物业区域保安监视系统运行管理规定

　　物业区域保安监视系统运行管理规定

　　1．保证系统不间断电源的开启。

　　2．系统的不间断电源严禁使用监视设备以外的负载。

　　3．楼层摄像头的电源插座严禁使用其他负载。

　　4．未经主管的同意严禁修改系统参数。

　　5．系统参数修改后应记录在相关记录上，并及时通知当值监控员。

　　6．每天巡查系统运行情况一次，发现异常立即处理，并记录在相关记录上。

　　7．系统有关的参数修改和重大维修都应记录在保养表格上。

　　8．摄像头和红外报警器故障应于3小时内修复；矩阵开关故障应于8小时内修复，监视器和线路故障应于2个工作日内修复。有关的维修情况记录在相关记录上。

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篇2：楼宇自控系统运行维修保养规程

　　楼宇自控系统运行及维修保养规程

　　（1）运行规程

　　1．控制计算机保持开启。

　　2．每月对系统相关数据进行备份。

　　3．控制点定义、预定日程表等参数不可随意修改。

　　4．新增被控设备要注意继电器触点容量。

　　5．保持设备表面清洁。

　　6．严禁于控制电脑上运行自带软件及游戏。

　　7．当有危机警告发生时立即查明及检修。

　　8．一切元器件、线路不得随意更改。

　　9．网络控制器、控制电脑故障应于4小时内修复；现场控制器、扩展模块故障应于8小时内修复；中间继电器故障应于2小时内修复。

　　（2）维修保养规程

　　1．每天使用相应软件工具扫描控制电脑硬盘。

　　2．根据保养计划做系统保养。

　　3．每天监控NCU状态，发现不在线故障立刻处理。

　　4．注意后备电池冲放电情况，每天检查一次。

　　5．注意电脑显示的各控制模块工作情况。

　　6．NCU保养时应关闭电源，其余各控制箱可带电作业。

　　7．保养时着重检查端子接线情况及接插件。

　　8．保养时选择一定数量的控制点进行测试。

　　9．保养情况记录于楼宇自控系统设备检查表上。

篇3：供配电设备运行管理规程(4)

　　供配电设备运行管理规程（四）

　　1、每天定期巡查供配电系统设备，包括（高、低压室，变压器室，发电机房），并将设备运行参数记录在供配电系统运行记录表上。

　　2、发现供配电负荷有显著变化或其他设备异常，应马上查找原因，并通知主管工程师安排处理。

　　3、用电高峰或潮湿天气期间，应每班两次关灯检查接头是否有过流放电现象，发现异常马上处理。

　　4、未经主管工程师同意，不得私自更改设备线路和运行设置。特殊情况下，须经主管工程师批准并做记录。

　　5、严格执行机房管理规定和交接班、值班规定。

　　6、高压工具应每年送供电局年检，年检合格标志贴在工具表面上。

　　7、与系统有关的钥匙集中放置在钥匙箱中，交接班时清点数量，发现缺失立即追究。外借钥匙应做好登记并按时追收。

篇4：工程部机房上墙文件:变配电室运行管理制度

　　工程部机房上墙文件：变配电室运行管理制度

　　1．配电室值班人员必须取得国家规定的上岗证才能上岗。

　　2．值班电工必须认真贯彻"安全第一、预防为主"的方针，坚持"保人身、保电网、保设备"的原则，切实保证"安全运行和安全用电。

　　3．值班员按规定认真巡视设备运行情况，并填写运行记录：《1#公建变电站运行记录》、《2#公建变电站运行记录》。

　　4．每月检查一次各高压安全用具，保证用具良好，符合安全要求，每半年送供电局进行耐压试验。高压用具应有固定存放地点，并标识清存放位置，做好编号防潮防损管理。

　　5．对室内照明设备应定期检查，随时保证全部完好，应急照明应每月进行一次关灯试验，发现问题立即处理并解决。

　　6．每月应对所有变配电设备做一次关灯检查，检查人员携带手电筒检查一、二次设备的接头连接处、引线及端子是否接触不良，有无打火、发热、发红等异常现象，对满负荷或超负荷的出线和设备要重点检查。

　　7．特殊情况要按特巡处理，增加巡视次数：1）异常天气情况下，如雷电、大雨、大风、高温等；2）设备处于高峰负荷或过负荷时；3）设备一般缺陷有发展，但又不能消除，需要不断监视时；4）新投入、检修试验后的设备；5）重大活动、重大节日要求确保供电的情况下。

　　8．停电检修必须认真执行四措六制，即在高、低压设备上进行全部或部分停电检修时，使用《第一种工作票》和《倒闸操作票》，在配电室内进行非工作和其它不停电工作时，填写《第二种工作票》。停电、验电、装设接地线、悬挂标示牌和装设遮栏；工作票制度、工作交底制度、工作监护制度、工作间断和工作转移制度、工作终结和送电制度。

