物业项目维修水工岗位工作职责

　　物业项目维修水工岗位职责

　　一、直接上级：工程主管

　　二、本职工作：负责物业内所有给排水设备设施的巡查、维护、保养的维修工作。

　　三、工作责任；

　　1、负责物业范围内冷水供给、热水供给、采暖补水、游泳池、软化水装置、卫生消毒装置等给水设备设施的检查、维护、保养和维修工作。

　　2、负责物业范围内消防水箱、消防泵、喷淋泵、稳压泵等到消防给水设备设施的检查、维护、保养和维修工作。

　　3、负责物业范围内污水、雨水、集水坑、化粪池等到排水设备设施的检查、维护、保养的维修工作。

　　4、负责游泳池、设备设施的检查、维护、保养和维修工作。

　　5、负责物业范围内所有给排水管线及水泵、阀门、消防水管线及消防用水设备设施的巡查、维护、保养和维修工作。

　　6、负责庭院中各种给排水管井、设备设施（含水示接合器）的巡查、维护、保养和维修工作。

　　7、负责水泵房、消防泵房、各层给排水管井等相关设备机房、区域内设备及环境清洁工作。

　　8、负责为客户及时处理有关给排水方面的问题。

　　9、负责每月定期用水记量记录、对比。

　　10、负责配合保安部定期对大厦消防系统设备进行特别检查和维护、保养。

　　11、对本岗位工作范围内发现的隐患及处理不了的问题及时向本专业主管汇报。

　　12、以上检查、维护、保养和维修工作除事故应急处理维修外应在工程部专业主管的领导下按工程部工作计划执行。

　　13、配合协助外委保养单位进行消防水系统、给排水机电设备及其它相关设备的维护保养工作。

　　14、掌握工作所必需的专业知识和专业技能。

　　15、入户工作中必须严格遵守国家法律、公司规章制度、劳动纪律和员工守则。

　　16、工作中听从工程部的统一指挥和领导，严格执行工作程序和制度。

　　17、保持身体健康，并执有有效的健康证。

　　18、负责保管好个人用品、公用工具、仪表和工作用材料，在工作中发现需购置材料应及时上报专业主管。

　　19、负责完成工程部交办的其它工作。

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篇2：物业项目工程部水工岗位工作职责

　　物业项目工程部水工岗位职责

　　报告上级：领班

　　联系部门：工程部各专业

　　1、水暖工应持有专业"操作证"，具有一定的专业知识。

　　2、水暖工应具有较丰富的维修经验，及处理突发事故的能力

　　3、熟悉并掌握所管辖项目给排水系统的操作规程，及管路走向和阀门位置

　　4、负责所管辖项目给排水系统日常运行管理及维护保养工作。

　　5、对水池、水箱、水泵、水表、阀门进行定期检查和维修，确保供水安全

　　6、定期对排水管道、楼外供水井、排水井、化粪池，进行维护清通，清除淤泥和杂物，防止堵塞，确保畅通。

　　7、雨季及时检查清理雨水管地漏、确保管路畅通无阻，冬季检查楼外供水表井、室内、外消防栓，消防接合器，做好防冻措施。

　　8、检修压力容器要按照工作程序进行，保证设备安全，压力表每年要按期送检。

　　9、接到维修单后，应在5分钟内达到现场，遇有突发意外事故要以最快速度赶到现场，并马上抢修。

　　10、进入客用区域工作时，不得蹬踏或使用客人物品，完工后，迅速清理现场。

　　11、动用电气焊时，需先到有关部门申请动火证，并在现场配备灭火器。工作完成后，应及时清理现场。

　　12、按时完成上级布置的各项工作，服从管理调度。

　　13、严格遵守物业管理公司的各项规章制度，爱岗敬业、诚实守信，学习专业知识，提高岗位技能。

篇3：市场物业管理处水工岗位工作职责

　　市场物业管理处水工岗位职责

　　1.直接上级：项目经理。

　　2.贯彻质量文件精神，做好各种质量信息的记录、反馈。

