物业工程部安全、防火管理制度

　　物业工程部安全、防火管理制度

　　1、工程部全体员工必须加强防火安全防范意识，并协同安全部认真做好大厦各系统的防火安全保卫工作。

　　2、各个岗位的人员必须坚守岗位，发生事故或发现可疑情况时应迅速处理、上报、并负责保护好现场。

　　3、外来人员禁止进入配电室、空调机房、电梯机房、水泵房、弱点机房等区域;参观、学习、施工如需进入必须经物业公司经理及工程部主任批准并在客服部办理登记手续后，由值班人员带领(或陪同)方可，严禁拍照、摄像。

　　4、各岗位值班人员除负责设备安全运行外，还必须对所属机房进行防火安全检查，发现不安全因素，应及时向上级汇报、整改。

　　5、任何人不得随意配制各机房钥匙，无人时必须锁好机房门窗;供水系统值班人员负责检查锁好各水箱盖，无关人员不得借用钥匙，除供水值班人员外，必须经值班主任批准才能打开水池盖。

　　6、需要进行动火作业时，要先办妥动火证后，方能进行施工，施工前要尽可能排除易燃物品及配备灭火筒。施工后应认真检查，确保没有火种后方能离开。

　　9、任何人不能随意挪动消防器材，发现消防设施损坏或泄漏应及时通知消防中心。

　　10、任何人发现火警应及时报告，尽力配合消防队员一起扑灭火灾。一旦大厦发生火灾，工程部的首要任务是保证消防设施设备的正常运转，并组织重要设备的保护、疏散工作。

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篇2：物业工程部值班电工岗位职责

　　物业工程部值班电工岗位职责

　　1.值班电工应严格遵守配电室管理制度。

　　2.负责巡视配电室设备的运行情况。

　　3.熟悉变配电设备的使用性能及安全操作规程。

　　4.负责大厦公共设备的非正常工作时间的应急处理。

　　5.负责变配电设备运行情况的记录及运行记录表的填写。

　　6.水泵房、空调机房、二氧化碳房巡查。

　　7.负责开启、关闭巡视外围门头灯、广告灯、射灯、屋面灯。

　　8.做好值班记录，负责本区域的卫生清扫。

　　9.负责管理、交接常用的公用工具。

　　10.负责管理控制配电室值班电话。

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篇3：物业工程部配电室管理制度(六)

　　物业工程部配电室管理制度(六)

　　1、配电室全部设备，由工程部电工班负责管理及二十四小时值班，闲杂人员禁止进入配电室，特殊情况须经项目经理或工程主任批准后方可进入。

　　2、停送电由值班电工进行操作，非值班电工禁止操作，值班员必须如实做好值班记录。

　　3、当班电工应按规定对配电设备定时进行巡查，做好巡视记录。用电高峰期应加强巡视，发现问题应及时处理，不能解决的问题要及时上报。

　　4、供电线路操作开关应设明显标志，停电拉闸，检修停电，必须悬挂标示牌。

　　5、配电室内禁止乱拉乱接线路，供电线路严禁超载供电。如确需要，由工程部主任书面同意后进行。

　　6、严禁违规操作，操作及检修时必须按规定使用电工绝缘工具、绝缘鞋、手套等，并有监护人负责监护。

　　7、配电室内设备及线路改变必须经工程部主任同意，重大改变应报告项目经理批准。

　　8、保持良好的室内照明和通风，墙上应挂温度计，室温宜控制在40度以下。

　　9、配电室卫生每班次清扫一次，保持室内清洁干净，无杂物，无积水。

　　10、配电室内消防设施完好，手持式气体灭火器必须保证有效使用。

　　11、配电室内应悬挂或备有高低压系统图，二次线路图。

　　12、配电室内应做好防鼠工作。

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篇4：工程部突发事件处理程序(十一)

　　工程部突发事件处理程序(十一)

