贸易商城工程部各岗位工作职责

　　贸易商城工程部各岗位职责：

　　一、工程部部长岗位职责：

　　（一）负责整个**贸易城管辖范围内有关工程各项工作的具体实施；

　　（二）熟悉和遵守国家有关各种设备、设施的运行管理的法规、及安全使用规程；

　　（三）负责协调管理处各部门的工作，积极配合公司其他部门处理好客户的各种投诉事件。

　　（四）负责执行公司下达的各项任务，并监督工作进行的全过程。定期向公司汇报工程进展情况；

　　（五）积极配合政府有关部门对特种设备、设施的检查工作；

　　（六）负责处理各项工程问题，并向公司提出合理化建议；

　　（七）负责定期向上级领导汇报工作计划及工作完成情况；

　　（八）负责组织人员对工程及设备的交接验收工作，并对工程及设备建档；

　　（九）负责解释设备、设施、工程施工报告；

　　（十）负责**贸易城管辖范围内所有施工现场的统一管理和协调。

　　（十一）负责工程保修、特殊设备的保养、设备更新改造方面各种合同文本的起草，并监督执行全过程；

　　（十二）负责对违规操作进行及时处理；

　　（十三）负责定期召开工程部全体人员例会，对工程部近期的工作进行总结，提工作中发生的问题及问题的处理办法；

　　（十四）负责组织实施**贸易城管辖范围内所有硬件设备的养护和正常使用；

　　（十五）负责工程部个专业人员的管理及专业知识和技能培训考核。

　　二、电气主管岗位职责：

　　（一）认真完成上级领导安排布置的各项工作任务；

　　（二）熟悉并严格遵守国家有关电气设备管理、运行等方面的法规、规范及安全规程；

　　（三）负责协助上级部门对新增项目的接管及验收工作；

　　（四）负责所有强、弱电设备系统的正常运行、管理、维修、保养，全面掌握辖区强、弱电系统及其设备的性能和使用方法；

　　（五）负责向上级部门提交管辖范围内设备、设施的更新、改造建议和维修计划，并监督实施；

　　（六）定期负责向上级部门汇报工作计划及工作完成情况；

　　（七）定期负责辖区内所有的设备、设施进行检查； 对专业技术资料进行搜集、管理工作；

　　（八）负责所有涉及本专业的技术服务工作并承担相应责任；

　　（九）负责定期向上级部门提交所有电气专业的维修工具、设备、材料采购计划；

　　（十）负责编制所辖区内每台电气设备台帐，绘制辖区电气系统图；

　　（十一）负责制定电气设备、设施管理的各种规章制度，出具设备、设施巡检表；

　　（十二）负责辖区内施工用电的现场安全管理、计量和收费工作；

　　（十三）负责维修电气的日常管理、考核，安全教育和物业知识的培训及技术管理和指导；

　　（十四）积极推广新技术，努力节能降排，节约费用成本；

　　（十五）每月负责辖区用电计量的抄录、汇总并上报，负责协助财务部缴纳电费和按照财务科目进行用电量和费用分摊；

　　（十六）积极配合其他部门的工作。

　　三、综合维修主管岗位职责：

　　（一）认真完成上级领导安排布置的各项工作任务；

　　（二）熟悉和遵守国家有关房屋及楼内公共设施管理等方面的法规、规范及安全规程；

　　（三）负责协助公司对新增项目的接管及验收工作；

　　（四）负责协助公司对辖区工程维修投诉的解释和处理工作；

　　（五）负责按公司有关规定核定商户维修项目和标准，监督维修人员及时为商户提供服务，并按维修回访要求对商户进行回访，确保维修质量并采取有效措施改进服务；

　　（六）负责辖区内公共区域所有设施的管理、维修和维护工作；

