物业辖区停转电处理程序

　　物业辖区停、转电处理程序

　　一、目的

　　规范对停、转电的管理，确保市电停电时能顺利进行转电，同时保障安全。

　　二、适用范围

　　计划停电或特殊停电时的处理及转电程序。

　　三、处理程序

　　1、由于供电部门的原因造成突然停电，备用柴油机组立即自动投入，供电给消防系统和公共照明系统。值班人员要及时询问供电局的监察部门及可能恢复供电的时间，并上报主管。

　　2、供电部门常规性停电如高、低压设备的定期检修，供电局的高压维护等，在接到供电部门的通知后，立即由主管拟好停电通知及工作票，由部门主管签发停电通知后对外张贴。工作票交由值班电工执行。

　　3、内部检修或整改停电，尽量选择在节、假日，确认无重大活动、加班后，由主管拟定停电通知，在部门主管批准后对外通知。

　　四、相关记录

　　《高、低压停送电工作票》GD/E-QE-001-060

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篇2：大厦停电处理规程(3)

　　大厦停电处理规程（三）

　　一、目的

　　规范对停水事故的管理。

　　二、适用范围

　　司属各管理区域内（大厦）。

　　三、处理规程

　　（一）、计划停电处理程序

　　1、不影响其它用户（单位）的户内停电，用户（单位）可自行停电。需管理处协助的，应填写《停电申请单》，管理处应予以协助。

　　2、影响其它用户（单位）的停电，由申请人向管理处提出申请（填写《停电申请单》），管理处再征求其它主要单位意见，将停电安排在一个合适的时间，再通知到各个有关单位（对住宅则张贴通知到有关楼栋），停电范围较大时应出示公告，并将情况报告公司主管领导和公司工程部。

　　3、因保养、维修等的计划停电，由管理处负责安排停电时间，停电方案报公司工程部同意后，通知到有关用户（单位），并报告公司主管领导。

　　4、计划停电通知应提前24小时发布。

　　（二）、意外停电处理程序

　　1、发生意外停电时，管理处应在15分钟内确定是网内（管理范围内）停电，还是网外（市网）停电，并即报告公司主管领导和公司工程部。

　　2、管理处维修技工负责处理网内意外停电的处理，尽快恢复供电。公司工程部提供技术指导和必要的人力调配支援。

　　3、管理处维修技工负责了解意外停电的原因，并上报管理处领导、公司主管领导和公司工程部。

　　4、管理处负责在意外停电发生后12小时内向有关用户（单位）解释停电原因，必要时应在发生后尽快向有关用户（单位）进行电话解释。

　　5、意外停电及处理情况应在运行记录中予以登记。

　　四、相关记录：

　　《停电申请单》GD/E-QE-001-009-01

篇3：大厦停水处理规程(3)

　　大厦停水处理规程（三）

　　一、目的

　　规范对停水事故的管理。

　　二、适用范围

　　司属各管理区域内（大厦）。

　　三、处理规程

　　（一）、计划停水处理程序

　　1、不影响其它用户（单位）的户内停水，用户（单位）可自行停水。需管理处协助的，应填写《停水申请单》，管理处应予以协助。

　　2、影响其它用户（单位）的停水，由申请人向管理处提出申请（填写《停水申请单》），管理处再征求其它主要用户（单位）意见，将停水安排在一个合适的时间，再通知到各个有关单位（对住宅则张贴通知到有关楼栋），停水范围较大时应出示公告，并将情况报告公司主管领导和公司工程部。

