**广场工程部架构设置人员编制

　　**广场工程部架构设置及人员编制

　　1. 工程部架构设置图:(编制:14人)

　　2.人员编制说明：

　　2.1、工程主管1人：全面负责工程部的工作。

　　2.2、机电工程师1人：负责所有机电设备设施维修保养的技术指导。

　　2.3、水电工程师1人：负责所有日常水电维修的工作安排和技术指导。

　　2.4、机电维修员5人：其中3人分3班24小时值班、主要负责地下配电室的运行检查、及处理一些突发事件，并做好相关记录。其中2人按正常班对商场内、机电设备设施的运行检查和维修保养。

　　2.5、水电维修员5人：其中3人由8：30-16：30值班、其中2人由16：30-

　　12：00值班， 主要负责商铺内及公共场所的日常水电维修。

　　2.6、机动人员1人：负责休息人员的顶班。

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篇2：物业工程部人员架构方案

一、岗位结构

　　工程部管理范围内的设备系统类别繁多、专业性强,对人员的技术素质要求较高。通常情况下需要采用 "岗位细化"的结构模式:按设备类别分班组、根据运转要求设置岗位及人员编制;一个设备系统一个班组、一个班组多个班次。这样的结构能够达到分工明确、并较有技术保证。但同时有需要人力较多、效率较低等弊端。

　　因此,在实际中,多数酒店及物业管理工程部采用了"万能工"的模式:即一名技工同时负责某个区域的多个系统类别的设备的运行维护。这种模式是假日酒店管理集团首先应用于酒店工程管理的,可以极大地提高人力利用率、降低工程部的人力成本、提高运作效率。但是这种模式要求所聘用的技工具备多方面的专业技术能力,能够胜任多个不同的专业类别的设备的运行维修。

　　考虑到高素质人员的招聘难度及公司实际的设备规模,综合以上两种模式的优劣,工程部的结构采用如下方案:

　　1、在公司开业伊始的一段时间内,所招聘的技工不可能对公司整体环境和设备状况很熟悉,这段时间任务也会比较多,容易发生一些适应性的问题,基于这些原因,工程部的整体结构大致按设备的专业类别划分为"配电及电气维修、电梯、空调、水暖、机修、锅炉"六个岗位。

　　2、以上六个岗位中,相互间技术障碍较小的"配电及电气维修、电梯、空调"三个岗位合并为 [电气班],其余岗位合并为 [综合班]。

　　3、在班组内实行"万能工"模式:各岗位责任范围的任务并不固定人员,而由该岗位所属班组的当班人员共同负责完成。但考虑到设备专业性,在开业初期的一段时间会指定一个技工负责一个专业对口的岗位。

　　4、每个班各设一名领班。

　　5、工程部组织结构图

二、人员编制

　　按以上结构,根据相应班次的运行要求,工程部的人员编制如下表:

　　工程部编制共11人 主管1人 电气班5人 1、 责任范围:配电及电气维修、电梯运行维修、空调运行维修。

　　2、人员分配:白班2人(含领班)、早班1人、中班1人、夜班1人

　　综合班5人 1、 责任范围:水暖管道、洁具、五金构件及机械维修、锅炉运行维修

　　2、人员分配:白班2人(含领班)、早班1人 中班2人、夜班1人

三、班次安排

　　按以上结构及人员编制,工程部正常班次如下表:

　　1、电气班排班表

　　星期一 星期二 星期三 星期四 星期五 星期六 星期日

　　○1领班 白班 白班 白班 白班 白班 白班 例休

　　○2技工A 白班 白班 白班 轮休 早班 早班 早班

　　○3技工B 早班 早班 早班 早班 轮休 中班 中班

　　○4技工C 中班 中班 中班 中班 中班 轮休 夜班

　　○5技工D 夜班 夜班 夜班 夜班 夜班 夜班 轮休

　　说明:1、除○1领班外,其余人员实行轮班制:按以上排序○2-○3-○4-○5-○2循环轮换。每人每周有一天休息。 2、【当班时段】白班:按公司行政白班时段、早班:08:00--15:00 中班:15:00--23:00、夜班:23:00--08:00

　　2、综合班排班表

　　星期一 星期二 星期三 星期四 星期五 星期六 星期日

　　○1领班 白班 白班 白班 白班 白班 例休 白班

　　○2技工A 早班 早班 早班 早班 轮休 中班 中班

　　○3技工B 中班 中班 中班 中班 中班 轮休 夜班

　　○4技工C 夜班 夜班 夜班 夜班 夜班 夜班 轮休

　　○5锅炉工 白班 白班 白班 白班 白班 白班 轮休