物业区域电梯机房管理制度(十)
物业区域电梯机房管理制度(十)
1机房除维修、管理人员外,其它人员未经允许严禁入内;
2维修管理人员每天对机房机械及电器部件巡视检查一遍;
3保质电梯机房的清洁,牵引机、减速箱无漏油现象;
4限速器旋转部件每周加油一次,及时清理钳口油垢;
5保持制动器清洁,经常检查制动轮与制动闸瓦之间间隙,保证制动灵活,电梯运行安全可靠。
6经常检查机房室内温度,保持机房内照明、通讯及降温设备正常工作状态;
7机房必须配备消防器材。
物业经理人网 www.pmceo.coM篇2:购物中心电梯机房管理规定
购物中心电梯机房管理规定
1.目的
保证大厦电梯设备处于良好状态,满足业主(住户)的工作、生活基本需要。
2.适用范围
适用于各管理处管辖的电梯机房。
3.管理规定
3.1每天由电梯维修工对机房进行一次全面清洁,保证机房和设备表面无明显灰尘,机房及通道内不得住人、堆放杂物。
3.2保证机房通风良好,风口有防雨措施,机房内悬挂温度计,机房温度不超过40℃。
3.3保证机房照明良好,并配备应急灯,灭火器和盘车工具挂在显眼处。
3.4毗邻水箱的机房应做好防水、防潮工作。
3.5机房门窗应完好并上锁,并注意采取措施,防止小动物进入。
3.6电梯困人救援规程和本规定及各种标识牌应清晰并挂于显眼处。
3.7按规定定期对机房内设施和设备进行维修保养。
3.8每天巡视机房,发现达不到规定要求的及时处理。
3.9电梯机房由管理处派专人负责管理,外来人员一律不得入内,学习参观的人员须经管理处经理书面批准后,由机电主管陪同入内,时间不得超过30分钟。
篇3:大厦电梯机房管理制度
电梯机房管理制度
1.每周对机房进行一次全面清洁,保证机房和设备表面无明显灰尘,机房及通道内不得住人、堆入杂物。
2.保证机房通风良好,风口有防雨措施,机房内悬挂温度计,机房温度不超过400C。
3.保证机房照明良好,并配备应急灯,灭火器和盘车工具挂于显眼处。
4.毗邻水箱的机房应做好防水、防潮工作。
5.机房门窗应完好并上锁,未经部门经理、允许,禁止外人进入,并注意采取措施,防止小动物进入。
6.《电梯困人救援规程》和本规定及各种警示牌应清晰并挂于显眼处。
7.按规定定期对机房内设施和设备进行维修保养。
8.每天巡视机房,发现达不到规定要求的及时处理。
篇4:商场电梯机房防火安全巡逻操作流程
商场电梯机房防火安全巡逻操作流程
1.商场客、货梯机房防火安全管理:
1.1 目的:通过对商场客、货梯机房防火安全进行责任规定,确保商场的安全性。
1.2 适用范围:适用于商场客、货梯机房防火安全的管理。
-所有电梯机房内严禁吸烟及堆放易燃易爆物品。
-工程人员须经常检查设备,保证其正常运行。
-无关人员不得无故进入机房,如确因工作需要须进入者,必须做好记录。
-机房内须配备足够的灭火设备,并保证其完好可用。
-所有机房人员都须经过防火培训,具有防火灭火的基本常识和技能。
2.安全巡逻操作流程:
2.1 物业的安全巡逻采取治安、消防为主要内容,定时与不定时相结合,交叉流动的方式进行,以预防为主,确保安全为原则。
-安全人员在巡视过程中应文明执勤、依法执勤,不做有损物业的事.
-熟悉和掌握各楼层营业情况和物业设备设施(如电梯机房、油库、泵房应急发电机房、配电间、电话机房、水箱间、仓库、餐厅、财务室、办公室等)的分布情况,发现有异味异声或其他异常情况应立即向工程部查明原因,重要部位应每岗必到.
-加强对营业区域的巡视力度,一旦用户营业结束应及时清场,如发现没上锁的门,须立刻通知领班前来处理(无特殊情况不允许私自进入用户展位内),并做好记录(写明发现时间、处置方法和结果).
-巡视中要勤巡查、勤观察、勤分析,充分发挥耳鼻眼功能的作用,发现可疑人员要认真询问,发现事故苗子和隐患及时按相关程序予以处理,并及时报告领班.
-认真检查消防设施器材(消火栓、灭火器、应急广播、声光报警器、手动报警按钮、应急照明、应急指示灯)完好情况,并做 统计,损坏的设施器材及时上报解决.消防安全通道和设备是否有堵塞或圈占现象,如发现问题应及时找有关部门整改疏通.
-巡视中发现有设备损坏时应向物业部开具维修单保修,紧急情况(如漏水、电梯关人、设备发出异声异味等)立即通过对讲机和电话保修.事后做好记录.
-加强对施工人员的管理,施工须由物业部开具施工单且按照二次装修管理规定办理相关手续,方能施工。期间各部门按照装修程序进行检查和验收。
-商场内如有动用明火的施工情况,物业部和安全部按照《动用明火操作程序》进行相关操作。
-当接到报警时要沉着冷静,应迅速赶赴现场,根据实际情况按有关程序采取有效措施进行处置,并及时向领班汇报,事后应作好记录。
-巡视中如发现有遗失遗留物品(除可疑爆炸物之外),须及时上交,不得私自挪用或占为己有。
-发现有大件货物运输没有保安人员监护或一般货物乱乘客梯现象,应及时制止,不听劝告者将停止乘用。
-巡逻中不得擅自脱岗、漏岗,严格不按巡逻操作规定程序进行巡视。
-巡逻中应具有节能意识,及时关闭不必要的照明或其他用电设备,关闭门窗。
-不得进入不相关的场所或客户办公区休息、闲聊。
-巡逻时必须佩带通讯工具,通讯工具必须质量完好,对讲机声音不要开的过大,轻步细查,充分利用听、闻、观察的方法进行巡查,夜间巡视须携带照明用具。
-发现问题应作准确的记录,并认真做好交接班工作。
篇5:电梯专用机房管理制度
电梯专用机房管理制度
1、电梯专用机房应标有“机房重地、闲人免进”字样,应做到随时上锁,门锁钥匙应由主管人员或专门人员保管;
2、机房通道畅通,通风良好,照明满足要求,门窗开关灵活,任何季节机房内温度应保持在5~40℃之间;
3、机房内应保持干净、整洁、严禁存放易燃易爆或危险物品,不准堆放其它杂物;
4、机房内消防器材应放在显著位置,并保证齐备良好,在有效期内;
5、电梯机房应每周打扫一次卫生;
6、闲杂人员不准进入机房,若因工作需要需要确定进入时,须经主管人员批准,并在专业人员陪同下进入机房;
7、未取得“特种作业操作证”人员不得随意动用,操作电梯设备;
8、由专业人员依据《安全操作规程》规定,保持机房内设备设施表面无积尘、无腐蚀、无油渍、无污物。