池放电后再充电，延长电池使用寿命。

　　7.发现故障及时修理，每月检查一次。

　　相关文件及记录

　　《消防设施月保养记录》。

篇4：图书城自动喷水灭火系统保养程序

　　图书城自动喷水灭火系统的保养程序

　　目的

　　确保系统处于准确的工作状态。

　　职责

　　由机电安装维修工程部负责每月进行一次保养。

　　内容

　　1.每天巡视系统的供水总控制阀，报警控制阀及其附属配件，进行外观检查，确保系统处于无故障状态。

　　2.每月检查一次警铃是否正常，报警阀启动是否灵活。打开试警铃阀，报警阀阀瓣应自动开启，延迟器延迟5----90秒后，水力警铃应发出报警信号，如果警铃不动作，应检查整个警铃管道，排除水垢及泥沙等污物，使水流畅通，以防报警失灵。

　　3.每月应对喷头进行一次外观检查，发现不正常的喷头应及时更换。

　　4.每月检查系统控制阀门使处于开启状态，若有破坏或损坏应及时维修更换，保证控制阀门不被破坏。

　　5.每两个月应对系统进行一次综合性试验，按分区逐一打开末端试验装置放水阀，试验系统灵敏性。

　　A.观察阀门开启性能和密封性能，如发现阀门开启不畅通或密封不严，应将提供水闸阀关闭，打开放水阀将系统中水放掉，然后打开阀门盖检查，视情况调换阀瓣密封件，排除水垢及污物等。

　　B.检查流动水压，压力表所示的压力值不应明显下降，若明显下降，应检查闸阀是否堵塞，若压力下降明显且警铃不报警，，应检查湿式报警阀的阀瓣是否锈蚀。

　　C.观察系统中水流指示器，压力开关，报警控制器各部件的联动性能，应及时报警。

　　6.当系统因试验或因火灾启动后，应在事后尽快使系统重新恢复到正常工作状态。

篇5：图书城电梯保养管理规定

　　图书城电梯保养管理规定

　　电梯值班制度

　　一、机电部运行组人员及电梯工负责对各大厦的电梯实行24小时运行监控及值班工作。

　　二、值班人员在值班期间不得会客、无故离岗、串岗；电梯出现故障，从故障反映起，不得超过5分钟到场。

　　三、电梯工每天全面巡视所管电梯一次。密切监视和掌握电梯的运行状态，并认真填写《日巡视记录》。

　　四、当电梯出现故障，经检查由于人力和技术水平原因而无法修复时，应立即通报电梯维修保养单位进行维修，并填写《电梯故障维修登记表》。

　　五、当电梯出现故障困人时，值班人员应安慰乘客不要惊慌，并立即通知电梯工迅速回岗，严格按照《电梯困人救援规程》执行解救。

　　六、交接班时，交班者应交代清楚各电梯的运行情况；停用的电梯应在底层悬挂告示牌。

　　电梯机房管理规定

　　一、每周对机房进行一次全面清洁，保证机房和设备表面无明显灰尘，机房及通道内不得住人、堆放杂物。

　　二、保证机房通风良好，风口有防雨措施，机房内悬挂温度计，机房温度不超过40摄氏度。

　　三、保证机房照明良好并配备应急灯，灭火器和盘车工具挂于显眼处。

　　四、毗邻水箱的机房应作好防水、防潮工作。

　　五、机房门窗应完好并上锁，未经部门领导允许，禁止外人进入，并注意采取措施，防止小动物进入。

　　六、《电梯因人救援规程》和本规定及各种警示牌应清晰并挂于显眼处。

　　七、按规定定期对机房内设施和设备进行维修保养。

　　八、每天巡视机房，发现达不到的规定要求的及时处理。

　　电梯安全操作规程

　　一、电梯行驶前的检查与准备工作

　　1、开启层门进入轿箱之前，要注意轿箱是否停在该层。

　　2、开启轿内照明。

　　3、每日开始工作前，将电梯上下行驶数次，无异常现象后方可使用。

　　4、层门关闭后，从层门外不能用手拨启，当层门轿门未完全关闭时，电梯不能正常启动。

　　5、平层准确度应无显著变化（在规定时间内）

　　6、经常清洁轿箱内，轿门地槽及乘客可见部分。

　　二、电梯行驶中应注意事项

　　1、轿箱的载重量应不超过额定载重量。

　　2、乘客电梯不许经常作为载货电梯使用。

　　3、不允许装运易燃、易爆的危险物品，如遇特殊情况，需管理处同意，批准并严加安全保护措施后装运。

　　4、严禁在层门开启情况下，掀按检修按钮来开动电梯作一般行驶，不允许掀按检修、急停按钮来消除正常行驶中的选层信号。

　　5、不允许利用轿顶安全窗，轿箱安全门的开启，来装运长物件。

　　6、电梯在行驶中，应劝阻乘客勿靠在轿箱门上。

　　7、轿箱顶上部，除电梯固有设备外，不得放置他物。

　　三、当电梯使用中发生如下故障时，应立即通知维修人员，停用检修

　　1、层、轿门完全关闭后，电梯未能正常行驶时；

　　2、运行速度显著变化时；

　　3、层、轿门关闭前，电梯自行行驶时；

　　4、行驶方向与选定方向相反时；

　　5、内选、平层、快速、召唤和指层信号失灵失控时；

　　6、发觉有异常噪音，较大振时和冲击时；

　　7、当轿箱在额定载重量下，如有超越端站位置而继续运行时；

　　8、安全钳误动作时；

　　9、接触到电梯的任何金属部位有麻电现象时；

　　10、发觉电气部件因过热而发生焦热的臭味时。

　　四、电梯使用完毕停用时，管理人员应将轿箱停在基站，将操纵盘上开关全部断开，并将层门关闭

　　五、电梯长期使用，应将电梯机房总电源关掉