　　9．停电倒闸操作必须认真执行操作票制度，并填写《倒闸操作票》。

　　10．配电室应定期检查防小动物措施，做好防范工作。

　　11．值班人员应定期组织业务培训和反事故预案、演练等工作。

　　12．发生事故后，应立即组织有关专业人员认真调查，分析事故必须实事求是、严肃认真。要做到"事故原因不清楚不放过、事故责任者和应爱到教育者没有爱到教育不放过、没有采取防范措施不放过"的三不放过原则，事故后由主管填写《事故分析调查报告》。

　　13．所有电气设备应按规定进行检修保养和定期预防性试验。

　　14．接上级供电部门调度令时，应立即做好记录，并进行录音，随后上报主值班、专业主管，并经再次确认后，立即上报上级。

　　**物业管理公司工程部

　　20**年*月**日

篇5：变配电室系统设备运行管理制度

　　变配电室系统设备运行管理制度

　　范围

　　本标准规定了变配电室系统设备运行管理的技术要求，确保供配电系统和电气设备的安全运行，适用于工程管理部强电专业。

　　编制依据/引用文件

　　《北京地区电气规程汇编》

　　术语

　　变配电室运行管理制度

　　1配电室值班人员必须取得国家规定的上岗证才能上岗。

　　2值班电工必须认真贯彻"安全第一、预防为主"的方针，坚持"保人身、保电网、保设备"的原则，切实保证"安全运行和安全用电。

　　3值班员严格执行门禁制度，任何外来人员进入配电室都要有主管领导批准，如遇供电局等政府职能部门人员来访，验明身份做好接待后，立即报告上级。

　　4值班员按规定认真巡视设备运行情况，并填写运行记录：《配电室设备运行记录》。

　　5值班员清楚本值设备的运行状态以及性能参数，并按照规定时间巡视检查设备运行情况是否正常，及时发现设备缺陷，及时上报。当运行中的供配电设备发生异常情况威胁到人身或设备安全时，值班员可先进行处理，然后立即上报上级领导。

　　6每月检查一次各高压安全用具，保证用具良好，符合安全要求，每半年送供电局进行耐压试验。高压用具应有固定存放地点，并标识清存放位置，做好编号防潮防损管理。

　　7对室内照明设备应定期检查，随时保证全部完好，应急照明应每月进行一次关灯试验，发现问题立即处理并解决。

　　8每月应对所有变配电设备做一次关灯检查，检查人员携带手电筒检查一、二次设备的接头连接处、引线及端子是否接触不良，有无打火、发热、发红等异常现象，对满负荷或超负荷的出线和设备要重点检查。

　　9特殊情况要按特巡处理，增加巡视次数：1）异常天气情况下，如雷电、大雨、大风、高温等；2）设备处于高峰负荷或过负荷时；3）设备一般缺陷有发展，但又不能消除，需要不断监视时；4）新投入、检修试验后的设备；5）重大活动、重大节日要求确保供电的情况下。

　　10停电检修必须认真执行四措六制，即在高、低压设备上进行全部或部分停电检修时，使用《第一种工作票》和《倒闸操作票》，停电倒闸操作必须认真执行操作票制度，并填写《倒闸操作票》。在配电室内进行非工作和其它不停电工作时，填写《第二种工作票》。停电、验电、装设接地线、悬挂标示牌和装设遮栏；工作票制度、工作交底制度、工作监护制度、工作间断和工作转移制度、工作终结和送电制度。

　　11配电室应定期检查防小动物措施，做好防范工作。

　　12值班人员应定期组织业务培训和反事故预案演练等工作。值班人员要达到"三熟"、"三能"。 "三熟"：熟悉设备、系统和基本原理；熟悉操作和事故处理方法；熟悉本岗位规程制度。"三能"：能分析运行状况；能及时发现隐患并排除故障；能主动学习专业知识，并掌握一定的技术技能。

　　13变配电室设备发生事故后，应立即组织有关专业人员认真调查，分析事故必须实事求是、严肃认真。要做到"事故原因不清楚不放过、事故责任者和应爱到教育者没有爱到教育不放过、没有采取防范措施不放过"的三不放过原则，事故后由主管填写《事故分析调查报告》。

　　14变配电设备应按规定进行检修保养和定期预防性试验。

　　15接上级供电部门调度令时，应立即做好记录，并进行录音，随后上报领班、主管，并经再次确认后，立即上报上级。

　　16强电专业负责对所管理的变配电设备建立设备档案，做到一机一挡，并编制档案目录，以便查阅。设备档案统一由工程管理部管理，由专业主管负责不断完善设备档案。

　　记录

　　《工程管理部巡视签到表》

　　《配电室设备运行记录》

　　《第一种工作票》

　　《第二种工作票》

　　《倒闸操作票》

　　《事故分析调查报告》

　　附加说明：

　　1.本标准由工程管理部组织起草、公司主管领导审核、总经理批准。

　　2.本标准由工程管理部负责解释、修订。