　　（七）负责向上级部门提交管辖范围内设备、设施的更新、改造建议和维修计划，并监督实施；

　　（八）定期负责向上级部门汇报工作计划及工作完成情况；

　　（九）负责定期对辖区内所有设备、设施进行检查，并负责各种抢险工作；

　　（十）负责专业技术资料的搜集、管理工作，并承担技术服务责任；

　　（十一）负责辖区内施工及现场监督管理工作并全面负责施工现场安全管理工作；

　　（十二）负责维修员工的日常管理、考核，安全教育和物业知识的培训；

　　（十三）积极推广新技术，努力节能降排，节约费用成本；

　　（十四）负责辖区内施工用水的现场安全管理、计量和收费工作；

　　（十五）每月负责辖区用水计量的抄录、汇总并上报，负责协助财务部缴纳水费和按照财务科目进行用电量和费用分摊；

　　（十六）负责辖区突发性事件如停水、跑水、火警情况的处理；

　　（十七）积极配合其他部门的工作。

　　四、维修电工岗位职责：

　　（一）严格遵守公司各项规章制度，服从领导安排；

　　（二）努力学习技术，熟练地掌握辖区电气设备的原理及实际操作与维修；

　　（三）制订所管辖设备的检修计划，按时按质按量地完成，并填好记录表格；

　　（四）积极协调配电工的工作，听从指挥；

　　（五）严格执行设备管理制度，做好交接班工作；

　　（六）交班时发生故障，上一班必须协同下一班排除故障后才能下班，配电设备发生事故时不得离岗；

　　（七）定期对分管设备的维修保养工作；

　　（八）搞好班内外清洁工作；

　　（九）积极配合其他部门的工作。

　　五、高压运行工岗位职责：

　　（一）严格遵守公司各项规章制度，服从领导安排；

　　（二）高压电工应持证上岗，努力学习技术，熟练地掌握辖区内的供电方式状态、线路走向及所管辖设备的原理、技术性能及实际操作；

　　（三）努力做好设备的维修保养工作，做好防范工作，确保安全运行；

　　（四）坚守岗位，定期巡视电器设备及水泵房，密切监视各仪表的工作情况，正确抄录各项数据并填好报表；

　　（五）对来人来电报修及时登记；

　　（六）值班长负责安排电工日常维修工作；

　　（七）发生事故时，值班人员应保持冷静头脑，按照操作规程及时排除故障；

　　（八）严格执行设备管理制度，做好交接班工作。负责与供电局的业务联系，并做好登记；

　　（九）交班时发生故障，上一班必须协同下一班排除故障后才能下班，配电设备发生事故时不得离岗；

　　（十）定期对分管设备的维修保养工作；

　　（十一）搞好班内外清洁工作；

　　（十二）积极配合其他部门的工作。

　　六、弱电技工岗位职责：

　　（一）严格遵守公司各项规章制度，服从领导安排；

　　（二）负责消防自动报警系统、通风系统、电脑网络系统、保安监控系统、广播系统的运行、维护管理工作。熟练地掌握其原理、技术性能及实际操作；

　　（三）根据实际需求，开展各项弱电专业工程的增效、改造工作；

　　（四）积极参加业务学习和技术培训，提高业务技术水平。

　　（五）搞好各种工作的配合，努力完成领导交给的其他任务。

　　七、电梯维修工岗位职责：

　　（一）遵守公司的各项规章制度，搞好各工种的配合，努力完成领导交办的其他任务；

　　（二）电梯工应持证上岗，严格遵守国家和市有关技术法规和标准；

　　（三）密切监视和掌握各机的运行动态，及时做好需变动的电梯运行方式的调度管理工作，以适应客流量的需要；

　　（四）熟悉电梯的性能、构造和使用方法，每天按要求准时开启和关闭电梯，确保电梯正常运行；

