物业公共区域维修程序(十)

　　公共区域维修程序(十)

　　1、接到公共区域维修工作单后，按规定时间根据维修的技术复杂程度，安排维修工到现场维修;

　　2、维修前先与区域负责人(领班级以上)取得联系并协商有关事宜;

　　3、确认故障范围，并且放置安全警示牌;或维修指示牌;

　　4、确认是否有影响业主的正常工作，若有影响应立即通知相关部门与业主取得联系后，经业主认可，方可进行维修;

　　5、高空作业时，最少安排俩人以上作业，并做好安全防护措施，首先检查安全工具是否完好，如：安全带、梯子等，梯子应与墙面成60度;

　　6、使用的维修器具必须干净、整洁，并配备必要的防护器具，防止二次污染;

　　7、在维修期间，尽量避免产生噪音灰尘。严禁大声喧哗，严禁唱歌、哼曲、吹口哨，严禁坐在设备上与他人聊天;

　　8、维修完毕后必须将现场卫生打扫干净，如产生大量垃圾可根据实际情况联系其他部门协助打扫;

　　9、每次维修结束时，必须清点所带工具、零配件，以防遗失或留在设备内造成事故;

　　10、通知区域负责人(首问负责人员)对报修的问题进行验收，验收合格在维修单上签字认可;

　　**物业管理有限公司

　　**项目工程部

　　20**年2月28日

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篇2：强、弱电维修员岗位职责

　　强、弱电维修员岗位职责

　　1、在设施设备组组长的领导下，管理强、弱电系统所辖设备。

　　2、制订并监督执行强、弱电系统的设备定期保养规定及技改项目方案。

　　3、填写本系统的操作要求和工作指令。

　　4、提出本系统的备料计划，协助采购专业性较强的工具或零件。

　　5、负责本系统的外委项目(含外委工程、代维修工程以及仪器、仪表、工具送检)的洽谈审定，监督并验收。

　　6、负责与相关业务主管部门进行业务联系。

　　7、负责本系统各类图纸和资料的收集、分类。

　　8、负责管辖范围内弱电系统(包括消防系统和通讯系统)的日常运行、保养、维修。

　　9、负责配合电信部门对直线电话、专线电话的开通及维修联系。

　　10、负责配合电信部门对用户电话系统的维护。

　　11、负责对消防系统中水系统和风系统的设备进行定期检查和维护保养。协助水电维修组对消防系统中的电气部分进行维护保养。

　　12、负责管辖范围内所有公共设备的应急维修。

　　13、设备责任人每周一次巡查责任设备;每月一次清洁责任设备及周围环境卫生。

篇3：空调给排水维修员岗位职责(九)

　　空调给排水维修员岗位职责(九)

　　1、在设施设备组组长的领导下，管理空调及给排水系统所辖设备。

　　2、制订并执行空调及给排水系统的设备定期保养规定及技改项目方案。

　　3、填写本系统的操作要求和工作指令。

　　4、提出本系统的备料计划，协助采购专业性较强的工具或零件。

　　5、负责本系统的外委项目(含外委工程、代维修工程及仪器、仪表、工具送检)的洽谈审定，监督并验收。

　　6、负责与相关业务部门进行业务联系。

　　7、负责本系统各类图纸和资料的收集、分类。

　　8、负责空调系统(包括风机)的日常运行和维护保养。协助水电维修组对空调系统中相关的电气设备进行维护保养。

　　9、负责给排水系统(包括阀门、管道)的维护保养。协助水电维修组对给排水系统中相关的电气设备进行维护保养。

　　10、在非供冷期内设备责任人每周一次巡查责任设备;每月一次清洁责任设备及周围环境卫生。

　　11、负责大楼管辖范围内所有公共设备的应急维修。

篇4：物业电梯维修员岗位职责

　　物业电梯维修员岗位职责

　　1、负责监视和掌握各电梯的运行状态，保证电梯的正常运行;

　　2、完成电梯的定期保养;

　　3、电梯机房发现故障时，应立即进行检修，并做好记录，如无法修理，应立即与厂家联系，同时做好记录;

篇5：物业水电维修员岗位职责

　　物业水电维修员岗位职责

　　1、负责低压配电室、电梯机房、楼层电气小室的日常运行、维修、保养。

　　2、负责管辖范围内所有公共设备的应急维修。

　　3、每月两次发电机试运行。 4、负责大楼立面照明灯具的启、停。

　　5、负责用户室内水电设备的有偿维修服务。

　　6、负责电气设备、各配电箱(柜)表面清洁。

　　7、设备责任人每周一次巡查责任设备;每月一次清洁责任设备及周围环境卫生.