　　一、停电

　　若发生停电，工程部配电室值班人员应保持冷净，首先检查设备，确定是外线停电还是内部故障停电。

　　1、外线停电：

　　(1)打电话联系供电局小区变电所，询问停电原因，停电时间，何时恢复，并做好记录。

　　(2)如果接到电梯困人的呼叫，应立即赶赴现场，采取措施，按照《电梯救困流程》处理，防止危险情况发生。

　　(4)打电话通知物业公司项目经理，工程部主任。

　　(5)通知客服部及时告知业主。

　　(6)将情况及时汇报公司当值最高领导。

　　(7)由配电室和领班以书面的形式记录突发停电事情经过。

　　2、内部故障停电：

　　(1)检查停电原因，按《内线故障处理程序》执行。

　　(2)通知客服部及时向业主解释。

　　(3)如果接到电梯困人的呼叫，应立即赶赴现场，采取措施，按照《电梯救困流程》处理，防止危险情况发生。

　　(4)当供电系统紧急故障发生后，领班及时组织人员抢修，并预计修复时间，并通知客服部。

　　(5)事故处理完毕后由领班向工程部主任报告事故经过和处理情况。

　　(6)由主任以书面的形式写出事故报告，上报物业公司项目经理。交物业办公室一份，留一份工程部办公室存档。

　　(7)做好事故处理过程的工作记录

　　二、发生停水、水管爆裂时：

　　1、工程部接到水管爆裂消息,立即安排维修人员赶到现场。

　　2、维修人员到达后,立即关闭水源控制阀,悬挂"管道维修,暂停使用标示牌"。

　　3、维修人员及时将现场状况用对讲或电话汇报工程部办公室。

　　4、如遇小型故障可以一人处理.修理完毕后,填写维修单，注明所用材料及情况说明。

　　5、如遇重大故障,工程部将加派人力和物力组织抢修。

　　6、如果有危及到电气设备的，应马上通知配电室立即断开该事故区域电源。

　　7、修复后维修人员撤去维修告示牌打开供水阀,及时通知客服部告之业主正常使用。

　　8、事情处理完毕后,由主任写出书面报告, 留工程部办公室存档。

　　三、发生天然气泄漏时：

　　1、工程部值班人员接到煤气泄漏报告时,立即赶到现场,关闭泄漏煤气管道控制阀，并悬挂"煤气泄漏,严禁火种标示牌"。通知管理部安排人员看护现场，疏散围观人员;严防有人吸烟及开关电源引起天然气爆炸。

　　3、设置警界线，放置："危险!请勿靠近"的警示牌。

　　4、值班人员将现场泄漏情况报告工程部办公室。

　　5、由工程部及时通知物管部，由物管部及时通知受影响的业主。

　　6、工程部组织人员进行小型故障抢修，遇重大情况立即与天然气公司联系维修，尽快恢复使用。

　　5、修复后及时通知物管部告知业主可以正常使用。

　　6、事后由值班主任写出事故报告，留工程部存档。

　　四、发生火灾：

　　1、工程部接到火灾报警后，工程部经理要立即赶到消防中心，接受指令。

　　2、工程部办公室人员立即准备，将重要的文件及备份资料马上转移到安全区域。

　　2、全体设备维修人员要在现场待命。

　　3、负责监视水池水位的高低和消防水泵的运行情况，发现问题及时处理。同时，随时准备人力启动消防泵。

　　4、值班人员不能离开值班室，以便根据指挥部的火情处理决定通知有关人员。

　　5、电工领班带领电工在配电值班室待命，随时处理各种突发问题;根据指挥部和工程部办公室指令切断电源;保证消防设备和应急照明设备的供电。

　　**物业**项目工程部

　　20**年2月24日

篇5：物业工程部设备设施领班职务说明书

　　物业工程部设备设施领班职务说明书

　　1贯彻执行工程部主管下达的各项工作指令，向工程部主管负责。

　　2负责组织小区机电设备的运行值班，处理一般性故障，参与协助设备设施的维护保养工作，对发生的问题及时向主管汇报。

　　3熟悉小区内的供水、供电、供气、电梯等设施的情况，掌握相关设备的操作程序和应急处理措施。

　　4指挥值班人员定时巡视设备房和设备的运行情况，认真做好巡查记录和值班记录。

　　5负责设备房的安全管理工作，禁止各种违反设备房管理规定的行为。

　　6协同供电局抄表员确认用电总量，并进行月用电量进行分析、对比，及时发现问题，杜绝浪费，并负责业主三表的抄算。

　　7做好设备运行、值班记录和技术档案整理，定期报工程部主管审阅。

　　8 完成上级交办的其他各项任务。