物业区域二次供水管理规程

　　物业区域二次供水管理规程

　　1目的

　　保证物业二次供水水质符合卫生检验标准，保障用户身体健康。

　　2适用范围

　　适用于物业管理区域二次供水的管理，二次供水是指从市政一次配水网引出的自来水经再次(或多次)蓄水或加压供用户的供水方式。

　　3职责

　　3.1管理处(工程)管理员负责制订年度水池(箱)清洗及消毒计划。

　　3.2管理处主任负责审核和批准年度水池(箱)清洗及消毒计划，并监督实施。

　　3.3由具有专业资质的工程人员对水池(箱)进行清洗、消毒，由卫生防疫站人员抽取水样和检验。

　　3.4管理处负责出停水告示，并通知用户、单位。

　　4引用文件

　　《楼宇二次供水设施管理办法》

　　5工作规程

　　5.1二次供水管理的要求

　　5.1.1二次供水由指定的水工负责管理。

　　5.1.2水工负责水池(箱)的管理工作，要求每个水池(箱)(包括地下、楼顶)须结构完整，有盖、锁，水口干净，并申办二次供水卫生合格证。

　　5.1.3新建、扩建和改建二次供水设施，须经供水管理机构和卫生防疫机构进行设计和竣工验收。

　　5.1.4二次供水清洗、消毒工程人员，须持"健康证"、"培训证"，并经卫生防疫站认可。

　　5.2年度水池(箱)清洗及消毒安排

　　5.2.1管理处每年度不少于一次对水池(箱)进行清洗及消毒。

　　5.2.2清洗单位每次水池(箱)清洗及消毒计划实施前两天通知管理处。

　　5.2.3管理处在实施前24小时出停水告示，通知用户。

　　5.3放水

　　为确保用户的正常供水，放水工作必须提前到清洗、消毒水池(箱)的前3小时进行，并记录开始放水时间和结束放水时间。

　　6委托服务

　　6.1水池(箱)清洗的委外服务执行采购控制的相关规定.

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篇2：物业项目二次供水管理操作规程

　　物业项目二次供水管理操作规程

　　1目的和范围

　　1.1目的

　　本作业指导书明确规定了YY物业公司二次供水的工作规程和管理办法，以确保二次供水水质符合卫生检疫标准，保障用户身体健康。

　　1.2适用范围

　　适用于具备二次供水设备的管理项目的二次供水管理

　　2二次供水的工作规程

　　2.1工程部主管负责制订年度水池的清洗及消毒计划。

　　2.2管理项目经理负责审核年度水池的清洗及消毒计划，报公司审批，并监督实施。

　　2.3机电人员负责协助二次供水清洗站人员对水池的清洗、消毒及水样的提取和送检工作。

　　2.4管理项目客户部负责停水通知

　　3定义

　　二次供水是指用户从一次配水网引出的用于蓄水或加压的再次(或多次)的供水。

　　4工作程序和管理办法

　　4.1供水管理的要求

　　a.二次供水由机电人员负责管理。

　　b.机电人员负责水池的管理工作，要求每个水池须结构完整，加盖、加锁、出水口加网。

　　4.2年度水池清洗及消毒计划

　　工程部经理每年12月制订下一年度半年一次的水池清洗及消毒汁划

　　4.3停水通知

　　a.机电人员于每次水池清洗及消毒实施前二天通加管理员。

　　b.管理项目客户部在实施前24小时贴出停水告示，通知用户。

　　4.4放水

　　为缩短住户的停水时间;清洗人员只能在清洗、消毒水池的前3小时对水池放水。

　　4.5水池的清洗、消毒

　　水池的清洗、消毒工作均由二次供水设施清洗站及防疫站负责，机电人员或安防员协助、配合清洗和消毒记录于《水池(箱)清洗及消毒记录表》

　　4.6注水

　　在清洗工作完成后，机电人员最后全面检查一遍，确认无误后，才开启阀门向水池注水，注到标定的水位高度，加盖上锁。机电人员加强巡视，，观察注水及水泵的自动情况是否正常，问题及时处理。

