物业工程维修部职责范文(2)

　　物业工程维修部职责范文（二）

　　1.1负责设备设施的安全、经济、合理运行及有效的技术改造和新技术的运用。

　　1.2负责实施设施设备的日常维护与保养，以及定期维护计划的制定。

　　1.3负责开发过程中的质量的监理及有效的合理化的建议。

　　1.4参与物业管理的接管验收工作和二次装修管理的配合工作，审核、办理，对过程的监督、检查及验收工作。

　　1.5负责维修成本的控制。

　　1.6负责工程技术档案的建立，设备台帐及动态台帐的建立。

　　1.7负责重要场所和公共场所，各类设施设备标识的申请制作和保持。

　　1.8保持房屋建筑、设施设备和周遍环境完好与功能的随时可使用性。

　　1.9保持与相关方的沟通，建立良好的配合与协作关系。

　　1.10负责实施限时服务承诺。

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篇2：物业工程维修部主管岗位工作职责范文(5)

　　物业工程维修部主管岗位职责范文（五）

　　1、接受管理处主任的领导，确保物业区域内设施设备的正常使用和完好。

　　2、按策划、实施、检查、处理（PDCA）循环方式，对小区的工程管理（含中修、小修）进行有效策划，组织实施并监视、控制和进行持续改造。

　　3、负责对本部门属下员工进行职业意识和职业技能的培训，指导员工开展工作，教育员工严格遵守安全操作规程。

　　4、遵照管理系统办法，协同完成需要部门相互关联、相互作用的相关工作。

　　5、牵头组织新楼盘的前期介入的工程相关工作及相关验收的工作。

　　6、组织相关部门实施二次装修工程及资料的审批和装修过程中的监管及装修完毕的完工检查。

　　7、负责对小区的工程管理工作进行随机抽查和定期检查。

　　8、负责小区的设施设备的安全，经济合理地运行，并定期测试，将测试结果上报有关领导。

　　9、负责维修、维护的成本控制，并围绕物业开展特约服务。

　　10、在设施设备方面出现紧急情况时，负责安排和指挥下属员工处理、解决、并同时报告有关领导。

　　11、完成领导交办的其它工作。

篇3：物业工程维修部内勤岗位工作职责范文

　　物业工程维修部内勤岗位职责范文

　　1、负责工程设施设备技术资料的收集、整理、归档工作。

　　2、负责维修机具、材料的管理及设施设备静、动态台帐的建立。

　　3、负责维修机具、材料申购的编制，并按规定时间上报。

　　4、负责将维修信息传递至相关责任人实施，并将维修信息及时反馈至客户服务中心。

　　5、负责详细、规范地填写和保存维修部的相关工作质量记录，并整理、分类成册及时上报。

　　6、负责每月的维修耗材、维修量（分类），特约服务量的统计报表及维保计划的实施报告，供组织分析、决策。

　　7、负责本部门员工每月的考勤汇总及餐票统计，并上报至行政人事部。

　　8、完成领导交办的其它工作。

篇4：物业工程维修部工作职责(9)

　　物业工程维修部工作职责（九）

　　1、对公司和管理处领导负责，接受办公室主任的工作协调，确保所管辖项目系统设备的安全运行，对下属人员和所属系统设备负有全面的管理责任，要求各项目维修领班每天作如下检查：

　　①主要设备的运行技术状况，发现问题立即组织处理。

　　②检查下属岗位纪律及精神状态，发现不良现象立即纠正。

　　③现场督导重要维修工程及增改工程施工，控制工作质量与进度。

　　④实地考察下属员工维修保养工作质量与工作效率，发现问题及时采取纠正措施。

　　⑤审阅运行报表，掌握所属系统当天能耗状况，发现异常，分析原因，及时杜绝浪费现象。

　　2、设备发生故障及时组织检修，发现隐患及时组织处理，做好技术把关工作，保证所管辖系统设备处于优良的技术状态；做到"三干净"（设备干净、机房干净、工作场地干净）、"四不漏"（不漏油、不漏气、不漏水）、"五良好"（使用性能良好、密封良好、润滑良好、紧固良好、调整良好）。

　　3、负责制定所管辖系统运行方案，并不断与运行人员研究改进措施，使设备在保证安全运行的前提下，力争节支降耗。

　　4、负责制定所管辖系统设备月度和年度的维修保养计划和备品、备件计划，定期报送管理处领导审定，并负责组织安排维修保养计划的实施，制定工作标准，督导下属保证工作质量，提高工作效率。

　　5、切实执行公司总经理及管理处领导指令，认真贯彻落实岗位责任制，督导下属员工严格执行操作规程及员工守则，坚持科学的设备维修保养制度，严格检查督导下属积极工作，及时维修并处理相关故障和投诉。

　　6、针对下属员工的技术状态和思想状况，在办公室指导下，编制培训计划，经常对下属员工进行职业道德、物业服务意识教育和专业技术知识培训。

　　7、审核下属员工考勤，做好技术档案管理工作，督促下属做好设备维修、故障处理、零部件更换记录，负责工程设备档案的整理归档。

　　8、认真推广新技术，改造不合理的设备，完善设施和施工遗留的缺陷；对所属系统的重大改造工程参与设计，提出与原系统匹配的可行方案。监督施工，验收施工质量。

　　9、负责装修管理中有关规定的审查和验收，确保建筑物结构安全和装修协调、统一、美观及符合消防要求。

　　10、安排好值班人员，确保在设备出现故障时第一时间现场处理或联系相关维保人员进行处理，将损失降到最低。

　　11、完成领导交办的其他工作。

篇5：小区物业工程维修部主任岗位工作职责

　　小区物业工程维修部主任岗位职责

　　1.0负责制定本部门各岗位职责、工作目标。

　　2.0负责组织实施本小区设备、设施及物业的接管验收工作

　　3.0负责制订本部门全年公共设施设备及物业维修养护计划并组织实施；

　　4.0负责组织对本年度《房屋和公共设施设备保养计划》分工安排和制定工作计划；带领维修工完成各项维修、保养工作；

　　5.0负责本小区装修审批核准、监管验收；

　　6.0负责对本部门员工日常工作的指导安排、监督管理；

　　7.0负责监督维修工对装修过程巡查和管理，并对装修过程中出现的疑难问题进行及时处理；

　　8.0负责在设施设备操作过程中对维修人员的安全操作指导；

　　9.0负责建立小区内物业公共设施、设备资料档案；

　　10.0 负责做好维修工具及零件的采购计划；

　　11.0 负责对本部门员工进行职业道德及职业技能的培训、考核，提升服务质量及形象；

　　12.0 负责指定大型设施、设备责任人；

　　13.0 负责联系、组织生活水池的清洗、消毒和水质检验工作；

　　14.0 对服务中心经理提出合理化建议，以便及时调整计划实施中出现的各种问题；

　　15.0 负责与各部门之间的协调配合；

　　16.0 完成上级交办的各项工作。