　　（五）按时完成电梯定期保养和当班分配的维修工作任务，认真填写《电梯定期保养检验报告和记录》，收集电梯分包方的《电梯定期保养记录》和《电梯维修记录》；

　　（六）电梯发生故障时负责紧急救援及监督修复处理工作；

　　（七）交班时，应清楚地交代各机运行情况，接班者应按规定巡检时间对各机房、各电梯进行异声、异味、乘感、照明及内选指示等项目检查，如有异常情况，应协同维修再交接班；

　　（八）填写“工作日报表”送部门总值班室，并做好电梯、电梯间和电梯机房的清洁工作；

　　（九）积极参加业务学习和技术培训，提高业务技术水平。

　　八、管道工岗位职责

　　（一）负责冷热供水系统、排水系统、消防水系统设备的运行管理和维修保养；

　　（二）负责污水处理系统运行管理和维修保养；

　　（三）负责消防门、自动门、窗帘及机械五金构件的维修保养；

　　（四）熟悉给排水系统（各种水泵、管道、阀门、控制设施）和各种机械设备、供气、供水设备的情况，掌握操作规程和维护保养知识，按要求正确使用；

　　（五）负责污水处理池的日常清洁，及时排除常见的故障，保证系统处于良好运转状态。

　　（六）当班期间及时巡视检查上下系统设备和其他设备的运转情况，并做好巡查记录。

　　（七）及时进行设备的维修保养，维修保养要及时，保证质量，记录要完整并存档保管。

　　（八）做好应急（漏气、漏水、污水外溢等）抢修工作，接到应急报告迅速奔赴现场，及时进行抢修，重大泄漏应在领导和工程师的指导下进行。

　　（九）积极参加业余学习和技术培训，不断提高业务技术水平。

　　（十）严格遵守公司的各项规章制度，积极配合其他工种工作，并服从上级领导安排。

　　九、万能工岗位职责：

　　（一）严格遵守公司的各项规章制度，积极配合其他工种工作，并服从上级领导安排；

　　（二）熟悉**贸易城管辖范围内设施的安装、维修及保养；

　　（三）负责**贸易城管辖范围内

公建部位、家具、房屋的维修；

　　（四）具备熟练的木工、瓦工、油工专业维修技能及专业知识；

　　（五）具有服务意识，肯吃苦耐劳；

　　十、电梯司机岗位职责：

　　（一）电梯司机要经过专业培训后方可上岗工作；

　　（二）司机要严格遵守劳动纪律，热情服务，确保乘客安全；

　　（三）遵守工作时间，监守工作岗位；

　　（四）电梯运行时间严禁做与本职工作无关的事情；

　　（五）保持轿厢、厅门口的清洁卫生，特别注意轿箱门、厅门门槛槽中杂物、尘土必须清除；

　　（六）每天开梯前，司机和维修工要首先试运行，确认无异常后方可运送乘客；

　　（七）坚持填写交接班记录和电梯维修记录；

　　（八）电梯上不准运送易燃、易爆物品，特殊情况在有防范措施的情况下指定专人运送；

　　（九）电梯检修时必须在门前悬挂“检修停运”的指示牌；

　　（十）电梯停运后要检查厅门是否关好，电源是否关闭掉；

　　（十一）严格遵守公司的各项规章制度，积极配合其他工种工作，并服从上级领导安排。

　　十一、空调工岗位职责：

　　（一）空调工持证上岗；

　　（二）熟悉**贸易城管辖范围内装备的空调型号、操作规程，准时开启和关闭；

　　（三）熟悉空调系统的基本情况和主要性能参数，能熟练操作空调主、辅机及设备。对外界和各空调区域的温度、相对湿度进行监测，根据外界天气变化及时进行空调工况调节，努力使空调区域的温度、相对湿度符合规定的数值范围，并按运行记录表做好记录；