　　3、因保养、维修等的计划停水，由管理处负责安排停水时间，停水方案报公司工程部同意后，通知到有关用户（单位），并报告公司主管领导。

　　4、计划停水通知应提前24小时发布。

　　（二）、意外停水处理程序

　　1、发生意外停水时，管理处应在15分钟内确定是网内（管理范围内）停水，还是网外（市网）停水，并即报告公司主管领导和公司工程部。

　　2、管理处维修技工负责处理网内意外停水的处理，尽快恢复供水。公司工程部提供技术指导和必要的人力调配支援。

　　3、管理处维修技工负责了解意外停水的原因，并向管理处领导、公司主管领导和公司工程部。

　　4、管理处负责在意外停水发生后12小时内向有关用户（单位）解释停水原因，必要时应在发生后尽快向有关用户（单位）进行电话解释。

　　5、意外停水及处理情况应在运行记录中予以登记。

　　四、相关记录：

　　《停水申请单》GD/E-QE-001-008-01

篇4：物业区域给排水系统应急处理方案

　　物业区域给排水系统应急处理方案

　　（一）给水系统

　　1、水泵

　　（1）发现或接报生活水泵故障，应停止故障水泵，开启备用水泵。

　　（2）水泵变频故障应关闭变频器，由专人手动操控水泵，根据管网压力控制启停。

　　（3）及时报告主管工程师安排维修。

　　2．气压罐

　　（1）发现或接报气压罐内胶膜或外置水银开关故障，不能有效控制水泵的启停，应立即关闭气压罐的进水阀。

　　（2）由专人负责根据故障区管网压力手动启停水泵。

　　（3）即刻报告主管工程师安排维修。

　　3．垂直管网

　　（1）发现或接报垂直管网漏水应立即关闭故障区水泵。

　　（2）排空管网积水后，更换或修补破损管道。

　　（3）如一时无法修复应报告主管工程师。

　　4．下水池出水管

　　（1）发现或接报下水池出水管漏水，应立刻关闭水池出水阀和水泵。

　　（2）即刻通知主管工程师，由其安排维修，并在事后作维修报告。

　　5．下水池进水管

　　（1）发现或接报下水池进水管漏水，应立刻关闭水表房进水总阀和水池进水阀。

　　（2）即刻报告主管工程师，由其安排维修并于事后写维修报告。

　　（二）排水系统

　　1．污水井

　　（1）发现或接报污水井水位过高，应立即手动开启污水泵抽水。

　　（2）污水泵故障则立刻用备用潜水泵将水抽至污水井。

　　（3）即刻报告主管工程师，由其安排维修水泵或控制电路，并于事后作维修报告。

　　2．排污管道

　　（1）排污管道漏水应立刻用布绑紧裂口。

　　（2）关闭破裂管对上的用水设备。

　　（3）调集沙包挡住电梯口和用户单元门口。

　　（4）报告主管工程师，由其安排人员修补管道裂口或更换管道。

　　3．通知用户

　　（1）给排水系统发生故障后应马上由主管工程师预计修复时间。

　　（2）4小时可修复的故障应马上由服务中心通过消防广播通知受影响的用户。

　　（3）需超过4小时修复的故障，管理公司应书面通知受影响的用户。

篇5：变配电设备缺陷处理管理制度

　　变配电设备缺陷处理管理制度

　　范围

　　本标准规定了变配电设备发现设备缺陷后的处理规定，适用于强电专业技术人员操作。

　　编制依据/引用文件

　　《北京地区电气规程汇编》

　　变配电设备缺陷管理制度

　　1值班人员要全面掌握设备的良好状态，以便及时发现设备缺陷，并尽快解决，使设备达到稳定运行。

　　2值班人员在日常值班中要定时定期对变配电设备进行检查，发现缺陷隐患，立即做好分析判断并记录《设备缺陷登记表》。

　　3运行中的变配电设备发生异常，虽能继续使用，但影响安全运行，均称为设备缺陷，可分为三类：危急缺陷、严重缺陷、一般缺陷。发现设备缺陷后在未解决前要做好防止事故措施。

　　4危急缺陷：缺陷的严重程度已使设备不能继续安全运行，随时可能导致发生事故或危及人身安全。必须尽快消除或采取必要的安全技术措施进行临时处理，修复时必须两人操作。

　　5严重缺陷：对人身和设备有严重威胁，不及时处理有可能造成事故者。安排计划检修处理。

　　6一般缺陷：对运行虽有影响，但尚能坚持运行者。列入年度检修计划。

　　7有关人员发现设备缺陷后，无论消除与否均应由值班员做好记录，并向有关领导汇报。

　　8领班负责对设备缺陷进行组织、计划、解决。

　　9主管应定期检查设备缺陷消除情况，对未消除者应尽快处理。

　　10值班员要清楚掌握所管配电室的所有设备缺陷情况，并熟知针对缺陷的安全措施及应急方案。

　　11设备缺陷消除后应将整改情况记入《设备缺陷登记表》。设备缺陷记录上写明消除日期、消除人姓名、消除情况等，未能一次消除的缺陷应重新填入设备缺陷记录。值班人员对已解决的缺陷隐患，做好相关记录，加强巡视。

　　记录

　　《设备缺陷登记表》

　　《值班 交接班记录》

　　附加说明：

　　1.本标准由工程管理部组织起草、公司主管领导审核、总经理批准。

　　2.本标准由工程管理部负责解释、修订。