大厦物业工程部消防安全管理制度

　　大厦物业工程部消防安全管理制度

　　为贯彻落实中华人民共和国消防法规及《61号令》，保证大厦及各部门的安全，根据工程部的实际情况，制定消防管理制度。

　　一、组织领导

　　1.建立以部门经理、主管、领班负责的逐级责任制。

　　2.消防工作人人有责，每位员工都是义务消防员。

　　3.部门经理把防火安全工作与管理工作同时计划、同时布置、同时检查、同时总结、同时评比。

　　4.防火负责人的职责

　　（1）贯彻执行消防法规和上级的规定。

　　（2）制定有关防火安全制度。

　　（3）划分防火责任区，为各负责工作的地段。

　　（4）明确重点防火部位为：配电室、制冷机房、燃气锅炉房、仓库等要害部门。

　　（5）负责组织员工进行消防知识教育。

　　（6）每月召开一次防火会议，检查一次执行情况，及时消除火灾隐患。

　　5.员工消防职责

　　（1）认真学习消防知识，掌握一般灭火本领。

　　（2）自觉遵守物业管理中心的安全防火制度，注意自己工作岗位的防火安全。

　　（3）会使用消防器材，发生火警会报警，积极参加灭火。

　　（4）对违反安全防火规定的行为要敢于制止。

　　（5）认真检查巡视工作范围内的安全防火情况。

　　二、消防管理

　　1.维修工作用火、电气焊，必须配备灭火器，并派专人负责。

　　2.生活用火、锅炉用火，距可燃物应大于1.5m。

　　3.仓库、机房、配电室动火，必须符合用火规定。

　　4.仓库、机房、配电室禁止用明火取暖、吸烟。

　　5.存放易燃物品，要留足够消防通道，配备足够灭火器材。

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篇2：酒店工程部消防安全责任书

　　酒店工程部消防安全责任书

　　工程部的任务是负责酒店动力设备的运行管理，维修保养，更新改造，确保营业 需要。为明确责任，特别订本消防安全责任书：

　　一、1、负责酒店电力系统、电梯、空调系统、冷热水系统及地面管道、锅炉蒸汽系统的运行管理工作，设施设备的维护、保养和检修工作。

　　2、负责酒店水暖设备、厨房机械、洗涤设备的定期保养和故障检修。

　　3、负责酒店制冷设备、冷冻设备、排气设备定期维护保养和故障检修。

　　4、负责酒店楼宇维护、设施、家具、门锁的修理工作。

　　5、负责酒店灯饰、灯具的定期检查工作。

　　6、负责酒店动力各系统的设备、线路更新和系统改造。

　　7、负责酒店工程改造工作。

　　二、以上责任范围内设备接《维修单》后，在有配件的情况下不能及时修理而造成事故，由该责任班组填写《事故报告》，并由办公会按事故性质和损害程度研究进行处理。

　　三、以上责任范围内设备因修理不当，而造成事故，责任由该 修理人员负责。

　　四、对责任区域范围内的酒店设施、设备维修时，操作规程及施工质量应符合当地消防、安全要求。否则，由此造成事故由部门经理承担50%，当事人承担50%。

　　五、工程部所有员工必须严格执行设备操作、维护、保养安全操作规程。否则，由此造成事故由当事人负责，酒店不承担任何责任。

　　六、禁止无关人员进入机房重地。否则，造成机械人为破坏、物品丢失等事故，则责任由该 当值人员负责，并赔偿一切损失。

　　七、动用明火时，需办理动用明火证，动火时注意防火，动火完工后需彻底清理火种，否则，引起火灾由该 动火者全权负责，并赔偿经济损失。

　　八、机房内各种灭火 器材应备齐，确保发生意外时能正常使用。若因没能备齐灭火器材，则出现的事故由部门经理负责。

　　九、酒店内的各种电器设备，应保证符合电工安全使用规定，否则由此引发一切事故由部门经理及主管负责

　　十、部门经理或主管每 周应安排人员对酒店设施、设备安全检查并填写检查表格上报总经理。若因经理或主管工作安排失职而造成后果，责任自负。

　　十一、每月一次由主管分工到人对酒店电器设备、电线进行安全检查，发现隐患及时排除(若因无法克服原因而不能排除隐患，需报请总经理书面批准)。若因主管安排不力或隐患排除不当，则一切责任事故自负。