　　（四）在班长的领导下负责对空调系统的值班、检查、维修和定期保养；

　　（五）设备开、停应须及时转换运行状态牌，尤其是接到维修人员停机维修通知后，立即挂检修牌；

　　（六）值班人员必须掌握设备运行的技术状态，按时巡视主机、分机的运行情况，并做好记录，发现异常应立即报告上级领导。发生紧急故障，值班人员应及时处理并上报领导；

　　（七）按空调保养要求对空调系统进行定期检查保养并做好记录；

　　（八）做好空调的清洁工作，做到无污迹、无灰尘、无垃圾；

　　（九）积极参加业务学习和技术培训，提高业务技术水平；

　　（十）值班人员必须严守岗位职责，服从指挥，严守操作规程。对领班安排的工作负责，不得擅离职守，如离开值班室去巡查或抄表必须知照同值人员；

　　（十一）严格遵守公司的各项规章制度，积极配合其他工种工作，并服从上级领导安排。

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篇2：别墅区物业工程部经理岗位工作职责

　　别墅区物业工程部经理岗位职责

　　职位：工程经理

　　报告：总经理

　　工作概要：全面管辖、指挥、调配各工程人员，确保别墅设施正常运行，制定重点设备维修保养计划、项目改建、控制各成本开支。

　　主要职责：

　　1.在管理当局的统一领导下、制定、贯彻、执行有关工程和能源管理方面的方针，政策、规定和制度。

　　2.根据要求为别墅区所有系统和设备建立并保持有一个全面的维修计划。

　　3.建立健全工程设备的运行和操作程序，确保整个工程设备的正常运行。

　　4.全面负责工程方面的节支运行，根据楼宇运行要求准备和修改工程部运行预算，并严格控制工程运行和维修费用。

　　5.跟踪、控制所有水、电、煤气、煤的能源消耗，保证最大限度地节能。

　　6.负责准备并及时向管理当局上交所有有关报告及报表。

　　7.负责工程部员工绩效评估，并按照奖惩制度实施奖惩。

　　8.负责建立全部门各岗位责任。

　　9.负责建立健全全部门培训计划，保证工程部员工掌握必备的专业技术和技能。

　　10.认可签收部门所有发票。

　　11.在环境和安全方面保证大楼执行法律要求。

　　12.制定并执行对其它部门紧急情况做出反应的计划。

　　13.负责协调政府部门有关设备设施的定期质量检查，外网改造工程。

篇3：别墅区物业工程部技工岗位工作职责

　　别墅区物业工程部技工岗位职责

　　职位：

　　报告：工程师

　　工作概要：完成各类专业中设备保养和维修工作。

　　主要职责：

　　1.严格执行各项操作规程及各项规章制度。

　　2.始终把防火等安全制度贯彻到工作中去，要牢牢树立安全第一的思想。

　　3.确保请修单按时完成，不得积压。

　　4.服务中做到宾客至上，微笑服务，使大楼内的客人及客户能够满意。

　　5.做好运行记录，认真履行值班检查制度。

　　6.完成维修任务，做好维修记录。

　　7.爱护工具及公物，视工具为第二生命。

　　8.完成上级交给的其它工作。

篇4：别墅区物业工程部维修电工岗位工作职责

　　别墅区物业工程部维修电工岗位职责

　　职位：维修电工

　　报告：强弱电领班

　　工作概要：负责电器设备的维修工作和安全可靠运行。

　　主要职责：

　　1.负责别墅区所有电器设备、照明线路、控制线路、控制设备和灯具的日常运行和维修工作。

　　2.负责别墅区所有机房内电器设备的维修和保养。

　　3.根据计划做好电子设备的月、季、年度检测维护工作。

　　4.根据维修巡检计划完成线路设备的巡检工作，并认真填写巡视记录，对发现的问题或隐患及时向主管或工程师汇报。

　　5.对电器设备维修中所需备件，包括备用零件、备用部件、备用组件要妥善管理，定期测试，保证随时应急使用。

　　6.保证机房的工作环境条件达到设备的要求，做好防火、防潮、防静电工作。

　　7.熟悉并掌握停电时的应急发电方法，确保别墅区供电的连续性和可靠性。熟练掌握大楼的供配电方式、线路走向、设备技术性能和实际操作方法。

　　8.做好线路防火工作，严格检查线路负荷，发现不正常状态必须找出原因加以纠正。

　　9.完成别墅区各强弱电竖井内各开关的巡视，检修工作，对于不能及时处理的故障或隐患及时向主管或工程师汇报。

　　10.认真填写别墅区用电量日报表和月报表。

篇5：别墅区工程部空调/给排水技工岗位工作职责

　　别墅区工程部空调/给排水技工岗位职责

　　职位：空调/给排水技工

　　报告：空调/给排水领班

　　工作概要：及时完成空调/给排水系统及设备的维修保养工作。

　　主要职责：

　　1.日常维修人员对别墅内各种通风，采暖，给排水及相关的设备，管道进行故障检修排除，并定期进行计划维修保养。

　　2.机械设备一旦发生故障，维修人员应保持镇静，果断准确判别故障原因，采取积极措施防止事故扩大，并及时报告上级主管。

　　3.按时认真填写工作记录，包括维修记录、运行记录、保养记录及维修记录卡。

　　4.定期检查设备的运行状况认真填写记录，确保设备的正常运转。

　　5.要稿好各工种的团结，分工不分家，工作中遇有其他的紧急情况，能处理的故障及时给予处理解决，疑难问题即刻上报主管。

　　6.对于火警一定要反应灵敏，行动迅速，处理果断，汇报及时。

　　7.加强工具的使用与保管，包括自用工和共用工具，交接班时工具要帐物相符。

　　8.做好水系统的巡检工作，做好平时小维修工作。