　　5.7取样送检、记录及发卡

　　a.池水的取样送检、记录及发卡工作均由卫生防疫站负责。

　　6.记录

序号	记录名称	记录编号	存放地点	保存时间
1	《水池(箱)清洗及消毒记录表》		工程部	一年

篇3：楼宇二次供水管理规程

楼宇二次供水管理规程

　　1.0目的

　　为保证楼宇二次供水质符合卫生检验标准，保障用户身体健康。

　　2.0适用范围

　　适用于楼宇二次供水的管理，二次供水是指用户以一次配水网引出的用水蓄水或加压的再次(或多次)的供水装置。

　　3.0职责

　　3.1助理负责制订年度水池(箱)清洗及消毒计划。

　　3.2工程部经理负责审核和批准年度水池(箱)清洗及消毒计划，并监督实施。

　　3.3工程部技工负责水池(箱)和清洗，消毒及水样抽取和送检工作

　　3.4客户服务部负责出停水告示，并通知用户单位

　　4.0引用文件

　　《武汉市楼宇二次供水设施管理办法》

　　5.0工作规程

　　5.1二次供水管理的要求

　　5.1.1二次供水由指定的给排水维修工负责管理

　　5.1.2给排水维修工负责水池(箱)的管理工作，要求每个水池(箱)(包括地下、楼顶)，须结构完整，加盖，加锁，水口干净，并申办二次供水卫生合格证。

　　5.1.3 新建、扩建和改建二次供水设施，须经供水管理机构和卫生防疫机构进行设计和竣工验收。

　　5.1.4 二次供水清洗，消毒机电人员，须持“健康证”“培训证”，并经卫生防疫站认可。

　　5.2 年度水池(箱)清洗及消毒计划

　　助理每年12月制订下年度不少于两次的水池(箱)清洗及消毒

　　5.3 通知

　　5.3.1 助理于每次水池(箱)清洗及消毒计划实施前两天通知客户服务部

　　5.3.2 客户服务部在计划实施前24小时出停水告示，通知用户

　　5.4 放水

　　为确保用户的正常供水，放水工作必须提前清洗，消毒水池(箱)的前3小时进行，并记录开始放水时间和结束放水时间。

　　5.5 二次供水清洗，消毒程序

　　5.5.1 工具、用具的准备：工作服、扫把、尼龙刷、铁铲、消毒药物、照明、水泵、鼓风机、口罩、眼镜等。

　　5.5.2 安全须知

　　5.5.2.1电源：水池内作业光源要用36V以下安全电压工作照明，最好用手电，应急灯，三相水泵在装有漏电开关。

　　5.5.2.2 缺氧：有此水池长期封闭，无通气孔，空气流通极差，可在水箱底部水口处连接鼓风机吹风，约3小时通风时间，然后选用如下试验：

　　a)生物试验：将一只活兔放入水池(箱)内部，约10分钟后取出，如活兔精神不振或已不能活动，说明水池中还有有害气体，须继续通风直到没问题为止。

　　a)物理试验：把燃着的蜡烛放入水池，如不熄灭说明水池内不缺氧，否则须继续通风直到没问题为止。

　　5.5.2.3注意事项：在清洗水箱的过程中，消毒草人员须带防护和口罩，如在水箱内感到身体不适，产生头晕，眼睛酸痛，心www.pmceo.com闷，气紧，要马上离开水池，用清水冲洗眼睛，呼吸新鲜空气即可恢复。

　　5.5.3 除杂物和清洗

　　清洗人员清洗水池时，先用铁铲清出池内泥砂及各种沉积物，然后用扫把或尼龙刷从水池(箱)的顶部-四周墙壁-水池(箱)底部，依次反复刷洗，刷洗完毕用清水整体冲洗一遍，排出污水。

