物业辖区综合维修岗岗位工作职责

　　物业辖区综合维修岗岗位职责

　　一、负责物业服务区内给排水系统、水泵房、灭火系统的日常运行、保养和维修工作。

　　二、负责物业服务区内公共设施、消防设施的维修工作。

　　三、坚持"用户第一"的态度，上门维修时必须做到文明礼貌，工装穿戴整齐，爱护维修场所的一切陈设和物品，严禁对用户粗言秽语。维修完毕后必须将周边环境恢复原状。

　　四、发生应急保障，应保持头脑冷静，严格执行操作规程及安全要求进行积极抢修。

　　五、在保证设备正常运行的基础上，节约原材料，延长使用寿命。

　　六、遵守劳动纪律，不得串岗乱岗，不做与本岗无关的事，不得无故旷工。

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篇2：小区综合维修工岗位工作职责(9)

　　小区综合维修工岗位职责（九）

　　一、熟悉小区公用设施设备，掌握各种设施设备的性能、操作。

　　二、按维修保养计划对小区设施设备进行周、月、季、年定期保养，并作好检修保养记录。

　　三、负责处理业主/业主/用户申请的维修服务及公共设施设备的故障处理。

　　四、每天根据《共用设施设备巡视检查规程》巡查设备、仪表运行情况，发现问题及时处理，认真做好各种记录。

　　五、发生停电、停水、火警或其它事故,应即刻到位，按照应急预案规定，果断采取应急措施。

　　六、学习业务知识、钻研专业技术，工作中注意做到革新挖潜，厉行节约，修旧利废，减少材料消耗。

　　七、按规定做好水、电、气表的抄表工作。

　　八、认真做好维修工作记录,保管好物品、工具。

　　九、完成上级交办的其他工作。

篇3：物业综合类维修主管岗位工作职责素质要求

　　物业综合类维修主管岗位职责及素质要求

　　a、岗位职责

　　*对管理处主任负责并汇报工作；

　　*负责大厦公共区域照明及业户户内的电气维修及安装工作；

　　*负责大厦房屋本体及业户户内的土木工程、装饰装修、办公家具、五金等维修修缮工作；

　　*负责完善大厦房屋本体土木工程及电气遗留工程的整改工作；

　　*负责大厦内装修工程的电气部分图纸审核、施工过程的质量检查、监督及工程验收；

　　*负责对下属员工的培训、安全教育工作及参与其绩效考核、聘用工作；

　　*负责对本专业QHSE管理体系的运行绩效进行测量及考评；

　　*负责做好自身承担的QHSE管理方面的工作，完成本部门的各项工作目标。

　　b、素质要求

　　*电气/电子/工民建类或相关专业大学专科或以上学历；

　　*具有5年以上综合类维修、运行和安装工作经验；

　　*至少持有ISO9001、ISO14001、OHSAS18001中的一项内审员培训合格证书；

　　*有一定的工程管理能力、组织协调能力；

　　*熟悉工程预决算；

　　*具有指导员工工作和培训员工能力；

　　*持物业管理员上岗证；

　　*熟悉物业管理行业相关法律、法规；

　　*熟练使用计算机。

篇4：大学生公寓管理中心综合维修工岗位工作职责

　　大学生公寓管理中心综合维修工岗位职责

　　1、综合维修工在中心主任的直接领导下，负责学生公寓的日常维修。

　　2、负责所辖公寓限电柜、走廊层分箱的使用维修。

　　3、负责所辖公寓走廊、水房、厕所、宿舍、照明系统的维修。负责宿舍、电视、电话、电源系统的维修。

　　4、负责公寓、门窗、铁柜、桌椅、玻璃的日常维修。

　　5、负责公寓、上下水管的疏通。

　　6、负责检查、维修厕所、水房水管跑、冒、滴、漏现象（每日检查一次）。

　　7、负责公寓、走廊、暖气的日常维修。

　　8、负责公寓、宣传橱窗等的检查、维修。

　　9、负责检查学生的违纪行为和防火、防盗现象。

　　10、完成科里交给的其他任务。

篇5：小区综合维修主管岗位工作职责(7)

　　小区综合维修主管的岗位职责7

　　岗位名称：综合维修主管

　　直接上级：工程部经理

　　直接下级：维修领班

　　本职工作：

　　1．对工程部经理负责，并完成部门经理交办的各项任务；

　　2．熟悉和遵守国家有关房屋及楼内公共设施管理等方面的法规、规范及安全规程；

　　3．负责协助公司工程部对本项目新增项目的接管及验收工作；

　　4．负责协助项目其他部门处理小区工程维修投诉的解释和处理工作。

　　5．负责按公司及项目有关规定核定住户维修项目和标准，监督维修人员及时为住户提供服务，并按维修回访要求对住户进行回访，确保维修质量并采取有效措施改进服务；

　　6．负责小区已接管项目公共区域所有设施的管理、维修和维护工作；

　　7．负责向工程部经理提交管辖范围内设备、设施的更新、改造建议和大、中修计划，协同工程部经理共同向总公司提交方案并组织、监督实施项目的整改全过程。向经理提交设备的改造、更新前后运行效果的各方面对比和改造、更新经验总结；

　　8．负责每月定期向工程部经理汇报当月完成和进行的主要工作，每年1月5日和7月5日前向工程部经理提交工作总结；

　　9．负责每周一次对小区内所管辖的设备、设施进行检查。遇特殊天气需加强巡检次数，并负责各种抢险工作；

　　10．负责完成日常使用的专业技术资料的搜集、管理工作；

　　11．负责所有涉及本专业的技术服务工作并承担相应责任；

　　12．负责每月15日前提交所有电气专业的维修工具、设备、材料采购计划和配合填写相关表格；

　　13．负责制定公共区域设备、设施管理的各种规章制度，出具设备、设施巡检表；

　　14．在部门经理的指导下具体负责小区内改建、扩建项目的施工及现场监督管理工作并全面负责施工现场安全管理工作；

　　15．负责维修员工的日常管理、考核，安全教育和物业知识的培训，并对培训效果进行考核，以促进维修人员业务素质的不断提高；

　　16．积极推广新技术，努力降低能耗，节约管理成本；

　　17．负责向经理提出工程管理方面的合理化建议；

　　18．积极配合部门内其他专业、其他部门的工作。