　　十二、每季度一次对吊灯、组合灯、大堂顶蓬玻璃等进行安全检查，检查其坚固、牢靠性并及时处理。若因没检查或检查不到位而发生砸伤人及其他事故，由部门领导负责。

　　十三、值班人员必须严格遵守岗位职责，服从指挥，严守操作规程，对班长安排的工作负责，班长对主管安排的工作负责，主管对经理安排的工作负责，严格执行安全操作及保养程序，保证维修质量，按时完成任务。在哪环节出现的问题由该环节负责人负责。

　　十四、填写机械运转记录及值班记录、交接班记录。发生事故，若因交接不清，则此次责任事故由两班人员负担。(以记录内容为准)

　　十五、严禁当值喝酒或酒后上岗、脱岗，若由此引发事故，则后果自行承担，并赔偿酒店损失。

　　十六、部门负责人应每月对员工进行一次技术培训与考评，严禁技术不过关的员工上岗。

　　十七、维修人员对机械进行维修、保养时，虽按操作规程操作但仍发生了非人为意外造成伤、残、亡等事故，则视为公务。若因操作不当而引发的事故，一切责任自负。

　　十八、部门经理为该部门的防火安全责任人，对本部门消防安全负主要责任。

　　十九、若一年内责任范围内酒店设施、设备运转正常且无工程人员责任事故发生，年终奖部门 元。

　　二十、本责任书 年 月 日至

篇3：花园二次装修工程区域消防安全承诺书

　　附件三：花园二次装修工程区域消防安全承诺书

　　为确保**花园座号公司二次装修工程区域在施工期间的消防安全，遵照北京市人民政府有关规定，实行防火责任制，现管理处要求装修公司签定本承诺书，承诺要点如下：

　　1.依据消防局审定的设计方案，接受管理处对本装修工程进行监督。

　　2.如管理处发现施工有不安全的因素，有权下令改正或下令停工直至不安全因素消除为止。

　　3.负责上述单元施工期间的消防安全责任，保证不发生火灾等事故。

　　4.开始施工前三天通知管理处，以便管理处提早安排进场事宜。

　　5.设立现场安全负责人，向管理处解释消防安全工作，并对施工安全负责。

　　6.用电、水和动火前应得到管理处批准后方可使用。

　　-电气操作人员应有电工操作证，操作证须给于管理处检查和复印存档。

　　-用水应事先向管理处提出，由管理处批准后方可进行分接。

　　-进行动火工作前，应向管理处申办动火证，操作应由有焊工本人员执行，严禁违章操作。

　　7.遵守保安规定，并听从管理人员的安排。

　　8.在施工中如需使用易燃物品时，须提前做好安全存放工作，并报管理处，得到管理处批准后方可带入，物品存放量以当日使用量为限，施工完毕后，须将剩余量带离现场。

　　9.施工区域内禁止吸烟，并保证消防设备、设施不受遮档。

　　10.施工区域应配备足够消防设备，五公斤手提灭火器数量不少于每户二个。

　　11.当发生消防事故时应及时处理，同时报告管理处，事后书面报告事故原因，并保护好现场，配合调查。

　　12.当日施工垃圾应当日清理，尤其是刨花锯沫或易燃垃圾。施工堆料不得阻塞通道，严禁遮挡、损坏、挪用消防设备。

　　13.每天施工完毕后，安全负责人应认真检查施工现场，防止留下火险隐患，电气设备应切断电源。

　　14.装修设计修改后应重新申报审批，审批后才能再施工。

　　15.对施工人员进行安全教育，服从管理处人员监督检查，并制定安全制度。

　　装修公司施工负责人签署及盖章：_________

　　20**年__9月___日

篇4：花园小区装修工程区域消防安全协议书范本(3)

　　花园小区装修工程区域消防安全协议书范本（三）

　　为确保**幢**室**（业主）装修工程区域装修期间的消防安全，遵照市政府的有关规定,装修工程区域在装修期间实行逐级防火责任制，现物业管理处（甲方），与**（业主）及其委托进行装修工程的** （装修施工单位）（一并为乙方），订立消防安全委托书如下：