　　5.5.4 消毒

　　5.5.4.1 用1：100的灭菌净(一般为漂白精粉)水溶液进行消毒，用扫把或尼龙刷依次反复刷洗消毒，并将水池(箱)盖好，封闭半小时后排出消毒水。

　　5.5.4.2 水池(内)注入适量自来水，用清水将上述位置反复清洗，清洗出消毒药水

　　5.5.5 注水

　　在清洗工作彻底完成后，开闸向水池(箱)注水，达到标定的水位高度，并加盖加锁。

　　5.6 取样送检

　　5.6.1 水样抽取及送检工作由客户服务部安排人员完成

　　5.6.2 水样抽取地点应从底层水池和顶层水厢各抽样一支

　　5.6.3 盛放水样的容器为矿泉水或蒸馏水瓶，盛容量为500毫升的水，盛水前应将水瓶清洗干净，并在瓶外贴上送样单位及取样日期。

　　5.6.4 在取水样的当天应由客户服务部安排人员将水样送至卫生防疫站受检，并负责取回《卫生检测结果报告单》交客服中心文件管理员存档。

　　5.6.5《卫生检测结果报告单》结果不合格时，应由客服中心项目经理安排有关单位重新清洗和消毒水池(箱)，必要时请卫生防疫站部门派人监督全过程，直至检测合格为止。

　　5.7 记录和报告

　　5.7.1 由工程部负责清洗，消毒水池(箱)的全过程，并经领班审核，客户服务部主管签字后，交文件管理员存档

　　5.7.2 卫生防疫站的《卫生检测结果报告单》原件存档，副本由助理保留一份备查。

　　6.0 相关文件和记录

　　6.1《紧急停水处理程序》

　　6.2《运行检修记录》

篇4：辖区二次供水管理规程

1.0 目的

　　规范二次供水管理工作,确保二次供水水质符合卫生检验标准。

2.0 范围

　　适用于物业集团辖区内二次供水的管理。

3.0 职责

　　3.1 给排水技工具体负责二次供水的管理。

　　3.2 系统工程师负责制订年度水池(箱)清洗及消毒计划,组织实施二次供水管理工作。

　　3.3 工程部经理负责审核和批准年度水池(箱)清洗及消毒计划,并监督实施。

　　3.4 外委单位负责水池(箱)的清洗,消毒及水样抽取和送检工作,并申办二次供水卫生合格证。

　　3.5 全面质量管理办公室负责对二次代水管理工作进行检查、监督。

4.0 工作内容

　　4.1 二次供水管理要求

　　4.1.1二次供水是指用户以一次配水网引出的用水蓄水或加压的再次(或多次)的供水装置。二次供水由指定的给排水技工负责管理。

　　4.1.2 给排水维修工负责水池(箱)的管理工作,要求每个水池(箱)(包括地下,楼顶)须结构完善,加盖,加锁,水口干净。

　　4.1.3 新建、扩建和改建二次供水设施,须经供水管理机构和卫生防疫机构进行设计和竣工验收。

　　4.1.4 二次供水清洗的施工单位,须具有合格的资质及卫生许可证。

　　4.1.5 外委施工单位清洗人员,须持"健康证"、"培训证",并经卫生防疫站认可。

　　4.2 水池(箱)清洗及消毒计划。

　　4.2.1 给排水工程师每年12月制订下年度的水池(箱)清洗及消毒计划,一般情况下每季度一次。

　　4.2.2 水池(箱)清洗及消毒采取对外委托的方式,由具资质的清洁单位进行。外委单位的确定按《采购控制程序》执行。

　　4.3 通知

　　4.3.1 给排水工程师于每次水池(箱)清洗及消毒计划实施前两天通知客户服务部及外委施工单位。

　　4.3.2 客户服务部在计划实施前24小时出停水告示,通知相关用户。

　　4.4 放水

　　4.4.1 确保用户的正常供水,放水工作必须提前到清洗、消毒水池(箱)的前3小时进行,并记录开始放水时间和结束放水时间。

　　4.5 二次供水清洗,消毒程序

　　4.5.1 工具、用具的准备:工作服、扫把、尼龙刷、铁铲、消毒药物、照明、水泵、鼓风机、口罩、眼镜等。

　　4.5.2 安全须知

　　a.电源:水池内作业要用36V以下安全电压工作照明,最好用手电,应急灯,三相水泵要装有漏电开关。

　　b.缺氧:有些水池长期封闭,无通气孔,空气流通极差,可在水 箱底部水口处连接鼓风机吹风,约3小时通风时间,然后选用如下试验:

