工程管理部报告制度(十五)
工程管理部报告制度(十五)
范围
本标准规定了值班运行人员的日常汇报制度 ,适用于工程管理部运行维修人员。
编制依据/引用文件
术语
报告制度
1下列情况报告主管:
1.1和外班组联系;
1.2主要设备非正常操作的开停;
1.3主要设备除正常操作外的调整;
1.4设备发生故障或停机检修;
1.5零部件改造、代换或加工修理;
1.6运行人员短时间暂离岗位;
1.7维修人员工作去向;
2.下列情况必须报告主管、总主管:
2.1和外部门联系;
2.2重点设备除正常操作外的调整;
2.3采用新的运行方式;
2.4主要设备发生故障或停机检修;
2.5重要零、部件改造、代换或加工修理;
2.6系统故障及检修;
2.7领用工具、备件、材料;
2.8员工加班、换班、补休、病假;
3.下列情况必须报告经理:
3.1外协联系;
3.2重点设备发生故障或停机检修;
3.4影响办公的设备故障或施工;
3.5系统运行方式较大改变;
3.6重点设备主要零、部件更换;
3.7系统及主要设备技术改造或移位安装;
3.8系统及设备增改工程及外协施工;
3.9人员岗位调整及班组结构调整;
3.10主管病、事假、补休、换班
记录
《故障登记表》
《事故分析调查报告》
附加说明:
1.本标准由工程管理部门组织起草、公司主管领导审核、总经理批准。
2.本标准由工程管理部负责解释、修订。
www.pmceO.com 物业经理人网篇2:工程管理部值班制度(十六)
工程管理部值班制度(十六)
范围
本标准规定了工程管理部运行人员的值班制度,适用于工程管理部值班管理。
值班制度
1值班人员必须坚守岗位,不得擅自离岗,按规定定期巡视设备运行情况。
2密切注意设备运行状态,做到腿勤、眼尖、耳灵、手快、脑活,及时发现问题和处理隐患。
3发现设备故障及时处理,当班人员无法处理时,应及时上报。填写《故障登记表》。
4合理安排好值班人员就餐。重要机房不得离人,所有运行值班机房都应有人值班在岗。
5因特殊情况需调班时,必须事前报请主管同意,原则上领班与领班、技工与技工对调。
6值班时要执行设备管理制度。做到三干净:设备干净、机房干净、工作场地干净;四不漏:不漏电、不漏油、不漏水、不漏气;五良好:使用性能良好、密封良好、润滑良好、紧固良好、调整良好。
7非标准工作时间值班管理
7.1非工作时间为每天17:00-8:00、周六日全天及法定节假日。值班人员必须认真遵守公司各项规章制度,严格执行岗位责任制。
7.2坚守工作岗位,认真抄写运行记录,做好交接班工作。
7.3按规定做好巡视检查工作,处理好报修工作。
7.4遇突发事件要按应急预案处理,并做好记录,同时及时上报专业主管、经理。
7.5非标时间各岗位运行人员要定时报岗,如不在岗位应说明所在位置和原因。
7.6中控室值班人员安排非标时间报修工作,派发和收集《维修单》、填写《维修通知单统计表》。
7.7值班员负责完成非标工作时间的报修工作,填好《维修通知单》。
7.8各值班岗位每二小时向中控室电话报岗一次。
7.9巡视要做好签到并注明时间,电话报岗要做好记录。
7.10值班员外出巡视,不得妨碍正常值班抄表和本值机房设备的巡视工作。
7.11值班员在离岗巡视或维修时,要带好通讯设备,随时保持联络。
7.12值班员外出维修,而不能按规定时间抄记运行记录时,维修完毕后及时补抄。超过2小时外出时,要安排相关人员巡视机房、抄记数据(紧急事故除外)。
8各专业加班人员视同值班员应遵守以上内容,所有加班人员要填写本专业工作日志。
记录
《值班/接班记录》
《维修通知单》
附加说明:
1.本标准由工程管理部组织起草、审核、批准。
2.本标准由工程管理部负责解释、修订。
3.本标准的附录*为标准的附录。
4.本标准的附录*为提示的附录。
篇3:工程管理部门禁制度(10)
工程管理部门禁制度(十)
范围
本标准规定了值班室人员的管理,适用于工程管理部各专业机房的管理。
编制依据/引用文件
术语
工程管理部门禁制度
1非本值人员未经批准不准私自进入机房。
2如需进入机房及值班室,要经过部门主管同意。
3凡是外单位参观及联系工作,必须经过工程管理部经理同意后才能进入。
4外来人员进入机房,值班人员在核实身份后在《工程管理部机房外来人员登记表》登记,并请外来人员签字。
5值班人员外出巡视或维修时,要在门前悬挂去向牌。
6值班人员要认真负责,确保当值机房设备安全。
记录
《工程管理部机房外来人员登记表》
附加说明:
1.本标准由工程管理部组织起草、中心主管领导审核、总经理批准。
2.本标准由工程管理部负责解释、修订。
篇4:工程管理部经理岗位工作职责(5)
工程管理部经理岗位职责(五)
1报告上级:公司总经理
2督导下级:工程管理部主管、专业主管、文员
3联系部门:公司各职能部门
4岗位职责:
4.1在公司总经理的直接领导下,带领工程管理部全体员工执行公司规章制度,完成年度目标任务。
4.2负责工程管理部的综合管理体系工作,确保工程维修质量目标的完成。
4.3全权调配工程管理部各专业人员,确保各系统设施、设备的正常运行。
4.4审定督促下属严格执行岗位责任制,并对工程管理部总主管、专业主管、文员工作定期做出评估。
4.5审定工程管理部的年维修保养计划及年度工程维修预算。
4.6负责工程管理部所有费用支出的审批。
4.7负责工程管理部培训计划的制定与执行。
4.8审定年度能源消耗预算、各专业节能计划与措施。
4.9负责对整个大厦的公共设施实行责任管理,按月实行必要的工作检查,对公共设施的突发性故障及时组织工程技术人员进行抢修,确保所有工程设施正常运作。
4.10审核服务分包方。
4.11负责对巡查中发现的不合格服务或潜在不合格服务进行纠正,协调相关人员制定预防措施,并负责处理业主的重大投诉工作。
4.12定期(每周一次)组织召开工程管理部主管以上人员的工作例会。
篇5:工程管理部总主管岗位工作职责
工程管理部总主管岗位职责
1报告上级:工程管理部经理
2联系部门:各职能部门
3岗位职责:
3.1贯彻执行工程管理部经理的各项指令。
3.2熟悉掌握各设备及系统的运行情况,协助专业主管工作,做好各种设备的统筹管理。
3.3做好大厦的房屋管理和检查工作。
3.4负责处理临时发生的紧急维修工作。定时巡视工程管理部所辖范围的主要部位及主要设备工作情况,发现异常或故障,采取有效措施及时控制避免扩大,可以解决的问题应及时处理,并做好记录与交接。
3.5掌握专项维修工作进程,如有未完成事项,应提出书面建议或解决措施。
3.6负责设备统计管理工作。
3.7负责能源管理工作,制定能源管理计划和节能措施,每月进行汇总。