小区物业工程部工作间管理细节规范

　　小区物业工程部工作间管理细节规范

　　1、本规范要求管理处工程部工作间的管理要求，包括工具柜、备件物品柜、个人工具包公用工具，备品备件的配置。本规范适用于兴鸿业南京下属多管理处设备维修间的管理。

　　2、备件物品柜可由可折卸组装货架组成，其规格与数量可依设备维修人员数量及场地的随机改变。

　　2.2货架上应整齐有序摆放个人工具箱及适量的维修备品备件。

　　3、个人工具。

　　3.1每位元设备维修人员配置一只个人工具包（款式由公司统一规定），内显维修所需的个人工具，包上注上编号、姓名。于货架上整齐摆放。

　　3.2个人工具包保持整洁，工具配置：钢丝钳、尖咀钳、斜钳、螺丝、6把C8〃4〃3〃十字一字各一把。卷尺一只、电烙铁一把，活扳手12〃8〃各一把、电笔一支、电工刀一把、鞋套一双、垫布两块、毛巾两条、羊角锤一把、钢锯弓一把。维修时，维修人员随身携带工具包。维修完后原样放回。

　　3.3根据管理处维修人员工作的具体情况，工具品种、规格、数量可适当的调整。

　　3.4维修人员使用的个人工具箱，由本人申领，经工程部主管批准后办理领用手续。员工离职前应如数交还。

物业经理人网 www.pMceo.com

篇2：物业工程部巡检管理细节要求

　　物业工程部巡检管理细节要求

　　1、目的；

　　保证小区公共区域设施设备的正常运行避免和减少装修违章行为发生。

　　2、适用范围；

　　适用于管理处所辖的所有小区公共区域设施设备及二次装修；

　　3、职责；

　　3.1工程部主管全面负责小区公共区域设施设备运行管理工作及二次装修检查工作。

　　3.2工程部领班具体负责小区公共设备设施和二次装修巡检工作的组织落实。

　　4.0细节规范；

　　4.1工程部日常巡检由值班人员在上班半小时后进行，

　　4.2当日值班人员应按本系统规定相关检查内容填写巡检记录表，对巡检中发现的问题及时上报领班及部门主管，对设施设备的问题应采取适当安全措施，防止故障发生及事故的发生。

　　4.3当值班人员外出巡检时，必须随身携带对讲通讯工具，随时与部门主管保持联系。

　　4.4当日值班人员应对当日装修的施工户的进度、内容在巡检表中做简单的记录；

　　4.5当日值班人员在结束巡检中的问题做简单的提示；

　　4.6巡检中发现的问题交工程部主管签审核意见.

　　4.7对装修中发现的违章行为，应当场制止，并立即向领班或主管报告，争取及时纠正避免违章发生。

　　5.0记录表单；

　　《工程部工作日志》《工程部巡检记录表》

篇3：物业工程部维修机具管理规定

　　物业工程部维修机具的管理规定

　　1、维保部对专用维修工具实行个人负责制，所有工具丢失由使用人负责赔偿；

　　2、建立健全工具管理档案，实行工具报损制度；所有工具建账管理，做到帐物相符，领用人须在领用登记表上签名确认；

　　3、各维修人员根据实际工作需要，配备个人常用工具及公用工具。个人工具由本人负责保管，公用工具由专人负责保管；

　　4、所有工具必须正确使用、妥善保管，特别是电动工具必须正确、合理地使用，严格遵守安全操作规程，发现问题立即停止使用；

　　5、大件工具（如电焊机、剪草机、疏通机等）在使用后应立即擦拭干净，正确保养后存放在指定的库房内；

　　6、所有工具坚持交旧领新的原则，在领用新工具时必须交回旧工具，交回的工具由公司统一处理，不得外流；

　　7、专业工具使用未经培训不得随意使用，较大型的专业工具应随用随领，用后即时归还， 须添置新工具须提出申请，经总经理批准后方可购买；

　　8、建立严格的工具报损制度，按照损坏原因、申购、采购、领取的程序进行；在工作中损坏的工具应填写报损单，同时将损坏的工具交回库房；

　　9、损坏的工具由专人负责保管，并建立专用损坏工具档案。

篇4：物业电梯使用管理规则条约

　　物业电梯使用管理规则条约

　　1、乘坐使用电梯时应文明操作，请勿使用硬物按动或拍打显示按钮及随意按动警铃按钮。

　　2、电梯运行过程中切勿将身体倚靠轿门，以免发生危险。

　　3、为保障电梯安全运行，乘坐电梯时不要追逐打闹、前后摇晃。

　　4、进出电梯时，请勿在轿门中间停留或谈话。

　　5、运送重物时，请将物品放置轿厢中间。

　　6、发现电梯超载讯号铃声响时，站在门口的乘客应自觉退出，不要采用任何形式的强制关门手段。

　　7、确保防燃防爆，勿携带危险物品进入电梯。

　　8、礼貌乘梯、礼让老人和儿童、学龄前儿童须由大人带领乘梯。

　　9、为了大家的身体健康，请不要在电梯内吸烟、吐痰、乱扔废弃物。

　　10、劝阻儿童不要在电梯附近玩耍，以免影响他人使用及自己受到伤害。

　　11、如遇火警时，切勿使用电梯。

　　12、当电梯在运行上突然发生停运等故障时，乘客不必紧张，可按警铃报告，耐心等待维修人员到来，禁止采取拍打按钮、厢体以及强行撬门等急躁行为，这可能导致对电梯的破坏，使救援工作及电梯修复更加困难。

　　13、乘客看到停运标志时，请不要采取任何令其开启或移动标志牌的行为，以免发生人身、设备意外事故。

文章

篇5：酒店用电安全管理制度(5)

　　酒店用电安全管理制度（五）

　　1.电器设备的安装、修理，应由电工人员按照电气安全操作规程进行。非电工人员不准擅自安装、修理电气设备。

　　2.电动机不能超负荷运行，电压不能过低，要经常维护保养，防止匝间和相间短路、碰壳和电刷火花。转动部位要经常加油，保护清洁润滑。连续起动次数不能超过3-5次。

　　3.变压器应安装在单独的房间内，房间必须符合防火要求。变压器底部要有贮油槽和排油沟。槽内应垫卵石。室内要保持干净，不准存有无关物品。

　　4.电线不能超负荷使用。在有易燃易爆可燃液体、气体和大量可燃粉尘的场所、暗装电线应穿管保护。如用钢管时，管口应有和橡皮圈衬垫。陈旧老化的电线应及时更换，不准将电线缠绕在铁钉上或用铁丝牵拉。

　　5.配电房要保持清洁，配电盘的设置要与可燃物保持一定的距离。配电盘上布线要整齐，接头要牢固。

　　6.电闸刀盒要保持完好，不谁用铜、铁丝代替保险丝。

　　7.电加热器具，如电炉、电烫斗、烘干灯泡等，在使用时要有人看管，用完后要立即切断电源。

　　8.照明灯具距可燃物要保持一定的距离，不准用纸做电灯罩。

　　9.避雷设备、防静电装置的接地导线每年要进行一至两次的检查测试，电阻不准大于10欧姆。