　　--生物试验:将一只活兔放入水池(箱)内部,约10分钟后取出,如活兔精神不振或已不能活动,说明水池中还有有害气体,须继续通风直到没问题为止。

　　--物理试验:把燃着的蜡烛放入水池,如不熄灭说明水池内不缺氧,否则须继续通风直到没问题为止。

　　c.注意事项:在清洗水箱的过程中,消毒人员须带防护眼镜和口罩,如在水箱内感到身体不适,产生头晕,眼睛酸痛、心闷、气紧,要马上离开水池,用清水冲洗眼睛,呼吸

篇5：小区二次供水管理作业指导书

　　质量/环境/安全管理体系作业指导书

　　--小区二次供水管理作业指导书

　　1.0 目的

　　保证小区二次供水水质符合卫生标准，保障用户身体健康。

　　2.0 适用范围

　　适用于公司所属各小区的二次供水的管理。

　　3.0 职责

　　3.1 由各管理处维修班长制订每年不少于两次的水池（箱）清洗及消毒计划。

　　3.2 管理处主任负责审核和批准年度水池（箱）清洗及消毒计划，并监督实施。

　　3.3管理员负责张贴停水告示，并通知用户单位。

　　3.4专业清洗消毒作业人员负责水池（箱）的管理和水池（箱）的清洗、消毒及水样抽取和送检工作。

　　3.5 公司维修部每半年向市水务局汇总备案一次《生活饮用水二次供水设施清洗消毒合同》。

　　4.0 工作规程

　　4.1 二次供水管理的要求

　　4.1.1二次供水由各管理处主任委派专职清洗消毒人员（持证上岗）负责管理。

　　4.1.2 专职人员负责水池（箱）的管理工作，要求每个水池（箱）（包括地下、楼顶） 须结构完整，加盖、加锁，水口干净，符合卫生标准的要求。

　　4.1.3新建、扩建和改建二次供水设施，须经供水管理机构和卫生防疫机构进行设计和竣工验收。

　　4.1.4专职清洗消毒人员应持有卫生主管部门出具的有效《健康合格证》及《卫生知识培训合格证》和水务局颁发的上岗证。

　　4.2清洗、消毒计划

　　4.2.1维修班长制定每年不少于两次的水池（箱）清洗消毒计划。

　　4.2.2管理处主任审批计划并监督实施水池（箱）进行清洗及消毒。

　　4.3通知

　　4.3.1维修班长于每次水池（箱）清洗及消毒实施前三天通知管理处管理员。

　　4.3.2管理处管理员在实施前48小时张贴停水告示，通知停水范围内的用户。

　　4.4放水

　　4.4.1为确保用户的正常供水，放水工作必须提前到清洗、消毒水池（箱）前3小时进行，并记录开始放水时间和结束放水时间。

　　4.5 二次供水清洗、消毒程序

　　4.5.1工具、用具的准备：长衣紧袖工作服、扫把、尼龙刷、铁铲、消毒药物、照明、水泵、鼓风机、口罩、眼镜等。

　　4.5.2 安全须知

　　4.5.2.1 电源：水池内作业光源要用36V以下安全电压工作照明，用手电或应急灯，三项水泵要装有漏电开关。

　　4.5.2.2 缺氧：有些水池长期封闭、无通气孔、空气流通极差，可在水箱底部水口处连接鼓风机吹风，约3小时通风时间，然后选用如下试验：

　　物理试验：把燃着的蜡烛放入水池，如不熄灭说明水池内不缺氧。否则须继续通风直到没问题为止。

　　4.5.2.3注意事项：在清洗水箱的过程中，消毒人员须带防护眼镜和口罩，如在水池箱内感到身体不适，产生头晕、眼睛酸痛、心闷、气紧， 要马上离开水池，用清水冲洗眼睛，呼吸新鲜空气即可恢复。

　　4.5..2.4氧化氯或其它消毒用品的使用和存放应符合我公司《化学危险品仓库管理规定》（***-EP-04-JL-01）要求。二次供水清洗、消毒程序消毒用品有来源证明、产品检验报告、符合卫生标准。

　　4.5.3 除杂物和清洗

　　4.5.3.1清洗人员清洗水池时，先用铁铲铲出池内泥沙及各种沉积物，然后用扫把或尼龙刷从水池（箱）的项部四周墙壁水池（箱）底部，依次 反复刷洗，刷洗完毕用清水整体冲洗一遍，排出污水。

　　4.5.4 消毒

　　4.5.4.1用1：100的灭菌净（一般为漂白精粉）水溶夜进行消毒，用扫把 或尼龙刷依次反复刷洗消毒，并将水池（箱）盖好，封闭半小时后排出消毒水。

　　4.5.4.2水池（内）注入适量自来水，用清水将上述位置反复清洗，清洗出消毒药水。

　　4.5.5注水

　　在清洗工作彻底完成后，开闸向水池（箱）注水，达到标定的水位高度，并加盖加锁。

　　4.6 取样送检

　　4.6.1水样抽取及送检工作由机电部主管安排机电人员完成。

　　4.6.2水样抽取地点应从底层水池和顶层水箱各抽样一支。

　　4.6.3 盛放水样的容器为矿泉水或蒸馏水瓶，盛容量为500毫升的水，盛水前应将水瓶清洗干净，并在瓶外贴上送样单位及送样日期。

　　4.6.4 在取水样的当天应由专职清洗消毒人员将水样送至卫生防疫站受检，并负责取回《卫生检测结果报告单》结果为不合格时，应由管理处主任安排重新清洗和消毒水池（箱），必要时请卫生防疫部门派人监督全过程，直至检测合格为止。

　　4.7 记录和报告

　　4.7.1由专职清洗消毒人员负责记录每次清洗、消毒水池（箱）的全过程，建立清洗消毒档案，并经维修班长审核，管理处主任签字后，交文件管理员存档。并接受市、区水务主管部门的监督、检查。

　　4.7.2卫生防疫站的《卫生检测结果报告单》原件存档，副本由管理处保留一份备查。

　　5.0 支持性文件

　　5.1《深圳经济特区城市供水用水条例》

　　5.2《深圳经济特区生活饮用水二次供水管理规定》

　　5.3《深圳市生活饮用水二次供水管理

手册》(深圳市水务局)

　　5.4《生活饮用水二次供水水池（箱）清洗消毒工作程序》(深圳市水务局)

　　5.5《化学危险品仓库管理规定》（***-EP-04-JL-01）