小区能源核算管理规定(2)

　　小区能源核算管理规定（二）

　　为了使小区能源工作有序化管理，保障财务核算准确及时，对能源核算做如下规定：

　　1、每日早8时，变电所值班员必须及时抄写变电所高压计量有功电度表表示数一次；

　　2、每月末早8时，能源核算人员与变电所值班员共同抄写高压计量电度表有功、无功表示数（峰、谷、平）一次；

　　3、每月末早8时开始，能源核算人员与维修人员共同抄写变电所配出的各条线路计量电度表有功表示数一次；

　　4、每月末早8时开始，能源核算人员与维修人员共同抄写物业直接交付水费的所有水表表示数一次；

　　5、月末抄写的电、水表表示数，必须认真记入表卡，并及时录入电脑。如出现误记，需按财务记帐方式更正；

　　6、根据表卡记录数据，通过电脑进行核算制表，并进行三年同期对比；

　　7、根据同期对比，进行能耗分析，找出能耗升降的原因绘制成表格，与能耗报表一起上报财务处、总经理各一份。

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篇2：物业园区能源管理制度(3)

　　物业园区能源管理制度（三）

　　1目的 合理使用设备设施，使其达到最大限度的工作效率，减少能耗费用支出。

　　2适用范围 园区内所有运行的设备设施。

　　3职责

　　3.1 各部门委派一名节能管理员，协助、督促和落实工程部节能工作的开展。

　　3.2 主任负责节能工作开展的指导，检查监督及外委修理的联络工作。

　　4管理制度

　　4.1成立以工程部为主体的节能领导小组，各部门均应设兼职节能管理员。

　　4.2节能领导小组要经常研究物业的能耗情况，并采取相应节能措施。重视节能的重要性，让每位员工都要了解节能是工程管理的重要内容。

　　4.3工程部应进行每月能耗统计并绘制成曲线表，以进行不同年份不同月份的能耗比较。

　　4.5供配电系统应对无功负荷进行补偿，以提高功率因数。功率因数应控制在0.9以上。应根据变压器负荷变化情况，按技术特性，选择最佳运行方式。变压器负载率经常小于30%时，应退出运行；应经常调整和保持三相电流的平衡。

　　4.6制冷机组应安装节电控制装置，根据不同负荷要求，开、停部分机组及控制冷冻水、冷却水温度和水质，以提高制冷系统的运行效率。

　　4.7空调机组运行时应对于不同季节，合理调整新风比例，以减少新风处理能耗；对于非24小时营业场所，应进行风量调节，根据负荷的大小来改变送风量。

　　4.8照明系统灯具应定期清扫更换，制定更新周期，维持光照水平。

　　4.9照明和动力用电应分别装表计量，内部可分层、分区、分部门装表计量，依据奖节罚超原则，制订考核办法。

　　4.10工程部应在所有使用部门安装相应的计量仪表，定期记录能源消耗数据。

　　4.11工程部应派人每天到各使用部门巡视检查，如发现漏电、漏水、漏气、漏油等现象，立刻采取措施解决问题；如属人为事故，要对有关人员进行教育并惩罚。

　　4.12工程部各级管理人员要了解主要用电设备的数量、运行情况，以及各种能源的收费标准。

　　4.13工程部应指派专人负责节能工作的检查、督促，推广节能观念及意识和方法，不断对用电、用水及其它能源消耗情况及节能效果进行分析、调查，使之不断完善。

　　4.14充分应用楼宇自动化控制（BAS）进行管理，根据季节、时间、天气等变化因素，时刻调整设备运行参数。

　　4.15加强管道保温材料的维护保养。

　　4.16照明灯具应尽可能选择节能灯具及光源。

　　4.17在可能情况下，通过技术改造，使电梯/手扶梯达到智能管理和运行。

　　4.18尽可能在公共区域采用节能控制照明开关，如：声控开关、光控开关、时间控制开关、延时控制开关等。

　　4.19合理使用设备设施，使其最大限度的达到工作效率。

　　4.20经常检修设备设施，使设备设施保持良好的润滑、密封的运行状态。

　　5 相关记录

　　《能源消耗统计表》HD**-GC-005-A-01

篇3：大厦能源消耗控制工作程序

　　大厦能源消耗控制程序

　　1.能源消耗控制的范围是：电、水、天然气等。工程部在所有出租部位安装电表使用须登记。

　　2.工程部派人每天到各使用部门巡视检查，如发现漏电、漏水、漏气等现象，立即采取措施解决问题，如属人为事故，将对有关人员进行教育并惩罚。

　　3.巡视中发现常流水、常明灯等现象应及时处理，对情节严重的责任人或单位给予适当的处罚。

　　4.工程部每月召开一次能源控制分析会，邀请使用部门人员参加。

　　5.工程部每月25日汇总，月底前上报能源程序消耗情况，送财务部经理。

篇4：工程管理部能源统计管理制度

　　工程管理部能源统计管理制度

　　范围

　　本标准规定了能源统计的管理，适用于工程管理部能源管理工作。

　　能源统计管理制度

　　1机电专业填写《水表记录》、强电/电梯专业填写《电表记录》。

　　2查抄数据要求数字准确，字迹清晰、无误。

　　3工程管理部各专业每月28日前完成能源统计工作。

　　4相关专业将当月计量数报工程管理部部办公室，由文员负责统计管理。

　　5办公室汇总核准后于30日前上报部门经理及公司财务部。

　　记录

　　《水表记录》

　　《电表记录》

　　附加说明：

　　1.本标准由工程管理部组织起草、公司主管领导审核、总经理批准。

　　2.本标准由工程管理部负责解释、修订。

篇5：酒店能源管理制度

酒店能源管理制度

　　1 酒店的能耗主要是指燃油、电等的消耗量，其中大部分的耗费为电能的耗费，因此降低能耗首先是抓电能，其次是燃油，工程部经理需直接领导安排各种节能措施。工程部应进行每月的能耗统计并把能耗绘成曲线表，以进行不同年份不同月份的耗能比较，并采取以下电能节约措施。

　　2.1 对无功功率进行补偿以提高功率因素，功率因率应控制在0.9以上;

　　2.2 对供电网络进行电流平衡调节，低压网络的电流不平衡度应小于20%;

　　2.3 空调制冷系统应根据现均环境温度，开停部分机组及控制冷却水温和水质，以提高制冷系统的运行效率，对于宴会厅等非24小时营业场所可采取提前送风，营业结束前半小时减少送风量以节能;

　　2.4 照明节能要求光源，灯具的高效节能，还应对照明场所进行合理照度设计和控制;

　　2.5 对酒店各部门负责人员进行节能知识培训，加强酒店员工合理使用空调，照明灯具等以节约能源的节能意识。