　　3.对日常工作进行自检和互检，做好标识。

　　4.水工必须准点上下班，上班时须身着整洁服装，佩戴员工工作牌，保持良好的精神状态，并做到文明礼貌待人。

　　5.水工必须了解和掌握市场管道走向、结构，各种阀门的位置和布局，熟练掌握各种设备、设施的操作和使用管理。

　　6.值班时必须严格交接班制度，值班时发现情况异常，要及时处理并立即报告领导，严禁在值班时脱离工作。

　　7.水工负责市场的给排水系统，消防水系统，水泵房及其他水系统设备的运行（管理）及上述循环系统设备的保养维修。

　　8.负责泵机房的安全保卫工作，严格执行门禁制度。

　　9.每天应对市场给排水设备和设施进行预防性日常保养及检查工作、水箱的清洁工作。

　　10.加强巡检力度，虚心听取经营者及业主或用户反映的情况和意见，热心为经营者及业主服务，尽力为经营者及业主排忧解难。

　　11.完成领导临时交给的其他工作。

篇4：小区给排水工岗位工作职责(10)

　　小区给排水工岗位职责

　　1、负责小区水泵房的运行管理，负责所有管道的日常维修，熟悉管道阀门用途、走向和各种参数，保证管道畅通和设施完好。

　　2、保证小区给排水设备的正常运行。

　　3、定期巡回检查，做到小修不过时，大修不拖延，特殊维修及时报上级审批。

　　4、工作时，严格遵守安全操作规程，确保自身和他人的人身安全。

　　5、工作完毕及时清理场地，清点工具和剩余材料，并保管好所辖工具。

　　6、积极主动为业主服务，接到报修电话或施工单，应立即赶往处理，并在最短的时间内完成，完工后请业主在维修单上签字。如一时不能修复应向业主说明情况。

篇5：空水工程师岗位工作职责(3)

　　空水工程师的岗位职责（三）

　　负责空调系统、冷冻系统、通风系统的日常运行和维修保养。

　　直接上级：总工程师

　　直接下属：空调主管、给排水主管。

　　岗位职责：

　　1、确保空调采暖系统、各上下水系统的设备正常运行，对所属设备系统和人员负有全面的管理责任。检查空调采暖系统和上下水系统的运行状况、控制状态，审阅运行记录，发现误差立即纠正。

　　2、提出设备系统维修保养计划和备品备件购买计划，每月定期上报工程部总工程师审定，并负责组织实施。

　　3、熟悉和掌握所有设备的性能，当设备系统出现故障时，要及时组织人力进行抢修，以最短的时间恢复其正常运行。

　　4、贯彻执行岗位责任制和设备维修保养制度，带领并督促检查下属员工严格执行安全操作规程及员工守则，保证空调机房的干净整洁。

　　5、做好下属员工的技术培训和考核工作。

　　6、做好技术档案的建立、管理和设备维修、检查、保养的记录，总结经验教训，逐步用新技术、新工艺进行改造，使设备系统更加完善。

　　7、负责制定空调采暖系统和上下水系统的运行方案及设备开停时间表，并不断研究改进措施，使系统更节省能源和降低损耗。

　　8、组织锅炉、冷水机组等设备的年检及外判维修保养工作。

　　9、提交每周/每月空调采暖系统运行报告，编写停止空调或其它供应的特别通告。

　　10、协助总工程师进行工作：

　　a.计算年度开支预算

　　b.重大设备维修保养外判的标书制定及报价单的审核

　　c.监管承判商在物业内进行之工程，以确保其安装水平合乎工程部标准

　　d.工程结束后的验收

　　素质要求：

　　11、基本素质：办事认真，踏实肯干。团结协作，为人正直。

　　12、自然条件：身体健康，年龄在30岁以上。

　　13、文化程度：具有大专以上学历。

　　14、外语水平：中级英文水平，能看懂设备型号及操作说明。

　　15、工作经验：具有5年以上物业设备维修工作经验，3年以上空调系统运行的工作经验。具有组织空调系统的运行操作、维修保养的能力及一般故障的处理能力。