　　甲方：

　　1、依据消防局审定的设计方案，对本装修工程进行监督。

　　2、协调乙方进场施工事宜。

　　3、负责向乙方介绍与本工程有关的小区消防设施和有关规定。

　　4、负责协调乙方施工中用电、用水和动火事宜。

　　5、对乙方施工中的消防安全有监督的权利，在发现乙方施工有不安全因素，有权责令乙方改正直至下令停工，并上报有关部门依法处理。

　　乙方：

　　1、负责**幢**室乙方施工的消防安全责任，保证不发生火灾，火警事故。

　　2、在装修方案获得有关部门审批后三日内向提交甲方施工进度表，以便甲方安排乙方进场施工事宜。

　　3、设立现场安全负责人（姓名：**，身份证号码：**），向甲方了解与施工相关的消防安全事宜，并对施工消防安全负责。

　　4、用电、用水和动火应得到甲方批准后方可进行：

　　4.1电器操作人员应有电工操作证，应出示原件，并将复印件报甲方存档备案。由甲方人员检查其配电箱合格后在指定开放处送电，责任界面按已签署的《低压小用户供用电合同》第五条第1点执行。

　　4.2进行动火工作时，应事先到甲方办理动火证，操作应由有执照的焊工进行，严禁违章操作。

　　5、乙方应遵守甲方的各项管理制度。

　　6、乙方施工中需使用易燃物品时，须提前做好易燃品的存放工作，应有专人呈报甲方，得到甲方批准后方可带入，定点专柜负责，物品存放量不能过多，以当日使用量为限，施工完毕后，须将剩余物品带离现场。

　　7、施工区域禁止吸烟。

　　8、施工区域应配备消防器材，手提灭火器数量至少配备二个。

　　9、发生消防事故应及时处理，迅速通报甲方及拨打119报警电话，并如实报告事故原因，保护现场，配合调查。

　　10、现场当日装修废料应该及时清理至指定区域，特别是刨花锯末应每天清除，设专人负责，施工废料或垃圾严禁阻塞消防通道，严禁遮挡、损坏、挪用消防设施，保证现场清洁。

　　11、乙方施工人员下班时，应认真检查施工现场，防止留下火险隐患，人员离开时须将电气设备电源切断。

　　12、乙方应对施工人员进行安全教育，乙方对甲方的监督检查应积极配合，并制定安全制度，本协议一式三份，三方各执一份。

　　甲方：乙方：（装修施工单位）

　　日期：日期：日期：

　　盖章：盖章：盖章：

篇5：酒店工程部消防安全管理制度

　　工程部消防安全管理制度

　　A、消防以防范为主，全体工程人员务必做到如下几点：

　　1. 了解酒店所有装修材料的特性以及毒性状况;

　　2. 了解各种线路的布局及分布状况、电源总闸及消防器材与水源的位置等。

　　3. 了解各营业部门的平面布置及安全通道、周围环境情况、建筑特点。

　　4. 了解和熟练掌握在火灾情况下的自救和营救方法。

　　5. 定期检查各总电源开关及支路电源开关的可靠性，杜绝电器火灾，确保在万一发生火灾的情况下，不会因电源问题导致火灾面积的扩大。

　　6. 定期检查和保养本部门的消防器材及营救物品如：绳索、架梯、手电等。

　　7. 定期检查各部门设备的使用保养情况，确保各种电器设备及开关、线路的安全性能。

　　8. 备好各种建筑图纸及资料，以利及时处理各种意外事故的发生。

　　B、当火灾发生时，工程人员应做到如下几点：

　　1. 在火警情况下能沉着冷静，有较强的应变能力，能迅速协助保安疏散被困人员和扑灭火灾。

　　2. 接警后在第一时间内(不超过1分钟)，迅速切断事故部门的电源。

　　3. 调度一部分人带好应急灯及灭火器，迅速赶到第一现场协助灭火(有防毒面具最佳)。

　　另一部分人带好粗绳索、高梯、赶往现场协助营救，留守一人在配电室值守，来应付各种意外事情的发生。

　　4. 遵循救人优先, 灭火随同进行的原则。

　　5. 救火时不要随便与电线或电气设备接触。特别要留心地上的电线，应将其用绝缘物品妥善处理。在各种特殊场合下，如若无法确切判断线缆是否带电，一律要作为带电体来对待,以免混乱中有人触电。

　　C、小型火灾事故现场的处理。

　　1)有条不紊的检查，彻底清除火灾再次复燃的隐患。

　　2)保护现场，调查并分析事故发生原因。

　　3)清理现场，先清理比较危险的物件，比如容易坠落伤人的。